盘龙哪里房子最好首付多少

‘壹’ 武汉房子首付多少

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买房首付是所有想要购买房屋的人都比较关心的问毁知局题，现在在武汉买房子是越来越不容易了，因为在武汉有各种限购措施出现，导致买房压力和首付款压力增大，那么武汉房子首付多少呢？下面和小编一起来看看吧。
武汉房子首付多少
(一)属于武汉市户口的居民家庭
1、首套房
如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。
2、二套房
如果买房人在武汉市已经拥有一套(不管房屋贷款是否结清)住房，想要在武汉市的限购区域内购买第二套住房的话，需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如买房人购买的不是普通住宅(房屋面积在144平米以上)，那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。
3、二套房及以上
如果买房人在武汉市拥有二套及以上的住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内买房。
(二)不属于武汉市户口的居民家庭
1、买房条件
买房人需要提供在武汉市连续缴纳满2年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。
2、首套房
如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。
3、二套房
如果买房人在武汉市已经拥有一套及以上住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内购买住房。
(三)武汉市的限购区域如下所示：
1、江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
3、江夏区猛销：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
5、长江新城起步区：武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东纤让至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。
以上是关于武汉房子首付多少的相关内容，希望能够帮到各位买房人们。在武汉买房子，限购措施还是比较严格的，想要在武汉购买房屋的朋友应该先了解清楚武汉买房政策以及买房首付款的规定。

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‘贰’ 求助大神，武汉盘龙城别墅项目有哪些呢打算买房子，想要了解一下盘龙城别墅有哪些，最好是湖景别墅

盘龙城别墅项目很多，有珑璟轩、中国院子、佰昌御墅、F天下、奥特莱斯傲墅、恒达盘龙湾桂苑、新帆盯长江香榭北郦湖等，主要看楼主想要什么样子的。
中国院子，楼盘地址： 黄陂经济开发区盘龙大道特8号（甲宝山附近）
珑璟轩，楼盘地址： 黄陂盘龙城巨龙大道217号（巨龙大道与露甲山路交汇处）
佰昌御墅，楼盘地址： 黄陂盘龙经济开发区盘龙大道25号（市一医院盘龙分院附近）地铁机场线盘龙城站
F天下，楼盘地址： 黄陂经济开发区巨龙大道196号
奥特莱斯傲墅，楼盘地址： 黄陂开发区盘龙大道50号
恒达盘龙湾桂苑，楼盘地址： 黄陂盘龙大道经济开念轿裂发区盘龙湖南岸
新长江香榭北郦湖，仔闭楼盘地址： 黄陂腾龙大道（后湖南畔）

湖景别墅推荐楼主去佰昌御墅和傲墅看看。

‘叁’ 盘龙城天汇龙城几期最好

第银烂七期。
1、质量好。盘龙城档枝天汇龙城第七期楼房质量非常高，楼房住户户型的设计非常合理，小区内美化绿化环境优美，小区绿化面积达到98%以上。
2、设施齐全。盘龙城天汇龙城第七期交通站和地铁站都非常近，附近有学校，有医院，有各大中行搏敏小超市，儿童游乐场所老年人的健身器材都非常齐全。

‘肆’ 武汉买房，40-45w首付，月供5k，有什么推荐的吗

现在在武汉，如果是刚需三成首付40-50万的话，那么总价大概在130万—170万之间，贷款就是90万—120万，如果能公积金贷70万的话，那商贷就是20万和50万，公积金月供大概3000元左右，商贷部分按照现在部分银行最低5.68利率来算，等额本息月供大概在1200-2900之间，组合贷合计月供符合楼主的大概5000左右，如果公积金部分再抵扣的话，月供低于五千；当然如果是纯粹的商贷，按照5.68的利率，商贷90万月供等额本息月供是5212，商贷120万的等额本息月供将近7000元。

‘伍’ 武汉盘龙城最好的地段在哪里

盘龙城最如咐繁华的核心地带为巨龙大道与盘龙大道交汇处，即是巨龙大道地铁口附近。未来地铁7号线与2号线在此换乘，也是目前新房较集陆橡桥中、交易活跃早猛的地段

‘陆’ 昆明二套房首付比例是多少

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近年来，随着房价的不断上涨，许多城市不仅出台的了限购政府，也出台了二套房政策，相对提高了的二套房的首付比列，降低了人们的买房热度。那么昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
昆明二套房首付比纤让例是多少
昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。根据昆明当地最新的政毁知局策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。
昆明限购政策
1、暂停向五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区等区域内拥有1套住房以及以上的非云南户籍人士出售新建商品房。
2、停止向未满十八周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。
3、在昆明限购区域没有住房的非云南省户籍且年满十八周岁，可在限购区域购买1套住房。
昆明限贷政策
1、在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准猛销利率上浮15%。
2、在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。
3、停止向第三套商品住宅发放贷款。
4、商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。
以上就是关于昆明二套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给那些想要在昆明买房的朋友提供些帮助，让大家都的能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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‘柒’ 天汇龙城龙湖苑跟盘龙理想城怎么选

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盘龙城众多在售房源的盘龙城版块 发展十多年也接近成熟了

盘龙城隔壁新崛起的横店后湖版块，为不限购片区

8月23日，Z桑跟着武汉楼市三大网红：数据君、影源和李国政，走访了盘龙城的十来个楼盘：保合太和、天汇龙城、盘龙理想城、F水星城、龙城荟萃园、南德榜样学府、日月天地、翰林公馆、尚璟瑞府、恒大龙城、新力帝泊湾和中南拂晓城。由于时间限制，还有几个纯新楼盘和在售楼盘例如山海观、金阳南山里、北辰蔚蓝城市等没时间去，可见盘龙城房源之充足。

由于盘龙城已经发展了十来年时间，配套已经比较成熟，去年通车的地铁2号线延长线和汉孝城际铁路也大大解决了盘龙城的出行问题。由于地广供应足，这里分布着不少100万方以上的大盘，且有着众多其他片区少见的毛坯房源，均价集中在8000元/平左右。相较于江夏、阳逻、蔡甸等远城区，盘龙城可以说是刚需选择了。另外，由于受到航空管制，盘龙城靠西边的楼盘基本都在15层以下，这在其他清一色40层屎黄色高密度住宅的片区，简直难以想象了。

不过盘龙城也有问题，那就是靠近汉口北方向有一座运营多年的垃圾焚烧发电厂，虽然周边居民闹了很多次，但也没有听说有搬迁的传闻。

1、保合太和：

这里是盘龙城的别墅区，分布着武汉早期着名的中国院子，旁边就是2号线盘龙城站口。目前在售的楼盘还有山海观、金阳南山里、万博玖珑湾等。

这个也是Z桑最推荐的楼盘，全部5层电梯毛坯洋房，1.0容积率，15%公摊，基本都是全朝南户型板楼，预计均价1W+，9月首次开渣旅盘。虽然保合太和不是大品牌开发商，但2号线地铁口的毛坯洋房实在太吸引人。当然的问题就是买不到嘛，这次一共就推318套房子，目前已有2000多组登记。

2、天汇龙城

天汇龙城、盘龙理想城、F水星城、龙城荟萃园这几个楼盘临近，都在巨龙大道上，这也是盘龙城发展最成熟的一个片区，也是以前所说的叶店片。

天汇龙城是目前盘龙城片区的楼盘，260万方，武汉地产开发。去的时候刚好赶上认筹，本周日（8月27日）开盘，推龙湖苑3#、5#亲湖毛坯高层，建面约100、113、114、118、133平户型，共计462套毛坯房源。根据备案价，中间楼层20层均价在8000-8500元/平左右，的房源101平总价在82万左右。由于总价较低，房源较为紧张。不过作为一个260万方的大盘，天汇龙城房源还是很充足的，预计在金九银十该楼盘还将持续加推。所以网传的天汇龙城8万茶水费，Z桑觉得完全没必要，盘龙城毛坯房源还是挺多的。

3、盘龙理想城

又一个60万方的大盘，楼间距80米，容积率2.76，公摊23%，人车不分流，车位比1:0.7。下期将推的是10，16，17毛坯，大概460多套，预计均价8500-9000元/平。

但由于现在还在拆迁，16和17还没开始建，所以也要到年底推了。除了这三栋，后期还有11栋，目前卖了大概1/3，总体而言也是一个房源充足的大盘，就看后期加不加装修了。

上周盘龙城探盘中的两个楼盘都已经开盘：天汇龙城和新力帝泊湾，不出意外毛坯房源，且均价只要8000元/平的天汇龙城全部被抢光，要求装修全款的新力帝泊湾也基本售空，还有少量几套在售。

不过没买到的购房者也没必要为盘龙城的楼盘交上不菲的“茶水费”，因为盘龙城的楼盘房源实在是太充足了。光天汇龙城就有260万方，后期房源估计还能卖个三四年。另外，还有100万方的北辰蔚蓝城市、接近60万方的山海观等等，购房者可选的楼盘还是很多的。

盘龙城基本沿着巨龙大道沿线发展，地铁2号线延长线也从此经过，这几个楼盘自东向西分布着刘店片、叶店片和宋家岗片。房价也基本维持在毛坯8000元/平，加装修10000元/平左右。和武汉其他的几个远城区，比如蔡甸、江夏，以及目前最火的长江新城武湖片相比，盘龙城的生活各种配套可以赶得上中心城区了，性价比完胜。（需要注意的问题就是汉口北东面的垃圾焚烧厂，不过距离本次踩盘的楼盘都比较远。）

天汇龙城、盘龙理想城、F水星城、龙城荟萃园属于叶店片，这里目前的商业中心是名流人和天地的商业，有中百仓储和满足日常消费的社区商业中心，未来镇携该片区还将有德诚盘龙广场开业，入驻的主力店有麦德龙，定位也是社区商业。总体来说，日常生活还是比较便利的。

龙城荟萃园、南德榜样学府、日月天地和翰林公馆属于刘店片，该片如旅凳区的商业中心是即将开业的天纵城。天纵城商业有60万方，有8万方的商业中心是自持，虽然是本地小开发商，招商能力未知。但就目前释放的消息来看，聚集了H&M、优衣库两大快时尚品牌，还是值得期待的。

尚璟瑞府、恒大龙城、新力帝泊湾属于宋家岗片，该片区已开业的商业是恒大龙城的自持商业——恒大城市广场，满足日常生活没有问题。另外盘龙城目前的商业中心招牌奥特莱斯也紧临该片区，盘龙城奥特莱斯可以算是目前武汉的奥特莱斯卖场模式，无论从招商还是运营都可圈可点。

中南拂晓城则是新开发的横店片，这也是盘龙城不限购的区域。该片区的商业中心即是紧临中南拂晓城的北辰蔚蓝城市，共有22万方的自持商业配套，这个商业部分也是由中南和北辰联合开发，预计定位也是社区商业。

盘龙城目前聚集的几大生活片区：甲宝山片、刘店片、叶店片、宋家岗片

【叶店片】

4、F、水星城

本次探盘中看的个加装修楼盘，不过有现房在售，2019年交房。这一片最近的地铁站都是巨龙大道站，坐公交4站左右。学校也都是刘店学校，9年制，小学+初中。

F水星城是帝大集团开发，这个开发商也是盘龙城起家，在该片区开发了F天下、F阳光城、F雅园、F空港中心城等一系列楼盘，算得上是盘龙城的本土开发商了。

F水星城目前在售的是117平和137平的低楼层房源，均价是8000+2000装修，两梯四户，23%公摊。小区是人车分流，车位比1:0.8，后期还有四栋，优势是顶层150-189的大户型有复式！（现房没有复式）物业和f系列是一样的，2.2元。贷款政策是首套上浮10-15，二套上浮20，装修只能贷9年，上浮20-30。

5、龙城汇萃园

开发商是武汉龙城佳园房地产开发有限公司，也是本土开发商。龙城荟萃园其实以还建房为主，只有4栋商品房，售楼部上面的现房是还建房。虽然这个项目体量较小，但据说该开发商在中南拂晓城后面拿了60万方的地，主力将转移到那边。

这四栋商品房为毛坯，预计均价8000-8500，2019年交房。小区人车不分流，车位比1:1.2，两梯四户，31层的超高层。旁边就是名流六期，和f水星城基本一样的配套。

9月开3栋和4栋，房源共240套，据说目前已有1000多组登记了。现在还在登记中，置业顾问特地强调不收茶水，不要相信中介！

该楼盘的优势就是毛坯，周边也有成片的小区，生活配套应该不成问题。比较担心的是该小区以还建房为主，开发商又是本地小开发商，品质难说。

【刘店片】

6、南德榜样学府

前期房源刚刚清盘，9月要推3#楼，建面96-129㎡带装修房源，共272套。预计和前期差不多价格，均价10000元左右，含2000精装。加上3栋，这个项目还有2栋，卖完就全部清盘。

南德榜样学府同样是从黄陂起价的本土开发商——南德，不过这个开发商也发展了17年了，口碑还不错，后期还在武湖长江新城和二七滨江都有地。

南德榜样学府同样是20万方，8栋楼，但是感觉小区布局比f水星城略好一些，楼间距能达100米。湖景很不错，不过预测后期这里修了新盘，就会被挡着了。项目对面就是刘店学校，离天纵城的商业走路10，但是这片问题是还有不少工厂水泥厂之类的没拆迁，另外连通天纵城的这条路预计还要修两年。

7、日月天地

本地小开发商开发，就在日月山水旁边，但和日月山水没有任何关系。正对面就是天纵城，整体只有两栋，毛坯，两个户型92和93，均价8500左右。近两周就要开盘了，368套房子也有一千多组认筹了。优势是地段、毛坯和价格，缺点就是小开发商品质难保障。

8、翰林公馆

一个神奇的楼盘，周边竞品都没听过这个盘，其实就在恒大名都对面，盘龙城一初的巷子右转进去就到了，位置还是不错的，周边非常成熟。

开发商和盘龙理想世家一个开发商，也是本地小开发商。项目一共6栋，精装，车位比1:0.9，容积率2.17，地上少量车位，均价预计8500左右加2000装修。

10月推一期1、2、5栋，1栋和2栋是32层，2梯5户，公摊20%，5栋是25层，公摊18%，户型面积段为89，99，119，138，139平，一共400套左右。不过目前目测拆迁进度有点慢，开盘时间有点悬。

【宋家岗片】

9、尚璟瑞府

尚璟瑞府、恒大龙城和新力帝泊湾这三个楼盘是邻居，都在2号线宋家岗站旁，新力和恒大离宋家岗站较近，尚璟离航空总部站较近。尚璟西北边对面是中城去年拿的黄陂地王，楼面价6000左右。

和前两个片区相比，宋家岗片的优势在于：

1、都是品牌开发商，无论是目前的这三个楼盘，还是后期的中城、五矿。从楼盘品质来说，该片区楼盘都有自己的过人之处。

2、因为是临空港区，该片区前景规划较好，无论是商业、学校还是公园等都很完善，不过飞机噪音有点担心。

3、因为有航空管制，这里楼盘都是14层小高层，容积率都较低，居住舒适度较高。

从售楼部和样板间来看，尚璟瑞府的逼格都看起来和前面所有楼盘气质不一样了，所以也卖的最贵，加装修12000左右。尚璟的开发商是汉江集团和宏信联手开发，物业是自己物业，一期物业费2.2，二期2.6。

说回尚璟瑞府，虽然装修备案价只有2000，但其实装修成本价就已经达3170元了。另外赠送面积也很大，118平的赠送面积可达13.5。有现在很流行的豪宅概念双入户大堂，80米楼间距，3米层高。公摊18%左右，容积率2.0，人车分流，车位比1:1.4。下期将推是16、17、18、21号楼，户型面积段是86、103、118和129平，房源共有200多套。

10、恒大龙城

恒大龙城是这片体量的楼盘，发展的也最成熟，项目共75万方，人车分流，车位比1:1.1，目前大概还有20万方没开发。学校是华师一分校，据说恒大业主优先，商业是这片的商业综合体：恒大城市广场。恒大龙城的优势在于品牌开发商、小区成熟、学校商业配套完善，也是目前该片区二手房卖得的楼盘。

恒大龙城目前没有房源在售，预计九月份左右推下期：81和84栋，125套带装修房源，面积段是80、110、127和132平户型，13层，23%公摊，2梯四户和2梯六户。

11、新力帝泊湾

新力帝泊湾是目前该片区的网红盘。 新力是新进武汉的江西房企，优势在于户型和精装品质都很不错，所以一直卖的挺火的。不过由于卖得太好，现在装修要全款，且首付提高，购房成本增加不少。后期还有12栋，预计也将在金九银十加推，将推建面90-137㎡非毛坯房源，已经开始登记了。虽然他家品质不错，但如果装修全款且还要加其他费用才能买，那Z桑也不太推荐，毕竟这个片区选择还是很多的。

【横店片】

12、中南拂晓城

盘龙城新崛起的横店版块，也是该片区不限购的区域。

中南拂晓城是中南在武汉的个楼盘，中南是江苏南通的开发商，浙商开发商一向以品质着称，Z桑的同事参加了中南的媒体行后，对中南在江浙打造的项目赞不绝口。

中南拂晓城一共48万方，旁边是北辰100万方的北辰蔚蓝城市，虽然现在该片区是盘龙城最荒凉的版块，但Z桑还是比较相信这两个品牌开发商的造城能力的。中南拂晓城一期一共13栋住宅，5栋商业。二期地块更大，目前规划未出。学校目前没有，但旁边有规划教育用地。商业就是隔壁北辰22万方的商业配套，据说也是中南和北辰联合来搞商业。规划的地铁站是7号线二期，目前最近的是二号线巨龙大道站。物业是中南自己的物业，2.6元，算是这个片区较贵的了，其他基本是2.2。

首期推1，2，3栋，都是14层小高层。面积段是74，81，95，106，115，131平，还有12套150平以上的复式。一号楼是一梯三户，户型为81，95，106。二号楼和三号楼都是一梯一户，纯板楼；二号楼都是115平户型，三号楼是74平和131平，二号楼和三号楼顶层是12套复式。

预计9月初开盘，目前在等预售证了。这次首推以加装修为主，不过74平和复式为毛坯。预计加装修均价12000，共有239套不过目前已经900组登记了。这也是这个楼盘的缺点：贵以及难买到

‘捌’ 买房首付一般是多少2016,10月盘龙城

最低总房价的30%，二套50%

‘玖’ 在武汉首付30万能在哪里买房

在毕岁野武汉首付30万能在新城区限购版块，最低首付需三成，总价范围在100-130万。
符合这一条件的楼盘基本手喊都分布在四环沿线及四环外，以及少量三环至四环之间不限购的片区。其中包含新洲、蔡甸、汉南等全域不限购的片区，以及黄陂的汉口北、武湖、横店等部分限购的区域，以及黄陂的宋家岗、盘龙城、东西湖的吴家山、经开的小军山等限购的区雀丛域。
中粮祥云地铁小镇是地铁小镇启动区的首个项目，有一定发展潜力，比较值得期待。
虽然在四环外距离主城区较远，但在正地铁口，贯穿4号线柏林与新庙村双地铁站，与站点距离近，出行方便。
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