全国商品房价多少
‘壹’ 中国哪个省的房价便宜大概多少
全国各省直辖市平均房价排名(2010年各省直辖市商品房销售额/2010年各省直辖市商品房销售面积)
1. 北京 18300元/平方
2. 上海 15258元/平方
3. 浙江 9279元/平方
4. 海南 8443元/平方
5. 天津 7979元/平方
6. 广东 7482元/平方
7. 福建 6250元/平方
8. 江苏 5817元/平方
9. 辽宁 4448元/平方
10.安徽 4294元/平方
11.重庆 4153元/平方
12.四川 4133元/平方
13.陕西 3988元/平方
14.山东 3919元/平方
15.吉林 3883元/平方
16.湖北 3846元/平方
17.黑龙江 3826元/平方
18.山西 3601元/平方
19.广西 3595元/平方
20.内蒙古 3518元/平方
21.宁夏 3492元/平方
22.河北 3456元/平方
23.贵州 3348元/平方
24.江西 3191元/平方
25.云南 3174元/平方
26.湖南 3135元/平方
27.青海 3044元/平方
28.X J 3023元/平方
29.河南 2989元/平方
30.X Z 2919元/平方
31.甘肃 2953元/平方
这是去年的一个排行
‘贰’ 请问南京在全国房价排名中第几名呀
南京房价排行属于全国高漏塌贺位,在全10名中。
2月参考均价 30879元/m_
环比上月 ↓ 1.35%
挂牌均价:36465元/m_
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
‘叁’ 中国房价最高的地方在哪里
国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示,全国商品房累计销售面积为68923万平方米,销售额66072亿元,计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米,房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了,甚至二线城市房价过万元也属正常,然而,全国有117个县城房价过万元,足以让我们对县城楼市大吃一惊。
截止到6月底,全国1472个县城、394县级市中,房价超过10000元/平方米的有117个,房价排名前十的县城中,有8个县城房价超过2万元/平方米,分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡,房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米,新一线城市中除了杭州和西安,完全碾压其余13个新一线城市,并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米,不仅感慨,论楼市,大部分新一线城市都不如这8大县城。
从人口来看,陵水人口数量只有37.25万人,义乌186万人,永康62.22万人,人口数量低于任何一个新一线城市,从GDP来看,2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元,而15个新一线城市GDP均超万亿元,无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论,区区县城,凭什么房价比新一线城市还高?
今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。
通常情况下,房子作为家庭必需品的同时,又具有商品属性,影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素,但是对于房价超乎常人想象的县城而言,最直接的因数还得看供需关系和经济环境,这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米,具体来看看。
从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出,并非普通的区区县城,温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此,旅游、制造业野局、贸易、稀有金属等产业,总有1—2类产业在全国名列前茅,换言之,经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥,同时,有良好的产业增长所带来的高预期,对房价上涨也就见怪不怪了。
总结起来,一旦城市找到了经济立足之本,即便是县城、县级市,其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力,就好比一个穿着朴实无华的中年男指笑人,看似不起眼,实则家财万颂逗让贯,产业云集,鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中,却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市,产业尚未引进落地,更别提达到产业成熟了,就开始大规模卖地,迫不及待地让房价上涨,最终让财政更加依赖土地,旧债未减新债又增,方向反了、急了,对城市稳定发展而言反而容易适得其反。
‘肆’ 最新70城房价出炉,全国的房价情况如何
房价的高低始终受到市场走势、国家政策等因素的影响,尤其是今年特殊情况,让大家对买房计划都产生犹豫的情绪。根据国家统计局公布的2020年7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,64个城市房价上涨,6个城市房价下跌;二手房方面,50个城市房价上涨,20个城市房价下跌。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。 根据以上几点可以判断出全国房价的走势:
一、由于今年疫情的影响,国家实施调控房价让房价有所会降。
疫情以前的时候,房价只增不减,一直持增长的趋势。今年上半年因为疫情的影响,大部分区县级别的房地产受到了一定的影响,为了进行房价调控,甚至出台了双限政策。深圳也进行了较为严格的楼市调控,因此一线以及新一线城市的房价均较为平稳。
‘伍’ 中国的房价为什么这么高
安居乐业这个词,对于普通人来说,太难了
1,提及就业,离不开大学生这个群体。
教育部数据显示,2022届高校毕业生规模预计1076万人,同比增加167万,规模和增量均创历史新高,而2012年只有680万。毕业生越来越多,就业形势面临着长期的挑战和压力,6月份,16-24岁、25-59岁人口调查失业率分别为19.3%、4.5%。疫情对经济发展带来不确定性,大部分企业只能缩减开支谋生存,对没有工作经验的大学生找工作就更困难了。
2,至于安居,房价高确实是实情。
国家统计局公布的1-6月份销售数据显示,全国商品房累计销售迹冲面积为68923万平米,销售额66072亿元,可得出上半年全国房价均价为9586元/平米。房价破万,并不算稀罕事,毕竟这些年一线、新一线这样的大城市早已在市场上升期实现房价翻倍,然而现阶段,全国却有117个县城的房价同样处于高态势,着实出乎意料。
第一财经7月26日报道《扫描县域楼市:“头部县城”房价坚挺,8个县均价破2万/平方米》,提到了几个数字:1是截至6月,全国有117个县城房价超过每平米1万元,其中8个县城房价破2万元/平米,分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡;2是从区域分布看,房价最高的10个县城里,浙江7家,海南2家,江苏1家。
比如海南陵水,虽然房价跌了1.2%,仍然是我国仅一个房价破三万的县城,达到33376元/平米,又比如,金华永康房价均价达24679元/平米,同比上涨15.05%是涨幅最大的县城,浙江西部与江西接壤的县级市江山市,即将迈入2万大关,达到19967元/平米。
这是什么概念?我们拉出新一线城市的房价来对比一下
陵水33376元/平米的价格,能排在第二位,超过了武汉、成都、佛山、西安、重庆、长沙一众新一线城市,且这些城市的均价还不到2万元/平米,换句话说,区区新一线的房价,大部分还不如这几个县城。
这样的趋势,对楼市会造成什么影响?
县城房价破万,单价直追新一线城市,背后离不开“人口”这个共同点,毕竟房地产素来有长期趋势看人口的观点,所以充满活力的市场、较高的收入水平,才能创造巨大的人口流入空间,单看头部县城,这些地方基本上是富得流油的东部沿海区域。最具代表的就是义乌小商品,这里的外贸业尤为发达,进出口总额从2010年的31.2亿美元上升至2020年的450.9亿美元,翻坦侍14.4倍,不断吸引着外地人来此创业。过去十年,义乌人口净流入达到62.5万人,常住人口186万人,2021年人均可支配收入达到77468元,是全国水平的3倍,可以说大大小小的老板撑起了义乌房价的半边天。
其次是自然资源型县城,比如海南陵水,就是典型的旅游业带动型县城,靠自身资源发展;还有就是地理位置靠近热点大城市,承接大城市产业和人口的县城。
总结起来就一句,这些头部县城都是经济发展强县,拥有较好的资源禀赋、产业基础、交通条件,才得以吸纳足够多的外来人口,对房价的影响也就更高。不过,国内有1800多个县城,处于金字塔尖的县城们尚且如此,剩下的小城市,房价又有多少支撑可言?
一方面,117个县城房价破万背后,5亿人“人户分离”现象值得关注
所谓“人户分离”,指的是居住地和户籍登记地不在同一个乡镇街道,且离开户口登记地长达半年以上的人口。根据国家统计局披露数据,2021年全国人户分离的人口突破5亿,达到5.04亿人,比2020年增加了1153万。与2010年相比,人户分离人口增长超89%。
如此庞大的人群进入城市,而户籍却留在老家,一方面加速了城镇化进程,推动房地产业的快速发展,另一让州吵方面,缺少了年轻人的县城,只能在老龄化、房地产虚假繁荣的路上越走越远,久而久之,县城自然会变成“孤岛”。据31省人口净增数据中,2021年人口增量最大的3省份分别是浙江(增加72万)、 广东(增加60万)、 湖北(增加54.7万),这些地方不但聚集人口,关键的是年轻人流入多。从60岁以上人口比重来看,广东占比只有12.35%,老龄化率极低,湖北是20.42%,浙江19.1%。可见,当城市住房供应无法满足人户分离家庭的需求时,房价自然会推涨起来。
另一方面,站在全国视角,还有38亿平米的房子卖不动
据克而瑞数据显示,6月商品房广义库存达到38亿平,具体到不同区域,一线城市环比微增1%,同比下降3%,基本不存在库存情况;二线以下城市就不太乐观了,贵阳、大连、唐山、沈阳、石家庄、株洲、烟台广义库存量高位持稳,突破1亿平米,南昌、长沙、岳阳、兰州、太原、淄博、哈尔滨、宝鸡、蚌端口次之,广义库存量也达到了8000万平米以上。
要知道,广义库存是在狭义库存的基础上,即已获得预售许可但没有卖出去的房子,再加上准备开工+已开工没取得预售许可证面积,可以说把绝大部分待售面积都算进去了。如果把38亿平米再具化到房产套数上,相当于有3800万套100平的房子,虽然房屋面积只是一个模糊的计算,但却足够说明问题:在绝大多数人口常年流出、老龄化加剧的三四线城市,房子库存难消化,已经成为既定事实。
毕竟靠着棚改浪潮,全国有不少小城市和县城的房价和消费水平都大幅提升,可是近两年棚改规模压缩,加之大量人口流出,很多人才发现,小城市的房价,原来和绝大多数人的工资收入是严重不匹配的。于是,逐渐演变成为房子库存难消化,各大售楼处无人问津的结果。
房说君有话说,其实在这个市场下行的过程中,尤其是很多人口流出严重、产业单一的地区,房价同比下跌了不少,但并不意味着县城楼市迎来高峰,毕竟100多个县城房价破万背后,是近5亿人背井离乡,41亿平米房子空置推高的,大多数脱离人口的区域,未来难离下行的结果。
‘陆’ 全国70城房价出炉
全国70城房价出炉敏毁蔽
1、10月20日,国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,这也就意味着全国70城房价出炉。从整体看9月份桥州70个大中城市房地产市场价格涨幅也确实略有回落,不过,楼市出头鸟依然存在。
2、根据国家统计局数据,9月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比8月回落0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格9月环比分别上涨0.3%、0.2%,涨幅比8月分别回落0.3%、0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比8月回落0.55%,二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与8月相同。
3、从70城楼市数据整体看,跟横盘一样平淡无奇。不过余郑从长期看,众多城市房价其实已经上涨了不少,几个房价出头鸟也浮出了水面。四个一线城市中,北京、上海、广州、深圳新房价格同比去年分别上涨了3.8%、4.5%、2.1%、5.3%。二手房方面,北京、上海、广州、深圳分别同比上涨4.5%、4.6%、4.9%、15.7%。
‘柒’ 一直以来相关部门都只公布70个大中城市的房价数据,你知道小城市的房价是多少吗
一直以来,相关部门(国家统计局)每个月都只会公布70个大中城市的房价,而相关媒体也偶尔会发布县城的房价。图片上周日(2月26日),上述媒体又发布了小城市的房价!下面,我们就一起来看一看,你老家所在城市的房价到底是多少?据知名财经媒体(第一财经)报道显示:记者于日前在梳理相关房价数据时发现,在全国450个小城市中,共有420个城市的房价(平均单价)不超过1万元/平方米,占全部小城市的93.33%。换句话说就是,房价过万的小城市仅30个,占比仅有6.67%。
其中,海南省万宁市以房价20864元/平方米,领跑孙毕全国450个小城市;
浙江省丽水市紧随其后,房价仅比万宁低100多元,为20746元/平方米;
万宁、丽水为全国仅有的2个房价“破2(万)”的小城市!
尤其值得枝明注意的是,房价过万的小城市所在区域,主要分布在4个沿海省份——浙江、江苏、福建和海南;
其中,浙江的小城市房价普遍较高,在TOP10中就有7个位于浙江,分别位列第2-8位,且房价都超过1.5万元/平方米;
除了丽水,另外6个小城市分别是海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖,全部都是浙江省辖县级市,由嘉兴市、台州市、衢州市、金华市以及杭州市等地级市代管。
与此同时,在全部30个房价过万的小城市中,4成(12个)分布在浙江。
江苏、福建、海南分别各有8、5和4个小城市房价过万。而在30个房价过万的小城市中,仅有一个非沿海城市且位于中西部,那就是安徽省的旅游城市黄山市。(安徽也同样是长三角,差距咋这么大呢?)
值得一提的是,上述媒体仅公布了上述30个房价“破万”的小城市房价,而其他未过万的小城市房价数据都没有。
上述消息一经发出,也吸引了不少网友(尤其是刚需购房者)的关注和讨论;
大部分网友都表示:虽然大多数小城市(县城)的房价并不过万,但这些地方收入是真的低啊,相对于普遍人均每月3000-4000元以内的收入水平而言,动辄7000-8000元的房价已经算很贵了。
注:小城市,即小型城市,根据相则搭芹关(《关于调整城市规模划分标准的通知》)规定,城区常住人口50万以下的城市为小城市,其中,小城市又分为Ⅰ型、Ⅱ型小城市,城区常住人口分别为20万以上50万以下、20万以下。
另,据官方数据显示:全国共有691个城市,大城市106个,中(等)城市135个。“周末大雨,带一组客户看了三套房,后来一天之内其中两套卖掉,客户立马就订了最后一套,还是加价买的。”2月14日,上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍向《每日经济新闻》记者解释说,“恐慌,生怕买不到,上海真的不缺购买力。”
上海链家的数据印证了中介们的直观感受:2月前两周,链家门店的成交量较此前增长50%-60%,带看量增长30%-40%。据每经·中国重点城市最热销项目上海榜,TOP10项目合计销售额高达370亿元,成为全国销冠城市,并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。
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国家统计局公布1月70城房价:1月一线城市房价同比环比双涨
16日,国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2023年1月,70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。
一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个