南通房价跌了多少了

1. 通州区买房现在是时候吗为什么通州房价不上涨

对于很多人来说买房子都是人生中的大事情，可不能够出现一点点的差错，对于第1次亩派买房的人来说可能都不了解相关的事项吧，其实买房子的时候应该要做好相关的准备工作，要考虑一下自己的经济情况，对于通州区买房现在是时候吗以及为什么通州房价不上涨，下面有相关的介绍。
通州区买房现在是时候吗
通州区买房现在是时候，2020就是通州楼市的底部。2021通州楼市有望止跌回升。
1、底至今三至四个月里，北京海淀、西城和朝阳的学区房、次新房已经有过一轮不小的涨幅，可以看出整个市场在逐步回暖，尽管有双限政策，但是通州楼市回暖也不会例外。
2、在的规划中，以环球影城为核心，通州区域利好在不断兑现。居住在通州的人能感受到通州在环境、交通、教育等各方面的逐步改善，通州已经摆脱了脏乱差的环境，越来越漂亮宜居，居住在这里的人也越来越喜欢通州。
为什么通州房价不上涨
1、因为通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20％左右，可谓是惨不忍睹。反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但由于前期上涨基数大，而下跌缓慢、抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位，和通州两相比较，可谓是这边风景独好。
2、通州的这些利好，大多数都还只是停留在规划层面，并未落到实处；虽然通州的头衔很大、利好很多，一会儿修地铁、一会儿建学校、建医院的，但大岩高部分利好还并未兑现。比如说，运河商迅枣贺务区，目前只是盖好了几栋办公楼而已，截止到现在，并没有什么像样的企业入驻。
3、运河商务区最大的挑战，是以后的招商问题。能不能招来企业？能不能招来好企业？能招来多少好企业？这是一个相当漫长的过程，没个十年八年，根本成不了气候。丰台的丽泽商务区、丰台科技园都建成多少年了，可直到去年，丽泽才引入了华为。丰科直到现在也没有引进特别着名的企业，在那儿办公的，多是中小型民营企业。
4、通州虽然引入了不少东西海名校的分校，但短时期来看，这根本没什么用，即使派总部的老师过去，作用也不大。因为：好的学校，根本不在老师，而在于生源。没有优秀的生源，即便是有再好的老师，也是白塔。
买房子没有什么是不是好的时机，对于刚需者来说，当然是应该要抓住机会买房，但是对于已经有好几套房子的人来说，买不买房子都是无所谓的事情了，有关通州区买房现在是时候吗和为什么通州房价不上来，上面给做出了相关介绍，通州区其实发展也是比较不错的，也有很多的学区房，如果刚需可以入手。

2. 最新数据！江苏13市40县53区2020年8月房价对比

房子事关千家万户，因此与房子有关的话题永远也不会过时，尤其是房价，一直是人们讨论的热点。江苏城市论坛发布每月房价数据已经成为了惯例，现在8月房价如约到来，一起来看看江苏各地的房价情况吧。

南 京

南京8月住宅均价：32,021 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.44%

南京7月住宅均价：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

南京8月的住房均价为32,021 元/㎡，环比上月下降了 0.44%，但南京的房价依然是江苏最高的。从房价走势图来看，近几个月南京的房价走势都相对平稳。除了鼓楼区、玄武区、雨花台区三个地区外，其他辖区的房价都处于下降趋势。

根据南京各地7月份房价来看，鼓楼区的房价是最高的，达到了47,985元/㎡。从江苏省来看，它也是最高的。其次是建邺区与玄武区，房价分别为46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房价最低的区域是高淳区，是南京唯一一个房价没有突破万元的地区。但是相对于苏北各市而言，高淳区的房价也没有很低。

苏 州

苏州8月住宅均价：28,129 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.26%

苏州7月住宅均价：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

苏州8月的房价环比上月下降了0.26%，为28,129 元/㎡，紧跟在南京的后面。从趋势图可以看出，苏州的房价近两个月呈现出一种缓慢下降的趋势。各区市县房价有升有降，但是幅度不大。

苏州工业园区以41071元/㎡的房价位列第一，也是苏州唯一一个房价在4万元以上的地区，与南京房价最高的鼓楼区相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘区以30567元/㎡排名第二，与工业园区相差了一万元左右，两地的房价差距十分明显。而且与南京的玄武区也相差了9000元左右。

无 锡

无锡8月住宅均价：18,327 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.11%

无锡7月住宅均价：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从表格中可以看出，除了高房价区惠山区与梁溪区以外，无锡其他辖区8月的房价都处于上升趋势。而无锡8月住宅均价为18,327 元/㎡ ，环比上月下降了0.11%。

整体看来，无锡的房价相对平均，都在1万至2万之间。8月房价最高的是滨湖区，住房均价为19513元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区，其房价为19259元/㎡，在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。

前面提到无锡的房价整体看来比较均衡，所以房价最低的宜兴市也达到了13662元/㎡。苏州房价最低的是太仓市（13775元/㎡），宜兴是除了苏州太仓以外，最低房价最高的地区。

南 通

南通8月住宅均价：17,830元/㎡

环比上月下降：↓ 1.04%

南通7月住宅均价：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

环比上月，南通8月的房价也出现了下降的趋势，下降了 1.04% 。但是从表格来看，南通辖区内8月房价上涨的区域更多，只有两个地区的房价出现了下降的趋势，那就是刚经历了区划调整的崇川区与海门区。

崇川区虽然有所下降，但依然是南通房价最高的地区。此前，因为南通的房价超过了无锡常州而引发了网友的讨论。目前来看，无锡8月的住房均价已经领先了南通，但是从最高的房价来看，崇川区的房价高于无锡的滨湖区。

但是与无锡不同的是，南通房价最低的如皋市只有8605元/㎡，与房价最高的崇川区相差了12000多元，与无锡的宜兴市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均价：17,075元/㎡

环比上月增长：↑ 0.38%

常州7月住宅均价：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从房价走势图中可以看到，常州近几个月的房价整体比较平稳。常州8月住宅均价为17,075元/㎡，环比上月增长了0.38%。

从常州市各区县市房价表中可以看到，只有新北区房价出现了下跌的趋势，其他地区8月房价均有所上升。房价最高的是钟楼区，其房价为18521元/㎡，环比上月呈现上升趋势。房价最低的是金坛区，其房价为9088元/㎡。除了金坛区以外，其他区域的房价都在1万元以上。

常州的房价仍然低于南通，但相差不大。

扬 州

扬州8月住宅均价：14,995 元/㎡

环比上月增长：↑0.09%

扬州7月住宅均价：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

从表格中可以看到，扬州各区市8月的房价均处于上涨状态。扬州8月住宅均价为14,995 元/㎡，环比上月增长0.09%。扬州房价走势相对稳定，都在15,000元/㎡左右。

邗江区是扬州房价最高的地区，其8月的房价为15457元/㎡，7月的房价为15258元/㎡，环比上月上升0.35%，两个月房价相差不大。广陵区与江都区位列第二与第三，这三个地区的房价都突破了1万元。

仪征市、宝应县、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价最低的是高邮市，其房价为7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均价：13,486 元/㎡

环比上月增长：↑ 0.03%

徐州7月住宅均价 ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

徐州8月住宅均价为13,486 元/㎡，环比上月增长 0.03%，是苏北地区住房均价最高的城市。从折线图可以看到，徐州这几个月房价走势较为平稳，

其下辖区县市的房价有升有降。从表格看来，铜山、云龙、邳州市、丰县、雎宁县5个地区的房价处于上涨趋势，其余5个地区的房价则有所下降。

房价在1万元以上的地区有铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中，云龙区的房价是最高，达到了15,114元/㎡，环比上月有了小幅度的上升。房价最低的是贾汪区，其房价为5717元/㎡。最高价与最低价之间的差距接近1万元。

泰 州

泰州8月住宅均价：12,128元/㎡

环比上月下降：↓ 0.03%

泰州7月住宅均价：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

泰州8月住宅均价为12128元/㎡，环比上月下降了 0.03%，7月住房均价为12132元/㎡，这两个月相差只有4元，差距几乎没有。

从表格看来，姜堰区、兴化市的房价有所下降，海陵区、高港区、靖江市、泰兴市的房价处于上升趋势，下降幅度相对较大的是靖江市，环比上月下降了1.13%。

在泰州，房价最高的是海陵区，其房价为12534元/㎡，超过了泰州8月住宅均价。房价最低的地区是高港区，其房价为8195元/㎡，环比上月呈下降趋势。

盐 城

盐城8月住宅均价：11,582元/㎡

环比上月上升：↑ 0.29%

盐城7月住宅均价：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

盐城8月住宅均价为11,582元/㎡，环比上月上升 0.29% ，近一个月房价走势平稳。其下辖区内，除了滨海县、东台市、阜宁县，其他地区均处于上升趋势。东台市连续三个月都处于下降趋势。

在盐城，房价在万元以上的只有亭湖、盐都两个辖区。两个地区房价相差不大，亭湖区以微弱的优势领先上个月位于第一的盐都区，以12450元/㎡位列第一。建湖县排名最后，但是其环比上月上升比例最大。

连 云 港

连云港8月住宅均价：11,383元/㎡

环比上月增长：↑0.08%

连云港7月住宅均价：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

截止目前，连云港8月住宅均价为11,383元/㎡，7月住宅均价为11,374元/㎡，环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出，近半年连云港的房价波动不大。

从连云港7月的房价来看，海州区的房价最高，达到了12,227元/㎡，目前仍处于上升的趋势。位列第二的依然是东海县，其房价为9068元/㎡，与位列第一的海州区相差了3159元。房价最低的地区是灌南县，其房价为5652元/㎡，是连云港下辖区市县中上升幅度最大的地区。

淮 安

淮安8月住宅均价：10,460元/㎡

环比上月增长：↑

淮安7月住宅均价：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

淮安8月住宅均价为10,460元/㎡，环比上月增长0.86% 。从房价走势图可以看出，淮安近两个月的房价有所上升。

这个月淮安总体区域房价下降的区域还是占大多数的，淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽去均呈下降趋势。而清江浦区、经济开发区、金湖县则呈上升趋势。其中有一个比较特殊的是淮阴区，8月房价能与7月刚好相同，不增不减。

清江浦区是唯一一个房价在万元以上的城市，也就是淮安房价最高的地区，其住房均价为11544元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区三个地区均价在九千左右，接近一万。金湖县位列最后，环比上月房价呈上升趋势。

宿 迁

宿迁8月住宅均价：10,457元/㎡

环比上月增长：↓ 0.32%

宿迁7月住宅均价：10,491元/㎡

新增房源：1,222套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

宿迁8月住宅均价为10,457元/㎡，环比上月增长 0.32%，与7月份相差并不大。

在7月，宿迁的房价还低于淮安，8月就被淮安追上了。虽然相差不大，但宿迁也因此成为了苏北地区房价最低的城市。从表格来看，除了宿豫区，其他地区的房价都处于下降的趋势，但是下降幅度都不大。

在宿迁下辖的4个区县中，只有宿城区与沭阳县的房价在1万元以上，其中宿城区以10960元/㎡的住房均价位列第一，沭阳紧随其后，以10064元/㎡的均价位列第二。泗洪县房价均价位列最后，与上月相比房价呈下降趋势。

镇 江

镇江8月住宅均价：9,797 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.08%

镇江7月住宅均价：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

上图来源于中国房价行情网，供您参考。

镇江8月住宅均价为9,797 元/㎡，是所有地级市中唯一一个房价在万元以下的城市，这意味着镇江是江苏房价最低的地级市。

在镇江的下辖区市中，除了丹徒区、镇江新区以外，其他地区的房价均有所下降。房价最高的句容市，其房价也只有10480元/㎡，这是所有城市最高房价中最低的。

还有两个房价过万的城市是京口市与瑞州区，其房价分别为为10160元/㎡、10443元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江整体的住宅均价。镇江新区均价7814元/㎡，是镇江房价最低的地区，对比上月房价呈上升趋势。

镇江作为苏南的城市，其房价低于苏北地区房价最低的宿迁，实在让人很惊讶。那是不是也意味着这里将会成为价值洼地呢？

来源：江苏城市论坛

3. 刚出炉！2021年1月南通新崇川热门小区房价曝光，你离心仪的房子有多远！

一元复始，万象更新

房价信息一直牵动着南通人的小心脏

房价上涨

有房的人开心，想买房的人伤心

房价下跌

有房的人伤心，想买房的人开心

注：1、本文小区为不完全盘点。

2、盘点新房房价数据来自房天下；盘点二手房房价数据来自安居客。

3、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

来源：南通房谈

4. 老小区成刚需置业香饽饽2019年南通市区二手房成交排行曝光

2019年悄然过去，这一年南通楼市是跌宕起伏、精彩纷呈的一年。南通楼市的话题从冰山指数领跑全国开始，地王再现、买房闹剧、限价房、长三角一体化、人才引进新政等未间断过。

从全年看，南通楼市基本处于供不应求、量价齐涨的状态。2019年南通市区住宅均价18591元/㎡，环比2018年的14189元/㎡增长31.02%。回首近5年的南通房价历程，从2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增长141.25%。总结起来：2015-2019年，南通住宅市场成交价格不断攀高！

房子作为一种高总价商品，其价格和成交量，在很大程度上反映出城市居民的消费能力和投资能力。8月，在冰山指数前3位鏖战许久的南通，首次成功登顶！月环比3.0%，超出第二名1.6%宁波近2倍！此后，南通房价冰山指数一路狂飙，连续9周荣登榜首，领跑全国。南通二手房价的涨势丝毫不逊色于新盘！南通一下子超过苏州等城市成为全国楼市关注的重点，那么2019年南通二手房具体成交情况如何呢？

根据南通房谈数据统计，2019年南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为261.02万㎡，总成交套数为29920套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。

01

虹桥新村成南通市区最火楼盘

纵观港闸区二手房成交面积榜单，新城香溢紫郡以总面积59779.71㎡位居榜首。中海碧林湾和华强城以57069.9㎡及41778.77㎡居榜单亚季军位置。

港闸区内配套设施不断完善，房价一涨再涨，前期推出的价格更低的毛坯房自然就成了二手房市场的选购热点，尤其是不断完善的商圈及在建地铁附近房源，购房客看中后期升值空间，楼盘成交数量激增。

5. 通州买房条件为什么通州房价不涨了

我们大家都知道，北京除了作为我国的首都之外，也是一个购房热门的一线城市，因此为了限制人口，北京已经出台了购房限购政策。通州区作为北京的副中心，自然也不例外，想要在通州买房也是需要满足限购政策规定的条件的，那么，通州买房条件2021有哪些？为什么通州房价不涨了？
通州买房条件2021
1、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；
（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；
（3）京籍无房家庭。
2、非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想雀悉在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
为什么通州房价不涨了
1、因为通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20％左右，可谓是惨不忍睹。反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但由于前期上涨基数大，而下跌缓慢、抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位，和通州两相比较，可谓是这边风景独好。
2、通州的这些利好，大多数都还只是停留在规划层面，并未落到实处；虽然通州的头衔很大、利好很多，一会儿修地铁、一会儿建学校、建医院的，但大部分利好还并未兑现。比如说，运河商务区，目前只是盖好了几栋办公楼而已，截止到现在，并没有什么像样的企业入驻。
3、运河商务区最大的挑战，是以后的招商问题。能不能招来企业？能不能招来好企业？能招来多少好企业？这是一个运烂相当漫长的过程，没个十年八年，根本成不了气候。丰台的丽泽商务区、丰台科技园都建成多少年了，可旁岁漏直到去年，丽泽才引入了华为。丰科直到现在也没有引进特别着名的企业，在那儿办公的，多是中小型民营企业。
4、通州虽然引入了不少东西海名校的分校，但短时期来看，这根本没什么用，即使派总部的老师过去，作用也不大。因为：好的学校，根本不在老师，而在于生源。没有优秀的生源，即便是有再好的老师，也是白塔。
上述文章已经给大家详细解读了关于通州买房条件2021有哪些以及为什么通州房价不涨了的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。通州虽然被定义被北京的副中心，但是由于发展相较于其它中心区域缓慢，所以导致了其房价上涨也比较慢。

6. 70城房价变动数据出炉，你在城市房价低迷吗影响房价的主要因素是什么

实际上现在很多城市的房价都是处于一个低迷的状态，而我所在的城市江苏南通也同样如此。根据相关的数据显示，最近这1~2年的时间当中，江苏南通的房价整体是呈现了下跌的趋势，2022年的房价和2021年对比大概是下跌了3.75%，虽然下跌的幅度不大，但是这也从侧面印证了，现在国内的房地产市场确实念枯比较的低迷。

实际上影响房价的因素有很多，主要有以下这些：

01、受政治因素影响。

影响房价的政治因素主要包含了战争或者是动乱，另外如果政府机构出现比较大的变动，或者是出台了一些重大的政治性政策，那么房价最终都会受到一定性的影响。比如说在2021年的时候，国家就已经提出了住房不炒的口号，也正是在这之后，国内的房价开始慢慢的下跌。

04、受到经济的影响。

按照常理来看，国内的经济应该是越来越好，可最近这几年由于疫情的影响，经济多多少少也是受到了影响，所以房价也是跟着下跌。

7. 一年跌了70多万！南通主城“天价”学区房也扛不住了

教师轮岗制，9月开始落地执行！

就在上周，南通市教育局发布公告，新学年市直初中将有25所学校的249名教师交流轮岗。

事实上，今年以来，北京、上海、深圳等大城市都已经落实了教师轮岗制度，教育资源均衡化发展的大趋势下，“天价”学区房是否会走下“神坛”？

01

9月15日，南通市教育局发布公告，为深入推进义务教育优质均衡发展，常态化开展教师交流轮岗工作，经教师自主申报、学校审核推荐、教育联合体统筹，2022~2023学年，南通市市直初中共有249名教师交流轮岗。

图源：贝壳

虽然目前学区房有所降温，但还是有不少人认为学区房还是会有市场，因为对孩子教育要求比较高的家长始终存在。

刚需上车可以，但从长期投资属性来说，热门学区房价格已经在高位，风险较大，并不适合投资。

随着教育资源均衡化、优质教育资源共享的不断推进，“一年净赚300万”、“涨跌百万起步”的学区房“魔幻剧”，今后或将不会再上演。

8. 超半数下跌！江苏13市房价出炉

2020年已过，一年的时间，南通的房价体系早已不能同日而语了，多个区域不断突破上限，房价门槛也在逐步提升。

在2020年疫情之后，全国楼市都在凸显这样的现状，那么在2021新一年的房价又将如何房展呢？南通房谈为大家盘点了江苏13市1月的具体房价详情。

从具体区域来看，本月仅涟水县、金湖县有下降趋势，其余均上涨，其中洪泽区涨幅最大，达8.31%。

来源：南通房谈

9. 房价跌了刚刚，南通各县市1月最新房价出炉！

转眼新一年又开启了，2020年，南通楼市迎来了爆发式的增长，现在，新的一年，大家将持续发力，开启新的高潮。

南通房谈收集整理

现在的房价一天一涨，买房更是需要多方考虑，谁也折腾不起。于是有人总结买房宗旨：买房，靠冲动不够了，还得贪心。要预估到未来的家庭需求，也要预估到自己是否值得拥有，是否支付得起更好的生活。

来源：南通房谈