土地拍卖房价多少钱

A. 楼面地价每平方米2万元，建成后房价要卖多少元每平米

一个地块项目开发成本估算：

一、楼面价（估算）：3000元/平方米（即拿地土地成本及契税折算）。

二、建安成本（估算）：二线城市2500元/平方米（以二线城市为例，因为不同城市，经济发达程度不一样，建安成本有出入）。

三、精装修成本（估算）：二线城市800元/平方米。

基准地价：

基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

以上内容参考：网络-楼面地价

B. 一般土地竞拍6000,房子盖好要多少钱一平

目前普通民用住宅的建安成本每平米大约在2000-3000元左右，加上开发管理费用、资金利息等因素，需要每平米再增加1000元左右，这样算下来，土地楼面价6000元，房价至少要卖一万元以上。

C. 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后可以卖多少钱一平

和地理位置有关系，和当地的房价政策有关系，如果地理位置比较好的话，一平米可以卖到1万元以上，如果是学区房或者是周围基础是比较完善的话，价格会更高一些。

D. 土地出让金100平多少钱

按照我国对于土地使用暂行条例上的规定，大城市的土地出让金每平米在0.5元到10元之间，中等城市的话是0.4元到8元之间，小城市的话是0.3元到6元之间，按照这样的标准进行计算，大城市100平米的房子出让金在50元到1000元，以此类推，自己进行计算即可。所购买的房子所有产权虽然归属于个人所有，但是房子所处的土地所有权是国家的，到期之后需要按照相关的规定向国家重新支付土地出让金，否则不能够再使用该土地。
土地出让金每次过户都要交吗？
土地出让金不是每次过户都要交到，只有在取得土地使用权时才要缴纳，也就是说当土地使用权到期之后，需要再次向国家缴纳土地出让金，才能够使用该土地，按照国家的相关规定使用者，在签订土地使用权出让合同之后的60日内，需要支付土地出让金，如果逾期没有支付的话，可以解除合同并且给予一定的赔偿。土此首运地出让金的费用，一般是按照当地政府确定地价的3%，而且大多数的土地出让金都是由开发商支付的，之后会算在房价当中。
土地出让金是什么意思？
我国的土地拥有者都是国家，森梁土地出让金指的是国家为土地的所有者，将土地使用权在一定年限内转让给其他的土地使用者时，所收取的一定权益金额。土地出让通常采用抵押、划拨等方式，然后缴纳一定金额的土地出让金，就可以获得土地的使用权，土地出让金的收取是有一定规则的，土地若有实际成交价，并且价格不低于所在地的平均芹局标准，需要按照土地实际成交价的40%缴纳出让金。

E. 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平

先计算一下该楼盘的楼面价：320万/(666.7x2.5)=1919.9元。需要说明的是1亩=666.7平米。建筑成本毛坯1650元/平+安装+税费=3100元，合计开发成本5000元/平。如果开发商在民间融资利息高成本会增加，加上灰色费用支出，实际开发成本会破5000元/平。估计房价要卖6000~6500元/平，五线城市或县城的房价。

F. 地价怎么样折算房价新闻报道说按照地价的拍卖价核算出均价为7000元/平方，怎么算出来的

我来简单回答下你的问题

政府完成土地一级开发后，就可以以“招拍挂”的形式，将国用土地的使用权流转给开发企业。具体计算价格的方式不是以土地的平面面积来计算的。而是以该幅地块最终可以建设多少平米的建设面积来决定的。

例如：
两幅同样是10公顷的土地（10万平方米）假设都是5000万元的地价款（呵呵，不可能这么便宜的）

A地块的容据率是2.0，那么可以建设住宅的面积为20万平方米。
5000万/20万平方米=250元/每平方米(即为楼面地价)
250+2000（每平米建设费用）+税费=建设成本

B地块的容积率是6.0，那么可以建设住宅的面积为60万平方米
5000万/60万平方米=83元/每平方米(即为楼面地价)
83+2000（每平米建设费用）+税费=建设成本

再加上开发商的利润就是进入市场的销售价格了。
以上只是简单的计算方法，还有其他因素会影响价格的确认。

G. 每亩地皮拍卖价格达到300万，以为着房价每平米大概是多少

楼面价大概为3500元/M2 加上成本(建筑成本+资金流成本+时间成本 等等)
开盘要卖8000以上~~~~~~

H. 安阳远大森林城土拍出让每亩多少平方

安阳远大森林城土拍出每亩多少钱，是由具体情况而定，比如土地的所在位置、土地的开发程度、土地的用途等都会影响土地拍卖价格。根据安阳市官方网站发布的拍卖情况，安阳远大森林城土地拍卖价格一般在每亩20000元-40000元之间，具体价格还要看土地的所在位置、开发程度等因素。土地拍卖价格受多种因素影响，一般情况下，土地位置越锋卜好、歼基答经济发达的地方，土氏慧地拍卖价格越高，而贫穷落后的地方，土地拍卖价格则越低。

I. 义乌开发商拿地4000左右,建成卖多少

开发商拿地价格4000一平 ， 房价大概卖多少？首先要说 ， 这个问题是不严谨的 ， 因为没有交代容积率是多少 ， 容积率很关键 ， 决定了开发商的开发成本 ， 最终影响售价 。拿地价格和楼面价不是一回事 ， 得用容积率才能算出楼面价 ， 进而计入开发成本中 ， 假设容积率为3 ， 拿地价格8000一平 ， 那么楼面价就是3000元左右 。
开发成本除了地价 ， 主要有：1、建安成本：2000元/平方米左右2、设计费：15-100元/平方米左右3、监理费：3-30元/平方米左右4、广告、策划、销售代理费：50-200元/平方米左右5、土地税费及前期费用：100-500元/平方米左右6、上交国家各种税费：总造价的3.3-3.5% ， 30-100元/平方米左右7、承包商管理费、利润：大约100-200元/平方米左右8：开发商的融资成本：这个不固定 ， 看开发商实力以及融资渠道 ， 成本不一 ， 利息不是一笔小数 ，
以上各项总计大概3000-8000元左右 。加上地价 ， 那么开发成本就为6000-10000左右 ， 再算上开发商合理利润 ， 按10%算 ， 那么 ， 售价就是7000-1.1万 。以上计算方法比较复杂 ， 实际中有个简便的计算方法 ， 以楼面价乘以2-3倍 ， 就是售价 ， 这种方法计算出来的结果比较粗糙 ， 精确度不高 ， 但是胜在简便直观

J. 土地拍卖价格和楼面价怎么算

土地拍卖价格和楼面价计算公式是楼面价等于拍卖价格除以建筑总面积。土地拍卖价格是评估机构进行地价评估所得到价格的基础上，通过集体决策拍卖出让起价伍空，地价单位是万元。
楼面价与房价有圆派直接的关系，房价是在特定时间段内房产的市场价值，是腔腔瞎经济运行和资源配置的调节机制。而房屋成本之于房价，就像是面粉和面包，是最重要的因素。
楼盘从拿地开始然后建设，最终销售，成本主要包括几个部分，土地，建安，税费，销售管理等成本。建房子的重要的是土地，土地成本是楼面价，占价值成本的30%。建安成本主要是建筑成本，人工成本，绿化成本等，通常占成本的30%。若是装修交房模式，则还须有装修成本。而其他成本，如税费成本，销售成本等，则根据税费情况，市场环境、营销实力等而有所差异。