宜昌发展大道房价多少钱一平方

1. 想在宜昌城东买房子，手头钱不多。谁推荐一下

宜昌城东从2008年城东大渣桐辩道建成通车以来，一直发展的比较迅猛。而随着宜昌北站消息确定，碧桂园、恒大、万科等品牌房企的入如缺驻，万达开工，宜昌城北也在慢慢的崛起。

宜昌新房

一、城东热销刚需新盘：

1、福星惠誉金色华府：项目位于伍家岗中央生态政务区（城东门户，城市发展新中心），伍家岗花溪路与柏临河路交汇处，是宜昌少有低密度生态住宅。

福星惠誉金色华府约98-142㎡三/四房单价6980元/㎡起，认购享98折优惠，购买一梯一户阔景小高层还送车位！

2、阳光公馆：项目位于宜昌市伍家岗区伍葫路与八一路交汇处，东临轮中八一路、西接伍临路、北临伍葫路、南邻长江及五一广场约1公里，共享五一广场成熟商圈及东站片区生活、投资价值。

阳光公馆约106-124㎡臻品毛坯准现房持续热销中，均价8300元/㎡。

3、梧桐邑九棠府：项目位于伍家岗区东站路与柏临河路交汇处（新博物馆旁），是集高层住宅、底商于一体的新中式景观艺术社区。

梧桐邑九棠府约106-138㎡带装修三/四居在售，买房还送臻席车位！认购即享订房优惠1万+砸金蛋优惠。

二、城北热销刚需新盘：

1、朗月半岛：朗月半岛选址湖北省宜昌市夷陵区松湖路18号，南接松湖路，直面黄柏河，与沿公园完美活，东挽希望街，背倚三峡高中，坐北朝南。

朗月半岛约85-132㎡一线滨江高层均价6880元/㎡，起价6480元/㎡起，认购还享2万抵4万优惠。

2、万达大都会天樾：项目地址：宜昌市夷陵区东湖大道（天问国际学校旁）。

万达大都会天樾建筑面积约86-117㎡都会美宅均价6850元/㎡。

3、恒大名都：恒大名都坐镇城市北拓战略高地-东城试验区中轴地脉，享千亿新区市政发展红利。

恒大名都约119-180㎡墅质高层新春特惠95折，6688元/㎡起，购房即享五重豪礼！更有每日5套特价房，限时抢购！

各大品牌房企都卯足了劲儿要大刀阔斧、大干一番。在目前楼市的新常态背景下，2020年的宜昌楼市将持续上演房企争夺战。具体买什么要看购房者自己的实际情况而定。

更多宜昌新房信息，点击查看

2. 宜昌哪个地段买房最好

01开发区

均价：

周边配备：

水悦城、青岛路小学、第8、19中学、区实验小学、

区域介绍：

二十年前的开发区还是一片荒芜，因为交通及生活不便完全不被看好。大部分的老宜昌人习惯住在中心城区，对那片地方也不太接受。然后随着十几年的发展，现在的开发区伴随着那些深圳路、珠海路、大连路等街道一起变得人声鼎沸。

居住指南：

由于开发区从以前的工业定位转到现在的居住定位，所以开发区的房子的发展潜力也是非常巨大。

同时新城区相比于中心老城区来说可谓是闹中取静。开发区山体较多，所以有些楼盘都是依山而建，环境清幽。同时开发区还有三峡大学这样的活力区域，加上前几年刚建起的水悦城，同时便利的交通也给想要去到中心城区的人予以方便。

代表楼盘：保利时代、均瑶御景天地、运河名都等

02伍家岗东站片区

均价：



周边配备：

伍家岗小学、三峡大学仁和医院、福久源新天地、五一广场、第十三中学

区域介绍：

伍家岗的发展真的蹭蹭蹭的，最值得一说的就是宜昌东站这一块了，随着宜昌火车东站的建成通车，伍家岗可以说是一步一步的靠近中心城区。福久源商业综合体、国际SPAR白沙购物中心、三峡物资交易城等一批投资过亿的专业市场、商贸旅游项目相继启动，伴随着这一系列，未来宜昌东站片区的房价越发会高涨。

居住指南：

宜昌东站片区不仅颠覆了宜昌人民起初对火车站的传统印象，还颠覆了宜昌人民的购房观念。宜昌作为一座三线小城市，人们对于住房的要求，历来就是方便宁住城区50m2不住周边100m2。但随着人民生活的提高、以及城区建设的完善，伍家岗的房子也成为了很多宜昌人的首选。同时BRT的修建通车也大大提升了居民的便利。

代表楼盘：中建宜昌之星、恒大山水城、香山福久源等

03城东片区

均价：8000-10000

周边配备：

英杰学校、博文学校、宜昌市中南路小学、宜昌市中南医院

区域介绍：

城东大道对于宜昌来说，不仅仅是带来一片可供开发的土地，更是让火车东站、伍家岗区域和主城区成功融为一体。"城东生态新区"是对这一区域的总体定位，凭借着火车东站等重点工程的建设、城东大道升级为城市主干道，不少知名房企都来此建房。

居住指南：

城东片区开发了不少新楼盘，他们无一例外地都拥有得天独厚的绿地资源。人在城中，城在林中。同时位于闹市和东站片区之间也使得城东更为安静宜居。

代表楼盘：东辰壹号御景、东辰壹号峰景、宏峰上上城等。

04发展大道片区

均价：7000-10000

周边配备：东湖小学、葛洲坝中心医院、

区域介绍：

在发展大道，自然资源得天独厚，青山绵延，满目苍翠。宜昌市"十二五"规划中的市级最大综合性公园、宜昌城区备用水源地之一的梅子垭水库都位于这个区域。这里还拥有白鹭自然保护区以及永久性的绿地，这些都是宜昌主城区的天然绿色屏障，有着宜昌"城市绿肺"之称，多重的自然资源，共同组成了生态城北的坚实基础。

居住指南：

水库、绿地、自然保护区，这一系列生态自然资源都给发展大道的房子提供了无限的优势。

代表楼盘：LOFT阳光公寓、宜洋汽车后市场、国宾壹号、恒大绿洲等。

05西陵区儿童公园片区

均价：



周边配备：

第一人民医院、步行商业街、实验小学、第四中学、第十四中学、儿童公园

区域介绍：

以儿童公园为中心点，包括了CBD、国贸以及步行街片区的宜昌中心城区是宜昌最繁华的地方。西陵区就是宜昌的老牌中心城区，而步行街这块就是老城区的老城区。

居住指南：

地理位置和交通的便利就是其最大的优势，毕竟宜昌这座小城，大家已经习惯于出门就是商业街的话，选择中心城区的房子还是很不错的。但作为宜昌的老城区，房价确实挺高的，大部分均价几乎是没有低于1w的。且新盘较其他区少，多为二手房。

06万达片区

均价：



周边配备：市中心医院、沃尔玛、第十中学、蓓蕾幼儿园、

区域介绍：

万达这个地方，在十年前还算是离市中心较为偏远的地方，直到万达广场的开业，才给它渐渐的带去了一点人气，而到现在，万达商圈已经成为了和步行街、CBD、国贸四足鼎立的城中商业体。

居住指南：

万达作为生活圈确实挺好的，不管去哪儿都不算太远，而且周边的配套设备包括医院、超市、公园、电影院啥的都挺齐全。

代表楼盘：恒大帝景、南北天城、运河佳苑

07点军区

均价：



周边配备：宜昌奥体中心、磨基山森林公园、新一中、老年大学（待）

区域介绍：

相比于伍家和西陵，点军目前发展的实在太一般。但观察了全国其他更发达的 沿江城市，宜昌点军区日后必将成为宜昌新一代区域新星。16年，宜昌至喜长江大桥正式通车，这座连接江南江北，算是也被视为点军叩开滨江生态新城区之门的“钥匙”。

居住指南：

点军区如今属于地广人稀，但有了至喜大桥之后，交通也还算挺方便的。从点军过至喜大桥到CBD大概只要十几分钟。但是公共交通还是较少，建议在那边买房家中要配备一辆车。

代表楼盘：碧桂园、智喜湾

08小溪塔片区

均价：



周边配备：夷陵医院、森林公园、河心公园、三峡高中

区域介绍：

小溪塔距宜昌市中心有一定距离，与市区的交流也不算紧密。宜昌市许多旅游景点都下属夷陵区的管辖，可以说小溪塔就是宜昌市的旅游中心。但正是因为距市中心较远，所以小溪塔的房价可以说是性价比非常高的了。

居住指南：

小溪塔的绿化非常好，森林公园、核心公园，周边崇山峻岭，真可以称得上是宜昌的“城中绿肺”。

代表楼盘：钓鱼台2号、恒大名都、碧桂园

3. 宜昌市夷陵区的房价明年有可能降吗预计在什么时间段，估计在什么价位呢

2018是夷陵区腾飞一年，不管是宜昌城中心北移，还是东站实验片区发展，都打开了夷陵区楼市冰冷的局面。发展大道北联夷陵，南接西陵，东面伍家岗，在城市交通中扮演着重要的角色。

三峡国际会展中心、宜昌北站、万达入驻、四大房企进军、“七纵一横”交通路线的互通，以及多种市政配套，生活业态绽放等，让拥有51万人口的夷陵区，真正具备了超越老城区西陵区的绝对实力。

2019年10月31日，夷陵区自然资源和规划局公布出了夷陵万达广场项目设计方案批前公示，9月7日正式奠基。项目占地面积约81亩，总建筑面积超17万平方米，总投资超12亿元，预计将在2020年底建成开业。

当前夷陵区新房房价大多在六千到七千左右，万达完工后必将再次推动夷陵区域发展，房价飙升，楼市火爆的局面将会进一步在夷陵上演。

夷陵区在售新房：

1、朗月半岛：

朗月半岛项目由宜昌家旺房地产开发有限公司开发，选址湖北省宜昌市夷陵区松湖路18号，南接松湖路，直面黄柏河，与沿公园完美活，东挽希望街，背倚三峡高中，6栋26F－31F主楼高低错落，坐北朝南。

朗月半岛建筑面积约85-132㎡一线滨江高层正在热销中！均价6880元/㎡，起价6480元/㎡起，享2万抵4万优惠。

2、万达大都会天樾

万达大都会天樾,大都会建筑风格，源自世界大都会，兴于美国纽约，是世界建筑史上的一个重要风格流派，代表着多元、包容、高效、时尚、便捷、尺度的都市生活格调。

万达大都会天樾建筑面积约86-117㎡都会美宅正在持续销售中！

3、银河东湖雅居B区

银河东湖雅居位于夷陵区发展大道梅子垭水库西侧，锦江大道与吉祥路交汇处，夷陵万达斜对面，天问国际学校东。项目所处宜昌市规划的新生态园林示范居住区。

银河东湖雅居B区约96-131㎡臻稀法式美宅正在热销中！买房抽宝马，首付6万起！认购即享1万元家装补贴及2万元车位抵用券。

4、恒大名都

项目坐镇城市北拓战略高地-东城试验区中轴地脉，享千亿新区市政发展红利，于城市繁华之上，礼遇一城。

恒大名都·御峰新春大钜惠，购房享95折，6688元/㎡起住恒大装修美宅，建筑面积约119-180㎡墅质高层正在火爆热销中。

更多宜昌夷陵区楼盘信息，点击查看

4. 宜昌的房价大概多少钱一平米

肯定在4000元左右。东留村淀粉厂已经开始动工，估价每平方3990元。对不起各位买家了，我也是股东。各路费用太高，不得不涨价。如果那谁谁谁出来说句话，你也许就能买到房了。

5. 宜昌市房价

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜 昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何 会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访 了相关部门。 1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊 讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1— 9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。 据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平 方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方 米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。 土地、融资、拆迁等成本居高不下 宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师 王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅 1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分 析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高 和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难 度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。 据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有 关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了 建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购 房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当 强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进 城人员购房需求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌 置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。 采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行 业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长期存在的问题。 交易速度放缓但降价空间不大 据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方 米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至 连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房 管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价 格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。 楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学 院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊 文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就 需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变 化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的， 在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于 是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作 为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。 据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专 题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。