河南省上蔡县房价多少

❶ 全国房价大跌，听说咱驻马店上蔡县房价也要大跌了这是必然趋势，大家要理性购房，杜绝盲目跟风！必降！

只要不是发生政治性变革。房价在中国永远不会下跌。
原因很简单：让老百姓（人）只为生活而忙禄是最好控制的，既不能让老百姓太富裕，容易维权，不好控制，不听话；又不能让老百姓太穷，容易出现抢、夺，引起社会不稳定。
你现在在靠近市中心买了一套房子，至于70年产权，替政府打70年工，租了政府70年房，我就不谈了，大家都明白。
我想说：
所有房子永远不会超过70年。
第一、房屋的设计使用年限仅为50年。还有，实际操作中，哪个施工单位规规矩矩施工的呢。
第二、说不定一二十年就又拆迁了，以后拆迁可不像现在一陪几了，于是越拆越偏，越拆越远，子女长大了，工作在本地或其他城市，就又要买房，父母赚了一辈子的钱用来还房贷了，市区房价又贵，怎么办，卖掉，付新房首付，小夫妻再花一辈子还房贷，如此循环往复，社会是发展了，一个个普通老百姓呢，一代代工作、赚钱仅仅为了维持生存。（所以ZF控制有几套房的，开征房产税，如果房真是商品，你凭什么对拥有多个这个商品的人收税）
第三、利用媒体、影视剧、经济学家植入思想：抓紧买，贷款买。
政府就是在下这么一个棋，房子是控制中国老百姓的一个好东西。中央控制房价，只不过是老百姓（民间）怨声再道了，作为掌权者总要作出点反应啊，其实他们是希望老百姓永远在这个圈套里的，为了生存而忙碌的老百姓哪有功夫忙别的事情。豪车、豪宅、奢仕品是为少部分人准备的，科研、科学进步有少部分人来做，反正政府让他们衣食无忧，书生只要你尊敬他，养着他，他是不会闹事的。
想想啊，如果你是一个执政者，可以利用房子来维持政权，你会怎么做。国外的房价泡沫、暴跌，那是国外的政治体系和中国不一样，在中国，房价暴跌，是很难很难的。

❷ 上蔡华宝小区售楼部电话多少多少钱一平

1、售楼处的人不一定是开发商的人

现在的房地产公司大都主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代陆歼理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。”一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。

华律网

如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。

2、买房送“学位”不一定能实现

不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。

开发商送学位的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为教育地产的“学位”之一。开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，最终出现“僧多粥少”的情况时自然无法兑现当初的承诺，抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要学位的家长业主们信服。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。

3、赠送面积是不受法律保护的

“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。

尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。

4、沙盘掩盖“不利因素”

如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。

一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。”

沙盘中常会看到一些用玻璃做成的透明小方块晶体，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物和居住楼栋。

这些不明建筑物和空地，可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。

5、你注意过房屋的“产权”吗?

购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?

商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?

6、样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小

有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定早吵冲会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势碰仿，而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。

一位某房产公司的前营销总监说：“其实样板间很多都被做了手脚。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。”

而那些搭建在楼盘中的实体样板间最后会连同里面的软装一起被卖掉。它们通常都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层，便于客户看房。“一般样板房最后会出售给"关系户"，但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。”

7、户型图会故意制造错觉

从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图，餐厅开间可能仅有1.5米宽，但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。

一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识，单位中电梯、楼道的设置等，以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或者楼道口有多远，房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡;自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就太大煞风景了。

8、精装修费用做贷款利息惊人

在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你“装修款也能做贷款”。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。可精装修费用产生的利息非常惊人。

以100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算。按5年以上贷款基准利率(2012年7月6日后)，为6.55%，如果还能获得8.5折优惠的话，年利率即为5.5675%。以毛坯房和装修款剥离计算，若买家选择三成首付，那么即毛坯房贷款70万元，选用20年期等额本息的还款方式，总利息产生约46万元。装修费总额为15万元，同样的方式做贷款，其中会产生接近10万元的利息款。光是10万元利息款，实际对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。

9、你的个人资料可能被卖出

买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话?不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了!

❸ 上蔡县的房价现在均价是多少

3000一平，赶上漯河和周口市的房价水平了，个人觉得在上蔡买房不划算，特别是目前，肯定有炒房利益体在后面抬高房价。

❹ 河南上蔡房价为什么那么贵

河南上蔡房价悉李因为房子供不应求所以那么祥档贵。根据查询相关公开信息，上蔡的人特别多，人口从110万增加到153万。正因为人口多、需求睁宴迟多，所以房子供不应求，价格才卖的比较贵。

❺ 上蔡县房价升或降关系着众多买房者的心，不能盲目跟风，理性买房，让一路飙升的上蔡房价陷入死角！必降！

在我看来，首先，县城的房价不能和当地的房价做直接的联系，我认为，在县城买房子的人分三类：1，下面农村和乡镇，来县城定居的要买房子。2.县城改善性住房要买新房子。3.县城里新结婚的人有一部分要买新房子。（在县城投机性购房的鄙人认为很少，纯投资购房的也不多，可以不予讨论）。我们可以分析这三类人，第一类，很明显，现在农村和乡镇的人出来打工基本上都是到大城市，发达城市或者省城去打工，或者在县城做生意，赚了钱然后给老婆孩子在县城买房上学，或者定居，所以他的收入比在县城的经济水平高一大截，所以他们买房和县城的平均经济水平无关。第二类，县城改善性住房，这部分人普遍是县城的原住民，牢牢把持着县城的政治，文化，医疗，教育，税收，建筑，银行等等，和县城里好的单位的职位，所以这部分人的收入也不会低，再加上这些人生在县城，长在县城，理所应当还会有一些其他的产业或者可以生财的关系，这部分人才有钱改善性购房。第三类，是从第二类和第一类里面延伸出来的，农村，乡镇，县城家庭条件比较好的小孩在县城工作，理所应当在县城购房，这部分人的钱也不会少。归结上面三类，这些人的收入基本上和县城的经济平均水平完全不挂钩的，举个例子，如果一个县总人口在100万的话，有90万都是你所说的那类人确实会感觉3000多的房价高，农民，一般工人，普通原住民。我所说的这三类人应该占到10万左右，这些人确实打实的买的起房子。不光这些，供求关系也是另外一个非常重要的原因，县城里面的项目本来就少，可能也就几个项目，一共也就万把套或者几万套的新房子，让这些人人来消费的话，完全不在话下，买不起商品房的人，还会通过县城里的自建房，小产权房，私搭乱建房作为补充，所以不管上面经济水平的县城的房价涨到3000-6000都是完全的市场行为，在我看来并不是乱涨价或者炒房炒出来的，完全合理。

❻ 我想在河南省驻马店市上蔡县买房子20万以下，有没有（房子种类、大小、价位）本人是上蔡的

晕，老乡啊，朋友，你去58同城上查下就行了，我知道建安小区有个16W的，三室一厅一卫，116平方

❼ 上蔡县最贵的小区

景苑小区。根据查询相关公开资料显示，上蔡县平均房价在5000元每平米，而景苑小区的房做备价在5300元每平米。景苑位于上蔡县城南新区，是一个综合性的高端住宅小区，该小区拥有完善的配套设施，包括健身中心、游泳池、网球场、篮伏运球场、棋牌室、儿童游乐场等，拥有完善的社区服务，如社区物业管理、商业服务、社区活动等，拥有优质的居住环境，因此是上缺胡梁蔡县最贵的小区。

❽ 河南省上蔡县的房价，你凭什么一直上涨想在上蔡买房者千万不要盲目跟风！不然上蔡房价就更怪胎现象！！

不是吧，现在的大部分地区的房价都在涨之中……

❾ 驻马店上蔡县房价一定会降，盲目的你拭目以待，全国性房企启动大幅降价 房价拐点将至！想买房者有待观望！

降价可以，请问开发商的钱从哪来：答：从银行来，银行的钱从哪来，答：从国家来。那国家靠什么发展，答：房地产。房地产遇见了拐点不假，但是怕就怕国家有些人暗中超纵。不然的话你以为国家每年的GDP（狗的屁）从哪来涨这快。

❿ 上蔡安恒壹号院怎么样

上蔡安恒壹号院环境优美，绿化很好，在小区中间有一个人工湖，房价大概在8万一平。