栖霞长营房价多少一平
1. 南京市区里的房价一般都是多少多少平米可以落户雨花台区和栖霞区算市区吗
雨花台区和栖霞区都不是市区，市区是鼓楼区，玄武区，秦淮区，房价看具体地方，最高的4～5万一平，均价在2万多
2. 长营村是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗售楼处怎么走
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3. 南京市内房价现在多少钱一平
老市区3万-4万
河西5w+
禄口机场2w+
江宁3w
4. 2007年南京房价是多少啊
纵观2006年南京房产市场，热销的楼盘比比皆是，岁末楼市的成交量更是势头强劲。11月底，南京网尚房地产研究机构发布“2007-2008南京市住宅需求趋势预测”的研究报告。这份抽样调查选取了4924名近三年内打算购房的潜在购房者作为样本，结果显示，近七成人认为未来两三年内房价仍将上涨。在这样的心理预期下，有超过七成人考虑会在一年内买房。这个调查结果，似乎揭开了近期楼市持续火爆的“秘密”。
那么，2007年南京楼市的整体走势到底如何？房价会不会持续上扬……12月13日，由扬子楼市主办的 “2006南京地产总评榜”召开了第三场职业经理人沙龙，十位业内精英畅所欲言，南京垠坤地产经纪有限公司副总经理汤威担任主持。与会嘉宾就“2007，南京楼市走势预测”的话题展开讨论。会后，十位业内精英还共同提名产生了“2006南京地产总评榜”第三批候选名单。
房价：可能仍然会上涨
上涨幅度估计在8％-10％
新城置业总经理助理罗荣
从全国范围来讲，影响房地产走势主要有四个因素：价格、土地、政策、金融。从中我得出结论，2007年整个南京房产的价格依然是上涨，不过稳中略升。
调控后的两年，我们可以用两个数字来表达，2005年房价同比增长达25%，2006年增长率达到10.5%，这符合国家调控的目标。房价上涨速度 2007年下降，就符合正常产业发展的节奏。我觉得明年的涨幅在8%到10%，这不仅是国家宏观调控，也是开发商和消费者双方能接受的目标。当然，具体楼盘由于操作手段不同，涨幅自然也不尽相同。
想买房还是趁早下手
野马广告公司总经理刘华
从经济角度来看，一个产品或者说一个行业的好坏，要符合经济学的规律，其价值和价格浮动的曲线与供需比相对应。我认为2007年的房价会稳中有升，毕竟这是一个国家重点支柱性产业。
由于项目的原因，我们对城东、城中、紫金山这几个板块关注比较细。就今年的土地出让来说，土地价就摆在那儿，最终这几个地块销售的房价已定位在万元以上，再加上20%的合理利润，房价万元以下肯定不可能。
从宏观调控来看，其实买房与调控并没有直接关联。房价上涨符合市场的良性发展，也符合消费者的承受范围。因此我觉得那些想买房的人，看中了就要趁早下手。
供应：上市量少 中小户型增加
未来上市量可能减少
栖霞建设营销部总经理张冰
今年整个房产形势较好，购房人对宏观调控已不像去年那么敏感。今年开春后，销售形势一片大好，各个板块都全面开花。我觉得明年的销售形势和房价走势都朝着好的方向发展。
从拍地开始，总体感觉土地竞争越来越激烈，以后拿地成本也会越来越高。还有供求关系不平衡，也是房价走高的因素。前两年宏观调控造成房地产投资的减负，也造成未来上市量减少，而从拿地到楼盘销售有个过程，这就导致明年甚至后年的供应量减少，这是房价上涨又一重要因素。
今年的中央经济工作会议传递了一个信息，全国目前经济形势良好，从整个GDP发展来讲，中国正处于快速上升阶段，这跟房地产的形势密不可分。应该说，房价还会上涨，只要控制在合理的区域内，这是经济发展必然的趋势。
中小户型供应增加
新城创置营销经理庄平
我觉得南京明年的房价跟今年相比，肯定是毫不逊色。老百姓发现，尽管政府在不断调控，可房价还在上涨，必然会加快购买步伐。而开发商基本上还在按照自己的方式做事，因此我认为2007年的南京楼市，中小户型的供应数量上会有所突破，对不少购房人而言，房子的总价就下降了。对于房价，我想各大板块会有 8%以上的涨幅。
还有，随着开发商的成熟和购房人的理性，房地产行业在明年会朝着一个健康的方向发展，这样老百姓的居住质量会得到进一步提高。
销售：形势较好 不会大幅攀升
房产销售较为平稳
南京广厦置业集团副总经理杨振宇
如今国家的一些调控政策基本上已尘埃落定，明年房产整体销售不会有太大攀升。南京这样的二线城市，长远看整体价格上升的余地还很大。同时，南京市中心房价和周边的城东、河西等区域价格差别有限。因此目前整个南京的房产价格在还处于低谷，明年的放量应该比今年多，同时楼市发展也会更平稳，消费者购
房同样会更理性。
目前河西总体价格已是七八千了，两年内突破八千没有太大问题。河西明年关键要发展商业，几年前河西是典型的居住板块，其来往主城区经常造成交通拥堵。今年是河西的交房年，而要发展河西的写字楼，就一定要解决就业问题。
现在开发住宅非常安全，无论怎样的区域，只要控制比较合理的价格和面积，销售一般都不成问题。但要想做大，还需要小心谨慎。
练好内功才能走好
天安房地产集团营销总监周世敏
对于城中楼市，只要你有信心和能力，就能把手中的项目做得非常出众，吸引很多目标客户群。今年六七月份是整个政策调控观望期，进入九月，销售就一路走畅。我们的项目非常受关注，在整个销售期间价格就提过两次，市场反馈依然很好。
其实，不管明年市场状况如何，国家会出台怎样的政策，作为企业，首先要把内功练好，毕竟客户是存在的，人家为什么要买你的房子，无非就是被你楼盘的品质、服务等征服。因此，即使外部影响再大，作为大型开发企业，只要把自身功课做好了，销售基本上没多大问题。
区域：河西、江宁、江北仍是主力
河西未来销售看好
朗诗置业股份营销总监向炯
WTO未来的五年，服务业陆续开放，包括银行业也会陆续引进。国家从大方面调整经济结构是势在必行，首当其冲还是基础建设。房产行业今年下半年以来，房价问题颇受关注。国务院可能会认为今年政策执行不是很到位，估计明年还会陆续出现调整，这会包括税收、金融等多方面。
总体来看，明年到后年，房地产市场会呈现出稳中有升的态势，而房价也会面临上涨的压力。土地价格是房价变化非常明显的风向标，拿河西土地来说，今年上半年有250万的价格，下半年整个土地都涨到400多万，为了保证一定的利润，整个区域性的价格都随之调整，这必然给客户心理带来压力。
河西的整个规划具有前瞻性。目前随着配套逐步完善，包括政府部门的即将搬入，写字楼基本售空。未来几年，河西整体的销售让人看好。
江宁房价可能突破五千
天创建设（上元）实业有限公司副总经理张亮
去年的江宁板块表现不太出色，还需要很多的促销活动来拉动。大概经过半年多的观望，购房人需要改善居住环境，并且发现价格还在往上走，同时由于开发商的供应量相对较少，购房高峰在春季爆发后，江宁就出现了明显的求大于供的情况。到后来的“金九银十”，江宁楼市销售节节攀升，12月份反而成了罕见的“房荒月”。
地铁南延对江宁楼市有很大的刺激作用，不过也有人说，地铁南延要2009年才开通，现在把潜力给提前透支了。这话有一定道理。那么2008年江宁必然会迎来又一个销售高峰，因为很多人那时买个期房，地铁开通也就可以入住了。
关于明年的预测，我想事物的发展总呈波浪性。今年楼市的火爆会让大家普遍对明年持乐观态度，而一旦蜂拥而上，可能就没有想象中那么好了。但是由于有地铁南延以及火车南站建设等利好，各项配套设施逐渐完善，江宁的价格上突破5000元应该问题不大。
江北将会更加宜居
明发集团副总经理欧阳严昱
去年到今年国家出了两次宏观调控，其实国家政策并未把南京作为重点监测的城市，均价相对较低。在这个过程当中，是江北和江宁板块把南京整个均价拉了下来。
明年江北楼盘比较集中，大多是百万平方米的项目，总套数一年有望达到1万多套。对于明年，我觉得江北市场会出现几个方面的问题：首先，推出量不断的放大，势必造成市场环境竞争的激烈化；其次，江北市场的价格会跟随南京市场的整体价格走，刚性需求不断增强，市区高房价会将更多的购房人“逼”到江北、江宁，使得江北房价稳步上涨；再次，随着江北市政和商业的启动，这个区域会更加宜居。
当然，越来越多居民的入住也给江北楼市带来新的问题，比如交通、就业等，这些都需要我们加快解决。
5. 长营村是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。房子出租注意事项有哪些
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6. 想知道最近南京的楼盘房价是多少钱一平有推荐的吗
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