武汉金银潭房价是多少

‘壹’ 现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022

对于有房一族的人来说，每个人情况不同，到底卖不卖房子得视情况而异，一般需要旧房换新房的肯定要卖，不存在聪明或者愚蠢，缺钱用的也会卖房，如果只是单纯的不差钱不差房，有多余的房子空闲的话，那就随便你自己，房价是上涨的就可以卖，没有的话就没必要。

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022

1、如果你的房子升值了不少，而你现在不缺房子住，那么卖掉换取现金是明智的，因为有现金在手，你可以干别的，而且房价再怎么涨也会有回落调整的阶段，万一你遇上了呢？

2、如果你缺房子住，那么肯定不该卖，因为以后绝对不会比现在便宜，而且奇高的贷款利率都会让你多掏几十万！

3、房贷是目前为止利息最低的商业贷款，如果就一套房子，能不卖就不卖。

4、【高招】如果你房子升值了一倍以上，且只有一套房子，如果是我，我会卖掉再买一套，杠杆撬出来的现金可以买更大更好的房子，或者买一套留点现金在手上！

现在房价多少钱一个平方2022

每个地方的价格是不一样的，而且不同地区的均价也会不同，以武汉今年房价为例子吧！

二七 4-11W；汉口沿江3.5-5W；汉正街3-4.8W

新华3.5-4.5W；花桥2.5-3.5W；菱角湖2.8-3.3W

CBD2.4-3W；宝丰2.2-2.5W；古田滨江1.7-2.8W

古田中心1.7W；古田北1.6-1.9W；常青路1.8-2.3W

塔子湖1.9-2.3W；后湖1.9-2.4W；堤角1.9-2.4W

黄埔新城1.8-2.3W；阳逻0.6-0.9W；武湖0.9-1.2W

汉口北0.9-1.3W；横店0.8-1.1W；盘龙城0.9-1.3W

金银潭1.3-1.5W;常青花园1.2-1.9W；金银湖1-1.8W

前川0.7-1W；金银湖1-1.8W；吴家山1.1-1.5W

临空港新城1-1.5W；三店1-1.4W；走马岭0.7-0.8W

司门口2.7-3.8W；武昌滨江3.4-3.9W；徐东2.8-3.2W

中南中北3.3-4.8W；丁字桥2.7-3.5W；白沙洲三环内1.7-2.1W

南湖2-3.5W；卓刀泉2-3.3W;建二2.2-2.8W；武丰2-2.5W

红钢城2-2.8W；杨春湖2-2.7W；关山2-2.8W

锦绣龙城1.5-2W；珞瑜东1.5-2.2W；花山1.7-1.9W

光谷新中心2.3-2.9W；光谷南1.7W；左岭新城1.3-1.5W

五里界0.8W；藏龙岛1.4-1.8W；金融港1.9W

庙山1.1-1.4W；文化大道1.1-1.5W；黄家湖1.1-1.6W

金口0.8-1.2W；纸坊0.9-1.4W

钟家村2.3-2.8W；赫山1.6-2W；墨水湖1.7-2.2W

汉阳滨江2-3W；四新1.6-2.2W；王家湾1.1-2.3W

龙阳大道1.8-2W；升官渡1.5-1.9W；琴断口1.4W

太子湖1.4-1.8W；沌口中心1.1-2W；沌口西0.9-1.4W

军山0.7-1W；汉南0.5-0.9W；中法新城1-1.2W

蔡甸城区0.8-1W；后宫湖别墅约2W；奓山0.6-0.9W

现在房子为什么越来越不好卖了

首先宏观经济形势已经发生改变，新冠病毒导致全球经济衰退，国内经济增速也将放缓，而GDP增速每下降一个百分点，都要意味着数以千万计的新增就业岗位消失。对于相当比例的家庭来说，工作稳定性变差，家庭收入减少，自然会体现在社会消费上，房子作为最大的消费品自然也不例外。

其次银行和房地产开发商都被设置了红线，之前可以狼狈为奸，蝇营狗苟，不遗余力共襄大业，一路推高房价。如今戴上了紧箍咒，银行为炒房客提供的枪支弹药少了，开发商能拿到的支持也少了，市场自然就会大幅降温，炒房客们的预期也随之发生变化，炒房赚钱时代可以说已经结束了。

最后，能买得起房的家庭已经不缺房子了，缺房子的家庭大多已经买不起房子了。随着各地二手房指导价纷纷出炉，房子的流动性越来越差，炒房客们抛售房产的情况会越来越多，弃房断供的会越来越多。至于新的购房者，观望情绪会加浓，但凡不是特别着急的，或者不是缺心眼的，都不会在这个阶段高位接盘。

房子不好卖是好事，出来混都是要还的，借了钱也是要还的。

在这个阶段，量入为出是基本要求，努力增加储蓄，压缩不必要的消费，为今后发展做储备是很有必要的。

‘贰’ 武汉梧桐湖有升值空间吗武汉哪里买房最有潜力

武汉是湖北的省会城市，这里的房价自然而然也不会太低，人们在买房子的时候都会考虑房子区域位置的发展潜力，只有买到了好的位置的房子，才野键乱能在未来有更好的升值空间，不过目前武汉的地理区域非常大，那么接下来我们来分析下武汉梧桐湖有升值空间吗？武汉哪里买房最有潜力？
武汉梧桐湖有升值空间吗
武汉梧桐湖的升值空间是非常大的，该楼盘在当地的人气一直是非常高的，了解到梧桐湖有普通住宅，联排别墅，小洋房出售，有意向购买普通住宅的朋友还是比较多的，该楼盘的楼间距设计非常合理，保证到每家每户没有遮挡物。并且小区周边都是繁华的商业圈，距离市区是非常近的，我分析地理位置越好的房子，房价上涨的空间越大，投资这里的房产肯定是不亏的。
武汉哪里买房最有潜力
1、东西湖
目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。
而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。
2、白沙洲
武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目亮洞前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是颂档非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。
3、四新片区
近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。
而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。
4、黄陂区
不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚资源。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。

‘叁’ 武汉市金银潭是汉口区吗

武汉市金银潭不属于汉口区，而且属于东西湖区。

‘肆’ 湖北武汉金银湖和金银潭的区别,

金银湖区域从行政区划谈轮上并不属于武汉市主城区，而属于作为冲改武汉市远城区的东西湖区，同时区域生活配套建设还不算很完善，生活服务设施往往由地产项目内部提供，多为社区教育、医疗及商业零售，公共交通也在逐步完善中。含判信

因此，该区域房地产市场也相对处于平稳发展中。区域供应量及成交量一直处于高位运行，但是商品房销售价格涨幅，相对其他区域并不大。

‘伍’ 武汉买房子

在武汉买房是可以办理落户的，如果是非武汉本地户口的话，在武汉的中心区域购买的房子在100平米以上总价值超过50万，那就可以申请落户。是在远城区购买80平米以上的房子，且房屋总价值超过50万的话，那也是可以办理武汉非农业户口的。不过现在武汉的房价桐键一直都是居高不下，所以想要买到价空轮旅格好且质量也好的房子是非常难的，主要还是得挑选一个好的开发商，另外也要注意一下房子的地理位置，打算落户的话，在购房之前也最好问一下。
武汉买房子哪个区最好？
可以在武汉的东西湖买房，其实武汉斗凳东西湖也是分为好几个区域的，分别是吴家山片区，金银湖片区和金银潭长青片区。吴家山片区的楼盘比较的多，而且这边还有轨道交通1号线以及各种各样的生活配套设施，最关键的一点是，这边还有开发区产业的支撑，所以可以优先考虑在这个区域买房，未来升值的空间会更大一些。金银潭长青片区的楼盘不是很多，但是交通算是比较方便的，整体的性价比也是很高，购买之前除了要考虑房子本身之外，也要给自己的经济承受能力。
武汉买房子要什么条件2022？
对于非武汉本地户籍的人来说，想要买房确实是比较的困难，因为要求在武汉得连续缴纳两年以上的社保以及个税，满足了这个条件之后，可以在限购区域内买一套住宅房。但如果本身有武汉本地的户口，那其实买房就没有太大的问题了，只要资金充足，那么就可以在限购区内购买两套住宅房。武汉虽然也推出了限定的政策，但如果大学生毕业后选择在本地工作的话，那购买部分楼盘的时候是可以享受到优惠政策的。
武汉买房子可选择性是比较多的，而且购买房屋之后是可以落户的，以上就是关于武汉买房子的相关介绍，如果近期有准备买房的朋友可以多多关注一下。

‘陆’ 武汉房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
买房首付是所有想要购买房屋的人都比较关心的问毁知局题，现在在武汉买房子是越来越不容易了，因为在武汉有各种限购措施出现，导致买房压力和首付款压力增大，那么武汉房子首付多少呢？下面和小编一起来看看吧。
武汉房子首付多少
(一)属于武汉市户口的居民家庭
1、首套房
如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。
2、二套房
如果买房人在武汉市已经拥有一套(不管房屋贷款是否结清)住房，想要在武汉市的限购区域内购买第二套住房的话，需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如买房人购买的不是普通住宅(房屋面积在144平米以上)，那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。
3、二套房及以上
如果买房人在武汉市拥有二套及以上的住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内买房。
(二)不属于武汉市户口的居民家庭
1、买房条件
买房人需要提供在武汉市连续缴纳满2年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。
2、首套房
如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。
3、二套房
如果买房人在武汉市已经拥有一套及以上住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内购买住房。
(三)武汉市的限购区域如下所示：
1、江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
3、江夏区猛销：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
5、长江新城起步区：武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东纤让至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。
以上是关于武汉房子首付多少的相关内容，希望能够帮到各位买房人们。在武汉买房子，限购措施还是比较严格的，想要在武汉购买房屋的朋友应该先了解清楚武汉买房政策以及买房首付款的规定。

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‘柒’ 武汉哪个地方房子升值潜力大武汉买房子要注意什么

房价一直以为都是大家比较关注的话题，每个城市的不同区域房价肯定也会有所不同，其增值空间也是如此，想必购房的朋友们都希望自己可以购买到升值潜力比较大的房子，不过这是未知数，只能通过以往的数据以及当下的发展情况来预估，那么今天就来探讨一下武汉哪个地方房子升值潜力大？武汉买房子要注意什么？
武汉哪个地方房子升值潜力大
1、青山滨江商务区
青山滨江商务区是全市七大核心功能区之一，也是武汉首个集中供热供冷示范区，青山区从重工业区变身现代化服务新城！
2、金银潭梦想特区
金银潭梦想特区位于三环线以北、宏图大道以西区域，总用地面积2．4平方公里。在这里，北有府河、南有张公堤环绕，拥有占地40公顷的天然湖泊和水杉绿带。
3、武汉盘龙城经济开发区
盘龙城经开区是国家发改委审核批准的省级开发区，核定规划建设面积20平方公里。开发区文化底蕴深厚，区位优势独特，地处武汉市黄陂区最南端，市区之北最近郊，隔府河与汉口穗旅相望，在武汉外环线和中环线之间，为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个金三角，已成为武汉市一个重要的经济增长带。
4、江汉湾生态新城
汉江湾生态新城是在武汉主城西部，完成老工业区搬迁和城中村改造，突出生态发展主题，完善基础设猜友凳施网络和公共服务体系，重塑西部发展格局，打造产业创新、美丽宜居、幸福乐活之城。
武汉买房子要注意什么
1、前期准备
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标告辩准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

‘捌’ 当代云城属于还建房吗

当代云城属于还建房，一、广信·万汇城项目。该项目是广信科教集团旗下武汉田子民族文化村游乐有限公司负责开发的房地产项目，项目占地7万平方米，总建筑面积25万平方米，总投资约9亿元人民币。该项目定位为庙山片区高品质城市综合体，设计由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成，是集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目。

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该项目今年4月份开工，目前正在如火如荼建设中。作为庙山片区的现代化城市综合体项目，它的建成将引领庙山地区的住宅品质和社区功能全面升级，大幅改善该片区和江夏大道沿线的城市面貌。

房价

二、汤逊湖山庄四期。汤逊湖山庄(四期)项目由亚太房地产与富丽园房地产联合开发，占地面积为60,380平方米,建筑面积152,700平方米,包括多栋11层高的住宅楼 和26层至32层高的住宅楼。

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目前项目正在进行主体施工建设, 预计2018年8月完工。

房价

房价

三、东方雨林。项目规划总用地面积89479.25㎡，总体建面27.8万方，其中住宅可售建筑19.4万方，商业13678.97方。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋装修住宅。目前，部分楼栋已经开售！

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房价

房价

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四、美加湖滨新城四期。加州橘郡目前主推四期别墅新品，价格400万-600万元/套；11月11日推出1-13号楼建面124-158㎡房源，均价约11000元/㎡。目前项目仍在建设中。

房价

房价

（效果图）

房价

五、富丽金澜湾。项目位于金龙大街纺织大学阳光校区北门对面，目前处于项目后期内部装修、绿化及管施工中。少量建面80-130㎡房源在售，目前均价9800元/㎡。

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房价

房价

房价

六、 百步亭江南郡。项目是由百步亭集团下属的武汉安居工程发展有限公司开发建设，位于江夏大道、金龙大街与向阳二路交汇之处，南靠大花山，北面汤逊湖。总建筑面积约35万方，分两期开发，目前在售的为百步亭江南郡一期，总建筑面积约13万方，总户数为844户，由16栋6-7层洋房、18层高层和26层高层搭配排列组合而成。

房价

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房价

七、新华联青年城。项目位于江夏大道71号，总建筑面积近50万平方米，为极具城市文化的低密度高级住宅。三期预计后期推出建筑面积约80-160㎡户型，楼栋待定，加推时间待定。

房价

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房价

八、江南花山郡。项目位于江夏大道和江花大道交汇处，由武汉庙山投资集团有限公司投资开发。规划净用地面积23万余㎡，总建筑面积66万余㎡，总户数为4604户。规划住宅38栋，楼层19-33层，主打产品为建筑面积约80-150平方米的2-4房。目前已有房源开售。

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房价

房价

房价

除此之外，庙山还有丰泽苑、当代云城、雅居乐花园等楼盘项目规划建设中，庙山新村还建房等粗敬项目也可能即将动工。随着房岩坦慎地产的开发，庙山人气会越来越旺，庙山也会越来越好！希望有关部门加强配套设施建设，将庙山真正建设成为宜居福地！

本文由大光谷新鲜事微信号和庙山新鲜事微信平台、大光谷新鲜事房产圈整理发布，部分图文参考网络，部分图片为效果图，仅供参考！欢迎分享转发，欢迎关注订阅。

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‘玖’ 武汉哪个区买房比较好为什么武汉房子比较贵

每个人都希望可以拥有属于自己的一套房子，对于富豪来讲，房子就是一件小事，但是对于我们普通人来讲，扒高在购买房子还是有很多的事情要注意的。现在武汉的经济发展非常不错，人口密集，很多外地人选择在这个城市发展，所以越来越多人想要了解下关于武汉哪个区买房比较好？为什么武汉房子比较贵的问题，下面我们一起了解下。
武汉哪个区买房比较好？
1、东西湖
目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。
2、白沙洲
武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷携此绝等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。
3、四新片区
近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。
4、黄陂区
不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚资源。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。
为什么武汉房子比较贵？
原因很简单，交通枢纽代表着平均物流成本低，就是公司赚钱。中国太大了，做中国的生意仅有一个两个点是不行的，必须先在关键的点上成立工厂，通过物流把商品分散到各地。
目前，在武汉城市圈建厂成本并不高，如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓，相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势，那就是成本相对较低。
因为交通，大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入，只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓，但是对商业辩姿房将会放开，让他们经受市场经济的考验。