南开公园房价多少钱

1. 天津南开区房价多少

南开区是天津的发祥地，也是天津中心城区之一，位于中国天津市城区西南部，东起海河，和河北区相望。那么，天津南开区房价是多少呢？天津南开区楼盘都有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、天津南开区房价多少
1、天津南开区房价均价为四万，11月新房均价40360元一平米，环比上个月下降了3.4%，10月份新房均价为41780元一平米。
2、南开区未来房价趋势很简单，短期看涨，中期看涨，长期看涨。调控严的时候热点涨涨价，调控放松所有的城市都会涨。
二、南开区楼盘有哪些
1、小区：融创中心。房价：28,000元/m²。楼盘地址：南开区红旗路与保泽道交口。小区位于中环线旁边，地理位置好，附近发展成熟。学区资源丰富，周边生活配套齐全，附近就有天津市第一医院，就医方便。附近居住氛围浓厚，尤其是教育和医疗资源见长。
2、小区：融创181。房价：65,000元/m²。楼盘地址：南开区卫津南路与霞光道交口辅路前行20米。距离南开大学2.5公里，距离水上公园不到一公里。紧邻主干道卫津南路，交通便利，教学资源多，周边医院众多。
3、小区：天房天拖。房价：47,000元/m²。楼盘地址：南开区保泽道与华坪路交口。周边多学校和住宅，购物方便，银行餐饮品种齐全。距离水上公园两公里左右，西边还有湿地公园，距离地铁站七百米，公交站点多。
编辑总结：关于天津南开区房价是多少呢？天津南开区楼盘都有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

2. 伊顿玫瑰公寓是什么含义

伊顿玫瑰公寓位于天津市的文化名区——南开区的中心地段。
地理位置优越，交通四通八达。
北临南开二纬路、东靠南开三马路、西近南开四马路，地铁一号线二纬路站西南出口直接连通本项目东南角。
0M——没有距离的距离，地铁上盖项目——伊顿玫瑰公寓，尽享都市中心绚丽生活的便捷与亲切隔街相望天津市内环线上规模最大的文化休闲公园——翔宇公园，18M的健康距离，尽享家门口占地29000平米的私家园林。
步行向西5分钟，为占地20000余平米的南开公园，置身其中，体验特有的自然与健康紧邻具有悠久历史的全国重点中学南开中学，独一无二的名校教育资源——168M的黄金距离，孕育完美的人文气质。
另有市重点小学--五马路小学、南开中心小学及市重点幼儿园--南开第五幼儿园、南开第六幼儿园等学校环绕四周。
项目作者将地块无与伦比的位置优势与其本身的独特内涵紧密结合，从规划理念到每一个细节都力求创新与完美，在坚持英伦经典风格搏誉的同时，更懂得融合崭新的现代元素。
生活机能、自然风景、人文精神三位一体完美契合，诠释了一个现代时尚的都市社区，满足了人们对于生活便捷、身体健康以及精神愉悦、自我实现的多种需求，优质属性尽显，为追求完美生活品质的都市人倾情奉献主力房型：65-133平方米交房时间：2009年年底开盘时间：07年第四季度得房率：78%开发商：天津城铁房地基银岁产开发有限公司全程营销：上海嘉德伟业景观设计：美国J-KEYS国际都市设计事搏睁务所建筑设计：上海瞻彼淇奥建筑规划设计有限公司施工单位：天津第四建筑工程有限公司接待时间：9：00-20：00基本信息
小区地址：南开二纬路与三马路交口
物业类型：普通住宅开发商：天津城铁房地产开发有限公司物业费：2.40元/平方米·月物业公司：天津罗泰酒店物业管理有限公司总户数：500户停车位：停车位:1：1绿化率：26%容积率：4.5总建筑面积：78000平方米房价走势
伊顿玫瑰公寓10月均价27716元/平米，比9月上涨1.46%兴南街板块10月均价21952元/平米，比9月下跌0.25%周边配套
学校天津市南开区鸿源里小学、津源中学、津源中学、炮台庄第一幼儿园、南市社区学校、南开中学网校、天津市第二南开中学南门、南开中心小学、南开中学瑞廷礼堂、南开中学瑞廷礼堂；交通南开二马路(639;639;640;640;645;645;669;669;673;673;676;676;837;837;841;841;849;849;860;860;905;905;961;961)、地铁二纬路站D口(天津市南开区)、天津商场(12;12;600内圈;600外圈;631;631;639;639;645;645;669;669;800;800;837;837;860;860;863;863;903;903;906;906;952;952)、地铁二纬路站C口(天津市南开区)、南开二纬路(12;12;600内圈;600外圈;631;631;800;800;905;905;906;906;952;952)、地铁二纬路站B口(天津市南开区)、二纬路(地铁1号线;地铁1号线)、711便利店地铁二纬路站西侧店(天津市南开区)、升安大街(14;14;161;161;606;606;609;609;628;628;633;633;638;638;641;641;646;646;657;657;658;658;659;669;669;673;673;675;675;681)、南开五马路(640;640;673;673;676;676;841;841;849;849;863;863;903;903;961;961)；购物大津门名食小吃超市、天津滨江百货商场有限公司、大鹏便利超市邮电公寓店、佳兴万家超市、大方便利南门外大街店、津工超市(南开二马路店)、美信佳超市南开店、福乐多联发超市、迎宾来烟酒超市、家惠便民超市；永安、永泰口腔、天津都市、天津都市、南开理疗、天津市残疾儿童康复中心、天津市友好、天津南开仁心、友好口腔诊区、友好；美食老边美食城、天地烩国际美食名街停车场、天地烩美食街、鹅为先大酒楼、亚惠美食、布法罗炸鸡翅、清真羊汤洪、云南山珍火锅食府天津中心店、双鹿大厦餐厅、贵发源美食坊；银行农行金耀支行、交行慎益街支行、工行食品街支行、中信银行ATM、建行福安大街支行、民生银行ATM、农行东马路支行、建行城南新世家分理处、汇丰典当、上海银行金茂支行；娱乐活动内部配套:翔宇公园、南开公园；

3. 天津的“穷河东”，“富河西”是不是已经成为了过去式

这个问题出的是错误的，天津市的人一般说的是穷河东，烂河西！没有人说穷河东，富河西的！

事实求是说改革开放创新发展以来，天津市各区都是发展比较快，河东区因为地理位置优越，是市区与滨海新区的交通要道，发展确实很快，虽然河东区发展不平衡，尤其是因为开辟六条天津市区到滨海新区的道路，造成一些老的繁华区衰退了，可是新的经济增长点，层出不穷！目前看来河东区因为是交通要道，还有与天津空港经济区的临近关系，河东区发展前景很好。

天津市河西区在二十多年前，因为危房改造速度快，一度发展不错，可是因为区位偏南，河西区与红桥区是没有在天津市内环线内有区域的区！快速发展还是需要创造新的因素。

目前河西区没有最高档楼盘，也就是说，天津市的富人不可能居住在河西区，天津市的富人首选是和平区，和平区的学区房价格最高，还有就是南开区，因为南开区的大中小学校，多是赫赫有名的名校，南开大学和天津大学坐落南开区，南开区的老百姓平均文化水平是天津市区第一。南开区的鼓楼地区目前是天津市房价最高的区域，还有南开区的水上公园附近区域的房价已经达到近十万平米了。这些都是河西区望尘莫及的。

我听过这一说法，我只听说过臭河东，烂河西，杂卜地河北区。至于穷河东，富河西吗？我可以从最贵房价来说，河东们雅颂居原来九万八千一平米，河西梅江有十多万一平米确定的说应该不是河西区，河西区因为大领导基本居住在河西区，所以说河东区高房价地区也很多。河西区高房价普遍。至于教育方面半斤对八两。至于医疗方面沂西区晨有名的医院是医大二附院，河东区最有名的是三中心医院。商业方面河西有银河广场，河东有万达广场和爱琴海。河西区是市政府和市委所在地。还有大伯伯宾馆比河东区多。至于普通百姓贫富也是半斤八两，那个地方都有穷人还不少呢。

1、区位：如果以劝业场为天津市中心点来计算，河东区在内环以里的区域好像比河西区要多。比如大王庄、东站后广场等地区。但是反应在房价上却不一定比河西区中环线以外的房价高让告。

2、人气：对于人口密度大、人气旺的居住区来讲，河东区也有优势。去中山门、大桥道、程林庄看看就会发现都很热闹。商铺、饭店林立，购物方便。河西区能跟这些区域比的好像有南北大街、东楼、西南楼了。小海地和体院北都只是局部热闹。热闹、交通便利这些也是普通老百姓看重的。但是也说明区域内百姓住房的平均面积小，一个楼栋户数多自然整体小区人口就多。再加上即便土着有房出租也是小户型好租，所以不缺乏人气。反之，像梅江这些房屋户型普遍偏大的地区，自然户数少，人口少，密度少，人气就显得不那么旺。有的家庭有富裕房子因为面积大，导致整体租金高还不好出租，所以就干脆空着。

3、教育：河西区跟河东区比较还是应该有优势的。河西区的这种优势大有追赶和平区的势头。不是说吗，坦虚明和平区的学校极力怂恿好学生不要去河西区上高中。其实就是竞争的一种体现。大学：河东区有音乐学院，河西区有 科技 大学、 财经 大学、职业技术师范大学、外国语大学。 体育 大学彻底搬到团泊去了，应该不算河西区的了。

4、医疗资源：河西区也是优势巨大。河东区有中医二附院、三中心、工人医院、职业病医院。河西区有天津医院、儿童医院、肿瘤医院、医大二附属医院、第四医院、公安医院、精神病医院、环湖医院。

5、文化氛围：河西区在全市都应该无敌手。光一个文化中心的场馆就够数的了。加上电视台、誉衡歌舞团和各类艺术场馆聚集河西区。天津市的涉外宾馆更是集中在河西区。五大道、小白楼、人民公园、国展中心。河东区在公园上有优势。二宫、桥园公园、河东公园。

6、人文素质：对于河西区来讲，我只想说早年的佟楼、老八大里以及80年代建设的体院北、教师村，这里面可是有很多所谓的干部楼，都是党政机关、大型国企的领导和机关干部在此居住。即便换房一般也是在熟悉的居住区域向周边扩散。现在友谊路前进道还有所谓的市长楼和局长楼。而河东区 历史 上铁路穿区而过，加上工厂企业众多，纺织厂、钢厂众多。因此居住在这儿的以铁路职工和企业职工居多。这也是 历史 沿袭吧。

7、商业氛围：河东区有万达广场、爱琴海、嘉里汇、金地。河西区有万象城、新业广场、友谊商厦、海信广场、凯德、万科广场、滨江购物中心。很多银行的天津支行总部驻扎在河西区友谊路的金融街上。

所以综和来讲，文化、教育、医疗、人文素质、财政收入等方面河西区占有优势。交通、区位、人气儿、日常物价等方面河东区更胜一筹。商业氛围、城市界面各有千秋。

至于“穷”和“富”这个其实直接看是看不出来的。也许出租车司机更有感觉。私立学校、洗浴、美容这些行业嗅觉更灵敏。甚至装修、旅行社、培训机构和银行都会有判断。谁家都经历过装修、也都出去玩过、存款也都会有，但是肯定是有区别的。

穷河东富河西…，这句话有，而且有来已久。但这只是说过去，现在天津不论是城内六区，还是城外郊区，己没有地域穷富之分。整体面貌己经有了翻天覆地的大变化，今非昔比。做为人的个体可能还有“穷”富之分，但是作为区域只有发展不均衡，没有穷与富了。

要说那里最宜居，我认为天津那里都可以。就看个人的喜欢与选择了，天津本身就是个宜居城市。天津是个 历史 较久远，国内外较有知名度的现代化的中央直辖大都市。她比北京宁静，她比上海朴实，她比重庆简单。一个宁静，朴实，而又简单的城市你说好不好。而且我们这里的人直爽热情，物价亲民生活较为轻松， 社会 治安好安全稳定。这样的城市在世界上也能拿的出。天津好，我爱天津。

我70岁。文革前后我住和平区22年。没有这个说法。文革前河西区是很脏乱差的地方，有名一点的是新生玛钢厂，劳改犯的地方。还有小海地。河东区和河西差不多。河西区现在好一些，是因为过去穷，荒地多，平房多，市容易于规划，楼盘方面可以拆了盖高档小区。和平区大家认为最好，市容和楼盘其实和过去没有太大的改观。没有地方腾挪。要说人文素质，一个和平，一个南开。

如果以房价论

第一和平

第二河西

第三南开

教育资源，医疗资源也同样这个排列顺序， 历史 原因，没法子

除了 历史 原因（不再赘述）还注意到和平区是中心区是排头兵，与中心区毗连河西南开就也跟着高了半个格儿。与中心区相隔或隔河相望的河东河北就差了一截儿。对于市区来讲红桥离中心区距离最远也就自然排在副班长位置（部队班排队列副班长站在最后一个）。生活在天津几十年来还注意到区县虽然在行政区划上是同级别但中心区的官员任命还是比其他区县的高那么一点点儿。随着经济发展和繁荣，中心区或者说整个市区的体量实在是太小了，君不见郊区县也更名换目？但不管怎么说， 历史 的烙印和现实情况也不是短时期内能彻底改变的，尤其是在我们这些老天津的脑海中。

我为了改善生活环境今年从富裕的海地儿搬家到了贫穷的河东远洋新天地。

天津市六区天梯，和平 河西 南开 河北 河东 红桥

首先对于提问这种问题的人，真的不想回答给你凑阅读量。但还是忍不住想要卷你两句。国外的瞧不起国内的，进口的瞧不起国产的，外地的瞧不起天津的，市里就这么大点儿地还对着瞧不起了。真是扣脚豆嗦了手指头nm闲的。住哪个区不吃饭？每个区建设成什么样是谁决定的？哪个商业街写字楼是回答你问题的老bk建设的，无论住哪 也不哪这么大优越感。河东也有繁华的地儿，河西也有偏的地儿，住和平的到今天还有早起需要倒尿桶儿的了，和平上学的是都能考上清华吗，是和平上学的高考给加分，还是只要不在和平 在其他区上学的都不配考大学了，所以做人说话 别tm这么狗

4. 天津共分几个区域，每个区域的新房价格是多少！

天津分为市内六区：和平区、河北区、河西区、河东区、红桥区、南开区。
分为四个郊区：东丽区、北辰区、津南区、西郊区
还有塘沽区和塘沽开发区。
天津市内六区乃至天津最贵的房价在河西区基本上达到了1万一平米，南开区和和平区的房价在7千至1万一平米，其他市内几个区都在6-8千一平米发展前景相对较大。
四个郊区的房价基本比较便宜在2-3千一平米不过需要农业户口，这是郊区的价格，但是这四区就快城市化了部分地段的新房也接近了城市价格，并对城市居民销售了。
塘沽的房价和市内相比差不多不过发展前景比较大，价格上升的幅度大，开发区的房价有的地段甚至比市内一些区域的房价还要高不过发展前景也很大，建议买塘沽的或者是河北区、河东区、红桥区的房子，以后这几个区发展应该也会挺大的，房价增长的幅度比河西的要大一点