郴州市的房价多少钱
Ⅰ 郴州房价现在多少
2200到3000不等 新楼盘也多!
首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧.
目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原
来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。
现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也
会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，
从侧面反映出该行业正处于一个不棚神正常的时期。
现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越
快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率
将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享
受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。
现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房清亏产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走
势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益
提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障
用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费链正亏上准备更多，
从而影响到房地产市场的发展。
现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资
120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租
价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租
还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一
个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房
转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。
现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月
收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投
资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国
计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。
还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。
Ⅱ 郴州单身公寓
看你选的位置．如果是五岭广场那．那里的单身公寓都是电梯房，一室猜祥一厅一厨一卫的．是2700-3000/平方.
要昌陆是在市区买的话.很少有楼盘会有那么小的户型.如果是那种楼梯房,价钱在2300-2700/平方
在香雪路那边有60多个平方这样的单身公寓.不过也是电穗迅搏梯房.
因为那边现在好多开发的楼盘。所以价钱偏高.3200左右一平方,
建议你过了奥运再买.现在房价又涨了点.房产局正在开会.
预计8月份会跌价的.那时买比较实惠.
你现在先多看几个地方.记下价格.到时也好做个对比.
单身公寓主要集中在五岭广场和南塔岭
Ⅲ 现在郴州的房价大概是多少钱一平米
3500-8000不等，一般住房在4300左右，一般装修完毕住房在5600左右
Ⅳ 郴州市区房价多少
电梯房的要4千左右。还有差一点就凭宜1千，嫌锋毕更差的基简就是2到芹芹3千块一平方了。 最近有涨到6000多了，在北湖路那一带新弄的房。
Ⅳ 买郴州观山悦7楼5100一平米贵吗
不贵。郴州观山悦位于郴州市苏仙区后营大道与环东湖路，根据查询该小区官网介绍，该小区平均房价为每平米7500.所以7楼5100一平米并不贵。平方米，是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。
Ⅵ 郴州房价是多少
2200到3000不等 新楼盘也多!
首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧.
目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原
来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。
现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也
会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，
从侧面反映出该行业正处于一个不正常的时期。
现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越
快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率
将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享
受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。
现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走
势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益
提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障
用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费上准备更多，
从而影响到房地产市场的发展。
现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资
120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租
价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租
还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一
个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房
转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。
现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月
收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投
资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国
计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。
还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。
Ⅶ 郴州房价近几年怎么样
你们说的4000-5000在那里，我想买个，我不知道你们是那里来的消息，除非在城东可能会有5000多的，市区这边那里来的5000的。
Ⅷ 1000万在湖南郴州可以买几套房
1000万在湖南郴州可以买5套房左右，湖南郴州房价在7000元/平，买200平的房子一套在140万左右，加上税费、装修，1000万可以买5套左右
Ⅸ 湖南郴州2500的房价高吗在新火车站
您好，现在郴州的房价一般是4000多电梯 均价，楼梯3000多 均价，所以说2500的房价旅亏已经不高了， 楼梯偏一点念前都是2000左右，而且现在新火车站（就是高铁站）那边还没怎么开拆高神发，那边房子会有升值空间，但是这几年可能会住起来不方便，所以希望您更考虑多方面，祝您好运！~！
Ⅹ 郴州房子比桂阳贵吗
不贵，郴州房价和桂阳房价差不多，郴州和贵阳的房价都是5000左右，贵阳虽然是省会城市，但是总体来说，房价并不是很贵，郴州位于湖南，房价也不贵