静安南路公馆房价多少

1. 上海静安区的房价大概是多少

上海静安区的房价最贵了,都没有低于1000的,还不如租闸北好一些.我是住宝山的,在静安工作,房价超全便宜,200元一间15平方的,新小区五楼的

2. 圣和静安公馆怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海圣和静安公馆

别名：圣和圣广场三期

城市：上海

楼盘位置：山西北路399弄（海宁路口）

开发商：上海圣和圣置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：河南北路天潼路: 929路、17路
虬江路公兴路: 929路、962路、306路、305路、310路、78路
天清滚目中路晋元路: 46路区间、46路、302路、308路、63路、

其他交通方式：从人民广场进入人民大道，行驶300米，左转，进入西藏中路，行驶880米，靠左前方行驶，进入西藏北路，行驶700米
，右转，进入海宁路，行驶1.0公里，左转，进入河南北路，行驶410米，右转，进入安庆路，行驶140米左转，进入山西北路到达项目

规划信息：其占地面积为10835平方米，容积率，绿化率35%，共4栋楼，停车位地下停车位。

周边配套：医院：第一人民医院
学校：闸北区第一中心小学
商场：大悦城
银行：四大国有银行
商圈：七浦路

内部配套：超市

（所载信凳渗息仅供参考，最终答粗余以售楼处信息为准。）

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3. 上海比较贵的房子在哪里 如何选择房子

上海是一线大都市，如果我们在上海发展相对工作机会会比较多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的话就需要购买房子了。但是上海由于是一线城市，自然房子也是比较高的。我们在上海买房的话也需要了解一下上海的房子房价大概是什么价位。

上海是一线大都市，如果我们在上海发展相对工作机会会比较多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的话就需要购买房子了。但是上海由于是 一线城市 ，自然房子也是比较高的。我们在 上海买房 的话也需要了解一下上海的房子房价大概是什么价位，这样可以帮助我们选择到比较适合自己的房子。接下来我们来介绍有关上海比较贵的房子在哪里以及如何选择房子的相关问题。

上海比较贵的房子在哪里

1、 汤臣一品

楼盘 位于浦东陆家嘴滨江浦东花园石桥路28弄。这应该是最出名的上海天价楼盘了吧。据 售楼处 消息，汤臣一品目前 尾盘 在售，主要在售430平的 高层 房源 ， 均价 190000／平。看到这个消息，我想说，看来一段时间内，是不能跟郭敬明做邻居了！

2、中粮海景壹号

楼盘位于浦东陆家嘴滨江银城中路600弄。单价20万一平米，总价要上亿了，临近黄浦江，夜景超级棒。据说是《何以笙箫默》中何以琛住的房子，怪不得说“十年修得柯景腾，百年修得王小贱，千年修得李大仁，万年修得陆励成，亿年修得何以琛。”上亿的房子当然要亿年修得何以琛。

3、华侨城苏河湾塔尖 住宅

楼盘位于静安西藏北路北苏州路912号。闸北静安合并了，华侨城苏河湾塔尖住宅的价格更是要飞起来了，均价160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，与南京路步行街、人民广场 商圈 仅一河之隔。距外白渡桥也就只要800米，与外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分。

4、和风GOLF 别墅

楼盘位于闵行七宝中春路9988号。均价151522元／平，光一个月 物业费 就比我我现在的房租还贵，好想在这个楼盘住一晚，第二天再去七宝吃吃逛逛，想想这样的生活就很惬意。

5、白金湾府邸

楼盘位于虹口北外滩海平路18号A、B座（近公平路）。均价150000／平。 地段 在虹口区北外滩景观位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣赏黄浦江的住宅，距离黄浦江很近。到新建路隧道、东大名路，到陆家嘴、人民广场都很方便。

6、农房熙藏

楼盘位于静安西藏北路闸北西藏北路219弄1－2号。均价150000／平。就在大悦城附近，那岂不是在阳台上就能看到大悦城的摩天轮嘛，听说摩天轮代表着幸福，其实只要能住在这么贵的房子里，一定很幸福。

7、绿城·黄浦湾

楼盘位于黄浦董家渡中山南路566弄，近王家 码头 路。均价150000／平，地段的，里面的景观绿化也像是私家小公园一样，特别壮观。 小区 环境很好，水池里面有好多条 锦鲤 游来游去，我只想说，可不可以转发水池里的锦鲤来换一套房子？

8、滨 江凯 旋门

楼盘位于浦东陆家嘴滨江浦东浦明路688弄（复兴东路、世博大道交界处）。均价150000／平，现在主要在售280平 户型 ，总价3000万／套起，是继汤臣一品、中粮海景壹号之后的第三代陆家嘴滨江豪宅，土豪必备，像我等劳苦大众，只能欣赏欣赏外观了哈。

9、嘉御庭

楼盘位于徐家汇建国西路236号。均价140000／平。周围有古老别墅为邻，曾为法国地段，历史人文底蕴深厚。

10、凯德茂名公馆

楼盘位于黄浦淮海中路茂名南路9弄。均价140000／平。凯德茂名公馆绿的化园林设计的亮点，全球着名设计机构BCA为社区悉心打造典雅精致的园林景观，英式庭院的现代和自然风格融合。中西合璧建筑风格，与其尊贵的地域气质契合。

如何选择房子

怎么样更好的选择，整栋楼的结构、楼层、楼的朝向对采光的影响。

1、房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……

2、要关注小区周边有什么 配套 ，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，银行网点，菜市场，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。

3、 开发商 的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到 交房 时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、关注那块区域的发展，这点主要是方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你愿意买哪个呢？

5、有没有 赠送面积 ，大不大，好不好利用。

以上我们为大家介绍的是关于上海比较贵的房子在哪里以及如何选择房子的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。上海的房子相对来说价格也是比较高的，如果我们想要购买房子的话需要对上海的房价有一个大概的了解，这样我们就知道应该选择的区域在哪里，选择什么价格的房子。

4. 宜宾静安公馆怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：宜宾静安公馆

城市：宜宾

楼盘位置：金沙江南路档案馆前方400米

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层配汪尺,

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地上5个，地下1000个

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息培高为准。陵孙）

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5. 请问上海静安区指江西街道附近最低房价是多少

上海静安区芷江西街道附近最低房价大概是5000元左右，我觉得你可以接受。

6. 上海房价是多少

：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

7. 上海圣和静安公馆具体信息

圣和静安公馆位于上海静安区塘沽路766号，是市区在售的为数不多的新盘，10号线巧手天潼路地铁站、12号线天潼路地铁站、4号线宝山路站、地铁8号线宝山路都在项目附近。项目附近有上海外国语大学实验中学、闸北区第一中心小学、新华初级中学、虹口区崇明路小学，教育资源丰富。西边200米是社区卫生服务站，南蠢冲京东路带宽歼地段医院、仁济医院，黄埔公园、昆山公园、交通公园、四川北路公园距离项目都比较近。离上海火车站2公里，到达外滩、陆家嘴很方便。
总体来讲，项目是市区为数不多的刚需楼盘，地理位置优越，适合在市区上班的、有经济能力的客户。

8. 请问上海房价均价多少哪些区房价较高未来房价走势如何

晕，楼上的，你在做梦啊～！胡说什么啊～！误导别人的LJ。不懂就不要乱说，懂伐？

深圳哪里突破10000？是深圳关内房价突破10000，不是整个深圳，OK？我问你，上海哪个内环内即中心城区的房价不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？还有上海外环的房价哪里有7500，高估了！

自己去关注万科第一地产的今夜播报，上海财经频道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海楼市综述：（房价方面，7月，上海商品房住宅成交均价为8476元/平方米。有人在这里可能会提出疑问，好像是7900啊，但是请大家记住 商品房住宅成交均价 和 整个上海楼市的均价是不同的概念）

位于郊环以外的45套，面积0.49万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为4067元/平方米；

位于外郊环间的254套，面积2.13万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为6036元/平方米；（请注意，这里才是外环线的房价）

位于中外环间的79套，面积0.83万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为8582元/平方米；

位于内中环环间的95套，面积0.98万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为11540元/平方米；

位于内环以内的44套，面积0.65万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（这是东方财经网官方网站的数据，即万科第一地产晚间播报的数据）

偶现在中学生，卡卡，偶父母刚买了，在中心城区（即内还内）买的大户型150平米，所以有点了解。有一点说明，买房子其实就是买地段，上海哪个地区没有新建的商品房，可是为什么外环的公寓和内还内的房价能差难么多呢？原因其实很简单，所以下面分析的第一点一定要看～！内环以内的商品房凭借其优势地段在价格方面强势筑底，在微副调整中寻求支撑点，加之高昂的拆迁成本和日益减少的可开发用地，内还内的房价只会升不会跌。反之，外环则要面临极为严峻的考验，楼上不知道哪里看来的新闻，无语，不是自己瞎编的就好了，电视台可没有你那么不负责任。

NO.2 哪里的均价比较高，那么就给你例举这样几个区域：
1.卢湾区的全部版块（基本均价40000以上楼盘，北卢湾的华府天地）
2.静安区的全部版块（基本均价20000以上楼盘，南静安更贵：30000）
3.黄浦区的全部版块（基本均价15000以上楼盘）
4.浦东新区的陆架嘴版块，世纪公园版块，塘桥版块，源深洋泾版块
（陆架嘴均价50000以上楼盘，就算是一般有钱人也不要想，汤臣一品就在那里，最近卖掉第一套，1亿3千万。其余版块也是11000以上的）

5.杨浦内还内版块（均价11000）杨浦五角场版块（均价10000左右）
6.虹口曲阳版块，北外滩版块，鲁迅公园版块 （均价11000～12000）
7.徐汇中心版块 （均价25000以上一大堆） 徐汇田林版块（12500）
8.长宁新华路版块（均价30000以上一大堆） 中山公园版块，古北版块更是台湾人，香港人的聚集区（均价22000）以上的楼盘一大堆 虹桥天山版块也是12000以上的楼盘占主角

以上是上海中心城区的楼盘所在位置以及均价。（如果想要了解更多就去买上海最权威的楼市刊物《租售情报》，上面有地图，房价，楼盘介绍，自己去看看就知道了，每月的8号，18号，28号都有一期，各个书报亭都是有售的，自己去买就知道了！

NO.3
经过去年的量价齐跌之后，上海楼市的投机泡沫已挤出许多。未来上海楼市走势将呈现三个“分化”。

第一、区域市场必将发生“形势两极化、冷热三重天”分化。所谓“两极分化“是以地段为标准，地势优者愈优，劣者愈劣；所谓“三重天”是以环线为区域分界，内环以内优势地段的楼盘强硬筑底，市场开始悄悄上行，外环以外由于配套欠缺和同质楼盘大量上市而仍在低谷中挣扎，中环由于地段和配套因素达到了一个均衡点而呈盘整活跃之态。这种趋势必然会在今后几年中进一步加剧。大体说来，内环以内的房子都会具有保值增值的特性。而外环以外，市场有进一步恶化的可能，随着大量中小套型限价房的出现（包括政府手中的配套房都位于这一区域），一则会造成供应饱和甚至局部严重供过于求！则又由于价格便宜而造成同区域其它商品房的滞销，导致整体价格大幅走低。而历史数据也证明了这一点，相对去年5月份商品住宅价格的最高点，内环以外房价经过约20%的下跌之后，目前已基本恢复至最高水平；而外环以外房价至今仍远未恢复到以前价位。

第二：住宅产品必将发生分化，90平米将成为户型的分界线。分界线以下的产品随着市场供应量的迅速扩大，必然会进一步加剧现在外郊环区域的供求失衡。而大户型房源将因为稀缺性而出现供小于求、价格走高之势，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的标准之一是户型面积不超过140平米，而以后大部分的主户型将地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不应求，因为这一面积段既是需求的主力段，又是享受部分税费优惠的区间。7月份成交数据表明，90-120平方米的户型：面积比重大幅度上扬，由上月36%提高至本月46%。另外，由于上海作为国际大都市，家庭财富占有状况日益呈“纺锤形”，也即说能够消费面积配比宽松房型的家庭越来越多。90平米以下，基本上难以设计出功能合理、比较舒适的三房户型，但三房户型又是市场需求的重要房型，由于人口因素，打算买三房的自住客一般不会委屈于二房。因此，政府强制压缩90平米以上房型的比例，必将造成这一面积区间的房源供不应求。

第三、分类市场必将发生分化。随着经济适用房、限价房、廉租房的大规模开发，对开发商而言，行业的利润率将大幅降低，对于投资者而言，投资的回报率减少风险加大。因此供求双方都会有相当部分选择退出住宅市场。也即说，今后几年，住宅市场的活跃度将大大降低，渐渐趋于风平浪静，稳步发展，走向比较合理的通道。

9. 圣和静安公馆目前的房源情况是什么样的

圣和静安公馆属于静安区，地处内环板块，距外滩、人民广场等胡态地标约2公里，距离10号线天潼路站直线距离400m左右，目前在售只有少量房源，楼层可选性不多，均价10W/㎡起，户型为88㎡的2房，100㎡、141㎡的3房，后期会加推88㎡-141㎡的房源，但是具体开嫌激盘信息待定。 圣和静安公馆地处内环板块，距外滩、人民广场等地标约2公里1200W（1100W房款，100W茶水费，全款支付买到了一个88㎡的高区房源买了芹做袜一套88㎡的高区房源。

10. 上海静安区房价是多少

上海市静安区 2015年GDP总值是1480.00亿元 2016年5月商品住宅成交均价：111239元/㎡ 不过这种数据只是统计而已，新老静安区的房价差别很大。老静安区有不少花园别墅，天价。