长江新苑房价多少

㈠ 哪位好心人能告诉最近苏州商品房园区房价大约是多少啊

2008年是苏州房产市场顺风顺水发展到目前为止的第一个萧条年，受整个大市环境的影响，商品房成交情况整体不够活跃，特别是相比市场成交火热的2007年，成交量更是下滑严重，反应到一级市场，08年的土地成交情况也是连续发展的五年来第一次创新低。 (一)2008年苏州房地产市场成交分析 2008年全年，苏州楼市表现低迷，从严重萎缩的成交套数和成交面积来看，2008年，无疑是苏州楼市的一个寒冬。从6681.74元的全市均价来看，在这场持久的博弈中，苏州的房价依然坚挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，楼市的均价依然在高位运行。 2008年，苏州成交量最多的是中心城区，成交套数位居全市第一，成交面积仅次于园区，除了中心城区的商品房销售稳健外，政策保障性住房的成交也是中心城区的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均价也从侧面印证了政策保障性住房对中心城区的影响。 2008年工业园区的成交量仅次于中心城区，而且基本没有政策保障性住房的影响，因而整年均价尽管相比上半年有一定幅度的下滑，但整体均价依然在8000元以上运行，从销售楼盘来看，尽管有唯亭胜浦板块的高性价比热销楼盘，临湖壹号(社区)的均价4000多元/平方米的普通公寓，以及经过价格调整的中海国际社区和雅戈尔潇邦(社区)的热卖，园区的整体均价依然游离于刚性需求之上，刚性市场的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地区高性价比房源的热销，也证实了园区的房价脱离了主力消费群体的状况。 吴中区今年整体销售情况相比去年有较大下滑，成交套均面积达130平方米左右，大户型房源是今年吴中区的成交主力，仅有的几个普通公寓项目，玫瑰99花园销售情况不错，诚河新旅城(社区)、锦悦苑(社区)基本都是快速去化，独墅湖区域的香滨水岸(社区)整体销售情况也比较理想，以及城区范围的超高层项目印象19和美韵公寓都有不错的销售成绩，吴中区少有的几个普通公寓项目的热销也说明了今年吴中区整体上市还是以别墅为主，吴中区是苏州最大的别墅聚居地，经济型别墅度假型别墅以及定销大户型才是今年吴中区的绝对支撑，所以尽管08年吴中市场定销房成交不错，但均价依然走稳在7000元/平方米之上。 相城区是08年表现最为出色的一个区域，成交情况相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城区一下推至苏州楼市的前沿，南部板块的公寓项目基本开始脱离高性价比的主打招牌走向品质楼盘的时代，整体价位和户型设计对于刚性购房需求依然具有较强的吸引力，因而康桥丽都(社区)、华城国际、广济上上城(社区)都能获得热销，老盘香城花园(社区)、晨曦馨苑(社区)、华美家园(社区)也有稳定的去化；相城区的别墅又是市场的一大热点，相城地域广阔湖泊众多为休闲度假生活提供了有利的基础，因而春申湖畔的半岛名墅(社区)、以及盛泽湖边的爱丁堡都有较好的去化成绩，南部板块的三江尊园由于地理和配套的优越也有相当稳定的去化，整体来看相城区楼市08年表现突出。 高新区上半年整体表现平稳，但下半年明显后劲不足，上半年西北片区有不错的推量和去化，新创理想城(社区)、金榈湾(社区)、云锦城、新港名墅(社区)是市场销售的主力，南部的今创启园(社区)和山水映象(社区)也有不错的去化，以及中心区域板块的部分新盘；但下半年，西北片区明显有效房源上市量不足，中心区域的大盘鑫苑国际城市花园(社区)相对于刚性需求价格过高，去化较为稳定的反而是中心区域的LOMO铂客(社区)、新地国际公寓(社区)和南部的阳光假日新苑和山水映象(社区)等，以及大量集中签约的定销房长江花园，因而高新区整年成交均价不足6000元/平方米也较为符合实际。但针对大量刚性需求被吴中区和相城区的分流，新区的有效房源供应依然有待提高。

㈡ 新苑花园有什么意思

基本信息
小区地址：白塘路35号
物业类型：别墅停车位：地面停车位绿化率：40%总建筑面积：95230平方米房价走势
新苑花园10月均价7618元/平米，比9月下跌5.68%城北板块10月均价7456元/平米，比9月下跌0.09%周边配套
学校中楠锦绣幼儿园、昆山市裕元实验学校、昆山国际学校青阳唯饥校区南门、小博士双语幼教园昆太路分园、昆山市汉浦书香幼儿园；交通白塘路(昆山12;昆山12)、春晖锦苑(昆山12;昆山12)、乙炔厂(昆山12;昆山12)、自由都市(昆山122;昆山122;昆山23环;昆山23环;昆山58;昆山58;昆山7;昆山7)、昆太路(昆山115;昆山115;昆山116;昆山116;昆山122;昆山122;昆山2;昆山2;昆山23环;昆山23环;昆山58;昆山58;昆山7;昆山7)、长江路(便捷班车;便捷班车)；购物上海好朋超市NO.008、雪之雨超市新镇店、喜士多横泾店、世纪华联超市NO.1239、捷强连锁便利店NO.552、上海联佳超市新镇店、捷强连锁便利店NO.197、世纪华联超市昆太店、时代联华横经店、世纪华联超市春晖店；青少年儿童视力康复中心、昆山亚太口腔专科门诊部、昆山明指迟返生诊所、曙光门珍部、周市镇春晖社区卫生站、艾贝尔宠物昆山店、博齿康口腔门诊部；美食茴香国际美食总汇、亚达屋南洋美食；银行昆山农村商业银行新浦分理处、昆山农村商业银行新浦分理处、工行长江北旦信路支行、中行周市分理处；娱乐活动内部配套:餐厅洗衣店美容美发；