投资兼自住公寓房价多少

① 公寓值得买吗，投资价值有多少

投资公寓的20个好处如下：
1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；
2、麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备；
3、公寓可自住，可注册公司；
4、公寓周边生活配套更高档；
5、公寓拆迁时间短，换房时间优先；
6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高；
7、独立空间，居住环境更舒适；
8、智能化生活体验，享用高效周到的服务；
9、户型格局合理实用性强
；10、居住／办公／经营／投资多种方式，样样都行，使枣枣指用用途多样化；
11、公寓因为岩扮自身产品属性，多位于城市优越地段；
12、不限购、不限贷；
13、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；
14、公寓比住宅的租金要高；
15、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便
；16、物业管理会更加的规范和到位；
17、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡；
18、形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高；
19、拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍；
20、期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别凳配墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师

② 南京在售的公寓有哪几种类型，价格一般多少

南京现在在售公寓有酒店式公寓、loft挑高公寓、普通公寓，价格跟地段有关，南京城区鼓楼、秦淮单价3万以上；远一点的建邺、江宁均价2.5万；再远一点浦口均价1.7-1.8万

1、照户型上区分

loft公寓就是挑高公寓，层高一般是4.5米左右， 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍

普通的公寓：就是正常层高的公寓。

2、按照类别上区分就可以分为酒店式公寓和商务公寓

酒店式公寓，整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。

商务公寓，既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。#南京现在在售的公寓以酒店式公寓为主，不同的位置价格差距还是挺大的，推荐的几个均价2.5万左右的。

沣麟公园壹号

地坦察址：江宁江宁区智汇路267号

目前在售1、2#公寓房源，建筑面积60、70、90、150平方米，均价22500元/平方米，总价100-270万元。

Mix悦享家

地址：江宁南京南站宏运大道1468号

Mix悦享家在售4.8米挑高loft公寓，主力户型50平-60平，共600多套公寓，均价23000-28000元/_，总价低至135万/套,毛坯交付。

涵碧楼

地址：建邺汉中门大街与扬子江大道交汇处

涵碧楼目前在售面积117-245_公寓，均价39000元/_左右；#南京在售的公寓主要有商务公寓和酒店式公寓两种，中心区价格3-4万一平，周边区域1.8-2.5万一平

商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘芹知请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，让首茄因此物业管理费也较高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

③ 东莞京仕柏豪庭公寓最新房价是多少，购买来适合自住吗

您好，很高兴为您解答京仕柏豪庭公寓小区相关问题。
京仕柏豪庭公寓最新房价的均价约为14329元/平米。京仕柏豪庭公寓位于虎门东莞市虎门指竖姿镇连升路与兴裕路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为59887.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
京仕柏豪庭公寓的房子很购买来自住唯绝。因为京仕柏豪庭公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施纤吵也都很齐全。京仕柏豪庭公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此京仕柏豪庭公寓购买来是很适合自住的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

④ 在上海买一套单身公寓大概需要多少钱呢

新的话大概60-70万吧,二手一万左右一平方,也许好有便宜的.
我个人觉得上海的房价跌幅应该不大,毕竟上海是个大城市,如果你现在有余钱也可以做一下投资也行!

⑤ 孩子留学美国，我现在想在洛杉矶购一套房子自用带出租，房价大概多少，有好的中介吗

洛杉矶自住兼出租，有几种选择：
1、华人居住区的好学区别墅，比如亚卡地亚、帕萨迪纳消正轮、南帕萨迪纳、蒙特利公园，在洛杉矶市东部，距离洛杉矶市稍微远一点的有钻石吧、核桃市等，房价：亚卡地亚是最贵的，均价120万美元，其他80到100万美元。
还有洛杉矶南部的尔湾市，距离洛杉矶开车1个小时，目前很多华人在尔湾居住。房价：70到90万拿信美元。一般别墅是整体出租给家庭。
2、洛杉矶市区的公寓。房价：80到150万美元不等，公寓每月要缴纳物清历业费。公寓优势：公寓每个房间均可出租。
这些地方都很好出租，居住也很安全，很适合您。洛杉矶有些地方有墨西哥人，不安全。
3、中介：可以咨询上海乔治美胡经理，他做的很棒，可以带您到洛杉矶开车看房、看社区、看环境，讲解居民收入、种族结构等，很详细，有很具体的介绍。帮您买到有价值的房产，正适合您自住兼投资的目的。