香洲广发房价多少一个平米

❶ 阳光花园是什么意思

三室二厅，96_；四室二厅126.7_；楼梯房；基本信息
小区地址：红山路
物业类型：普通住宅开发商：阳光房地产物业费：0.5元/平米·月物业公司：梅华物业总户数：555户停车位：350绿化率：25%容积率：1.4总建筑面积：35000平方米房价走势
阳光花园10月均价11908元/平米，比9月上涨5.26%新香洲板块10月均价16093元/平米，比9月上涨2.05%周边配套
学校阳光幼儿园、珠海市香洲区金路南村豪苑幼儿园、琴子幼儿园、三好中英文幼儿园、向阳花幼儿园、宝地康泰幼儿园；交通香华中(33;33)、南村(1;1;5;5;6;6;8;8;15;15;22;22;43;43;56;56;68;68;204;204;602;602)、体育中心南(7;7;9;9;13;13;33;33)、红山路南(18;18;35;35)、香洲区府(1;1;5;5;6;6;8;8;15;15;18;22;22;43;43;56;56;68;68;204;204;602;602)、华翠豪庭(35;35)；购物百家惠百货商店、格力电器全国4S连锁专卖店NO.粤C0028、和大福百货香华店、和大福百货香华店、旺新华商店、荣一连锁E店、珠海吉福水超市、家多宝生活超市香洲店、港华超市、珠海市庆源丰百货商场香洲店；南村社区卫生服务站、珠海同泰门诊部、旺旺宠物、南虹社区卫生站、珠海市喜光综合门诊部、微循环门诊部、TOM宠物、环山社区卫生服务站、红山社区卫生站、兴发社区卫生服务站锋棚；美食毛伢子快餐、金龙船咖啡厅、杰克魔豆咖啡生活馆珠海香洲店；银行广发银行ATM、珠海商业银行ATM、建行金桦支行、中行人民西路支行、广发银行ATM、邮政储蓄银行ATM、广发银行ATM、建行康怡支行、广发银行ATM、广发银行ATM；娱乐活动内部配套:大学：暨南大学、暨南大学珠海学院；中小学：华实验学校、香洲区实验学校、香洲区第十一小学、立才小学、珠海市第二中学初中部、珠海壮华学校、珠海艺术中心等；幼儿园：向阳幼儿园、三好中英文幼儿园；商场：荣一连锁E店、华润万家百货、旺角百货、骏莱超市、和大福百货等；邮局：红山路邮政；银行：中国银行；邮首芹政储蓄（红山路）、建设银行；：珠海陆达外科、珠海妇幼保健院、珠海市六和、珠海博爱女子等；其他：香洲广场、香洲区政府、花园市场、体育中心、青少年者基毕妇；

❷ 2022年9月新都香洲半岛房价降了吗

降价了。根据房天下9月26日研究院大数据显示，新都香洲半岛，目前小区均价11682.13元／㎡，环比上月下降1.76%。

❸ 广发新村代表什么

1）各项设施一应俱全.2）环境清幽，理想居庭。
基本信息
小区地址：新港中路489号
物业类型：普通住宅开发商：广州市天誉物业管理有限公司/世邦魏理仕物业顾问公司物业费：2元/平米/月物业公司：广州广发物业管理有限公司停车位：--绿化率：30%容积率：3.38总建筑面积：105000平方米房价走势
广发新村10月均价18265元/平米，比如毕9月下跌7.48%新港西板块10月均价20914元/平米，比9月下跌0.56%周边配套
学校育华学校、海珠区育华学校中学部、磨碟沙小学附设幼儿园、磨碟沙小学附设幼儿园、广州市广播电视大学附设职业技术学校海珠区分校、金沙幼儿园、广州渔轮厂幼儿园、广东法商大学教育学院、广州中山大学信息科学与技术学院自学考试教学点、南方医科大学第三附属江都(原:广东省一七七)；交通赤岗站D2口()、赤岗站D2入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、赤岗站D2入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、赤岗(地铁8号线;地铁8号线)、赤岗站C2入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、赤岗站C2入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、地铁赤岗站C2口(广东省广州市海珠区)、赤岗站C1入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、地铁赤岗站C1口(广东省广州市海珠区)、广州赤岗地铁站C1出口(广州市赤岗街)；购物锦利百货商场、浚谦便利店、好日带雹子连锁超市NO.8、广州宏阳货架、乐榆百货、永安货仓商场、金三角手机城、丽影蠢橡帆广场、永安货仓商场、711便利店恒信分店；广州渔轮厂职工、广东省第二人民、广东省第二人民、广东省第二人民、南方医科大学第三附属江都(原:广东省一七七)、广州市海珠区赤岗街社区卫生服务中心、国医堂、南方医科大学中西医结合-住院部、赤岗街社区卫生服务中心、南方中西医结合；美食广州福仔美食城、湘王楼、毛家饭店(新港东店)、新港渔村、黑土情连锁饺子馆、同湘会(珠影店)、高丽王朝、同湘会(珠影店)、波尔多西餐厅、诚记潮汕菜馆；银行农行赤岗支行、中信银行ATM、中行新港中路支行、中国银行(新港中路支行)、中国银行股份有限公司广州新港中路支行、中国银行股份有限公司广州新港中路支行、中国建设银行(赤岗支行)、广州中国银行广州新港中路支行atm取款机、中信银行ATM、满堂红(中国)置业有限公司广州新港中分店；娱乐活动内部配套:超市；

❹ 上宝花园到底是什么

上宝花园由珠海市国鸿发展有限公司投资开发,系国鸿发展有限公司鉴于近年来社会各界日益繁荣之需求的智慧型多功能高尚住宅楼.上宝花园座落于美丽珠海最受瞩目的新香洲行政、文化、金融中心区域地带。
占地面积为19067.22平方，绿化率占总面积的48%。
一石一景都流淌着清闲新的气息，自然与人家的和谐相融，形成独特风格的江南画卷，为您带来的生活环境，身躯舒展，内心舒畅，生活从此变得如此和谐、舒适、静谧......四面临街，八方聚宝！敬业路横人西路和梅华西路雨大交通动脉，加上门前主干道形成了一个强大的交通纲络，正所谓路通财必通，地块价值不言而喻。
其正封面为长途汽车总站与上动公共汽车总站，并与市邮政中心相，背依珠海市体育中心广场罩轿首、旺角商业文化中心，南粼上动及农贸市场，北面为珠海市果菜市场，周围高业典旺，生活配套一应俱全，交通十分便利，各类名店荟萃，四方宾客云集，让您在熙熙的人流中孕育着无限商机。
上宝花园是居家、置业、投资的最佳选择，并且为大多数买家所追捧的多层建筑，它的经济性、宝用性是您最佳的选择。
真正的快乐生活——旺角商业文化中心、银行、、邮电、学校步行即可抵达、交通总站更近在咫尺。
在家，您可以先眺群山，观赏晨曦照；花园业中，浓物数淡的桂花树香溢花园独特其处，四周种满各种花草树木，嬉戏期间，老人锻炼其中；闲时可在花园小休片刻，谈天说地，在周旁食肆用餐、逛街、上宝花园让您随心所欲地生活。
此时，您会发现寻寻的理想家园就在眼前——上宝，正如它的名字一样，是您生活闲逸、心情放松的优雅家园。
基本信息
小区地址：上冲旁
物业类型：普通住宅开发商：珠海市香洲帆山上冲股份合作公司物业费：0.65元/平方米·月物业公司：国鸿公司总户数：450户停车位：地面停车库绿化率：30.0%容积率：0.0总建筑面积：19067平方米房价走势
上宝花园10月均价10845元/平米，比9月下跌2.27%上冲板块10月均价13069元/平米，比9月上涨0.52%周边配套
学校启明学校、隆泉托儿所、珠海市上冲中学、立才学校、上宝幼儿园；交通恒雅名园(16;16;17;17;33;33;55;55)、长沙圩(6;6;16;17;31;31;33;36;40;40;41;42;42;55)、公交花园(6;6;16;16;31;31;36;36;40;40;41;41;42;42;55;55;观光01线;观光01线)、上冲客运中心(6;6;16;16;31;31;36;36;40;40;41;41;42;42;55;55;观光01线;观光01线)；购物南飞光亿汽车维修中心、好百家超市恒雅店、兴鹏超市康城店、美宜佳NO.3062、荣一连锁NO.15、格力电器全国4S连锁专卖店NO.粤C0003、广韶超市、广韶超市、百和超市上冲店、美宜佳NO.3397；长沙社区卫生服务站、新香社区卫生服务站、香洲上冲门诊部、翠景社区卫生站、珠海华康门诊部、珠海市口腔、文超诊所、上冲、上冲；银行邮政储蓄银行ATM、珠海商业银行ATM、珠海市富绅拍卖有限责任公司、广发银行梅华路支行、广发银行梅华路支行、广发银行ATM、建行五洲康城支行、农行康城支行、邮政储蓄银行ATM、邮政储蓄银行ATM；娱乐活动内部配套:大学：暨南大学；中小学：第十七小学、第九中学；幼儿园：上宝幼儿园；商场：华润万家、旺角百货；邮局：上冲邮局；银行：工商银行、建设银行、珠海商业银行；：上冲、健华、香洲区；其他：上冲农贸市场、上冲长途客运站；；

❺ 珠海房价限购新政珠海房价2019价格珠海房价多少钱一平方

珠海是广东省的地级市，处于珠江口西岸，哗裂是中国早设立的四个经济特区之一。近年来随着珠海的快速发展，越来越多人选择来到这座城市安居乐业，因此给房地产带来了压力。裂键为了缓解炒房客的恶意炒房，国家推出了珠海房价限购新政。今天小编就为大家详细介绍，再来看看珠海房价多少钱一平方？以及珠海房价2019价格，给有购房需求的朋友提供参考。
一、珠海房价限购新政
1、对于珠海户籍的人来说，以家庭为单位，可在全市购买3套。如果子女满18周岁可算另外一个家庭，父母随迁子女算同一个家庭。
2、对于非珠海户籍的人来说，在珠海购房，需肆芦巧要满足以下条件：
（1）缴纳社保满5年并以家庭为单位，可在香洲区除开唐家、横琴片区购房，新房1套或二手房1套。
（2）在珠海无住房且提供人才证明，可在香洲区购1套新房或在全市购买1套二手房。
（3）可通过投靠直系亲属落户，然后购房。
3、如果是驻珠海部或现役武警，在珠海无住房情况下，可购买1套。（服役地必须为珠海本地且已服役5年以上方可购房）
4、珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现调整，在这两个区只需一年社保就可以购买一套商品住房，面向全部购房者，虽然还没有正式发布官方文件，但已在线下直接执行。
二、珠海房价2019价格
珠海房价2019价格没有具体的数据，只能通过不同区域，得出近一个月的平均价格在2.1万/平左右。从数据上来看，坦洲、横琴、香洲、拱北的房价，而金湾、斗门的房价比较便宜。具体数据如下：
1、区域：坦洲，均价：47375元/平
2、区域：横琴，均价：32000元/平
3、区域：香洲，均价：30681元/平
4、区域：拱北，均价：30000元/平
5、区域：南屏，均价：27500元/平
6、区域：前山，均价：25000元/平
7、区域：金湾，均价：19606元/平
8、区域：斗门，均价：14722元/平
（以上珠海房价来源于网络，仅供参考）
三、珠海房价多少钱一平方
1、珠海市的房价受到不同区域的影响，因此有所差异。目前香洲区的房价均价在3.2-4万/平，斗门房价均价在1.5-2万/平，金湾房价均价在1.7-3万/平。
2、从统计数据中可以看出，房价比较高的区域有坦洲、横琴、香洲、拱北，而房价比较低的区域有金湾、斗门，这都和房子周围的公共设施、商业区、交通状况有关。
3、从全国范围内来看，珠海房价属于中等偏上的，虽然近年来国家颁布了相关房屋限购政策，希望通过这种来控制房价，但是依旧有大批人才涌入，导致出现房屋供不应求的局面，房价自然会上涨。
4、不过珠海珠海房价限购新政，在一定程度上缓解了房价增长过快的情况，保证了房地产市场平稳运行。
以上就是关于珠海房价限购新政，珠海房价2019价格，珠海房价多少钱一平方的相关内容，希望能对大家有帮助！

❻ 珠海房价多少钱一平方

珠海是广东的重点城市，而且非常靠近深圳和香港，经济也相对发达。珠海的地产行业也特别的热门，有各种各样的楼盘。那么珠海房价多少一平方呢？下面小编就来为大家分享下！

一、珠海房价多少钱一平方

珠海房价受每个区的影响，所以它的价格也是不一样的。比如：1、香洲区的楼盘价格是35000元/一平方；2、横琴新区的楼盘价格是47000元/一平方；3、保税区的楼盘价格是26000元/一平方；4、高栏港经济区的楼盘价格是13500元/一平方；5、金湾区的楼盘价格是 18000元/一平方。

项目特色：品牌地产 旅游地产 宜居生态 投资地产

建筑类别：高层 板楼

装修状况：毛坯/非毛坯

产权年限：70年

开 发 商：华融置业有限责任公司

楼盘地址：广东省珠海市横琴新区横琴口岸对面

总结：以上就是小编介绍的关于珠海房价多少钱一平方的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

❼ 珠海房价多少钱一平方

珠海大致分为香洲区、斗门区、金湾区，目前香洲区的房价均价在2.5-3万/每平米，斗门区的房价均价在1.5-2万/每平米左右，而金湾的房价均价在2万多一平方。【点我看更多珠海资料】

拱北珠海核心区域，也是珠海人流量最大的区域，拱北3月份楼盘均价为3.9万/_，从去年开始就一直保持在这个价格，就算有变动也不算太大，拱北价格还是较为稳定。横琴新区是未来粤西的金融与科技行业中心区域，有望成为像深圳前海一样集金融+科技创新，目前横琴新房均价在4.8万/_，当然这只是一个均价，横琴本身处于建设过程中，新楼盘较少房源也一样少。而外来到珠海购房的很多朋友，就是冲着横琴新区而来，所以导致横琴房价变动大，楼盘与楼盘项目之间价格也相差较大。唐家是目前珠海科技公司聚集的地方，金山、虎牙（珠海公司）、华为（分公司）、魅族等公司都在唐家，未来将会有更多科技企业入驻到唐家。

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❽ 新加坡花园三期有什么意思

新加坡花园地处新香洲片区腹心地带，紧邻体育中心、报业大厦、电信大厦，靠近市图书馆、文圆中学，与家乐福超市相距在800米左右的距离，从公共服务设施配套来看，这里的“教”、“社”、“公”、“文”、“体”都是市级最高好级别。
基本信息
小区地址：香华路
开发商：珠海英格仕房地产开发有限公司物业费：暂无资料物业公司：暂无资料绿化率：00%容积率：0.0房价走势
新加坡花园三期10月均价16043元/平米，比9月下跌0.14%新香洲板块10月均价16093元/平米，比9月上涨2.05%周边配套
学校蓝天·小耶鲁美语幼儿园、阳键搭光幼儿园、珠海市香洲区金路南村豪苑幼儿园、三好中英文幼儿园、琴子幼儿园、向阳花幼儿园、宝地康泰幼儿园、香洲区十一小学幼儿园、香洲区十一小学幼儿园；交通报业大厦(7;9)、香华东(33;33)、金桦花园(7;7;9;9;18;18;23;23;26;26)、行政服务中心(23;23;26;26;35;35)、香华中(33;33)、体育中心南(7;7;9;9;13;13;33;33)、红山路南(18;18;35;35)、南村(1;1;5;5;6;6;8;8;15;15;22;22;43;43;56;56;68;68;204;204;602;602)、香洲区府(1;1;5;5;6;6;8;8;15;15;18;22;22;43;43;56;56;68;68;204;204;602;602)；购物华润万家珠海都市雅筑店、正泰电器珠海专营店、百家惠百货商店、格力电器全国4S连锁专卖店NO.粤C0028、和大福百货香华店、和大福百货香华店、华润万家便利超市、旺新华商店、荣一连锁E店、珠海吉福水超市；南村社区卫生服务站、珠海同泰门诊部、旺旺宠物、南虹社区卫生站、珠海市喜光综合门诊部、微循环门诊部、TOM宠物、环山社区卫生服务站、红山社区卫生站、兴发社区卫生服务站；美食毛伢子快餐、金龙船咖啡厅；银行广发银行ATM、深发展银行珠海分行、深发展银行珠海分行、珠团亮兆海商业银行红山支行、建行金桦支行、珠海商业银行ATM、中行人民西路支行、广发银行ATM、邮政储蓄银行ATM、广发银行ATM；娱乐活动内部配套:大学：广播电视大学、暨南大学、暨南大学珠海学院；中小学：香华实验学校、珠海市体育运动学校、珠海市第六中学、香洲区第十二小学、恒隆小学、立才学校、壮华学校、翠前小学、香洲区实验学校、珠海新世纪学校、珠海第九中学、文园中学、珠海市第一中学职业学校、蔡老师美术音幼儿园：南村豪苑幼儿园、蓝天小耶鲁美语幼儿园、三好中英文幼儿园、阳光幼儿园、向阳花幼儿园、珠海艺术中心等；商场：华润万家百货、旺角百货、和大福百货、好百家连塌租锁超市、华营乐商店等；邮局：柠溪邮局；银行：中国银行、交通银行、邮政储蓄、；

❾ 想问下你们都是从哪租的房子有在广发租房租的吗

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住建部长王蒙徽在国新办发布会上高调宣布，要努力实现“全体人民住有所居”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。

中央部委发声定调“全民住有所居”，属实振奋人心，尤其对于青年人来说。因为这等同于是给数以万计的民众吃下了一颗“定心丸”。此外，基于官方关键时刻的发声，我们更彻底认清了一个现实：房地产诞生之初就被定义为是解决亿万民众居住问题的民生产业，因此不管外界赋予它怎样的投资价值属性，到最后我们都坚信房地产会回归到居住本源。

不过话说回来，“努力实现全民住有所居”，并不像说说那么简单。根据有关调查显示，截止到7月底，全国平均房价已经高达10700元/平，而全国平均房价超过2万元/平的城市有22个。这意味着，就算是购买100平米平均价的房子，购房者最起码也要准备40万元现金，这还不包括未来30年每月近4500元的银行贷款。而统计局数据显示，2020年全国居民人均可支配收入中位数是27540元，扣除掉开支，剩余仅万元出头。以此计算，一个普通人靠工资收入买房，可能至少要拼命工作30年才能攒够首付款，即使是一家三口一起努力，在房价不涨的前提下，也需要至少10年。

基于以上事实，想要实现“全民住有所居”显然不能靠买房，因为一方面全国绝大多数城市房价处在高位，尤其是一二线城市，已经严重与居民工资收入脱钩，换言之绝大多数居民的自身购买力承受不起现在的高房价；另一方面，靠行政手段调控短时期内也不可能把房价降低到绝大多数人买得起的地步。因为短时期房价大幅下跌，可能引发一系列的连锁反应，比如抛售潮来临、断供潮来临、开发商资不抵债扎堆破产、银行坏账烂账一堆同样可能迎来破产等。

事实上，资料也显示，现在大城市新市民、青年人买不起房、租不好房是非常现实的问题。既然无法通过人人买得起商品房实现“住有所居”，那么只有靠保障房和租赁住房。也就是国际意义上的“新加坡+德国”模式。

国家层面给出的解决方案也是非常明确的：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。简单来说就是，让市场的归市场，保障的归保障，租赁的归租赁——买得起别墅、洋房的就通过商品房市场来改善居住条件，钱不够，但同时又有一定的经济基础，共有产权房也是非常不错的选择，城市低收入工作群体，也要通过租赁市场来改善居住条件。

当然，当前时期，最迫切需要解决的就是租赁市场的问题，毕竟全国有70%的新市民和青年人是把租房当作解决居住的第一方式，而且截止到2020年末，全国租房群体规模已经高达2.1亿之多。毫不夸张地说，未来租房将成为绝大多数大中城市解决居住问题的主流方式，尤其是人口净流入的重点城市，新市民和青年人的住房问题更需要通过规范租赁市场来解决。

事实上，从2019年起，国家就没少在租赁市场上下功夫。2019年12月份，住建部、发改委等6部门发布《整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，其中明确提到，租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。为进一步规范租赁市场，“意见”文件提出了6大要求：1、严格登记备案管理；2、真实发布房源信息；3、落实网络平台责任；4、动态监管房源发布；5、规范住房租赁合同和服务收费；6、保障租赁房屋安全；

2020年的经济工作会议上，解决好大城市住房突出问题被提出。对于租赁市场的发展，会议上也给出了工作计划：第一要高度重视保障性租赁住房建设，长租房、租购同权等政策的制定与落实；第二土地供应要向租赁住房建设倾斜，比如探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，再比如支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房等；第三要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

2021年4月份，国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知，再次明确要求，加快培育发展住房租赁市场，合理调控租金水平。文件特别提到，要以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

其结果就是，短短一年时间，全国18个城市累计提供租赁住房相关用地521宗，可供建筑面积0.26亿平米，换算成50平米的房子就是53万套。此外，根据2020年的增幅计算，2021年将新增租赁住房约70万套，且则未来3-5年内，可确定的新建潜在供应合计为122.5万套。

更重要的是，2021年4月28日，“六部门发文规范住房租赁经营行为”明确要求，从事住房租赁经营的企业和转租10套（间）的自然人，应办理市场主体登记，单次收取租金的周期原则上不超过3个月。且单次收取押金超1个月的，应该在银行开个监管账户，去住建局备案并定期公示。毫无疑问，住建部要求租赁企业务必将“租金纳入监管账户”，意在重点整顿长租公寓、房产中介以及一些自然人性质的“二房东”。

有人可能会说，这些都是宏观上的政策，作为个体而言，很难看到具体的影响和效果。接下来我们就聊一聊，国家在租赁住房方面出台的跟每一个租客都密切相关的租房“新禁令”法规——2020年10月份，住建部发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中明确要求，4类房子不得出租：1、不符合住房建筑、消防等方面的标准和要求，不具备供水、供电等必要的生活条件的房子；2、不符合国家室内装修有关标准，危及承租人的人身健康的房子；3、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住；4、其它诸如违建未取得产权证书、被司法机关查封、其他房屋共有人不同意出租、被抵押以及未经抵押权人同意等房子。

彼时我们就说过，征求意见稿发布后，将很快会有城市以“地方性立法规范住房租赁市场”。果不其然，2021年8月24日，北京就第一个发布了《北京市住房租赁条例》（征求意见稿），征集时间：2021-08-24至2021-09-23。对此，海外网发表评论文章称，北京市拟以地方性立法规范发展住房租赁市场，表明地方政府更加重视通过住房租赁解决广大群众的住有所居问题。

接下来我们就聊两个大家最关心的问题：第一、《北京市住房租赁条例》什么时候会正式实施？第二、该“条例”到底有哪些亮点？

首先，按照以往经验，地方立法程序的周期一般为6-10个月，这意味着，最快到明年2月份，最晚到明年6月份，该租赁条例就会正式实施。需要指明的是，北京市推出首部地方版住房租赁条例的征求意见稿，对于需要加快发展住房租赁市场的人口净流入大城市而言，具有风向标意义。换句话说，接下来会有更多的城市紧跟北京步伐，即地方性立法或将是大势所趋。从时间上来看，明年起，租房“新禁令”会正式实施；

房东租客注意：租房“新禁令”来了，明年起，4类房子或不得出租

其次，从征求意见稿内容可以看出，新规有多处“亮点”：一是租赁市场调控纳入房地产调控的重要组成部分。甚至于，如果有需要，可以采取“租金指导价”等手段来保持租金市场的平稳健康——第六十条规定：住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价；

二是将租金和押金纳入监管，很好地保护了租客的切身利益——住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金总和，超过的，收取的租金应当纳入监管；住房租赁企业向承租人收取的押金数额不得超过1个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管；

三是设置了“新禁令”，明确4类房产不得出租，而且明确对于违反条例者将进行“严惩”——出租人为个人的，可处5000元以上1万元以下罚款；出租人为单位的，可处1万元以上5万元以下罚款。

一、属于违法建设的房子，不得出租。违法建设的房子为什么不能出租？原因很简单，根据法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。违法建设的房子出租人实际上并非租赁房屋真正的所有权人，因此无法与出租人签订真实有效的租赁合同。不准这类房子出租，本质上是保护租客的权益；

二、经鉴定为危房的房子，不得出租。危房的鉴定虽然需要专业机构给出鉴定报告，但是作为租客来说，还是要有最起码的判断，毕竟房屋的结构、质量、安全等是肉眼可见的，为了自身的生命财产安全，一定要在租房时，对房屋进行完整的监查；

三 、室内装修空气质量不符合有关标准规范的房子，不得出租。坦白说，室内装修空气质量一般情况指的是甲醛、苯超标。比如室内环境污染物甲醛含量要 ≤0.08mg/m3；苯含量要≤0.09mg/m3；氨含量要≤0.20mg/m3。这一条规定单独列出，体现了立法者对租客身心健康的重视，同时也体现了立法者与时俱进的精神。所以不管是租客还是房东都一定要务必留意，因为一旦不符合标准的房子出租了，很可能会危及租客人身健康，租客如果遭殃，房东也休想逃脱责任；

四、法律、法规、规章规定的其他情形，比如住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。毫无疑问这一条是把矛头对准了一二线城市打隔断的群租房，尤其是近年来兴起的“二房东”模式的精装修长租房，也顺带被打击了。而非居住空间不得出租，基本就代表了重装修模式将不可能再存在。

综上所述，租房“新禁令”下，作为房东一定要特别留意这4类房子不得出租，更不能轻易去挑战底线，否则会付出沉重的代价：一方面，新禁令明确，违规者将面临一定数额的处罚；另一方面，对危害承租人健康，情节严重的行为，还将依法追究刑事责任。

作为租客同样需要格外注意，4类房子不能再承租了。对于法律法规明令禁止的房子，租客如果贪便宜承租，轻则可能蒙受经济损失，重则就可能危及自身的身体健康了。尤其是承租甲醛超标的房子，长期居住可能引起鼻腔、口腔、鼻咽、咽喉、皮肤和消化道的癌症。

总结：住建部明确未来将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。可想而知，接下来对于租赁市场的规范整顿将开启新一轮的大动作。这事关全国2亿租客的切身利益，称得上是实打实的惠民政策。

不过，也有人担心，“新禁令”明确禁止4类房子出租，会导致房屋租金上涨。在我们看来，这种情况确实会发生，尤其是大城市租赁需求旺盛的繁华板块，新规真的可能导致市场上的供需更加不平衡，这也就给了房东涨房租的底气。但是作为租客也不用太过担心，因为新规也明确了，住房租金快速上涨时，相关部门可以调控租金，比如出台“租金指导价”措施等。值得一提的是，住建部已经发话了，房租年涨幅不得超5%。事实上，房租体现的是房屋的居住价值，相比购房可以选择信贷等杠杆，租房者很难承受房租的上涨，换言之，如果房东恶意涨租，租客也可以选择不租。