菱湖御庭房价多少滁州

㈠ 我想在滁州投资买房，给个建议，在哪个区域买合适

一、主城区

滁州主城区新房稀缺程度有目共睹，目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售，其中遵阳府目前在售叠墅，上叠均价10000元/㎡，下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售，均价在9200元左右。

1、交通资源

南谯路、天长路、明光路等，其中南谯路贯通滁州南北道路，可直通各板块。

2、教育资源

小学：滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学。

中学：滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院、滁州协和医院。

4、商业资源

苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道。

5、休闲资源

琅琊山、人民广场、南京太仆寺。

二、琅琊新区

琅琊新区毗邻滁州市中心，交通便捷，环境优美，延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民政府也位于该板块，后期区域内或将不断增加市政设施，完善区域的生活配套，让整个板块配套逐步完善。

琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许，整个板块的高层均价在6500-8000元之间，区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。

其中金鹏山河印在售高层、合院，高层建面约98㎡—148㎡，合院建面约161-179㎡，高层7700元/㎡，别墅14000元/㎡；

金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#，户型110㎡、119㎡、126㎡。（一楼带40㎡院子），均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层，高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均价7800-8100元/㎡。

1、交通资源

金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站。

2、教育资源

滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校。

3、医疗资源

滁州市中西医结合医院。

4、商业资源

滁州创达义乌商贸城。

5、休闲资源

滁阳体育公园、如意芦蔽困湖公园。

三、城东板块

城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域，但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地，2个纯新盘是：中丞清流原着、恒大悦府。

并且随着板块内的蒋郢，并枯下菱塘等片区的拆迁，让周边的新房市场再度火了一把。目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房，高层建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡，高层6700元/㎡，洋房7300元/㎡。

1、交通资源

清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块。

2、教育资源

杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划）。

3、医疗资源

滁州市第二人民医院、皖东人民医院。

4、商业资源

中州国际商城。

5、休闲资源

菱溪湖公园、清流河公园。

四、苏滁片区

苏滁产业园一直是政府大力发展的板块，也是不少开发商和购房这比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点，更是让不少人将目光转移到这里。

不过目前区域内在售的房源也不是很多，包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖着等。其中时代樾府在售高层、洋房，高层建筑面积92-114㎡；洋房建筑面积在105-132㎡；而苏高新东方玖着预计在元旦左右开盘。

1、交通资源

滁宁城际站点、沪武高速、清流路。

2、教育资源

苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中。

3、医疗资源

苏滁医院（在建）.

4、休闲资源

鱼尾狮公园、大王公园。

五、城南板块

城南板块作为滁州的政务中心，自市政府搬迁至这里之后，整个区域利好规划先后落地，不少房企看重板块发展潜力，纷纷涌入，也让购房者愈发青睐这里！

并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏陪念清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源，清风明月二期则预计将于年底首开！

1、交通资源

中都大道是滁州市区的主要通道，经中都大道，可直达滁州高铁站；沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速，是进出滁州市区的必经之路，更有数条公交通达滁州全城。

2、教育资源

六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院（南区）、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院。

4、商业资源

万达广场、金鹏99广场、吾悦广场（在建）、紫金商业广场、世贸广场。

5、休闲资源

清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆。

六、高铁站片区

高铁片区是滁州新发展起来的一个区域，其因靠近明湖，也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市政府重点打造的板块。

区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套，更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻，板块内教育、商业、旅游生态资源突出，拥有超强规划和远大发展前景。

目前区域内在售的楼盘有中丞品着、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。

1、交通资源

距离滁州高铁站比较近，客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点。

2、教育资源

滁州中学

3、休闲资源

明湖公园、奥体中心（在建）。

七、乌衣板块

衣板块是南谯区政府的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。

其中皖投碧湖云溪售高层3-5#，洋房10-11#、14-17#、26#、27#，高层面积98㎡、118㎡、126㎡；洋房145㎡、135㎡、121㎡，均价高层6800元/㎡（精装），洋房6300元/㎡（毛坯）；

菊香苑高层建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡，高层均价5500元/㎡，洋房5600元/㎡。

1、交通资源

103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。

2、教育资源

滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城。

3、医疗资源

乌衣人民医院。

4、休闲资源

乌衣古镇（在建）、双洪生态公园。

㈡ 镇江明天几点钟涨潮

突发！
蚌端口多盘宣布涨价
瑞泰涨500元/㎡、奥园预计将再涨5%...
安徽大批房企涨价
中科院预测中心：2020年房价预计上涨6.1%！
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蚌端口多盘宣布涨价！
瑞泰涨500元/㎡，奥园3月20日预计再涨5%！

近几日，蚌端口的天气在逐渐变暖，楼市也在慢慢升温，小编在朋友圈看到，蚌端口有多家房企宣布要涨价，涨幅有多有少，具体来了解下吧。
1.瑞泰两盘价格上调500元/㎡
3月16日起，瑞泰城市广场和瑞泰滨江公馆两盘价格将上调500元/㎡。
2.柏庄香府价格上调200元/㎡
3月12日柏庄香府发布涨价通知，自3月12日起，在售房源全都上涨200元/㎡。
3.蚌端口奥园3月20日预计再涨5%
奥园集团此前宣布自3月10日起，安徽区域的所有在售项目全业态涨价2%，另外预计在3月20日左右再涨价5%。也就是说再过5天就要再一次涨价了。
4.石榴江淮院子明日涨价，特惠房今日截止
今日，朋友圈看到置业顾问发布的海报，石榴·江淮院子距离涨价仅剩下1天时间，也就是说明天就涨价了。
同时，截止今日也就是3月15日，推出的总裁特惠房活动也要收回了。换句话说，明天石榴·江淮院子不仅涨价，优惠房源也没了。
现如今，各大售楼部恢复营业，蚌端口楼市迎来“金三银四”，购房需求逐渐释放，随着市场热度逐渐上升，多盘开始涨价。
今天在朋友圈看到一张图，简明扼要的表达了一个观点：房价跌不了！这在一定程度上也传达出一种信号：刚需们期待的房价下跌——“悬”！
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安徽大批房企宣布涨价！
六安某盘上调3%，宿州某盘备案价上涨1000元/㎡！
不仅仅是在蚌端口，安徽还有大批房企宣布涨价，六安、宿州、阜阳等等都有楼盘要涨价。
1.阜阳多盘宣布涨价
近日阜阳有多盘宣布涨价。
自3月16日起，阜阳祥源生态城·景秀园在售房源涨价1%，即现有购房优惠将减少1个点。
金科集美阳光3月14日起，疫情房源回收2个点的优惠，3月15—16日后，还会再回收2点的优惠，并且项目开始全面涨价！
金悦理想城3月16日起优惠政策全线变更，涨价在即！
2.六安某盘价格上调3%
六安某盘售楼部到访客户量大幅上涨，置业顾问在朋友圈发布楼盘涨价的海报，3月房价上调3%。
3.宿州某盘备案均价涨了1000元/㎡
近日，滁州市发展和改革委员会公布了大唐·菱湖御庭北苑13#商品住宅销售价格，共计28套房源，重新备案价均8199元/㎡。
而此前13#28套房源的备案均价为7199元/㎡，这意味着该批房源备案均价涨1000元/㎡。
安徽多个城市出现多个楼盘涨价，可以看出，目前整个楼市都在升温，而不仅仅是一城一区。
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全国64城房价涨超10%，
2020年房价预计上涨6.1%！
随着房企复工，新房成交量上涨，市场需求引导下，房价开启了一波“涨潮”，接下来，房价还会再涨吗？可以说，估计涨的可能性很大。
1.蚌端口自复工以来销售总额3.38亿
根据蚌端口发布官方微博获悉，截止到3月11日，全市67个在建房地产开发项目，51家房地产企业已经全部恢复营业，复工率达100%。自复工以来，51家房企累计销售4.13万平方米，销售总额3.38亿元。这表明蚌端口市场正逐渐恢复活力，成交量在逐步回升，市场需求在房企复工后开始释放。
2.复工后，全国64城房价涨超10%
根据数据显示，2月全国71城房价破万，64城房价涨超10%，而在306个统计城市中有199个城市二手房价格出现环比上涨。
经过疫情的低销售期后，随着企业复工，全国不少楼市的新房成交量也在复苏，买房需求正在逐步释放中，从而带来一波交易量的增加。例如：
北京：上周总成交套数达440套，环比之前一周上涨32.9%；
南宁：商品住宅成交量、成交套数环比上涨204.1%、191.18%；
苏州：上周新建商品房总成交1172套，并且5天成交量破千，环比前一周增加317套；
盐城：新房周成交4连涨，5天成交810套房；
无锡：2月24日-3月1日仅一周时间商品房备案成交636套，实现3连涨；
镇江：一周内（2月24日-3月1日）新房就成交243套！成交量暴涨460%，有楼盘首日就卖出6套；
……
3.安徽：防疫成本纳入工程造价
3月1日，安徽省住建厅发布关于统筹推进疫情防控有序推动企业复工开工的通知。通知明确，疫情影响属于合同约定中的不可抗力情形，疫情防控期间新开工的工程项目应在工程造价的措施项目费中增列防疫成本费。换句话说房企的开发成本增加了，那么后期房价自然也难下降。
4.中科院预测中心：2020年房价预计涨6.1%
根据经济日报-中国经济网北京1月8日讯 ，中国科学院预测科学研究中心“2020年中国经济预测发布会” 在中国科学院数学与系统科学研究院举行。
中国科学院预测科学研究中心发布报告预计：2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。
结语：房地产仍是经济支柱，在坚持“房住不炒”的基调下，房价上涨幅度有限，但购房者期待的房价下跌也很难实现。对于刚需来说，房子总是昨天的便宜，买房宜早不宜晚，等到涨价之后再悔之晚矣。