上海美兰湖附近房价多少

1. 现在上海北边的房价情况是什么样子的

您关注的上海北面的房价行情主要是嘉定和宝山两个区域

1.嘉定区域新房均价情况：

南翔板块：4.6W/㎡—5.3W/㎡

嘉定新城板块：4.3W/㎡—4.6W/㎡左右

安亭板块：3.3W/㎡左右

嘉定北板块：3W/㎡—4W/㎡左右

华亭板块：均价2.3W/㎡左右

2.宝山区域新房均价情况：

上大板块均价：5.2W/㎡—5.5W/㎡左右

宝山万达均价：5.6W/㎡左右

杨行板块：4W/㎡左右

顾村公园板块均价：4.4W/㎡左右

美兰湖板块：4W/㎡左右

2. 宝山和杨浦现在新房房价怎样400万内预算这两个区域能买在哪里

宝山区各个板块的均价都不一样：

罗泾：4万左右，如马上要开盘现在已经进入验资阶段的雍和府：均价4万，且后期只推出89㎡户型；

罗店/美兰湖板块：此为上海的别墅区之一，别墅价格在4万左右，后期待开的云麓之城是此版块唯一的*层项目，面积在75㎡--90㎡，后期此楼盘会比较热门。

顾村、月浦、淞南、高境均无房在售。

大华：均价6万左右，在售均为大户型110㎡以上。

杨行：均价4万--4.2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。

上大：均价5万--5.3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是5.2万--5.3万。

杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。

据统计可以看出，东外滩一共有4个项目在售，而新江湾有5个，在数量上新江湾略微胜出；但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米，按照这9个项目的户型为80-400多平米，也就是总价上高出了160万-800万。

3. 美兰湖的房价,为什么涨的这么慢是因为远吗

地段不是问题：同样远离市中心，青浦、嘉定，最近涨成什么样了？
主要是配套还待完善，美兰湖是上海市区风景最好的地方了，配套上去了，房价绝对便宜不了，说到底，美兰湖涨价只是时间问题。

4. 上海房价均价是多少

上海是我国一线城市，上海的经济、文化、科技发展迅速，所以上海的房价也不断在上涨。那么上海房价均价是多少呢？下面随小编一起来了解下吧！

上海房价均价是多少

1、内环房子价格：上海内环房价平均在7万元左右，地段好点的要十几万；2、中环房子价格：中环房价比较便宜些，均价大多是3万元左右；3、环线外房子价格：偏远或离地铁远的一般只要1万元就能买到，要是很偏远的地方，比如南翔、美兰湖、嘉定岸边只要8千元左右。

在上海买房要注意什么

一、购房目标的确定

在上海买房首先要确定好目标，可以根据自己的收入情况来选择适合的楼盘，要从实际情况出发，好好规划，根据自己的生活需要选择住房。

二、购房首付款的积累

买房最重要的就是资金，特别是首付款，明确自己首付款要多少后，再合理分配收入。节省每月的开销，强制储蓄计划，做到理性的消费。

三、购房常识的学习

买房是一件重要的事，且关系到大笔的资金，所以买房都要走一定的法律程序。所以在买房前一定要掌握些房产常识，在买房时也能做到随心应手。

四、购房费用的了解

购房资金可不少，在确定购房范围后，购房费用也要提前了解清楚，而且在购房时每个阶段的费用也要仔细的了解清楚。

四、购房范围的筛选

买房一定要量力而行，面积小的房子、首付款少、总价低。上海买房的范围可以选择市中心的二手房或新房小户型，因为市中心交通便利、配套成熟，而且二手房价格便宜，直接拎包入住，非常方便。且小户型是现在人们最喜欢的户型，价格便宜不说，装修也非常温馨，非常适合现在的年轻人居住。

五、出行时间成本的节省

上海是个经济发达的城市，人口众多，交通拥挤，所以买房要选好地段，交通方便很重要，否则每天上班出行都不方便。

5. 美兰湖房子为什么便宜

具体原因如下：

1、美兰湖的房子之所以比较便宜，主要是因为当地的经济发展并不是特别好的，而且地理位置也比较偏远，所以房子的价格自然而然就比较便宜了。

2、另外当地并没有一个比较完整的商业链，所以在这边购买房子的人也是比较少的，目前这边的房价是每平米3万元左右，价格在上海来说并不是特别高的。

3、如果你的经济条件不算太好，那么在这边购买房子还是很不错的，因为需要承担的经济压力会稍微小一些，而且这边的房子在未来的时候，会有一定的升值空间。

6. 目前上海市楼盘的平均房价是多少。

上海市房价走势主要和地理位置、周边交通配置息息相关，根据调查显示，预估上海市房子均价如下：
1、内环房子价格
房子价格看区域价格都差很多的。内环就很贵了，平均在7万左右。就算内环边上也好近4万，有些好的地段，比如淮海路（当然也不止淮海路贵）就10几万。门面房都几十万。
2、中环房子价格
中环就稍微便宜点，但是也要3万均价的。好的小区也要4万哦，一些老的小区就2万多。外环的房子就便宜些，新楼盘的话离中环近点的话大概2万多到3万。
3、环线外房子价格
偏远或者离地铁远的甚至1万多久能买到，很偏远的地方 比如说到了南翔、美兰湖、嘉定岸边只要8千左右啊。

7. 宝山区美兰湖铂珏公馆房价是多少

据查询，美兰孙蔽湖铂珏公馆二手房均价为34762元/平，最近一个月走势上涨了3.28%。

挂牌价参考

户型：4室2厅 价格区间：550-840万

户型：3室2厅 价格区间：450-1000万

注：由于分毛坯、简装和精装，故价格区间范围略大，另外景观、复则腔州式等附属条件也是价格差异化大的原因之一。（所有数据截至2016年10月11日）shzyshange44

附小区基本信息

板块：宝山罗店

地址：罗迎路800弄

物业类型：独立式别墅

年代圆圆：2014年

物业费：2.8元/平/月

物业公司：中企物业

开发商：上海顺驰置业有限公司

容积率：1.5

绿化率：35%