徐汇南山房价多少钱

① 2019年深圳新房房价多少钱一平方

深圳05月各区新房房价：

1.龙岗05月新房均价45596元/m_

2.宝安05月新房均价64075元/m_

3.南山05月新房均价108916元/m_

4.龙华区05月新房均价61640元/m_

5.坪山区05月新房均价34524元/m_

6.福田05月新房均价92200元/m_

7.罗湖05月新房均价83000元/m_

8.盐田05月新房均价55000元/m_

9.光明05月新房均价43949元/m_

10.大鹏新区05月新房均价35500元/m_

11.深圳周边05月新房均价13277元/m_

价格来源网络，仅供参考！

② 一线城市楼市退烧

楼市“高烧不退”引出调控大招，连吃退烧药后，最近一线城市已经开始出现退烧信号。不同一线城市所出现的反应与效果都不一样，下面我们将为大家带来一线城市楼市退烧反应以及一线城市房价走势，有兴趣的朋友不妨一起来探讨一下。
一线城市楼市退烧一线城市反应不一
上海：有二手房价暴跌160万
对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价，有些房源甚至一亏晌夜爆跌160万。
深圳：购房者保持观望状态
深圳房价调控的政策落地后，深圳楼市看似平静，但在平静的表面之下，买卖双方的博弈却在加剧，面对不断下调的房价，购房者都保持着观望状态，并不急于买房，导致二手房交易市场的成交量大幅下降。
北京：高价房源普遍下架
房价调控政策实施后，吓退了北京二手房市场大批的高价房源，而此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源现已不见踪影。
广州：交易量依旧火爆，且迹空洞价格平稳
广州市在一线城市房价疯涨时并未过多涨价，为此广州一线城市地位不保的声音也不绝于耳。不过在房价调控后，广州稳定的房价却赢得了不少网友的赞扬，有网友为此称之为“最理性的城市”。
一线城市房价上涨盘点一线城市房价走势
上海房价：
松江22585元/平米
浦东44739元/平米
宝山32943元/平米
金山9821元/平米
闵行36466元/平米
青浦20941元/平米
嘉定20932元/平米
奉贤16071元/平米
杨浦47688元/平米
卢湾71579元/平米
崇明12768元/平米
闸北51162元/平米
普陀47186元/平米
徐汇58342元/平米
黄浦66077元/平米
虹口47566元/平米
静安73492元/平米
长宁55101元/平米
深圳房价：
宝安42296元/平米
福田64284元/平米
龙岗33454元/平米
罗湖48377元/平米
南山68058元/平米
盐田44075元/平米
其他30468元/平米
光明新区13342元/平米
坪山新区10107元/平米
大鹏新区19950元/平米
龙华新区34552元/平米
北京房价：
房山17277元/平米
顺义25236元/平米
昌平22752元/平米
大兴27248元/平米
北京周边5679元/平米
平谷16643元/平米
海淀60683元/平米
丰台38190元/平米
门头沟24290元/平米
朝阳49091元/平米
延庆17568元/平米
密云17048元/平米
石景山36205元/平米
通州29074元/平米
怀柔20263元/平米
西城91304元/平米
东城76374元/平米
宣武68786元/平米
崇文61372元/平米
怀来5076元/平米
广州房价：
天河30432元/平米
海珠24505元/平姿枯米
越秀29994元/平米
荔湾21224元/平米
番禺14264元/平米
白云17605元/平米
黄埔15773元/平米
南沙8692元/平米
增城9440元/平米
花都9019元/平米
从化8351元/平米
周边地区4752元/平米
以上就是小编为您带来的一线城市楼市退烧盘点一线城市房价走势的全部内容。

③ 宝安龙华房价哪个高

11月深圳各区的房价排名；
1，南山icon，125074元/平。
2，福田，110387元/平。
3，罗湖，74123元/平。
4，宝安，68710元/平。
5，龙华，63754元/平。
6，盐田，62538元/平。
7，光明，53470元/平。
8，龙岗，47520元/平。
9，坪山，42350元/平。
10，大鹏，40123元/平。
主要是受指导价的影响，加上疫情持续，深圳的楼市开始回调icon。目前房价最高的还是南山，宝安房价厅轿搏比龙华要高一些。
那么，未来它们的楼市走向如何？让我们拭目扮祥以待帆桥吧！

④ 深圳市南山区房价是多少

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随着社会的发展，人们对生活有了更高的追求，买房成为了年轻人的奋斗目标。买房前要对房价进行了解，选择合适自己的楼盘。那么，下面小编为大家分享深圳市南山区房价，以及深圳什么时候适合买房。
一、深圳市南山区房价
深圳市南山区新房房价纤让12300-52640元/平方米，二手房价格8656-36580元/平方米，均价在4万左右。主要看哪个楼盘，还有是不是学区房，小区周边配套等多方面因素都是对房价有影响的。虽然国家对房价严格控制，但是深圳房价也一直处于上升的趋势，所以犹豫一段时间，房价又会上涨到一个新的高度毁知局。
二、深圳什么时候适合买房
1、1-2月
在深圳春节前后属于楼市淡季，买房者可以选到性价比高的房子。开发商供应量少了，还有受前月底冲刺的影响，深圳开发商会给到大家一些优惠政策，房子价格会下跌一点点。
2、5-6月
3-4月楼市出台的房地产新政策比较多，市场的幅度比较强，不建议大家购买房子。5-6月是开发商报业绩的时候，开发商为了达到半年的一个销售猛销指标，会给到大家优惠、推出一些特价房子等方法来吸引购房者。7-8月是楼市淡季，房价在一个稳定的状态，不会有大幅度的降价。
3、11-12月
9-10月房价是最可能上涨的月份， 11月份之后深圳楼市就慢慢转为淡季，开发商会为了资金回笼，为了促进房子销售，推出一些特价房子来吸引购房者，这时就是买房最好时机了。
文章总结：以上就是小编为大家分享的深圳市南山区房价，以及在深圳什么时候适合买房的相关内容。想在深圳买房要了解各个区域的房价差别，可暂时选择价格较低的地区购买，随着交通和其他配套的完善，可能发展前景不错。

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⑤ 深圳南山区房价现在多少

直接去地产中介公司更准些. 现在南山区后海这边,如蔚蓝海岸,西海弯花园,都在2W左右,个别的都在2W以上,海王那边如,现代华廷,海典居,鸿瑞花园都在1.5W左右.这些是咱老百姓可以考虑的房子. 像什么半岛城邦,齐明别墅,等等这些豪宅平价都在10W以上,部分少数的在17W以上! 这些咱老百姓还是别好高骛远了 以上数据可能存在差距,最好去当地地产公司去了解了解!

⑥ 南山花园好不好

南山脚下，天然氧吧，月亮湾公园旁，使用率超高，对面中海阳光玫瑰园，依云伴山，泛海拉菲花园等新建物业小区。
而且此小区地理位置好,南山脚下,拥有不可替代的自然环境与土地资源,当哪嫌对面的新房建起后,前海湾深港合作中心区完善后,升慎缓高值潜力不可估量。
基本信息
小区地址：前海路
物业类型：普通住宅开发商：深圳南油（集团）有限公司物业费：1.5/平/月物业公司：深圳南油（集团）有限公司总户数：550户停车位：1：1绿化率：55%容积率：0.06总建筑面积：53830平方米房价走势
南山花园10月均价62650元/平米，比9月下跌1.32%前海板块10月均价61110元/平米，比9月上涨1.06%周边配套
学校深大附中、深宽尺大附中、小白兔幼儿园、南山区月亮湾幼儿园；交通南山花园(42;42;51;51;81;81;210;210;350;350;396;396;b727;b727;b819;b819;m347;m347;高峰专线10;高峰专线10)、荔湾路西(42;42;51;51;81;81;210;210;396;396;b727;b727;b819;b819;m347;m347)、月亮湾花园(42;42;81;81;396;396;b600;b600;b601;b727;b727;b819;b819;m347;m347;高峰专线10;高峰专线10)、月亮湾路口(350;350;b601)；购物花卉超市、华宏百货商行、理家购物广场、家家惠超市；张贤涛西医内科诊所、月亮湾社区健康服务中心；美食青青美食会所、潮州美食、红房子西餐厅、嘉湘大碗菜；银行平安银行ATM；娱乐活动内部配套:会所健身房停车场儿童游乐场；

⑦ 为什么南山美加广场政府指导价只有32000

一般来说，政府给出的指导价比你预期低说明了这几点。
第一，政府在核算开发商成本消芹，杜绝开发商暴利或者开发商拿地的时候价格低，屯了一段时间，政府要控制开发商的利润。
第二，当地政府觉得当地房价已经够高了，或者政府觉得当地房价再涨将尺桥知失控，给各行各业造成危害。
第三，政府出台指导价本身就是控制房价陵消的涨幅，因为高房价会造成人才的流失，对当地百姓过分的剥削也会影响到当地消费以及经济的流通，房地产的繁荣其背后还是有很大的危害的。综合考虑政府肯定不希望房价脱轨，肯定要用各种手段来控制。

⑧ 急!!高人帮帮忙~~

一季度关外房价之所以出现爆发性的增长，是许多一直被积压的力量在这段时间被释放出来。但是关外房价同比上涨27%，仍然是过快的。

一季度关外房价同比出现27%的增幅，是情有可原的，也是客观事实所致。目前关内外房价差距在1倍以上，需要尽快拉近关内外房价的差距。

关外房价的这种27%的上涨，是对所有产品简单、平均的统计，是受产品供应结构的影响，不是完全真实的市场信号。

今后关外房价走势较平稳，不会超过20%，涨幅保持在10%左右。

从2005年到2008年，关外房价将保持一个较高的上涨幅度，关内外房价差逐步缩小，最终将缩小到1000~2000元。

27%震动业界

今年一季度，深圳房价中有两个数字十分显眼。一个是福田区同比小幅下降4.89%；一个是宝安龙岗房价上涨27%多。

具体数字是这样的：最新公布的2005年一季度楼市发展报告显示，一季度全市住宅销售均价为6415.99元／平方米，同比上升11%。从住宅的各区销售价格来看，福田区同比小幅下降4.89%，罗湖区小幅上升5.34%，其他各区尤其是特区外增长势头迅猛。特区内南山区7006.87元／平方米，同比上升16.13%，盐田区9046.51元／平方米，同比上升21.09%，特区外宝安区4973.59元／平方米，同比上升27.55%，龙岗区4596.97元／平方米，同比上升27.14%。

这一组数字一出，业界十分关注。关外是今年深圳地产的主战场，27%让关外地产又增添了神秘色彩。在房价调控压力越来越大的今天，这一数字会产生什么样的震动可想而知。

是调控不力，还是合理增长？是去年房价的惯性，还是必然趋势？

与其相关的另一组数字也让人关注：今年一季度新批准预售的商品房中，住宅总量为1096480.8平方米，其中，宝安509919.48平方米，占46.5%；龙岗173376.31平方米，占15.8%；两区总量占全市62.3%，超过其他4个个区的总和。而福田仅为50207.34平方米，南山9847.55平方米，盐田54534.54平方米。

未来，宝安、龙岗会有更多的放盘量，房价会怎么样？是否会延续27%的走势？

27%，快了，还是正常？

27%的涨幅是快了，还是正常，不同的人有不同的看法。

——上涨幅度过快。德思勤置业副总经理刘中华认为，今年一季度关外房价之所以出现爆发性的增长，是许多一直被积压的力量在这段时间被释放出来。但是关外房价同比上涨27%，仍然是过快的。

综合来看，促使关外房价上涨有4种力量：

一、土地供应向关外倾斜。近几年，深圳新增房地产供应用地九成在关外，使关外房价具有较高的成长空间。二、关外房价一直被低估。近几年，关外房价一直徘徊在4000元左右，去年迅速上涨到5000元。在很多人心目中，宝安中心区房价在6000元是一个梦想，现在已经成为现实。三、精英阶层承受总价在60~70万元之间。特区内动辄上百万的楼盘总价，使位于社会主流的精英阶层消费不起，而关外60~70万元之间的总价符合他们的消费能力。四、关内外交通一体化。大深圳、大交通的构建，使关内外的交通更加便捷，购房者的消费半径也随之扩大。

——27%的增幅是客观事实所致。深圳市房地产研究中心王锋博士认为，关外房价基数低，目前关内外房价差距在1倍以上，从许多城市的发展历程来看，这是不正常的，需要尽快拉近关内外房价的差距。

随着深圳城市化进程的加速，2007、2008年4条地铁线的陆续开通，关外基础配套设施日益完善，关内外地位和作用的差距在逐步缩小，关外房价有了快速发展的基础。所以，今年一季度关外房价同比出现27%的增幅，是情有可原的，也是客观事实所致。

27%，有一定的“欺骗性”

针对关外房价的上涨问题，地产知名专业人士半求提出不同看法。他认为，大家看到关外房价上涨这么多，可能会比较紧张。但这个数据有一定的欺骗性。第一，关外的房价肯定是在上涨，这是不可置疑的，但真实的均价应该没有那么高。这个27%的上涨幅度是怎么统计出来的呢？它是对所有产品的一个简单、平均的统计。这种简单平均统计出来的房价，就会受到产品类型不同的直接影响。比如别墅突然多了，均价就肯定会上涨，但是这种上涨不是真实均价的上涨。

还有，我们的二手房价与一手房价没有实行一体式统计。比如说你要买一辆汽车，如果买最新的汽车，它一定是最贵的，因为它的配置比较好，造型改进了、升级了。房地产也是同样的道理，如果不统计二手房，只统计升级产品(指一手房)，那么这种平均价格在大势没有发生变化的情况下，一定是步步走高的。所以说这个均价、这种涨价的幅度带有一定的欺骗性，不是一个准确、真实的价格信号。

要实现真实的价格信号，首先，一手房、二手房要一起统计；第二，不能再用简单平均的房价做推断了，而是应该用加权平均的房价做推断，比如说，单价在8000~10000元的房子占多少份额，单价在6000~8000元的房子占多少份额。这样经过加权平均，整个深圳的房价信号就比较真实了。如果只是进行简单的平均，这种信号就是不真实的，一旦哪一年的别墅多了，平均房价肯定就上去了。

福田的均价在下降，也是一个虚假的价格信号。福田的价格没有下降，出现这种结果，是因为福田的大盘没有了，要到下半年才能卖，目前在卖的都是一些小户型、小盘，整个统计结果就不一样了。

此外，这次的统计数据可能会导致一些心理恐慌，因为到关外去买房的人，可能更看重一种经济上的实惠。突然之间，关外看起来没有实惠了，或是实惠很小了。

其实，我们还是要分析一下具体情况。为什么说这是虚假的价格信号呢？深圳大概在五年之内没有出让过Townhouse或是别墅的用地，在五年之后突然出让了，就出现了这种集中性的、大量的这种产品的供应，最后就导致了价格统计数据的上涨。

按理来说，整个深圳的土地出让应该有一个结构，比如说豪宅占10%，中档住宅占60%，经济类的占30%，如果每年都这样供应，别墅的供应量就比较均衡。如果第一年别墅用地供应，第二年又不供应了，这就出现了“断顿”。就像人，一会儿不吃饭，一会又暴饮暴食，人的体重会发生变化的。所以说，这个统计数据有一定的虚假成分，但它作为一种简单平均的数据，也是可信的。

第一，关外的迅速城市化，会赋予土地更大的资本的符号，而土地价格的提升，直接影响到房价。第二点，特区内现在没有土地供应了，这就要把所有的购房者向外赶。深圳现在已经是一个千万人口级别的城市了，一方面，我们的置业力量在向关外输出；另一方面，关外土地的量看起来很大，但是容积率很低，建筑面积的供应量不够。这时候，供求就出现了一定的紧张成分，使关外的房价出现了这样一种上涨的信号。

总体而言，关外房价的这种27%的上涨，是受产品供应结构的影响，不是完全真实的市场信号。

后市保持约10%的增幅

市场会对房价做出合理的选择。是高还是低，其实，要从长远来看，一是从深圳地产发展来看，关内外一体化趋势越来越明显，房价的差距缩小；一是从开发水平来看，关外开发水平提高是房价上涨的重要因素。

——后市保持10%左右的增长。德思勤置业副总经理刘中华认为，从长远来看，关外房价不会“一枝独秀”，将跟着宏观大势和政策走。政府的宏观调控政策对关外房价的影响将出现在第二季度。届时，房价增幅将明显放缓，并在7月出现拐点。7月后，关外房价涨幅又将有所加快。总体看来，深圳楼市一直保持着健康稳定的发展态势，房价不会出现大起大落，像一季度27%的涨幅将不会出现。今后关外房价走势较平稳，不会超过20%，涨幅保持在10%左右。

——该买还是要买。就后市来看，半求建议购房者该买房的还是买房。历史上的经验表明，现在的宏观调控，包括加税，它的作用主要是转移支付，对房价不会有大的影响，有影响的只是20%的投资客。

——关内外房价差将缩小到1000~2000元。深圳市房地产研究中心王锋博士认为，现在关外房价就像当年的南山。滨海大道开通前，南山房价只有福田、罗湖的一半。滨海大道开通后，南山房价在短期内迅速上涨，目前南山房价与福田、罗湖的差距只有1000元左右。从2005年到2008年，关外房价将保持一个较高的上涨幅度，关内外房价差逐步缩小，最终将缩小到1000~2000元。

⑨ 上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~

【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布（2011年10月）
1、静安房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、卢湾房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、长宁房价行情
二手房均价：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黄浦房价行情：
二手房均价：36600元/㎡
周涨：↑1.2%
5、徐汇房价行情：
二手房均价：30900元/㎡
周涨：↑2.93%
6、虹口房价行情：
二手房均价：26900元/㎡
周涨：↑1.66%
7、杨浦房价行情：
二手房均价：24700元/㎡
周涨：↑1.41%
8、浦东房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑0.33%
9、普陀房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑1.19%
10、闸北房价行情：
二手房均价：22400元/㎡
周涨：↑1.54%