肥西最好的二居室房价多少

‘壹’ 肥西县山南镇的房价是多少

山南镇二站，三站等属街道范围内的房屋约3100元，周边地区在2600－3000元不等。

‘贰’ 合肥现在房价大概是多少啊

合肥市贷款购房必须持有本市户口或在合肥市纳税/保险缴纳满1年！根据政策，您的情况暂时还不可以在合肥贷款购房，除非一次性付款！

滨湖、政务新区、高新区等的均价基本在7500以上，市区内便宜的有6000左右的，最贵的有9000多的，整个合肥市的房价平均是7400多的样子，一套房子一般至少得60多万；

贷款需提供稳定的个人收入证明，公务员、事业单位、电信、金融等单位职员贷款会容易点；今年的银行额度非常吃紧，贷款难度加大了，部分银行对二手房已停贷；假如您的月供3000，则需提供月收入超过6000的收入证明（月收入5000以上时需提供银行流水）；

如果你的爱人是合肥市户口，倒是可以用ta的户口买房的；买一居室的话总价大概在30万左右，两居室的话总价大概在53万左右；最好还是用公积金吧，现在商业贷款早没折扣了，利息是一笔不小开支！可行的办法是先在合肥一次性付款买一个商铺，将户口转到合肥，以后有钱了再买！

‘叁’ 我是六安人在上海6年了没回去，现在想在合肥买房子，想知道合肥房价！什么区最好

1.合肥最近的房价大概是多少？什么价格？什么区最好？
一环内，好的房子大概在6000-8000一平，二环内，在4200-6800一平
一环内的推荐的小区有御景湾 万达广场 也就是和平广场附近的在售小区
二环内，那就得推荐蜀山区的望江西路上的房子了，在售楼盘有 印象西湖 安高城市天地 万科明郡 华润地产 华地学府名都 新华地产 绿城百合
政务区的绿城 高新区的绿城桂花园 华润兰溪镇等
房子基本都在4500以上。
如果规划和环境来说，政务区的房子是首选，
如果长久投资，投资滨湖新区，是不二选择，
如果保值增值，那就肯定要选一环内，特别是市中心的房子，如即将开发的万达广场。

2.还有听说合肥近几年会造一个国际机场？
如今的骆岗机场，因为距离市中心较近，不适合扩建和城市发展，所以安徽省政府规划新建国际化大机场，即合肥新桥国际机场，位于合肥市肥西县高刘镇附近，距离合肥市市府广场直线距离31.8公里。
根据规划，合肥新桥机场一次性征地675.5公顷，本期工程将投资34亿元建设，建设标准按照4E级的国际化“航空港”，可起降波音747、空客A340等大型飞机。新机场的建设将按照统一规划，分布实施进行，本期工程将实现机场年吞吐量突破950万人次，邮货12.24万吨，年起架次数达到10.04万次，高峰期客流达到3400人次/小时。
此外，新桥机场在跑道建设上按照4E级国际机场标准建设，其跑道为适应大型飞机起飞、降落，设计跑道长为3600米。在吞吐量高达1500万人次的时候，机场将建设第二条跑道，最终合肥新机场将建设4条跑道，完成新机场全部建设。
新机场整体建设预计需要40个亿。目前已经动工开建。

3.还有听说国家下发一万亿在合肥具体做什么我也不知道？？是真是假呀？？
这个估计是谣传，合肥享受很多政策是肯定的，因为吴邦国是肥西人，所以动车在肥西设了个站，合肥人都知道那是个多余，去年合肥的GDP才超到千亿，合肥市政府今年规划投资一千亿进行城市建设发展，从合肥合肥滨湖新区，一个新造的环巢湖新城就可以看出大手笔。合肥的拆违 修路 建高架桥，老城区重建，城中区改造，哪个都是花大钱的主。
另外这几年合肥依靠长三角的优势和国家政策，招商引资成果显着，吸引了很多大企业的到来，合肥也就是这几年才像个中等城市

合肥这几年的变化时有目共睹的，欢迎来合肥买房投资，合肥市政府肯定非常欢迎您，市委书记孙金龙曾经在滨湖世纪城售楼现场掏钱自购了一套房(至于是真购还是作秀就不得而知)，并现场呼吁"买房就是爱国"，这也曾经成就全国新闻----买房就是爱国的佳话！！！

‘肆’ 安徽合肥房价是多少

想要在合肥购买住宅的人们都比较关心合肥的房价有没有上涨，如今合肥各区域的房价是多少?接下来小编就简单的给大家介绍一下安徽合肥房价。

1、 据有关机构研究统计，2018年第43周合肥新房全市网签成交3088套，住宅均价为15125.7元/平方。其中蜀山网签成交109套，住宅均价为19024.7元/平方。庐阳区网签成交144套，住宅均价为18989.5元/平方。经开区网签成交套数为517套，住宅均价为15426.8元/平方。新站区网签成交330套，住宅均价为13333.9元/平方。滨湖区网签成交283套，住宅均价为17387.6元/平方。长丰县住宅成交1141套，住宅均价为11656.3元，肥西县网签成交223套，住宅均价为10327.8元/平方。

2、 据二手房网站相关机构统计，10月合肥二手房均价为15066元/平方。其中合肥高新区二手房均价为15839元/平方。蜀山区二手房均价为16000元/平方。庐阳区二手房均价为15484元/平方。新站区二手房均价为11433元/平方。滨湖区二手房均价为18558元/平方。长丰县二手房均价为10148元/平方。肥西县二手房均价为12426元/平方。

3、 合肥10月份有多个楼盘在售，目前价格最高的是楼盘是葛州坝中国府，位于滨湖新区洞庭湖路以南、华山路以东，项目主打花园洋房、叠拼别墅，目前在售楼房为4号楼、7号楼、15号楼，住宅均价为35010元/平方。价格最低的楼盘为文德凯旋门，位于长丰县水湖镇杨公路与南一环交口西南角，项目住宅高层住宅，洋房。高层住宅均价6700元/平方，洋房均价7100元/平方。

小编总结：关于安徽合肥房价，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在合肥买房时提供参考。

‘伍’ 2020年合肥的房价是多少

2020年1月份合肥的房价成交均价为18099.02元/平方米。

2020年合肥这些区域房价会在压力和限价政策的相互作用下，回归理性，直白说就是比之前要低，或降价。包河，由之前的精装2.1万+，下至1.9万-2万/㎡；新站精装1.4万+调整为折后普遍1.3万+。合肥房价总体趋势还是平稳，房子是用来住的、不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

合肥2020年楼市两极分化，越发严重。2020年，合肥新房库存供大于求，市场或下行，作为消费者，最好的买房状态是需要、量力而行，不一定要高杆杆去买房，只有在有需要、有能力的情况下买一套房，那才是人生幸福所在。

‘陆’ 淮北最便宜的两室一厅房价是多少

1 这是历史证明的事实：从建国以来（严格的说是房改以来），房价一直都在上涨，所有的回调都是为了更疯狂的上涨，包括今年春天的回调，一样必将导致明年房价的更加疯狂。（今年4月以来已经再涨了）
2 平均工资对付房价是绰绰有余了：济南市区平均工资2500元，房价均价5000元左右，貌似差额悬殊，房价贵得离谱，但仔细分析，房价完全还是最便宜的商品。为什么呢，假设我们买了一套房子，假设70平方，两室一厅，一般家庭也够用了。那么有如下数据：

房价：70平米x5000元每平方=350000元，使用70年（70年后自动续期，物权法还没明确有偿还是无偿 应该快明确了），每年房价需要
350000/70=5000元，每月需要5000/12=417元，加上物业管理等杂费费，整计500元，也就是说住房支出每月500元。

收入：每月两人收入合计2500*2=5000元，一人收入2500元

那么房价的支出，平均对于一个家庭来说，只要500/5000=10%，也就说只用了10%的收入用来购买居住。

而一个家庭的其他支出出：

衣：春夏秋冬的衣服，每人一年差不多500元（已经算的很少了），两人1000元，如有小孩，则1500元，每月差不多100元，占收入比：100/5000=2%
食：一人每天10元，家庭30元，每月900元（也算的很少），占收入比：900/5000=18%
住：10%
行：公交出租车等每天每人5元，全家10元，月支出占10/5000=0.3%
其他：疾病，人情等，平均每月200，占收入比200/5000=4%
。。。。。。

对比一下，可以看出，我们应该埋怨的是我们花在食品方面的钱太多了，是食品太贵了，如果希望到餐馆去改善一下伙食，那花销就更大了。


那么为什么有人会觉得房价很高呢？ 主要有以下几个原因：

1 总是希望一次性付款将房子占为己有。
正确的做法：向美国老太太学习，向银行贷款买房，期限越长越好（5年以上利率都一样，也可以提前还得），有人可能会问，如果无法归还贷款了，房子被银行回收咋办？ 这好办，如果你现在不买房，也就是相当于没有房子，你现在咋办，将来房子被没收了，你就咋办，再说，银行不会随便没收你的房子的，毕竟我们是和谐社会嘛，没收房子多么不和谐啊。（现在房租这么高，还真不如每月还贷款呢，怎么也是供房子相当于给自己存房子，况且如果不想住了还可以卖掉）

2 总是希望住上大套房，或别墅。
正确的做法：根据自己的能力购买什么样的房子，如果收入高，买别墅路虎都是应该鼓励的，如果你的收入只有平均收入，那就住平均大小的房子，差不多7-80就可以了。

3 如果将来金融危机转换为经济危机了，失业下岗了咋办？
正确的做法：这种可能也是有的，可以把房子卖掉，用卖家的首付偿还剩余贷款或自认倒霉，唉，然后勒紧腰带咬牙坚持！是个人，就既要幻想享受荣华富贵的日子，也要准备过下里巴人的日子。别考虑那么远，现在有房子住，就好好珍惜现在拥有的东西，过去不堪回首，未来无需忧虑，现在需要珍惜。

一句话：祝愿天涯的空空早日拥有自己的家，那怕只有60平，50平，好歹也是自己的家啊。

‘柒’ 合肥现在房价多少钱一平方

这个提问是很早的提问了。隔了很多年后的回答，和楼下的4000+房价相比，现在合肥这样的低房价一去不复返。2020年目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：
1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。
2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。
3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；
4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；
6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；
7、新站区：整体均价1.25-1.4万；
8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；
9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；
10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。