悦美房价首付多少

A. 房子按揭首付一般是多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房拍裤子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当袭睁简购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元早逗＊50％＝50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

B. 房价首付一般是多少

20%以上。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房交首付注意事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。

以上内容参考中央政府门户网站-不限购城市房贷首付最低两成

C. 房子一般首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
不少人为了购房都倾尽了所有，有些甚至只够付首付，那么房子首付一般是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!
房子一般首付多少
根据相关规定，首套房首付需要支付总房价的30%。住房面积小于等于90_，使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%;住房面积大于90_用公积金贷款比例为30%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款;其他情况最低首付为30%。
房子首付贷款方式有纤让哪些
1、使用抵押物抵押贷款
购买房子可猛销通过抵押房产进行贷款，然后将贷款款来支付房屋的首付，但用房产抵押贷款时，贷款金额最好不要太大，否则房子的负债过高，很容易使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
不少开发商为了能够更快的将房子销售出去，推出了首付分期的活动。首付分期是指购房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，并签订贷款合同，剩余首付尾款在规定的时间内补齐。开发商垫付的首期款免息，购房者只需与开发商约定分期还款的时间和相关违约责任。
3、选择信用卡分期支付
如果购房没有那么多首付，可办理信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付款，不过要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。还要记得用信用卡支付首府之后按时还款，不能逾期，否则将会影响到后面申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
现在有许多非银行机构有提供首付贷款，可以通过金融机构申请贷款，然后将贷款金额支付首付。目前市面上类似产品有销售毁知局公司于银行合作、销售公司自己筹钱放款等等。
小编总结：关于房子一般首付多少的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

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D. 买房子首付多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】
在房价居高不下的年代，工资的上涨速度永远跟不上房价，所以购房者只能贷款买房。那么买房子首付多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
买房子首付多少钱：
1、新房
在购买新房时，采用商业贷款，最高贷款额度为总房价的80%，最低首付为20%。比如：100万的房子，最低首付为100万*20%=20万。采用公积金贷款，最高贷款额度为总房价的60%，其首付款=总房价-60万。
2、二手房
二手房贷款要根据评估价来决定，最高贷款额度为评估价的80%，而评估价一般为成交价的80%—90%，所以二手房贷款额度比新房低，首付比新房高，要40%左右。
举例说明：评估价是成交价的90%，一套100万元的房子，评估价为成交价的90%，那么最高可贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万，首付款=买房成交价-60万元。
买房首付不够怎么办：
1、银行贷款
若是公务员贷款，则有政策照顾，可以通过贷款筹集资金，但缺点是交房后，既要按揭，又要还首付贷款，生活压力比较大。
2、家人亲友支持
若父母、亲友有一定经济来源的话，可以找父母、亲友支持，能支援一点是一点，但借钱之后，一定要及时还钱哦，不然很伤感情的。
3、开源节流
在日常生活中要开源节流，既要减少不必要的开支，又要想办法多赚点钱，这样才能缓解经济压力。
文章总结：好了，关于买房子首付多少钱以及买房首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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E. 买房首付一般是多少

您好：家庭为单位，首套房子的首付不能低于总房价的30％；购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％。具体介绍如下。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。例如总房价100万元的房子，首付至少是50万元。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。如今买房并不要求必须要一次性全款购买了，当然在一些城市由于受限购因素的影响，部分开发也会要求者全款买房。如果在资金不足的情况下，可以考虑通过按揭方式买房。
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

F. 房子的首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】
买房是许多人梦寐以求的事情，现在买房都可以贷款买房了，所猛销以有了首付款之后就可以选择贷款买房，但房子首付也是有比例的，下面小编就为大家介绍下房子的首付是多少，一起来了解下吧!
房子的首付是多少?
房子首付款要根据当地的政策规定，一般首套房的首付款是在总房价的20%-30%之间;二套房的首付款在总房价的30%-60%之间。
买房注意事项有哪些?
1、多看些购房知识
买房不是件简单的事情，我们在购房之前要先多了解下买房的相关知纤让识，如房产专业术语、房贷市场的相关政策、房产交易的流程等等，只有先了解了这些之后，才能不用多花冤枉钱。
2、房子合适最重要
每个人都想拥有大房子，毕竟大房子住起来更加舒适。但并不是买越大的房子就越好，只有适合才是最重要的，如果家庭人口比较多，那么可选毁知局择比较大的，如果家庭人口比较少的，选择太大的，就会很冷清。
3、最好买现房
期房的价格虽然比现房更便宜，但是存在的风险也比较多，如延期交房、房屋质量没保障等等，所以，如果有条件的，还是建议买现房。
4、尾房性价比更高
不少开发商为了让尾房更好销售，往往会将好的房子留在后面，我们在购房是耐心点，就可以在尾房中挑选到性价比比较高的房子。
5、做好购房预算
买房除了要支付首付外，还需支付其他费用，如税费、物业管理费、装修费等等，日后需要的开支很大，费用在购房之前要先做好越算，以免陷入经济困境。
6、优先满足第一需求
每个人买房的目的都不同，有些为了结婚，有些为了孩子读书问题，有些是为了投资;不管是因为什么目的而买的房子，最好先满足第一需求;如为了孩子读书问题的，那么，买房就最好选择靠近学校的。
小编总结：以上就是关于房子的首付是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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G. 买房子一般首付多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】
这些年的房价上涨得特别的快，这让不少想要购房的朋友非常苦恼，毕竟购房不是一件小事，没那么容易，尤其是一次性付清。如今大部分的购房者都会选择支付首付，然后每个月偿还。那么，下面小编就来介绍下买房子一般首付多少钱。
一、买房子一般首付多少钱
买房子首付因各个地区的标准不一样，其首付也不同，通常情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90_以内。90_以上是30%)；2、在二套房的情况下，购买房子的最低首付是50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行按照房价的情况能不给予贷款；4、别的情况最低首付是30%。
二、买房交首付注意事项
1、买房者购房交首付的时候，必须要核查开发商是不是拥有“五证”。“五证”所指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。
2、买房者在购房交首付的时候，要留意开发商给的商品房买卖契约，使用的是不是房地产管理部门一致印制的规范房屋买卖契约文本。有的开发商的契约文本提前已填写好，乃至补充条款也是自己填好，这种填写好的契约文本大量存在着约定的权利义务不平等的状况。如果出现这种情况，买房者必须要提出自己的意见，一定不可以鲁莽行事。
总结：以上就是小编介绍的买房子一般首付多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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H. 现在买房首付多少

现在买房价格可不便宜，随便一套就要几十万，而买房都要先付首付款，因此买房首付问题成了人们关注的话题。那么现在买房首付多少呢？看完以下内容你就明白了！

小编总结：关于现在买房首付多少的内容介绍到这，希望对大家有帮助！总之，现在买房首付不是固定的，主要看自己的经济情况以及房屋总价格，所以大家一定要结合自己的经济能力购买房子，免得导致今后生活压力大。

I. 房子贷款首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。
一、房子贷款首付多少
1、首套房贷款首付
房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。
2、二套房贷款首付
套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房毁知局首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。
二、首付纤让不够怎么买房
1、合理利用公积金
建议大家尽可能的利用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。
3、信用良好的可申请信用贷款
4、有保险者可申请保单贷款
有些保单是可用来贷款，但有贷款期限猛销短的缺陷。
5、降低买房标准
结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。
6、寻求亲友帮助
7、寻求父母资助
小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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