复四社区房价多少
㈠ 上海黄浦区房价是多少
我们都知道上海的房价很高，尤其是位于上海内环区域的房子价格更高。黄浦区位于上海市中心，那么黄浦区的房价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 上海黄浦区属于上海市中心的核心区域，拥有城隍庙、南京东路、上海外滩等知名地标，是上海的经济、政治、文化中心所在。我们都是知道位于城市中心的住宅，其周边的配套设施齐全，交通便利，其房屋的价格也远远高于城市周边住宅的价格。根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方;二手房均价为81210元/平方。
2、 上海黄浦区全区面积大约是20.52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。其中淮海中路11月新房均价为109518元/平方；老西门11月新房均价为125000元/平方；豫园11月新房均价为106748元/平方等等。
3、 目前上海黄浦区楼盘比较少，只有5个在售楼盘，4个待售楼盘。二手房会比较多一些。其中外滩二手房均价为92358元/平方；豫园二手房均价为65558元/平方；南京东路的二手房均价为56920元/平方；老西门二手房均价为76185元/平方等等。
4、 上海黄浦区楼盘有泛海国际住区璞境、复兴珑御、绿城·黄浦湾等新楼盘。其中泛海国际住区璞境位于上海黄浦区董家渡中华路518号，小区容积率为3.3，绿化率为40.10%，车位比为1:1.84，小区住宅均价为122000元/平方，精装交付。
小编总结：关于上海黄浦区房价是多少，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海黄浦区房价有所了解。上海黄浦区房价位于市中心房价很高，如果大家资金充足可以考虑在黄浦区买房。
㈡ 西安的朋友们泾渭新区，天下容君的房价是多少，
我们说的泾渭新区其实应该叫泾渭工业园区，更准确地说叫泾渭工业园生活区，但叫法有很多种，高陵县叫泾河工业园，经济开发区叫泾渭工业园，老百姓叫泾渭新区，文人叫泾渭半岛，企业直接叫泾渭生活区，不管怎么说，指的都是同一个地点，即西铜高速以东，泾河、渭河交汇处以西形成的岛屿，目前他归属西安市经济技术开发区和高陵县同时经营，由于处在城市发展的增长极地带，应该说，他是目前西安房价的洼地。
由于西安城市框架的拉大，西安城北的迅速发展，使西安市向北延伸的空间也在扩张，而目前西安城北5500元的房价，已经使不少购房者开始寻求新的目标，同时，泾渭新区的房产市场发展正在从初级开发向深度开发过渡，特别是随着天正银河湾、颐和盛世、香江集团的大规模投入和大唐世家新干线的入住，将使园区从配套和开发质量有一个根本性的转变。
同时，西铜高速以西隶属咸阳的泾渭区目前已经挂牌，虽然目前一片荒凉，但随着规划和领导班子的亮相后，这一片区域将成为西安最为耀眼的发展带，将直接提升该区域的价值。
实际上，随着西安市政府北迁，目前泾渭新区已经开始融入进西安市区，车由西铜高速到泾渭新区仅仅15分钟路程，交通的便捷和河岸生态的保护，使之成为西安市民向往的居住地成为可能。详情查看专题：泾渭新区置业报告分析
让我们用简短的文字资料了解一下泾渭新区的规划和前景吧！
目前泾渭新区是在长庆油田、陕西重汽、重钢集团三家大型企业入住后迅速发展起来的大型工业园区(2008年10月，中国兵器工业集团总公司和西安市政府签订了入园协议)，目前占地约30平方公里，有居民15万人。规划发展人口是40万，规划占地面积87平方公里。
在目前的工业园里，泾河以北地区为生产区；泾河以南、渭河以北的泾渭三角洲地区为生活区。
1、园区住户来源：
工业园目前的住户主要是三大企业的职工和少量西安北郊市民，还有当地高陵县、泾阳县富裕起来的农民。
2、社会配套：
虽然从建园至今，政府已投入基础设施配套经费63.5亿元，建成城市道路约40公里，铺设天然气管道10.5公里……但是整体配套还比较弱，完全属于大建设的开始期。
工业园管委会在西铜高速进入园区的入口处，因此园区没有区域政治中心。
基础建设还处在初级阶段，入园主干道、园内第一干道----陕汽大道等已扩建完成。
不足1000平米的佳汇超市(长庆中路)不足以形成商业中心，还有上百个百平米便利店和零售小店，经纬三路上规划有商业街，目前还没有建设。
长庆龙凤园东边的e广场占地大约20000平米，成为仅有的工业园市民休闲地(根据规划，在工业园北部西铜高速崇文入口处，还将建设一个大型运动公园)。
三所中学(交大泾发高中、长庆二中、泾渭中学)、三所医院(陕西省人民医院泾河分院、陕汽医院、泾渭镇医院)分布在泾河两岸，除企业自办的幼儿园、小学外，工业园目前尚没有正规的幼儿园和小学，更没有名园名校。
交通：园区目前只有两座大桥与西安市连接(规划是四座)，西安公交315、316、318、08年10月开通，319路车09年开通，从园区乘坐上述四路车可到达西安北郊方新村及城西客运站和东郊。
3、目前在建小区建设及销售情况：
在高陵县建设局登记入园的房地产企业有20余家，目前有项目在做的占一半，我们共走访了其中10个正在或即将销售的住宅小区：
唐品A+ (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地28亩，纯小高层社区。
渭水茗居 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地80亩，小高层、多层复合社区，一期4栋小高层开始有业主入住。有已经建成的临街商铺5000平米。
水岸花城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)三期销售过半，也是一个有复式多层和高层的复合社区。单户面积在80---100平米之间，均价2500-3000元/平米。
天正银河湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地1000亩，目前泾渭最大的项目，目前一期房源销售过半，均价2800元左右。
泾渭明珠 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地2万平米，规划有酒店，在售跃层为主，均价2400元，策略是买一层送一层。
龙江秀水园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地70亩，小高层、多层社区，销售基本完成，均价2500--2600元/平米之间，地温取暖，环保节能社区(多层亦是带电梯7层砖混房)。
水榭名都 (相册 户型 样板间 地图搜索)：占地63亩，一期水榭花都 (论坛 相册 户型样板间 地图搜索)销售完成，现推二期复式房源，面积从40-180平米不等，目前正在火爆销售阶段，价格在2500—3000元/平米之间。规划临街有会馆。
车城温泉花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：现剩最后一栋房源，名为巴登小镇，在建，均价3130元。
颐和盛世 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：该区域目前最大的项目，规划为有高层、小高层、loft、酒店、商铺的高尚人文社区，占地510多亩，预计7月左右开盘，目前接受咨询阶段。
大唐世家新干线 (论坛 户型 样板间 地图)：占地60余亩，一期全为纯板多层，目前处于接受咨询阶段。
小结：工业园开建时间并不算多久，就有众多企业来此开发建设，看中的是该区域收入较高、企业效益较好的群体消费，但是却忽略了所做项目自身的实际品质和档次，盲目的增加开发量，给项目的销售和资金回笼带来很大的困扰；各项目开发面积悬殊，项目品质参差不齐，给消费者也带来选择性的难题。这样既让开发商资金不能及时回笼，又让客户对于悬殊的规模和品质举棋不定。
鉴于以上的实际情况，目前是较好的入市时机，根据调查反映出新项目的开发方向应是在该区域做到相对较高的品质，户型面积主力保持在80-130平方之间，做出项目的独特品位，在智能化方面和社区格局方面做出自身的特色，后期的物业服务也要尽善尽美，使该区域经济能力较好、品位较高的消费群体从观望的态度改变到决定的态度，这一点至关重要。
4、规划及前景简况
未来的客户分为两大部分，第一部分依旧是长庆油田的未分房职工和长庆职工亲朋；第二部份是西安城北工作购房者。这就告诉我们，大多购房者的年龄在25---40岁之间。因此势必将房产消费市场引导开发朝向年轻化、低龄化方向发展；从产品特征上看，更多的楼盘设计风格个性突出、鲜明，越来越多的考虑到青年人对于小户型的要求。
就眼前现状来看，该区域发展潜力比较明显，作为住宅区开发的周边环境目前不算好，但是随着工业园大门、入园干道的建设成功，并充分考虑工业园的整体规划，特别是市区房价居高不下，都为该区域提供了足够量的客户群体。
目前，南区泾河工业园生产型企业正逐步退出，规划为商务休闲板块：
3个公园(湿地公园，森林公园和文化公园)，1个水上乐园，1个企业家会所，1个国际会展中心，1个国际会议接待中心、1个区域性科研服务中心、1个商务型休闲度假中心。香江集团也已投资。
以上信息为综合资料仅供参考。
㈢ 三亚房价2021年最新房价三亚房价2021年最新房价走势图
1、三亚房价最便宜多少钱一平方米？2、三亚名人豪苑降价了吗3、三亚市房价在多少一平？4、三亚房价多少钱一平米？
今年海南的房价飙升很快，尤其是三亚，下面就是海南是个市县房价热点图：
从图看来要看出，三亚的房价均价在1.73万-2.13万。要是像了解海南三亚各个楼盘详细信息的话，那就得到现场咨询，或者搜品房阁 然后历档嫌输入想要了解的楼盘名称查看咯。
降了
楼盘均价：33000元/m_同比上月涨跌较小
本楼盘均价（名人豪苑
迎宾路均价
三亚房价：28730元/m_
吉阳区房肢手价：35529元/m_
迎宾路房价：30760元/m_
同板块5个房价上升的楼盘
1.卓达东方巴哈马
0元/m_
↑0%
2.万科湖畔度假公园
26500元/m_
↑0%
3.鸿坤山海墅
26495元/m_
↑0%
4.三亚·一山湖
31000元/m_
↑0%
5.山林君悦
0元/m_
↑0%
同板块5个房价下降的楼盘
1.卓达东方巴哈马
0元/m_
↓0%
2.万科湖畔度假公园
26500元/m_
↓0%
3.鸿坤山海墅
26495元/m_
↓0%
4.三亚·一山湖
31000元/m_
↓0%
5.山林君悦
0元/m_
↓0%
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作为旅游型发展初级的城市，靠地理自然资源为卖点。目前三亚的二手房价在三亚湾或大东海一线海景房的价格在2.5万/平以上；二线海景优质小区价格在1.5万/平-2万/平；在内线以生活及长期居住为主的中高档小区价格1.2万/平-1.5万/平；如一些房龄在8年以上的楼梯房小区价格在8000元/平左右，在市中心基本没有大型的高档新小区，一般为比较陈旧的单栋公寓为主，价格在1.2万/平-2万/平之间；
一手房内线不卖地段以卖小区品质为主的目前基本价格都在2万/平以上的，不过目前有一个新型大型小区地理位置极佳，小区品质超高，开发商实力强大。带装修拎包入住才1.5万/平
三亚的房子每平米大概在8000多左蠢态右吧，要是一线海景的话，万元以上
㈣ 北京房山区房价多少钱一平房价怎么算
大家对于房子的价格的看法都不相同，有的人认为现在的房子价位特别高，想等后期跌价了之后再去购买，但是有的链局人认为现在房子的价格相对来说还不算高，怕后期会涨价，所以想现在购买房子，那么，我们可以看一下北京房山区房价多少钱一平，此外，房价怎么算的方法都有哪些呢。
北京房山区房价多少钱一平
房山的范围很大，价格区间也很大，偏远的1万以下，房山地铁延长线上的1．5左右吧，现在的已开通的房山线周边基本都2万多。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬3930～3955，东经11525～11615之间，是首都的西南门户。辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。截至6月，下辖8个街道、14个镇、6个乡。共154个社区、459个村，常住人口125．5万（）。
房山区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25千米，年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，，重新确认国家卫生区。房山素来有人之源城之源和都之源的美誉，举世闻名的周口店北京人遗址、山顶洞人是人类文明的发祥地。3063年历史的琉璃河西周燕都遗址被史学界视为北京古代城市发展的起点。860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑。
房价怎么算
房子虽然具备投资属性，但是归根到底它就是用来住的，你说它多贵没人卖没人租都是瞎扯，一方面租金背后有市场需求支撑，更侧重于房子的真实价值。
所以，另外一个能推导房产估值的指标：租金回报率，我认为更为客观。
它的计算方式同样很简单，就是房屋年租金／房屋总价；目前比较合理的一个回报棚滑让率水平是4％。
另外有几组数据也是可以重点关注的：
1、北京的房价其实和伦敦的差不多，但是租金却只有伦敦的1／4，与东京、纽约等也存在较大差距；
2、中国租房人口比例仅为25．8％，其中北京为32．2％，广州为46．9％，而纽约为56．9％，东京传闻是90％。
这篇文章清楚的给大家介绍了一下，北京房山区房价多少钱一平这个问题，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，那么，让皮我们可以参考文章里给出的价位去看一下这个地方的房子到底值不值这些钱，如果值的话就可以直接购买，此外我们也知道了房价怎么算。
㈤ 武汉2017年房价走势图2017年武汉房价分布图
武汉作为中部地区最大的综合型城市，近十年来经济发展十分迅速，房地产行业也是风生水起，很多人感到一阵绞痛，因为房价涨的太快了，令人难以忍受，下面给大家分享武汉2017年房价走势图。
每天都是地域帖，没有一点营养，我在这里客观评价一下目前的楼市情况。那些吹捧政策、规划、地铁、学区的，都是忽悠，只有价格上来了才是硬道理。好不好一句话就看价格，其它的不谈，但凡说这里多好多好的，八成是忽悠或广告。
一个真理就是，存在即合理，价格决定价值。不是新房的价格键竖，因为新房价格受政策干预，不能反应真实市场情况，是二手房的挂牌价和成交价。
你可以说你住的房子好，但你不能妄自评价其它区域楼盘的价值，你说你的好，他说他的好。唯一具备评价标准的可能就只有价格了，其它任何都是扯淡，都是市场说了算。你别以为你自己很聪明只有你知道你这片区域好，发展潜力大，而别人不知道，恰好你是最傻的，因为你已经被洗脑了，你只关注你这片区域，而忽视其它区域的发展，如果有钱了你肯定会高于市场价接盘你自己的所在区域的楼盘,因为你自己的心里价位已经被拔高，你当了接盘侠还理直气壮的嘲笑别人不懂，贬低其它区域，岂不可笑?
所以就目前区域地段的房价来看，我做一共大概的排序，我所做的排序是按照地段来的，比如不能拿三阳路20年的楼梯房比沙湖附近5年的房子。后面是区域代表性楼盘。
我再重申一遍这是区域二手房的均价，不代表个别楼盘。希望大家看了之后不要再瞎攀比，不要再忽悠刚需购房者。
(比如你在古田长大，但别人忽悠你说盘龙城多好，价格又便宜，潜力又大，你为了减少一点成本离开了熟悉的地方，住了之后发现不方便，过段时间原居住地又涨了，但已无力回天，真是可悲)
1、目前武汉房价贺渗的天花板无疑是武汉天地，黄浦路到二七路滨江段，两公里左右，武汉天地价格超过5万，新房华发毛坯3万6而且必须全款还不对外面卖，可见目前市场对该区域的认可，特别是武汉天地二七滨江这，这个就用两个字吧，圈层!(2.6万-5.0万)武汉天地，滨江苑，航天双城，东立国际。
2、东湖水果湖片，这里价格我就不多说了，除了湖景以外还有优质的教育资源配套和商业医疗配套，另外一点是片区人群的素质可算武汉最好的，而且比较低调，人文气氛显着。二十几年的老破小价格直逼3万。(2.1万-3.9万)复地东湖，东湖天下，东湖林语，张家湾小区。
3、三阳路，这个片区由于都是老破小，把整体价格拉低了，因为这里有最好的教育资源，还有另外一个优势是，武汉最能代表武汉的汉口江滩，这是一种文化一种情怀，但凡稍微新一点的房子都价格比较高。(2.0万-3.8万)六合新界，棕榈泉，三阳金城，华清园。
4、沙湖，积玉桥，这片的环境较好，那是相当好，而且是内环，周边配套完善，是武昌人民理想的居住地，我不夸张的说这片是武汉景观房最多的片区，而且房子都比较稿拍大新。(1.9万-3.8万)融侨华府，水岸星城，华润凤凰城，金都汉宫。
5、CBD西北湖片区，这片主要是泛海为主，品质环境上等，江汉区稀缺学区跟进，由于商业气氛较为浓厚除了泛海大多数位置不宜居。很多在住宅里面办公，且容积率较高。(1.7万-3.4万)泛海国际，葛洲坝，两湖总都，两湖官邸
6、大徐东片区，这片到现在来说算是老城区了，我小时候在这里来的时候全是菜地。从秦园路到铁机路二环边都属于徐东片，有点大，以前是刚需和几个重要职能部门员工的住宅范围，后期也开发了比较好点的项目，没有非常高端的项目，也没有很差的房子，但价格也不低，这个片区是比较平均的。(1.7万-2.9万)福星惠誉国际城，美林青城，保利城，蓝晶绿洲
7、汉阳江边片区，阳新路到腰路堤这一片，目前该片都是老破小，正在拆迁，未来潜力也比较大，无奈在汉阳，前景打了点折扣，因为汉阳区ZF相对其它区不是很给力。(1.6万-2.8万)世茂锦绣长江，鹦鹉花园，凤凰华庭
8、西北湖新华路片万松园区，这片是属于老牌商务区，新华路和建设达到交汇的黄金十字街，周边配套相当成熟，但是大多数楼盘体量较小，夹杂老破小，周边环境一般不是很宜居，住宅楼很多存在办公的情况。目前就看越秀能否带动片区的整体档次，因为这也是近十年来这个区域唯一能拿的出手的产品了。(1.7万-3.0万)天下国际，世纪华庭，菱角湖万达，三金华都，万科汉口传奇
刚刚补充了一下，剩下的再就是比较有争议的刚需片，也是房版讨论较多的片区了。另外还有洪山，_口的比较中心的地段等区域后期有空再写吧。大家可以继续补充。大家积极发言啊，我也会有问必答!
那是绝对的，但你看看这个房版上有多少三阳路，江汉路的出来吹的呢?
按道理来说是三阳路，各方面都好，江滩，学区就已经足够，我上面也说了，大多数是20年的老房子，拉低了均价，但凡有稍微新一点的价格就是3万5左右。但是江汉路这边不适合住人，流动人口居多，也没有代表性楼盘，所以价格不高。
5.泛海西北湖片区，这片主要是泛海为主，品质环境上等，江汉区稀缺学区跟进，由于商业气氛较为浓厚除了泛海大多数位置不宜居。很多在住宅里面办公，且容积率较高。(1.7万-3.4万)泛海国际，菱角湖万达，葛洲坝，统建千喜园
你来过三阳路吗?
八成是没去过，你去了也是不了解，三阳路我告诉你，是目前武汉市二环内老破小最值钱的位置，也是拿得出手的老破小中最多的区域，郊区的老破小是一点意义都没有，送都没人要，我告诉你为什么三阳路老破小值钱，主要是学区，三阳路拥有武汉市最顶级的教育资源。幼儿园：健康幼儿园，珞珈山幼儿园，永清街曙光幼儿园，都是武汉市数一数二的。
小学：一元路小学，黄陂街小学，沈阳路小学，袁家墩小学，铭新街小学，鄱阳街小学，四维路小学。
你到底懂不懂吗，这里卖房就是卖学位，十年内的新房很少，基本上没有什么大型社区。我看你也是个某某吹。
花桥情况是，片区价格普片较高，因为有小学，而且有非常非常成熟的配套，香港路都不如花桥这边成熟。但是这里没有一个顶级小区和一个标杆楼盘，要说标杆，那估计就是金色华府了，差不多15年了吧，而且小区不大。
中南路和水果湖也是数一数二的教育资源优势的区域，但是绝对没有三阳路多。老武汉人说的三阳路不单指三阳路这条路，三阳路是一个片区，这里好的老牌小学非常多，不下于5所。基本上百分之80的小区都是学区。中南路那边论就武汉小学，学区还不如粮道街，粮道街这边的，中华路，棋盘街，武昌实验，粮道街。而且这边小学规模不大。
水果湖一小二小这边对口的大多数省直机关单位宿舍，据说这两年有一定的附加要求。
武汉市长住的位置你觉得不应该是比较贵的吗?而且对口学校也不错。又是解放公园对面，周边少有的电梯房。所以贵。
5.CBD西北湖片区，这片主要是泛海为主，品质环境上等，江汉区稀缺学区跟进，由于商业气氛较为浓厚除了泛海大多数位置不宜居。很多在住宅里面办公，且容积率较高。
(1.7万-3.4万)泛海国际，葛洲坝，两湖总都，两湖官邸
6.大徐东片区，这片到现在来说算是老城区了，我小时候在这里来的时候全是菜地。从秦园路到铁机路二环边都属于徐东片，有点大，以前是刚需和几个重要职能部门员工的住宅范围，后期也开发了比较好点的项目，没有非常高端的项目，也没有很差的房子，但价格也不低，这个片区是比较平均的。
(1.7万-2.9万)福星惠誉国际城，美林青城，保利城，蓝晶绿洲
7.汉阳江边片区，阳新路到腰路堤这一片，目前该片都是老破小，正在拆迁，未来潜力也比较大，无奈在汉阳，前景打了点折扣，因为汉阳区ZF相对其它区不是很给力。(1.6万-2.8万)世茂锦绣长江，鹦鹉花园，凤凰华庭
8.西北湖新华路片万松园区，这片是属于老牌商务区，新华路和建设达到交汇的黄金十字街，周边配套相当成熟，但是大多数楼盘体量较小，夹杂老破小，周边环境一般不是很宜居，住宅楼很多存在办公的情况。目前就看越秀能否带动片区的整体档次，因为这也是近十年来这个区域唯一能拿的出手的产品了。(1.7万-3.0万)天下国际，世纪华庭，菱角湖万达，三金华都，万科汉口传奇
剩下的再就是比较有争议的刚需片，也是房版讨论较多的片区了。另外还有洪山，_口的比较中心的地段等区域后期有空再写吧。有说的不好的，大家可以补充。
是刚需盘，我只说片区有代表性的楼盘，代表性楼盘不代表很高端，但有一个重要指标就是体量大，打个比方，我打的士要去汉阳江边，直接说到世贸锦绣长江可能会更精准，这个楼盘代表了这个片区。
投资买房这么多年，最早一套房子是13年前买的。武昌基本上没有布局。
但武昌的成长给我影响很深，特别是今年来武昌区的均价已经超过江岸区和江汉区的均价。
所以武昌才被人觉得好，当这个区域的价格起来之后才会被人重视，才会知道你的好。价格起不来一切都是枉然，人为的吹捧是经不起市场的考验的。
我所说的都是客观的情况，我来告诉你，武昌包括光谷的房价对于投资来说可以说是回报率最大的，超过其它任何区域，我这帖子要说的是任何地方都有优劣势，不要相互诋毁，一切看价格就行了，别的不谈，武昌在8年前房价根本不能和汉口相提并论，今年的武昌区是武汉最高的区域，那么作为武汉人至少我会觉得武昌区的房子综合来说最好的了。
但不要那你的长处比别人的短处，一切看房价就行了。再说学区的问题，我来告诉你中南这边学区的问题，我有亲戚是武昌区的一所小学的老师，所以清楚。
武昌目前最好的片区在粮道街周边，和三阳路这块相似，因为学校比较多，中华路，武昌实验，棋盘街，粮道街等，由于学校比较多，虽然校区很小，但周边对口的小区也多，一般好点的学位房基本上是3万，比如云鹤星苑。
买了这附近一般都能读书，但是中南路周边的武汉小学对口的小学非常少，基本上都是关系户进的，为什么帝斯曼卖这么贵，而且武汉的开发商，就知道其缘由了，不是你买了房就能读武汉小学的。
这里是讨论房子的论坛，不是讨论历史的，你什么都不懂喜欢乱喷，你还要我讲的多明白?
我打个比方，03年武昌比较贵的东湖林语4500左右，我当时看了对比汉口的统建大江园3800左右，目前来看林语价格3万6，大江园2万5，我在这里是讨论潜力及涨幅，你在这里乱喷，你来告诉我8年前武昌楼盘的价格和现在对比8年前汉口的价格差距是多少好吗?你的神经很敏感，这里讨论房市你会觉得别人都是在吹捧。我在说一次，这里就是讨论哪个区域涨幅大，具体拿当时备案价来对比。懂吗?
我如果后面再写光谷，四新，白沙洲，的话不知道会是什么效果。我对于武汉是全盘了解的，投资只看价格和潜力，好与不好未来升值了再说，而且我近期也是主要关注光谷和白沙洲及四新的新盘，一起的朋友也出手了几套。我再重申一次，我列举目前的价格，讨论的是升值空间，不要各区域相互诋毁和攀比。
我不知道你明白我意思没有，就像炒股一样，你拿你自己的成功案例给大家分享一下才是王道，你赚了多少钱这才是最重要的，在这里空谈7的8的有什么意义?
我说的是具体的，我的意思是说那一年购买的，持有多少年，目前均价多少，另外考虑变现速度，除去资金成本，你赚多少。
打个比方，我去年年初单价1万4多的绿地606的住宅二期的房子116方，当时绿地的房子降价了，售楼部把降价的房子全部拿到外面中介在卖，我用我弟弟的名字购买，有一部分钱是我出的，今年5月320万卖了，一年半的时间正好翻倍，我说的是这个意思，你多长时间赚多少钱，你的明白?
任何时候机会都是有的，乱世出英雄，在房市低迷的时候就更能考验投资者的眼光，如今的盛世，大家趋之若鹜，更多是靠关系。最重要的还是理性思考，机会是否真的是机会。
㈥ 南京最新房价地图 南京人买房都看它
随着开春后楼市打得火热，很多南京人都希望买套房，但是买在哪？房价多少？你都知道吗？
南京2016房价地图
哪个台阶是你可以攀得上的？刚需、改善都来对号入座吧！
第一阶梯（＞4万）：河西中
河西中部迈入“4万”阵营为南京第一梯队，有4万多南京地王撑腰，底气就是足！
第二阶梯（3-4万）：南站、大校场、赛虹桥、河西南、江心洲、城中
再看3-4万房价阵营，也基本上被河西、城南以及城中包揽，河西热度不减的河西南、江心洲，城南南部新城的大校场、南站等都在“3万”俱乐部里Happy! 2-3万房价中间阵营队伍庞大，包含了城东、仙林、城北大部分区域以及江宁一部分区域。随着江宁几大改善新盘入市，江宁改善阵容还将继续壮大。
第三阶梯（2-3万）：鼓楼滨江、迈皋桥、新玄武、燕子矶、老城东、小行、河西北、百家湖、九龙湖、仙林中心、仙林湖
第四阶梯（1-2万）：尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口
刚需们请注意！南京目前单价1-2万阵营，主要分布在城北尧化门；城东的麒麟、城南的西善桥-铁心桥，板桥；江宁的东山、三山、大学城、禄口；江北的桥北、高新、江浦。如果单价是1万以下，那么对不起，南京只有这两个地方：六合和江宁滨江了。（高淳和溧水咱就不谈了。）
第五阶梯（＜1万）：六合、江宁滨江
南京主力小微板块具体分析
江北板块
江北板块目前两极分化还是比较明显的，六合均价7618元/㎡，江浦已将坐实2万/㎡了。目前江浦地王也是江北地王楼面价已冲至22435元/㎡，江浦也逐渐“脱刚”。
值得一提的是，目前来看，桥北和高新的均价相差并不大。桥北目前配套成熟、交通便利但今后发展空间相对有限。而高新区目前虽配套略欠缺，但未来规划不错，利好落实后将焕新颜。那么问题来了，眼下的成熟配套和未来的蓬勃发展，你会选择哪一个呢？
江宁板块
江宁原本是传统的刚需板块，可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁，纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台4、5月份就将亮相，放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡，如今新房源已喊价到27000元/㎡。
江宁的东山、三山区域的配套也相对成熟，雍福龙庭和远洋绿地云峰公馆都将在4月份推出新房源。大学城是许多刚需族的可选区域，南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限，房价也在往上窜。
另外两个偏远的小板块禄口和滨江在万元左右，品牌房企还是很多的，也为刚需置业提供了一定的房源。
河西板块
还记得3月底因河西两套退房而引发的退房热潮吗？5000多人抢2套6折价房源，摇中就像中彩票啊。
河西一直是富人们的改善乐土，每每出现楼盘售罄，小编都有一种南京土豪多到报警的冲动，楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都，放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在4、5月份加推，河西中部的房价将会更新南京的想象力。
而在河西南部，也是众多品牌房企扎堆，高大上的规划一个个“砸来”，让这片土地成了投资热土，许多买房人还患上了“选择障碍症”。
城南板块
城南是一个刚需和改善分化较为明显的区域。去年下半年大校场机场搬迁后，南部新城建设正式拉开大幕。大校场未来将打造成城市会客厅，区域内的保利堂悦率先破3万，一街之隔的复地宴南都也将在4、5月份推出全新的精装房源，预计价格在30000元/㎡。
而在南站“万科城”，万科新都荟和万科九都荟都已售罄，5月份万科尚都荟将要推新，价格也会稳站3万。小行区域与河西一路之隔，区域内的中南锦苑4月加推的价格将在32000元/㎡，金浦翡翠谷也涨势凶猛。
刚需属性很强的板桥目前也有5家楼盘在售，均价在13500—16000元/㎡之间。
城北板块
城北板块，覆盖鼓楼滨江、新玄武、迈皋桥、燕子矶、尧化门五大区域。鼓楼滨江3月以29899元/㎡的楼面地价创区域地价新纪录，周边多家改善热盘上演抢客战。
在迈皋桥，随着生活配套的成熟，这里的价格对于刚需来说并不美丽了。近期势头强劲的新玄武也不可小觑，各类优质资源的引入令人期待，新盘中海玄武公馆也将在不久揭开面纱。燕子矶新城也引入了许多教育资源，有了学区傍身，价格也会不断提升。
仙林板块
仙林板块一直都走的是学院人文风，可是在涨价这件事上却是简单粗暴的，从去年3月到今年3月，短短一年时间，板块内涨价最多的楼盘已涨了8000元/㎡，真是令许多人感慨不已！
如今全面破2的仙林，对于刚需来说更加艰难了，但是随着地铁、教育、商业配套的完善，这里还是很有吸引力的，想买咬咬牙还是可以够一够的。
城东板块
风景优美的城东也是许多人向往的居所。环紫金山区域也是贵气十足，豪宅林立。而麒麟板块也在今年开启了涨价模式，离主城较近，今年区域内的交通也将发展完善，这里一度补涨太猛。中南世纪雅苑精装房源已经卖到了21500元/㎡，启迪方洲17000元/㎡，中粮鸿云4月预计17500-18000元/㎡。
（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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