刚交付的现房价格比期房高多少

Ⅰ 同一小区，现房比期房要贵多少

期房只能说是比开盘毕隐价便宜20%~30%，并不能说二期现腔数茄房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施伍察。

Ⅱ 现房和期房的区别在哪里

现房和期房的区别主要表现在：
1、购房合同不一样，现房购买时签的是《商品房买卖合同》，而期房买的时候签的是《商品房预售合同》。
2、办证时间不一样，现房购入以后可直接办理房产证，不用操心时间上的延迟带来资金，风险方面的情况，而期房购入后要等到交房的时候才可以办理房产证，这期间就极易产生交房期限一拖再拖，房产商不扰猜靠谱，导致房产证不好办理等情况。
3、入住时间不同，现房购入后可立即开始装袜胡修或者入住，入住时日较短，而期房购入后是要等房子竣工验收交付以后才可以开始装修，等到装修完工后过一段时间才可以入住，入住时间最短也得一年之后。

现房比期房一般贵多少?

正常情况下现房会比期房每平米贵1000元左右。举个例子一个10万平米的住宅小区，有5栋塔楼修建周期为2年，期房的价格是每平米6000元，平均价格是每平米6500元。要是只可以出售现房的话，这个房子起价大概是每缓好型平米6800元，平均价格可达到每平米7300元。
虽然现房的房价要比期房贵，但是许多消费者却情缘为此买单，例如在1000元之内，购房人首先选择的是现房，现房的好处还有能够出租，付了首付款就能出租把钱赚回。

现房房产证一般什么时候可以拿到？

现房的房产证通常在90个工作日之内可以拿到的，一般在签收销售合同之日起的90个工作日之内是需要去办理产权证的，如果准备的材料没有问题，税费也已经按时去缴纳，90个工作日之内就可以拿到产权证。
以上就是关于现房和期房的区别在哪里问题的内容，现房在交易了之后随时可以拿到房子，但期房一般在签订了合同之后，需要等一年甚至是更长的时间才能拿到房子，这应该是这两者最大的区别了。

Ⅲ 现房和期房的区别是什么

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业主在购买房屋的时候，都会选择一个在品质与信誉较为出色的开发商。目前开发商在卖方的时候都会推出现房和期房，那么现房和期房的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

什么是现房

现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。

以上就是关于现房和期房的区别的相关介绍，希望能够让大家对现房与期房一定了解，现房与期房各有利弊，具体看消费者如族蔽喊何选择。

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Ⅳ 为什么期房比现房便宜

期房比现房便宜，是因为期房有不确定性，而且因为期房属于正在建造的房子，开发商也只是取得了房屋预售许可证，需要等到房屋落成并且交房之后才能够入住，而现房是已经盖好的房子，购房者在购买的时候能够看得着摸得到房屋什么样的质量一眼就能够看得出来，所以购买现房之后可以即刻入住，因此在价格上就会比期房要贵一些。

期房比现房好在：

1、期房最大的派早芦优点就是价格便宜，同等条件睁亏之下会比现房便宜10%，甚至是20%，如果不是着急购买居住的话，是可以考虑购买期房的。

2、期房会比现房有更多的选择，因为销售工作才刚刚开始，户型的选择也比较多。

3、大多数的现房都是前几年设计的，无论是房屋的格局还是小区的景观，都不如现在设计的期房要好。

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Ⅳ 现房与期房怎区分现房比期房贵多少

现房与期房怎区分？相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地现房与期房的差价有所不同，市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵，但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

现房 与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民尺型差需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

现房与期房怎区分？

1、期房是指由开发商从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订 预售合同 。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后 交房 ,因此购房消费的过程和结果要依赖于 购房合同 约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售 房屋 的大产证的商品房,与消费者签订 商品房买卖合同 后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有 房产证 和 土地使用证 才能称之为现房。

3、购 买期房 是即买即住。购买现房,可以马上 装修入住 ,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的 租金 支出。

4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中, 房地产开发商 都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

现房比期房贵多少？

一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的 小区 ,有5栋塔楼建设 周期 为2年,期房的 起价 为6000元/平方米, 均价 为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多陵皮消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清 首付 就可以出租把钱赚回来。

更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。

现房与期房怎区分简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非热销的项目,一般在 户型 楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚租历了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区的 楼王 。

Ⅵ 期房和现房的区别

区别如下：

1、房屋属性不同，区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、购房合同不同，期房和准现房签的是《商品房预售合同》；现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间不同，现房可以即买即住；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

4、房肆知屋价格不同，一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些；期房的房价受市场、地晌搜段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

5、风险指数不同，现房的风险指数较期房高，因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断裂谨消好坏；而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。

Ⅶ 现房比期房贵10多万合理吗

正常道理上讲现房比期房贵是应该的，至于贵多少，由市场行情决定汪者源。但也不是绝对的现房就比期房贵，比如去年今年的房地产市场，大部分城市房价属于下降趋势，在这种情嫌岁况下，现房就不一定比期困态房贵，可能现房期房价持平，也不排除现房比期房价格还要低。

Ⅷ 期房和现房的区别有哪些买哪个更好

海南实行现房销售，引起了很大的关注，但目前仅只有海南是现房售卖，但其他城市都是有期房和现房。对于购房者来说可能还不清楚现房和闹祥期房的区别有哪些？所以在买房的时候也不知道选择哪个更好？

现房和期房的区别有哪些?

1、房屋属性

现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、购房合同

期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。

4、配套设施

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋结构

现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6、房屋价格

一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

7、风险指数

现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。

购买期房和购买现房哪个好?

关于购买期房和购买现房这个问题，我认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。

首先期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

而现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如伏隐果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

君汇·滨河学府

在售

参考价格： 参考均价 4800 元/㎡

楼盘地址： 瓶城东街与拯民北路交叉口西液厅搏北角

楼盘电话： 400-818-0066 转 026172

Ⅸ 期房是不是比现房便宜很多

期房是要比现房便宜很多，期房的意思就是指开发商还在建造的房子，是没有办法看到房子的样子，所以价格就是要比现房便宜很多。虽岁芦然说现房的价格比较高，但是现房在给了房款以后就可以入住，而且还可以要求开发商提供五证，在交了钱以后就可以在规定的时间里办理房产证了，但是期房是要好几年才能够看到房子的样子，至少需要一年以上的时间才能够入住，才可以办理房产证，如果想要买房子的话，建议不要购买期房。
期房延期交房可以退房吗？
延期交房是可以退房的。在没有特殊情况发生时，延期交房属于一种违约行为，房产商不但需要承担违约责任，还需向购房人支付大额的赔偿金。其实房产商延期交房的行为是不符合有关的规定的，不按时交付房屋的，购房人可以把这些情况反映给所在地的政府部门，请求政府部门要求房产商按照合同，支付有关延期交房的赔偿金。
延期交房违约金赔偿标准是怎样的？
1、因为施工进度的因素导致房产商未能按时间交房合同约乎历带定延烂前期交房违约一方每日应支付购房者已支付房屋总价的万分之三。
2、对于一次性付款房主来说房产商应按照已付房屋总价计算违约金。
期房可以做抵押贷款吗？
期房也是可以用于抵押贷款的，但是一般申请人在向银行申请贷款的时候，除了需要提供自己的抵押物以外，还需要符合其他相关的条件才行，比如说申请人必须是具备完全民事行为能力的人同时申请贷款的用途也必须是明确合法的，另外还得满足贷款机构提出的其他相关条件。