重庆秀山房价首付多少

❶ 重庆首套房首付是多少

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随着房地市场部毁知局断的发展，现如今的房价相比以前要高出很多，尽管如此也挡不住大家的购房欲望。但由于现在各城市对于购房者都会有一定的要求，例如在首付方面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解重庆首套房首付是多少以及贷款审批金额会受哪些因素影响。
重庆首套房首付是多少
重庆首套房首付比例不得低于30%，若使用的是公积金贷款且首套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款的首付比例则不能低于20%，但对于首套房面积在90平米以上的，公积金贷款的首付比例也是最低不能低于30%。
贷款审批金额会受哪些因素影响
1、房屋房龄
房龄是影响贷款额度的因素之一，对于一些房龄比较大的二手房银行都会把它的贷款额度给降低。一般来说房龄越小所获得的贷款就越高，也更容易获得贷款资格。
2、房屋评估价格
房屋评估价格也会影响到银行的贷款额度，评估机构对房屋的评估价格越高，那么贷款额度也就越高。
3、贷款人征信
贷款人的征信也是影响贷款额度的因素之一，对于贷款的人征信要求每个银行都是不一样的，若是因为个人征信而影响到贷款的额度，那么贷款人可以试试换一家要求没那么严格的银行来贷款。
4、贷款人还款能力
贷款人的还款能力也对贷款额度有所影响，各银行对于购房者在还款能力有一定的要求，主要看个人的月收入来体现还款能力，一般是个人月收入乘以房贷月供的双倍。
文章总结：以上就是关于重庆首套房首付是多少以及贷款审猛销批金额会受哪些因素影响的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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❷ 重庆房子首付一般多少

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重庆房子首付一般多少


如果是首套房，首付是猛销房价的30%，如果购买一套总价100万的房子，首付大概要30万。要是购买二套购房，首付是房子总价的50%，购买100万的房子首付要50万。购买房屋的首付也要看房屋类型，比如二手房的首付也会更便宜些。


买房交首付要注意什么
一、对开发商一定要深入了解


买房交首付时，一定要开发商进行深入的了解，要先了解下开发商口碑如何，开发商有无延期交房的情况等。而且应尽量选择知名度高的开发商，大型的开发商信誉度高，不会出现房屋质量或烂尾楼的情况。


二、对购房毁知局合同仔细阅读
一般在交首付前，需要先签订合同，合同由开发商纤让签订，所以购房者在签订合同前，需要仔细的阅读合同中的内容，对于不合理的条款要及时提出来，避免今后再提起就比较麻烦。


三、确保房子五证齐全


五证对于开发商来说很重要，只有同时具备五证才能出售房屋，要是购买没有证件的房屋风险就很大，可能会延期交房，可能会出现房屋质量问题，因此一定要看房屋是否有五证。
四、口头承诺写入合同


购房交首付时，开发商会给购房者一些承诺，这些承诺要写入合同，否则需要兑现时找不到证据，对于购房者损失比较大。


五、未明确公摊面积


房屋公摊面积是不可少的，对于购房者来说，公摊越少越好，因此在交首付时，一定要明确公摊面积是多少，否则被开发商忽悠了都不懂。
小编总结：以上是关于买房交首付要注意什么的内容，希望对大家有帮助！买房首付是一笔不小的资金，所以买房首付应该提前准备好。

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❸ 重庆二手房首付几成

近年来各种城市的房价都相应的上涨，重庆也不例外。因此不少打算在重庆买房的人，会想要购买二手房。大家都知道申请贷款买房，需要有足纤让够的资金支付首付款，那么在重毁知局庆申请贷款购买二手房，首付一般是几成呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据猛销重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首套住宅，其首付为3成;如果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。

2、 根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有贷款记录，那么我们所购买的二手房属于首套房，贷款首付3成;如果申请公积金贷款，二手房面积在90平以下的话，其首付是2成。如果我们家庭名下贷款买过房子，贷款已经结清并且房子卖出去了，那么算是首套住宅，贷款首付是3成。首套房的房贷利率为基准利率，有些银行会提供首套房利率折扣的优惠。

3、 如果我们家庭名下有一套贷款已结清的住宅，或是有贷款未结清的房贷记录，再次购买的二手房属于二套房，其首付是4成，房贷利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行贷款时，银行是按照二手房的评估价来计算贷款的，二手房的评估价格通常会受到房龄的方面的影响，因此其评估价格可能会比成交价格低，我们所需要支付的首付金额也会相应的提高。

小编总结：关于重庆二手房首付几成，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请贷款买房前，可以先了解一下银行的住房贷款政策。

❹ 重庆秀山现在的房价

最好的阳光大院好像是2000，有亲戚买，均价在1800左右吧，秀山城区有挺多广告说什么首付4万月供800什么的，恩，秀山发展挺快的，很多楼房都在建，火车站那边有初建规模的新区的感觉了，高速路明年能全线通车吧，而且政府不允许私自建住房了，都要通过开发商同意规划建立的

❺ 重庆秀山最新商品房房价

那要看地段,朝向,户型,楼盘环境等,1000-2500嘛

❻ 重庆首套房首付

法律主观：

一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律客观：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款兆塌颂人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《国务院关于坚决遏族郑制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房衫答且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

❼ 重庆秀山最新房价 我想在秀山买套,两室的房子.,25W左右.付三成,,是多少..10年跟20年..月供是多少

你好 秀山的新房单价均价在3000/平米 边城有4000+/平米的 现在2000+的也有很多
1我朋友家去年在站前买的160+平米 首付8w 月供1600 10年 即28W左右 单价在差樱2000左右
2边贸车站 有19W 120平米 单价1800 去年的时候 现在估计小涨
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较目前来看 房价多在2500左右 25W买两室毫无压力 70+平米——120平米 完全没问题
虚拍丛·························
希望对你有帮助
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我有两个建议：
1你现在也算是手握重金 又有稳定收入 如果不是急着买房 我建议你把钱分散投资出去保值 一般是定期——保险——基金定投——股票····································· 一年年均6%——10%收益没问题 是长期的啊

2秀山又不大 自己在城郊买地修房子就行了 20+万 两楼一底没问贺盯题 自己有住 保值增值能力很强 拥有土地所有权 一个电动代步不要5分钟 跑遍通城
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边城有4400/平米起步的房子开盘了 在秀山卖这么贵 ································可耻·························

❽ 现在重庆秀山的房价是多少啊 知道的朋友说下 绝对好评 详细点

现在秀山的楼梯房一般是2600元左右一个平米，电梯房一般是3300到3400元一个平米。首付是百分之30。分十年和20年付清，按揭付款的，看面积大小月供1000多到2000多的。二手房也很多的

❾ 在重庆买房首付一般要多少

重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

❿ 重庆买房首付多少

重庆买房首付几种情况如下：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。