沈阳市沈北道义房价多少钱
⑴ 沈阳沈北新区房价为什么低，具体点，能来个几条原因
1.沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。
2.好的城市要依水布局，沈北新区北面没有水。
3.道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。
4.历史上北面就没有大型居民区，没有人气。
⑵ 沈阳现在买房子道义和虎石台哪个升值空间大
道义呗，沈北最核心的还是道义商圈，看看房价就谈悉知道了，道义商圈的房子哪侍并基本都过李迹万了呢，中海地产新拿的地今年九月份也会开盘，估摸着洋房怎么也得一万五六了，虎石台现在配套还不是太完善，要是投资，首选道义呀，而且还得买中海、华润这种大开发商，溢价能力强，后期出手要比小开发商好出手多了
⑶ 沈阳市房价多少钱一平
和平沈河的房价高，就不要问了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的浑南的5000-6000，铁西的兴工街6000-7000，再往里就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑区是5000以上，黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上，大东区5500以上市内大部分就是这个价格了，沈北有便宜的3000多的！
求采纳
⑷ 沈阳买房（沈北新区道义附件） 希望大家给推荐几个好的小区
雷明锦程（和雷明雅阁是一个开发商），位昌扒置不错(沿着道义大街沈北路)，等新玛特沈北店开业后距离较近，户型也都挺好；唐轩公馆，时尚大城耐烂昌，开发商很有保障，户型也不错、位置和雷明锦程比较有优势（离华润万家和地铁口稍微近一点），但价格会多出500上下；江南甲第目前不一定会有太好的户型了（主要是开发商压着房历橡子不放），建议你去碰碰运气吧；华强城，超百万平生活大城，但个人觉得户型稍微差一点（南北通透的少），大户型才是主力户型，但价格比唐轩要有优势，位置上来讲可能会稍微远一点（道义大街正良二路）；府梓新居据说也是没有房子卖了（刚开盘不久，都是压着房子不放）但园区规划比较小，个人不喜欢；城建美庭你可以参考二手房，价格应该有优势。正良地区，高层大概5800—6300，多层6800左右，如果是一楼和顶楼那就7800左右。要买抓紧出手，等年底地铁试运营了还会涨价。希望我的回答可以给你带来帮助！
⑸ 沈北哪个楼盘升值空间大
听说未来几年沈北的发展前景很好，那么沈北有潜力的楼盘有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。
1、中国铁建梧桐苑
中国铁建梧桐苑位于沈北新区浦新路9号，项目价格亲民，房子质量好，在享受售楼处所有优惠与折扣基础上，再享高层交3千抵98折;洋房交5千抵98折。
2、晨兴翰林水郡
晨兴翰林水郡位于道义开发区沈北路32号，项目价格亲册昌民，交通配套全，在享受售楼处现行优惠基础上，再享交1万抵3万。
3、唐轩首府
唐轩首府位于沈北轮姿码新区沈北路16号（道义大街与沈北开发大道交汇处），项目是精装房，拎包入住，配套齐全，在享受售楼处所有优惠基础上，交580元享交5千万抵2万。
4、唐轩公馆
唐轩公馆位于蒲昌路1号（沈阳师范大学北），项目紧邻道义商圈，生活配套齐全，购物方便，距离市区较远，靠地铁2号线延长线，周边有公交车，出行方便
5、唐轩北廷
唐轩北廷位于沈北新区蒲新路13号（七星大街与蒲新路腊哪交汇处），项目居住舒适，在享受售楼处所有优惠基础上，交580元享售楼处1万抵1万，再打98折。
⑹ 为什么沈北新区的房价总是起不来
2006年10月，继上海浦东新区、天津滨海新区、郑州郑东新区成立之后，为振兴东北老工业基地，国务院又正式批准成立了--沈阳沈北新区。
沈北新区坐标介于东经123°16'至48'，北纬41°54'至42°11'之间。位于大连、沈阳、长春、哈尔滨"东北城市走廊"中部，南靠沈阳市区，北连铁岭，东邻抚顺，西接辽西走廊，是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和"东北城市走廊"的枢纽重地。长大铁路、哈大专客，沈哈、沈环高速公路，101、102、203国道穿境而过，新区距沈阳桃仙国际机场仅半小时车程。
2006年3月，沈阳市委、市政府决定，将沈阳市北郊区新城子区与沈阳辉山农业高新技术开发区合并组建沈北新区。新区面积1098平方公里。
沈北新区，按照国家综合配套改革试验区的要求，以世界的眼光、未来的高度、现代化的标准，正在全力建设创新沈北、生态沈北、文化沈北、宜居沈北。根据创新、生态、文化和宜居这4个定位，沈北新区以项目建设为中心，以创新、生态为主线，以构建和谐为宗旨，以高速发展为支撑，逐步建设成为经济发达、环境优美、文化繁荣、社会和谐的创新型城市。
沈北新区，将以科技创新和体制创新为核心，通过全面创新和综合配套改革，探索区域经济社会发展的新模式。
沈北新区将着力培育四大创新产业，即：培育发展农产品深加工产业，建设全国最大最好的农产品深加工产业集群；培育发展电子信息产业，建设东北亚科技创新与成果转化基地；培育发展物流商贸产业，建设东北地区物流贸易中心；培育发展现代房地产产业，建设中国北方最具魅力的生态宜居城市。
沈北新区将全面落实辽宁省区域经济发展战略，建设沈阳－铁岭工业走廊，以道义、虎石台、辉山、新城子四个开发区为重要节点，利用5年左右时间，建成以玉米生物产业、电子信息产业为主体的超千亿产值的重要经济增长区域。
沈北新区将集中打造两大城市发展空间，即：集中打造以沈阳辉山、虎石台、道义三个省级以上开发区为主体的近300平方公里的蒲河生态新城，集中打造以新城子乡、新城子街和新城子开发区为主体的近100平方公里的新城子现代副城。
沈北新区将加快建设八大体制创新和开发开放平台，即：沈阳辉山农业高新技术开发区、沈阳虎石台经济技术开发区、沈阳道义经济技术开发区、沈阳新城子经济技术开发区、沈阳玉米工业园、沈阳蒲河新城电子信息产业园、沈阳怪坡旅游风景区、沈阳七星山旅游风景区。
海内外投资者纷纷看好新区，美国通用电气、德国西门子、韩国三星、荷兰TNT、法国达能、中粮集团等10余家世界500强企业，以及沈阳乳业、南京雨润、华美畜禽、金石豆业、禾丰牧业、东亚种业、通威饲料等近20家国家级农产品深加工龙头企业相继落户新区。
"十一五"时期，沈北新区将引进培育规模以上企业2000家，主要经济指标每两年翻一番，实现工业产值2000亿元，财政收入40亿元，经济社会发展总体水平进入全省区（县市）的前列。
沈北新区简介
一、规划范围
沈北地区范围北到市区北边界、东到棋盘山西边界、南到北三环、西到沈山铁路，总面积1098平方公里，包括新城子、于洪、农业高新区、大东、东陵、皇姑六个区域，共辖9镇、5乡、256个居民点；
沈北新区是沈北地区的一部分，指新城子区和农业高新区两部分，范围为北到沈阳市区北边界，南至北侧三环绕城高速公路及二、三环之间的前进乡，东至棋盘山风景区西边界，西至于洪区东边界，面积为831平方公里；
沈北新城为沈北新区内蒲河以南区域，范围为北至蒲河，南至北侧三环绕城高速公路，东至棋盘山风景区西边界，西至沈山铁路，面积191平方公里。
二、社会经济发展情况
沈北新区总人口29万，其中城镇人口10.7万。沈北新城总人口为11万，其中城镇人口7.3万，沈北地区大部分城镇人口集中在沈北新城。
2005年，沈北新区完成地区生产总值128.3亿元，其中，辉山农业高新区自2002年1月28日成立以来，各项主要经济指标每年均成倍增长。在农业部公布的60个国家级园区中，辉山农业高新区无论企业的规模和数量，均已成为中国最大的农产品深加工基地；成为辽宁省用“三化”解决“三农”的典范与龙头;成为国家开发银行全国“三化”解决“三农”的示范区；新城子区经济综合实力不断提升。实现地区生产总值101亿元，比2000年翻了一番，年均增长16.8%。
沈北新区分布有道义经济开发区、沈阳农业高新技术开发区两个省级开发区及虎石台经济技术开发区、德国工业园等产业园区，主要以农产品加工（乳品加工、粮油加工、果蔬加工、禽畜加工、生物制药等）、机械制造、医药化工等产业为主。其中，虎石台为沈阳第一大镇，距沈阳市城区5公里，现状人口为4万人。道义镇依托道义经济开发区，是《沈阳城市总体规划（1996-2010年）》确定的组团之一，现人口为2.5万人。。
三、综合交通情况
沈北新区拥有长大铁路、裕虎铁路联络线、清水台铁路专用线、沈哈高速公路、三环高速公路、101国道、102国道、203国道、十大线（省道）等。优越的经济区位和快速便捷的综合交通体系为区域的高速发展打下了坚实的基础。
四、河流水系情况
沈北新区处于辽河与浑河两大水系之间，流经境内的较大河流有辽河和蒲河。其中辽河水系有万泉河、羊肠河、长河和左小河；浑河水系有蒲河和九龙河。
蒲河贯穿沈北地区，长度约47.5公里，（其中沈北新区内蒲河段39公里）是集防洪、排涝、灌溉及生态工程于一体的市管中型河流。现状蒲河只有局部地段进行了治理，治理河道长5.8公里，防洪标准50年一遇。
五、区域自然生态资源及矿产资源
沈北新区的矿产资源主要有煤炭、石灰石等。沈北地区风光绮丽，历史悠久，名胜众多，人文古迹众多，民族风情浓郁，旅游资源十分丰富，自然旅游资源主要有：怪坡、七星山、石佛寺水库等；人文旅游资源主要有：净居院舍利塔、石佛寺、辽双州城址、锡伯族民俗村等。
六、人文环境情况
沈北地区拥有十几所大中专院校，辽宁大学、沈阳师范学院及虎石台地区的大专院校，共计10余所，拥有专业技术与管理人员4000余人。可为沈北大开发提供强大的人才与智力上的支持。
综上所述，沈北新区在不久的将来一定比市内还要繁华，别的且不说，就因为她是国区
⑺ 沈阳沈北新区房子哪里比较好，大概多少钱一平
目前沈北均价七八千，不过要好点的也得过万，看你要看什么类型产品，要是小开发商的高层一般一万以内搞定，大开发商（沈北也没有正经大开发商）高层好产品也得过万，也要看带不带装修，价格要是能接受，等等中海望京府，听说9月末要开盘了，产品很好，正良商圈，配套成熟