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龙湖天府房价多少一平

发布时间: 2023-04-06 07:43:24

‘壹’ 成都龙湖九里晴川为什么这么贵

成都龙湖九里晴川小区介绍
龙湖九里晴川位于高新区高新天府大道南段 (地铁一号线广都站旁),由龙湖地产规划、开发的小区,历史开盘时间2016-07-13,交房时间2018-01-15。物业类型为住宅,规划面积68000.0平方米,建筑面积238000.0平方米,12栋93户,无电梯,服务物业是成都龙湖物业服务有限公司,物业服务周到,管理完善。

龙湖九里晴川小区为70年产权,建筑类型为塔楼,小区绿化率达到30.0%,容积率3.5。

龙湖九里晴川
龙湖九里晴川房价分析
龙湖九里晴川房价走势、龙湖九里晴川房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价:33133元/平米。龙湖九里晴川地处高新区,该区二手房均价29054元/平米,该区新房均价24548元/平米,小区成交价高于二手房均价14.03%,高于新房均价34.97%,小区均价排行成都384名,以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

龙湖九里晴川小区周边配套

龙湖九里晴川小区地址:高新区高新天府大道南段 (地铁一号线广都站旁),小区周边配套有哪些?

周边直线1KM范围内交通配套资源有(广都,华阳,五根松,雅和南二路,雅和南二路南,地铁广都站,新程大道西,地铁五根松站,龙灯山路口,地铁华阳站,和乐二街,天府新区政务中心)等。

直线2KM范围内教育资源有10个(百慧园教育,天欣驾校,菁川数学(天府校区),韵梦教育,托马斯学习馆(中德英伦城邦店),天使之舞川音大地,新华学堂教育培训学校,米瑞可素质教育,U鹿国际艺术学校,佳学优成教育)等。

周边2KM医疗资源有6个,其中中和街道南部片区社区卫生服务站距离小区516米,成都天府新区红房子妇科医院距离小区977米,成都华阳骨康综合医院距离小区1284米,成都玛丽亚天府妇产儿童医院距离小区1386米,邓氏骨科距离小区1416米,成都市天府新区人民医院距离小区1940米,为医疗需求提供保障。

龙湖九里晴川周边商业配套有:(小明便利店,花觅鲜花花艺,青花郎(九里晴川店),精功眼镜,多视角眼镜城,百分百超市(九里晴川店),福旺家兴超市(英伦世邦店),东寺菜市,家乐福(华阳店),永辉超市)等。

查看小区周边详情配套:龙湖九里晴川位置及周边

龙湖九里晴川周边小区参考
小区位于高新区高新区商圈。高新区商圈板块值得关注的小区还有:大鼎世纪广场写字楼,小区参考均价9528元/㎡,位于天仁路387号。希顿国际广场,小区参考均价14524元/㎡,位于高新天府大道中段666号。南城都汇御天下,小区参考均价15000元/㎡,位于南三环路四段益州大道北段(地铁1号线高新站旁)。长城半岛城邦,小区参考均价33341元/㎡,位于高新区濯锦东路164号(成都七中实验中学街对面500米)。以上小区值得参考。

以上是成都龙湖九里晴川小区及周边的相关介绍,了解更多小区信息点击查看:龙湖九里晴川。吉屋为您选房看房提供更多参考

‘贰’ 成都天府新区万达华庭房价

投资就是选择当时最具潜力的产品进行购买。 知己知彼百战不殆,先看下目前的在售楼盘。 咱话不多说,先上图 (天新已开盘待售项目) 从图表信息可看出 总价区间: 200万内:海伦堡麓园 万科天府公园城 天府上城 恒大天府半岛 200万-250万:麓山上院、万科金域华府、中德麓府 250万-300万:天投未来城、铂悦华庭、荣盛时代天府 300万-400万:麓山壹号、鹿溪樾府、中海天府里、招商时代公园、秦皇帝锦 400万-500万:奥园麓语one、德商碧云天玺 500万+:首开龙湖云着、德信湖畔云璟、德信麓湖云庄、万科天府锦绣 其中: 万达华庭不知道后面住宅面积大小,所以未列入,短时间应该也开不了。 卡地亚花园城的住宅短期没有开盘的消息,最近一次开盘都是在3年前了。 奥园公园府邸也未传出别墅售卖的消息,最近一次开盘也是3年前了。 麓湖是神盘,不在考虑范围之内。 其实不存在刚需不刚需,刚需买房子就是买自己够得着的房子。 总价低且单价在2W以内的盘:恒大天府半岛,中德麓府,川发天府上城,万达华庭,海伦堡麓园,麓山上院,天投未来城。 确定性高的盘: 万达华庭,天投未来城,天府上城是确定性最高的楼盘。当然如果不是刚需资格,这些盘也是不用考虑的了。如果现在资格不行,尽量让自己成为刚一,然后死守某个盘。 今年到明年。 随着地价的走高,这些楼盘显而易见的剪刀差也会逐步的消失。 人才定向楼盘:滨湖长滩花园、滨湖东岸花园、瀚悦名邸 均价1W不到,位置还好。 不过这些定向是给到科研单位配套:比如华西医院,中科院成都分院等等 对天新还未开盘的项目,我这里也一并进行了汇总: (天新未开盘项目) 在未开盘的楼盘里,确定单价2W以下的楼盘有三个: 一个是中铁悦鹿府,一个是洪锦国际(已破产待接盘),一个是龙光兴隆湖;其他均在2W以上。 在已限售价的基础上,让开发商努力做好精装似乎不太现实。 开发商会以清水的形式出售,毕竟开发商是以赚钱为目的的企业。 楼市到底如何走,还得看接下来的第二批次集中供地的拍法; 如果降地价,限房价,那就未来三年肯定垮丝。 拭目以待,即将来临的第二批次集中拍地。

‘叁’ 现在成都的房价怎么样呀

目前成都的房价概况是这样的,均价在1.2w左右,但是成都各个区域的房价有显着的差别,成都共分为东西南北中五个区域,南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主,其中高新区的房价在1.7-3w左右,双流和武侯房价在1.3-1.5w左右,天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主,成华区的价格在1.3-1.6w左右,龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主,房价在1.6-2w左右,温江区价格会低一些,在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域,房价在2-3w左右。


‘肆’ 家住国奥村,双流哪个补习文化的机构在附近

2017年成都房价走势如何?在哪里买房上涨潜力更大?……在经历了去年房价“开挂”似的上涨后,一些“踏空”的市民纷纷选择今年入市购房。
1、7月2日,成都市决定将中心城区范围扩大至郫都、新都、龙泉驿、双流、温江、青白江等原属于一二圈层的11个行政区。
2、7月5日,“东进”战略,城东迎来前所未有的发展机遇。
3、7月20日,全国本科及以上学历青年人才可申请落户成都。
4、7月25日,双流新双楠板块以10100元/㎡的楼面价被北辰实业收入囊中。
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炎炎夏日,在7月的烈日里跑来跑去地看房,是不是太残酷?!所以今天很有必要为大家晒一晒7月成都房价地图,以便各位在想买的区域盘估预算,快速下手,但愿你不会看哭!
成都楼市7月房价地图
锦江区房价已经连续1年以上蝉联成都房价第一,目前区域均价在21546元/ ㎡,偶尔一两月会让高新区比下去,但并没有影响他在成都排行老大的位置。
另一边,郊区的双流、龙泉、新都保持着持续上涨的势头,快破万了!惊不惊喜?意不意外?
锦江区
锦江区,这里几乎占据了全成都最好的配套,人力、商业、学校、交通都可谓是大成都之心。
攀成钢一直以高端改善面世,大户型居多,房价领头羊姿势从未见其示弱!
三圣乡楼盘较少,暂时都未开盘。

在售楼盘 价格约
仁恒滨河湾 26000元/㎡
九龙仓擎天半岛 20000-26000元/㎡
恒大都汇华庭 27000元/㎡
吉宝凌云峰阁 24000-27000元/㎡
伊泰天骄 26000元/㎡
首创娇子1号 37000-40000元/㎡
成都星汇广场 16000-27000元/㎡
阿玛尼艺术公 寓 45000-85000元/㎡
泰合国际财富中心 13500-80000元/㎡
俊发星雅俊园Park公馆 9000元/㎡
卓锦曼购中心 27000元/㎡
望江名门 40000-100000元/㎡
东府九座 17000元/㎡
万达瑞华中心 22000元/㎡
绿地锦天府 22000-23000元/㎡
创意山 7000元/㎡

成华区
成华区房价是主城区最低的,除了建设路和万年场板块,其他板块均价在10000-13000元/ ㎡,驷马桥、动物园板块尽管有3号线贯穿,还是未能发力。
刚需们如果不嫌弃其处于东北位置,成华区还是不错的,至少是成都主城区之一。

在售楼盘 价格约
金科中心 7500-8800元/㎡
鲁能城 30000-50000元/㎡
信和御龙山 15000元/㎡
中海新华府 45万元/套
中国铁建广场 9500元/㎡
保利林语溪 16500元/㎡
首创花与城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未来中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大梦家 10865元/㎡
永立龙寓 14000元/㎡
香澜半岛 12000元/㎡
华润熙悦广场 8000元/㎡
绿地悦蓉公馆 10000元/㎡
香澜坊 10500元/㎡
雍锦阁 17500元/㎡
华润中心 15000-60000元/㎡

金牛区
如今,国宾板块已成为金牛区新房主战场,区域楼盘龙湖西宸原着、首开龙湖紫宸|香颂、保利公园里、保利学府城、电建地产洺悦府等都是改善大盘,适合城市精英和改善型购房者。

在售楼盘 价格约
高家庄赞城 7200元/㎡
恒大曹家巷广场 16000元/㎡
首开龙湖紫宸|香颂 11000-14000元/㎡
保利学府城 15000元/㎡
保利国宾首府 12000-13000元/㎡
炎华置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡树林 14000-15000元/㎡
天悦汇 13000元/㎡
银海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大厦 28000元/㎡
金牛之心荷花池广场 160000-250000元/㎡
华霖点金城 8500元/㎡

青羊区
青羊区的房价也很俏,算得上是成都数一数二的。虽然价格不及锦江区、高新区,但其区域有着不少名校,除了下血本投资娃娃教育的家长,不少还是投资的。
多看看青羊区学区房的房价,你就能理解到 “西贵”的精髓了!

在售楼盘 价格约
恒大广场 28000元/㎡
融城云熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊万达广场 12000-15000元/㎡
雍锦园 1800-3000万元/套
融创观玺台 16000-18000元/㎡
泰业城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彦府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯区
桐梓林,成都的富人区,价格自然不低。
红牌楼,地铁3、7、10号线贯穿,区域楼盘较少,整体均价18500元/ ㎡。
武侯新城,唯一不足便是有飞机从头上飞过。

在售楼盘 价格约
龙湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯万达广场 21.8万元/套
大鼎世纪广场 12000元/㎡
双楠港汇广场 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀轩 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
营盛双子座 13000元/㎡
金科双楠天都 13000-15000元/㎡
蓝光雍锦世家 24000元/㎡
万茂UIC 12000元/㎡
中环晓院 22000元/㎡
金阳不夜 9500元/㎡
阳光城檀府 15500-20000元/㎡
凯德领邸 25000元/㎡

高新区
高新区金融城的房价可谓是大成都房价的担当!主要以写字楼为主,住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方,均价已高达32000元/ ㎡。
大源板块的房源定位偏改善型,均价快破2W了。
中和板块稍微偏向于刚需,房价是高新区最低的板块。

在售楼盘 价格约
龙湖世纪峰景 28000元/㎡
龙湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
红树湾3期轻奢公馆 18000元/㎡
嘉年华青年城 9000元/㎡
北大资源颐和翡翠府 17000-19000元/㎡
中环丰锦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
复地金融岛2期 25000元/㎡
中洲锦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光国际公馆 12000-15000元/㎡
朗基御今缘 19000-21000元/㎡
华润时光里 12000元/㎡
大源欢 乐颂 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和蓝花楹花园·社区底商 37000-57000元/㎡
雄飞新园名都坚果社区 13000元/㎡
中国铁建西派澜岸 30000-40000元/㎡
南阳御龙府 10000元/㎡
润富国际998 21000元/㎡
莱普敦公馆 19500元/㎡
锦城南府猫先生 13500-15500元/㎡
成都银泰中心华悦居 35000-40000元/㎡
成都银泰城写字楼 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都汇商业) 20000-45000元/㎡

天府新区
天府新区房价直逼主城区,这里的房价早就破万,目前整体均价12627元/ ㎡。
天府新区麓湖、麓山板块都是富人区板块,每次开盘即售罄。
兴隆湖有一个中铁诺德壹号,但是迟迟未开盘。

在售楼盘 价格约
成都雅居乐花园 16000元/㎡
新鸿基悦城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
滨江和城 9500元/㎡
南湖世纪 11000元/㎡
棠湖泊林城 300万元/套
保利锦江里 16000元/㎡
万科翡翠公园 12000-14000元/㎡
海伦春天 12500元/㎡
铂雅苑 16000元/㎡
蓝润ISC 21000元/㎡
和贵南山上 650万元/套
合能枫丹铂麓 13000元/㎡
雅居乐十里花巷 7500元/㎡
蔚蓝卡地亚花园城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500万元/套
半山艾马仕 456万元/套
世茂云湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都汇 18000元/㎡
电子科大科技园(天府园) 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天骄 19000元/㎡
海伦印象 14500元/㎡
融创Nano公馆 16000元/㎡
中铁卓越中心 20000元/㎡
麓岭汇 13000-17000元/㎡

龙泉驿区
龙泉驿热度逐年增加,尤其是大面板块,拍地热潮、大牌纷纷入驻,造成房价蹭蹭上涨,目前大面均价已达到11000元/ ㎡。
其他板块房价在6000多到8000多不等,4号线东延线延伸到西河,交通便利的同时,房价也有涨幅。

在售楼盘 价格约
雄飞生活广场 7600元/㎡
首创万卷山 7900元/㎡
炜岸城 8600-20000元/㎡
中粮御岭湾 22000元/㎡
艺锦湾 10000-15000元/㎡
龙湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花语 8300元/㎡
金茂悦龙山 6600元/㎡
新城吾悦广场 7000-40000元/㎡
成都铂悦山 6550元/㎡
皇冠湖壹号 8000-14500元/㎡
海亮彩悦府 9000元/㎡
卧龙谷壹号 25000元/㎡
东原晴天见 11800元/㎡
博客小镇 13000-14000元/㎡
东山国际君度半山 16000元/㎡
香槟城 8500元/㎡
帝一广场 6300元/㎡
第九空间大厦 7300元/㎡
融创天府逸家 9000元/㎡
蓝光公园华府 12000元/㎡
昂世半山观邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科东方雅郡 8900元/㎡
龙都国际 4800元/㎡
华润国际润街 8000-40000元/㎡
三盛都会城 6740元/㎡

新都区
新都也在开始逆袭,房价超越温江和郫都区。目前整个区域均价在9611元/ ㎡,主要是五龙山板高端块拉高其区域房价。
198板块和大丰板块离主城区比较近,房价相对于新都老城区要稍微高一点。
新都老城区由于交通、环境房价一直处于低下,5000多楼盘的也有。

在售楼盘 价格约
恒大御府 6800元/㎡
爵领欧城 7000元/㎡
麦田国际社区 6000元/㎡
源上湾国际社区 6300元/㎡
东骏湖景湾 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飞北尚广场 5700元/㎡
海高伦美林国际社区 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公园蓝湖郡 8000元/㎡
家益凤凰富居 7350元/㎡
融创凯旋公馆 7300元/㎡
绿地城 8500元/㎡
保利湖心岛 7500元/㎡
丰怡阳光 6200元/㎡
思学园智能村 5300-6000元/㎡
润扬观澜鹭岛 8000元/㎡
保利狮子湖 7500元/㎡
荣盛香堤荣府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龙湖听蓝湾 12800元/㎡
优品道珑苑 35000元/㎡
保利大都汇 9256元/㎡
万科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利爱尚里 8000元/㎡
富豪公馆 6800元/㎡
万科五龙山蓝山 450万元/套
香城润园 4200元/㎡
天合凯旋里 26000元/㎡
成都国际美博城 28000元/㎡
成都海峡茶城 15000元/㎡
和信香榭澜郡 5300元/㎡
欧尚花园 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新国际广场 7000元/㎡
融创凯旋东岸 7400-7600元/㎡
圣桦公馆 7000元/㎡
万科五龙山璞院 12000元/㎡
合能珍宝锦城 16000-18000元/㎡
恒大上林苑 7500-9000元/㎡
和信沪丰领地) 27000-28000元/㎡
万科五龙山珑溪 170-195万元/套

郫都区
郫都区房价在众多近郊区中,还是相当温和,房价不高,可适合养老居住,尤其为父母置业。
老城区均价58000元/ ㎡,交通便利的犀浦均价要高些,板块房价已经破万。

在售楼盘 价格约
绿地国际花都 6000元/㎡
华宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置绿洲雅宾利花园 5500-6400元/㎡
中铁奥维尔 5600元/㎡
舜苑一里阳光 5700元/㎡
蓉树园 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
时代悦城 4100元/㎡
中铁银杏广场 5800元/㎡
朗基少帅府 10000元/㎡
蓝光公园悦府 12000元/㎡
天邑宏御花园 4700元/㎡
清河湾 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森锦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中铁天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公园 5500元/㎡
领地锦巷兰台 12500元/㎡
天璟荟 35000-50000元/㎡
万科城臻园 12500-13500元/㎡
铂悦郡 6400元/㎡
润弘丽都 4400-4600元/㎡
重百汉正广场 6500-31000元/㎡
天立香缇华府 8000元/㎡
百维广场 11000-16000元/㎡
蓉晶公馆 4200元/㎡
花样年龙年中心(商墅) 12000元/㎡
滨江两岸 8500元/㎡
公园1号 6600元/㎡
中铁西郡英华三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

温江区
自城南限购升级,4号线二期开通,温江光华新城板块房价涨了不少。
国色天香只有鹭湖宫楼盘在售,改善产品,价格偏高。
温江老城区,包括大学城一路,价格都在六七千,主要是以套三为主的刚需楼盘。

在售楼盘 价格约
首铸千禧河畔 6800元/㎡
置信国色天乡鹭湖宫八区 15000元/㎡
佳年华太平洋广场 8500-9000元/㎡
恒大新城 8500元/㎡
蓝润光华春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆业丽晶公馆 17000-25000元/㎡
恒大名城 16000元/㎡
鹭湖宫全景舱 6100-6200元/㎡
宇顺莲花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550万元/套
中国西部文化城 8500元/㎡
恒大御景 6388元/㎡
温江理想城 8900元/㎡
财富中央城 5400元/㎡
乐古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358万元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩叠园 308万元/套
珠江御景湾 10000元/㎡
中铁丽景书香 5800元/㎡
学府憬城 6000元/㎡
东原城 5100-5300元/㎡
珠江广场青云台 9500元/㎡

双流区
双流是郊区里的房价最高的区域,也是最热门的区域,目前融整体房价在9769元/ ㎡。7月25日,北辰实业以 10100元/㎡的楼面价,把临近双流万达的地块收入囊中。
楼面价破万的双流,靠近城南的双流,你值得拥有。

在售楼盘 价格约
中海右岸 13500元/㎡
融创长滩壹号 600-2400万元/套
成都国韵村 9000元/㎡
华新锦绣尚郡 250万元/套
蜀镇乐购广场 14000元/㎡
贵通御苑双楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黄龙溪谷 350万元/套
中铁骑士府邸 13000元/㎡
远大林语城南庭 8000元/㎡
蓝光空港T5 10000元/㎡
北大资源公园1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄榄山 10000元/㎡
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚 700-18000万元/套
成都国际总部经济区 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都国奥村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里画卷

15000-20000元/㎡

我是结束分割线
成都目前房价保持平稳,但留给刚需的空间还是越来越少。虽然前段时间一些楼盘的开盘价比对外报价要低,但热门楼盘的价格还是比较“硬气”。近期有购房意向的朋友们,可以多多关注下,做到多方比较、谨慎抉择、果断出手!
(声明:以上楼盘价格截止至7月27日,具体价格以售楼部为准)

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“四川乐居”原创团队

出 品 人 :陈 阳

主 编 :银 涛
本期作者:左 一
编辑排版:皮卡丘

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‘伍’ 请问一下那个龙湖九里晴川价格是多少,什么时候开盘以及在售的面积是多大的啊

我先简单地跟您说一下龙湖九里晴川这个楼盘的基本情况,这个楼盘是位于高新区天府大道南段地铁一号线广都站旁,开盘时间是2016年05月10日,主力户型是三居(建面90.0㎡) 、三居(建面112.0㎡) 、四居(建面134.0㎡),这个项目的话在2017年11月初就已经售罄了,后期无加推。之前这个楼盘的报价大概是18000左右。总价在99-147万的样子。


‘陆’ 最新成都楼盘信息大全

导语:俗话说“安居才能乐业”,由此可见对于一个家庭来说,买房子就是头等大事。近年来,房子一直都是热门的话题,尤其是房价,在跌涨中持续增长,让人们措手不及。那么,自古以来比哪有“天府之国”美誉的成都房价又是什么情况呢?下面土巴兔小编就跟大家分享一些最新成都楼盘信息,走过路过千万不要错过哦!



1、龙都国际

住宅均价:3800元/平方米

开盘时间:2015-06-13

联系电话:4006707197

楼盘地址:[龙泉驿-阳光城]龙都北路399号

2、锦汇城

住宅均价:3880元/平方米

开悔配卖盘时间:2015-04-18

联系电话:卖正4000621357

楼盘地址:[温江大学城]温江川农大旁

3、山水丽都

住宅均价:3900元/平方米

开盘时间:2014-10-18

联系电话:4008902828转17751

楼盘地址:[新津]岷江大道888号



4、龙湖尚城

住宅均价:4300元/平方米

开盘时间:2014-05-15

联系电话:4008902828转25889

楼盘地址:[新都]新繁镇高墙村(滨江北路北侧)

5、玺龙湾

住宅均价:5500元/平方米

开盘时间;2014-08-09

联系电话:4000811357

楼盘地址:[温江大学城]南熏大道一段侧(光华大道和南熏大道交汇处)



6、润扬·观澜鹭岛

住宅均价:5800元/平方米

开盘时间:2014-09-27

联系电话:4008902828转27346

楼盘地址:[新都]绕城大道与育英路交汇处

7、一品CG公寓

住宅均价:碧逗6500元/平方米

开盘时间:2014-12-06

联系电话:4000961623

楼盘地址:[高新]天府三街与南华路交汇处

8、望江橡树林三期

住宅均价:11000元/平方米

开盘时间:2015-05-15

联系电话:4006515290

楼盘地址:[锦江-东湖公园]二环路东五段万达广场对面(售楼部位于二环路东五段与橡树林路交汇处)



结语:以上就是小编关于成都楼盘的相关介绍了,不知道朋友们对此有们有一定的收获呢?更多资讯请关注土巴兔网站!

‘柒’ 成都天府新区龙湖九里晴川房价多少钱一平米

您好,我是链家地产经纪人。现在天府新区这块的房价都普遍比成都其他区的房价贵。靠近龙湖九里的英伦联邦都11000的单价了。

‘捌’ 东湖街道和三圣乡哪的房价高

当下成都楼市最突出的一个表现就是:二手热,新房冷。
从今年3月以来,成都二手房成交量已连续8个月超过新房,楼市“新房热”渐渐成为过去时。
要知道,在2018-2021年的成都楼市,新房可谓是呼风唤雨,成交量是完全碾压二手房的。
那几年,新房差不多每个月都能多出二手房1万套的成交量,最高峰时甚至多出接近2万套。
但现在,市场风向已开始转变!
二手房正逐渐成为购房者的一个重要选择,很多人现在并不会像以前一样,“无脑”去冲新房。
而关于二手房市场,我们已经发表过多篇文章:
在先前的文章中,我们盘点过部分板块和楼盘的成交数据,并分析了相关板块的二手行情,由于数据不多,很多粉丝表示看得不够过瘾。
这篇文章,我将把成都2022年12个中心城区的主流板块、代表性二手房的成交数据进行全量整理。
数据量非常庞大,几乎是我先前统计数据的10倍,12个城区、41个板块、361个楼盘、约10000套房源。
为方便大家阅读,这篇文章将分为上、下两篇,今天就先来看看上篇(主城5区+高新、天府的二手房成交情况)。
文章干货满满,欢迎各位转发、收藏。
01
高新区
1、金融城
金融城是成都房价第一梯队的NO.1,近几年一直领跑全城,就算把几个代表性楼盘拉通计算,他们今年的成交均价也一直稳定在5万/平左右,最高成交价甚至高达6.5万/平。
就流通性来看,尽管户型大、总价高,金融城也并不是“有价无市”。
很多楼盘在今年都有不错的成交量,比如中海九号公馆、西派国际、仁和春天国际花园、保利锦湖林语。
还有一点值得注意,在今年很多板块二手房都在阴跌的情况下,金融城基本上保持稳定。
和531之前相比,只有个别楼盘跌了一点,跌幅2-3%,比如中海九号公馆、西派国际。
而不少楼盘都在微涨,比如仁和春天国际花园上半年成交均价4.43万/平,下半年4.47万/平;誉峰二期涨得挺多,上半年成交均价5.7万/平,下半年就已经达到了6.2万/平。
这也是我们一直在强调的观点,核心板块的优质房源,行情好的时候领涨,行情差的时候更抗跌。
2、大源
大源选取的这些楼盘,它们今年的成交均价在3.9万/平左右,超过4万的房源也不在少数,最高成交价5万/平,来自万科公园5号。
凭借靠近金融城、户型面积小、总价可控等优势,大源的二手房成交量非常可观,比如凯德世纪名邸、中洲锦城湖岸。
大源和金融城类似,房价总体稳定,出现跌幅的楼盘很少,只有华润凤凰城一二期微跌了一些,跌幅也是在2-3%左右。
3、新川
新川二手房成交均价在2.7万/平左右,成交价超过3万的小区集中在中德英伦联邦A区、B区和龙湖九里晴川,其余小区的成交价多在2.1-2.6万之间。

板块内,别墅户型很少,因此成交价非常高,像北大资源颐和翡翠府、龙湖九里晴川的别墅,成交价高达3.5-5.7万/平。
新川的二手房主要还是以刚需户型为主,总价200万内也可以买到套二套三户型,成交量较大,对于在高新上班的刚需人群来说,是一个较为不错的选择。
以531前后对比,新川的房价涨幅最大的是北大资源颐和翡翠府,涨幅接近13%,中铁城锦南汇、中德英伦联邦A区、B区、C区微跌,跌幅在2%左右。
02
天府新区
1、中央商务区
中央商务区拿出来卖的二手房很少,目前就蔚蓝卡地亚和万达华府两个楼盘,加上价格也不便宜,所以成交量较少,卖得较好的蔚蓝卡地亚花园城今年也只有12套。
但不得不说,片区内的房价还是比较坚挺,花园城的成交均价稳定在4.2万左右,万达华府也能保持在3.6万左右。
商务区的未来,我们长期看好,一是立足于它的发展前景,二是板块内产品优势很大,随着万科、保利、首开、招商等二手房源入市,板块竞争力会进一步加强。
2、麓湖
通过盘点麓湖的成交情况,你会发现麓湖其实也并不是高不可攀,虽然它总体房价都很贵,均价基本稳定在4.1万左右。
麓湖的特点是户型越大,价格越贵,比如麒麟荟200多平的户型,单价高达6万以上。
但因为产品跨度很大,部分小户型产品的门槛并不高,比如9月份成交的琉璃溪岸89平户型,总价仅280万,低总价也是可以买入麓湖的。
3、兴隆湖
兴隆湖很特殊,因为它是一个以产业为主的板块,所以内部可以出售的二手房非常少,今年有成交的楼盘只有三个,分别是天投北鑫苑、天投北鑫苑南区、中铁卓越城一期。
兴隆湖的特点是北岸房价远高于南岸,离湖越近,房价越高。
比如同是天投北鑫苑的房子,南区的房价就要高得多,均价在3.8万,北区就只有3.2万,便宜6千以上。
4、锦江生态带
锦江生态带的成交均价在2.4万/平,成交量最大的是鑫苑鑫都汇和恒大天府半岛的一二三期,其余楼龄较新的小区成交量都不大。

锦江生态带最近饱受争议,很多人都说它房价跌得非常凶,但事实可能并非如此。
板块内唯一出现较大跌幅的楼盘是万科翡翠公园,531新政前,小区二手房均价3.1万,531新政后,均价就只有2.8万,跌幅10%左右,远没有市面上说的跌20%那么夸张。
然后就是中海锦江城也有一定跌幅,该楼盘今年的成交量几乎全在531新政后,6-8月是价格高峰,后面有所回落,跌幅在8%左右。
而其他小区的成交情况就很稳定了,鑫苑鑫都汇今年的成交价一直保持在2.4万左右,德商御府天骄稳定在2.9万左右,恒大天府半岛一二三期则维持在2.1万左右。
5、南湖
南湖作为一个刚需板块,是南门刚需人群置业的重要选择,板块内的二手房成交量非常大,几乎每个小区都卖得很不错。

南湖二手房价整体比较稳定,只有佳兆业君汇上品和南湖国际社区微跌,跌幅3%左右。
板块内只有北辰南湖香麓较为特殊,因为它有别墅房源,并且赠送还特别大,因此成交单价很高,今年卖出的一套146平户型,单价高达4.3万/平。
6、海洋公园
海洋公园的成交量仅次于南湖,特点也和南湖相似,刚需板块、小户型集中。
板块整体成交均价约2.4万/平,楼盘不同,成交价有所差异,卖得最高的是万科海悦汇城西区,成交均价高达2.8万/平。
就今年的房价涨跌来看,531前后,跌的较多是新鸿基悦城和宏达世纪锦城,跌幅均在5%左右,其他小区基本稳定。
7、麓山
麓山楼盘的体量都很大,像麓山国际、三利麓山城、合能枫丹铂麓等都有很多个组团,抛开麓山国际的别墅组团,其余基本上都是刚需刚改小区。
因此板块内成交价并不算高,今年稳定在2.2万左右,200万以内的二手房主要集中在滨江和城、合能枫丹铂麓一期。
8、天府前湾
天府前湾板块很新,二手房源非常少,目前仅有保利天空之城在售,今年的成交量也不高,到目前也就只卖了4套。
03
锦江区
1、攀成钢
这次统计攀成钢,我筛选了更多的楼盘,基本上把板块内主流楼盘都包含了,拉通来看,攀成钢今年的二手房成交均价在3.7万左右。
成交均价最高的楼盘有三个,全部超过4万/平,分别是伊泰天骄、仁恒滨河湾、天誉花园,其中最高的是伊泰天骄,成交均价高达4.6万/平。
以531为节点,板块内只有天誉花园的房价有所下滑,新政前成交均价4.12万,新政后成交均价3.99万。
其余楼盘还微涨了一点点,涨得最多的是绿地锦天府,下半年成交均价高了接近2000元/平。
2、东湖
东湖今年的二手房成交均价在3万左右,主要就是华润翡翠城的价格较高,拉高了板块的整体水平。
其中翡翠城五期卖得最贵,成交均价高达3.7万/平,基本上可以和攀成钢叫板,关键是成交量还比较大,最贵的一套,甚至卖到了6.7万/平。
东湖跌幅较大的小区有三个,531前后,东湖国际跌了6%,翡翠城一期跌了12%,翡翠城五期跌了4%,其余小区微涨了一点。
3、三圣乡
三圣乡是锦江区着名的刚需集中区,楼盘非常多,成交量也很大,基本上每个楼盘的成交量都很可观。

比如绿地468一到五期今年就成交了87套,卓锦城一到六期成交了106套,锦江城市花园一到三期成交了183套。
三圣乡的成交均价在2.4万左右,和东湖一样,这个价格也是因为四海逸家的高单价拉高了整体水平,如果抛开四海逸家不算,板块的整体成交均价应该是在2.2万左右。
四海逸家因为赠送面积特别大,80多平的户型全是套四套五,因此成交均价稳定在4.6万左右,个别户型的成交价甚至能超过6万/平,常年如此。
三圣乡的二手房价整体比较稳定,531前后没有太大波动,单价2万以内的楼盘主要集中在卓锦城一二期和锦江城市花园一二三期。
04
成华区
1、万象城
万象城以华润二十四城一家独大,今年成交房源集中在三期到七期,整体成交均价2.9万左右,其中三期因为有大户型洋房,成交价最高,约3万/平。
后面八、九期的大户型上市,整个二十四城的二手房成交价还会有所上浮。
其他小区的成交均价就要便宜不少,观城在2.6万左右,紫东芯座在2.2万左右。
万象城的二手房只有二十四城五期和观城跌了一些,跌幅均为4%左右,其他楼盘变化不大。
2、建设路
建设路的成交均价在2.5万左右,其中太阳公元最贵,成交均价3万,首创爱这城最便宜,成交均价1.8万。
板块内多数楼盘的房价变化都不大,只有龙湖三千城B区、首创天禧68、太阳公元一期出现了一定波动,531前后,龙湖三千城B区涨了11%,首创天禧68涨了16%,太阳公元一期跌了3%。
3、杉板桥
但看成交价,杉板桥可能才是目前成华区的扛把子,把统计的小区拉通计算,其成交均价达到了2.9万/平,比万象城都要高出一截。
目前区域内有两个标杆项目,保利康桥成交均价3.4万,龙湖樊悦台成交均价3.5万,按照这个趋势,未来龙湖樊悦台大概率会成为区域天花板。
板块内房价波动都不算大,531前后,九龙仓御园四期成交均价涨了1100元/平,中粮锦云成交均价涨了500元/平,只有保利康桥跌得较多,前后相差5000元/平,但它今年只成交了3套,不具有代表性。
4、龙潭寺
龙潭寺是东门刚需外溢的一个核心板块,刚需楼盘多,总价可控,整体的成交均价在1.7万左右。
成交价超过2万的房源很少,主要就集中在华宇旭辉锦绣花城和绿地悦蓉公馆的别墅上面,单价最高可达2.9万/平。
片区内刚需户型非常多,基本都是8、90平的小套三,总价可以控制在150万左右,最受欢迎的小区就是北湖国际城一二期以及保利林语溪一二期,成交量较大。
目前区域内部分二手房成交均价在微跌,531前后,北湖国际城一期跌了900元/平,北湖国际城二期跌了200元/平,保利林语溪一期跌了600元/平,保利林语溪二期跌了300元/平。
05
金牛区
1、国宾
如果说成华外溢往龙潭寺买,那金牛外溢就主要是往国宾,二者成交均价也比较接近,国宾今年二手房成交均价在1.8万左右。
国宾成交的户型整体要比龙潭寺更大一些,80、90平的大套二户型很多,套三就要100平往上了,户型舒适度会更高,但相应总价也会有所提升。
整体看,国宾二手房价有涨有跌,但幅度都很小,万科金域西岭的成交均价跌了1300元/平,保利学府城涨了500元/平。
2、北部新城
北部新城的二手房性价比很高,整体均价在1.6万左右,板块内楼盘房龄都比较新,居住品质较为不错。
比如北星城,100多平的套四户型,总价基本都在200万以内,部分房源甚至下探到150万以内。
这个区域的主要问题就是缺乏商业,基本要靠大丰支撑,交通和教育勉强合格,也是一个比较适合刚需购买的板块。
成交量最大的三个楼盘,在531后,成交均价有小幅上升,上浮了200-900元/平。
06
青羊区
1、内金沙
内金沙我主要选了3个楼盘,其中金沙鹭岛和中大君悦金沙组团都非常多,它们的成交均价在2.6万左右。
组团多,但成交量差距却比较大,比如金沙鹭岛,三四期就比一二期卖得好,中大君悦金沙一二五七期比其他组团卖得好。
内金沙尽管有学区加持,但在目前的行情下,多数楼盘都在阴跌,华府金沙均价跌了1800元/平,中大君悦金沙一二期跌了500元/平,中大君悦金沙五期跌了1500元/平。
2、外金沙
相对内金沙来说,外金沙的成交情况明显就要好很多,主要就是价格便宜了不少,外金沙今年成交均价在2.3万左右。

成交量最大的是海亮樾金沙和蓝光COCO金沙一二三期,平均每个小区都能成交30套左右。
华润金悦湾,曾经的网红神盘,虽然目前稳坐板块头把交椅,但并没有拉开和金沙城的价格差距。
外金沙不仅价格比内金沙便宜,今年531前后,房价涨幅也比内金沙要大,海亮樾金沙涨了2000元/平,蓝光COCO金沙二期涨了3400元/平,金沙城锦西观棠涨了1000元/平。
3、内光华
就每个楼盘的成交量来看,内光华是要略微领先于内金沙的,整体比较均衡,从这个层面来说,内光华的关注度要更高一些。

今年内光华成交均价在2.7万左右,在统计的楼盘中,保利贝森公馆最贵,成交均价达到了3.3万/平,最便宜的是光华美邻,成交均价2.4万/平。
但内光华房价下跌的楼盘比内金沙多,成交均价基本上都在下滑。
531前后,中铁西子香荷跌了800元/平,光华美邻跌了600元/平,天合凯旋城跌了600元/平,保利贝森公馆跌了1600元/平,蓝光COCO蜜城跌了1700元/平。
4、万家湾
万家湾是青羊外溢人群的首选,刚需楼盘多,户型也小,总价200万左右就可以买套三,成交量是青羊区最高的。
万科金色领域、保利香槟光华、东原时光道、恒大翡翠华庭、凯德风尚都卖得非常好,其中凯德今年更是卖出了68套。
板块均价2.4万左右,每个楼盘的成交均价都差不多,楼盘之间的价格并没有太大差距。
整体的二手房价都在微跌,但只有恒大翡翠华庭跌幅最大,531后,成交均价下滑了1900元/平。
07
武侯区
1、丽都
丽都的二手房,只有中粮香颂丽都和丽都花园丽府卖得相对较好,但其成交量也远不能和内金沙、内光华相比较,卖得好的今年也只成交了16套。
板块二手成交均价2.5万,也要低于内金沙内光华,像置信丽都花园BCD区,很多房源单价2万内就能买到。
中粮香颂丽都既是片区内卖得最好的,也是卖得最贵的,其成交均价2.8万/平,比置信丽都花园高出1万不止。
丽都的二手房价波动不大,涨跌都控制在500-800元/平。
2、外双楠
外双楠的代表楼盘有两个,一个是鹭岛国际,一个是丽景华庭,两个小区的成交都很不错,今年平均成交量都在20套左右。
外双楠现在基本上是没落了,板块今年的成交均价只有1.8万左右,比同环线的很多板块都要低上不少。

卖得最好且品质最高的鹭岛国际,其成交均价也不过2万左右,像丽景华庭的话,其成交均价只有1.5万左右。
更难受的是,板块内多数楼盘都在下跌且下跌幅度还不小,531后,海珀香庭跌了3300元/平,鹭岛国际一二期跌了1000元/平,鹭岛国际四期跌了3000元/平,丽景华庭二期跌了1300元/平。
3、大悦城
大悦城的楼盘不多,具有代表性的就是中粮祥云和置信巴厘岛,两个小区的成交情况不相上下,今年各自都只卖了20多套。
板块均价在2.3万左右,中粮祥云品质更高,其成交均价约2.5万,置信巴厘岛品质略低,其成交均价约2万。
中粮祥云一三期成交量较少,其跌幅不具代表性,但二期基本持平,置信巴厘岛跌了一点点,跌幅在400-900元/平。
4、武侯立交
武侯立交的楼盘非常多,我尽量选择了关注更高的楼盘,比如保利花园一到五期,中铁骑士公馆等,这两个楼盘的成交量都很大,比如中铁骑士公馆今年就卖了36套。
板块目前成交均价在2.6万左右,卖得最贵的是阳光城檀府,成交均价达到了3万/平,主要是因为它房龄较新,旁边就是万达广场,关键是还可以正读北二外。
其余楼盘就基本在2.4-2.7万之间,其中保利花园一二期相对较贵,成交均价能达到2.7万左右。

有北二外学区加持的小区,其价格都有一定上浮,比如保利花园一二期就涨了500-1200元/平,没有学区加持的,就略有下跌。
5、武侯新城
武侯新城分南、北两区,南区目前以改善盘为主,比如西派城、龙湖天宸原着,其成交均价可以达到2.9万/平,北区则以刚需盘为主,比如美泉悦府、蓝光金双楠,其成交均价在2.3万/平。
南北两区的成交价是有很大差距的,北区要赶上南区的价格,至少还要等几年,只有这两年卖的绿城、德商、人居、中铁建等改善楼盘陆续上市,它才有资格和南区竞争。
南区房价波动不大,只有西派城A区涨了2000元/平,北区只有房龄较老的蓝光金双楠一期跌了一点,相较531之前,跌了大概1000元/平。

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