建邺房价多少一平

㈠ 在江苏南京市，有两套以上房子的人多吗一般都是些什么人

看什么样的房子吧。举个最简单的例子。我原来的老板。人家在南京也就两套房子。一套仁恒江湾城303平方米的。周一到周五因为上班，孩子上学，住在仁恒江湾城。还有一套在江浦的金地九月森林。周末时候带孩子去那边过周末。就这两套房子，小5000万。

而我，在南京还3套房子呢。目前住在南湖，虽然是建邺区，在一堆老破旧里面，停车难得要死。还好3室一厅93平方，贷款还有一百多万。

第二套房子，是得了奖金买的拆迁安置房，在岱山，68平方两室一厅。还好这个没贷款。

第三套是去年想投资，在六合龙池买了一套新房，首付五层，贷款70多万。

但是算算，三套房子全部总资产加起来，也买不起原来老板他仁恒江湾城的一个主卧，听说他主卧将近100平方。

所以说，看什么样的房子，而不是简单比数量

我就是刚买的二套房，感觉有点后悔了。买的马群，当时看了市区好多老破小，几乎都是比较黑暗，没有厅，卫生间小。还有停车位紧张，二楼，三楼，四楼，五六十平，不算好学区的都要200多万点，孝陵卫，卫岗，侯家桥这些地方。后来有个中介带我看了马群地铁站的，感觉80多平四楼，也要200多万，光照好。楼层也可以，有门卫，门禁。地铁二号线500米，还有停车位，一月100多。物业一年才几百，主要离紫金山近，楼年龄13年，所以买了。这边小学还可以吧，栖霞去年排名第二。

还是普通的穷人，因为房价随高但是租售比角度来看依然很低，加上把房子卖了也不知道干啥又害怕被割韭菜，就多个几千块租金基本小孩一个培训班就没了。还是穷困户

南京在2021年加强了楼市的调控政策：严查假人才；无房要在两年内无交易记录，且南京集体户口，父母投奔子女的都不算无房；外地户口要在南京交满社保3年才能在主城区落户；首付资金贷款银行要严查，防止经营贷；现在南京的购房政策以及市场对刚需并不友好，好一点的地段，五成以上首付，加装修包，偏一点的地方也要三万左右一平。如果以现在的环境能有两套住房，那非富即贵。但是在五年前，这些条条框框都没有，房价还没有多贵，家里凑一凑，普通上班族也是有可能买两套房的。

在江苏南京市有两套以上的房子的人比比皆是，我身边的同事三十多岁以上的基本上都是二套以上。年轻点的一般是大学毕业后招聘进了银行工作，结婚时买了第一套房，房屋地点在河西的较多。婚后有了孩子，小孩五六岁了又需要考虑学区房了，因此买了二套房，一般来说贷款金额都比较高，但是他们的年薪大约在二十万左右，贷款的还款压力也不是太大。那些年龄在四十多岁以上的同事，工龄已达二十多年，有一定的积蓄，再加上房产改革前单位都会分房子解决职工的住房问题，因此对这类人来说购买二套甚至三套房子都是比较轻松的。

南京有2套(含）以上的家庭占比17%，全市有存量房274万套。本数据来自南京住建局18年底的新闻发布会。之所以感觉个个有房，主要是所有家庭成员出去人家都认为他有几套房，感觉放大了实际情况的几倍，该数据在长三角几个城市属于最后，仅比上海略高。

我家亲戚拆迁分8套房，三个120，两个90，三个60

身边有两套房人很多，基本耕耘到40岁左右都有这个实力了。我在龙江有一套140多的，后来在江心洲贷款买了160的，本来想把龙江的卖了可以轻松点，后来看看新房子不是质量差就是得房率低，就留着出租了，一个月收收大几千租金也挺愉快的，那里生活方便将来留给父母养老算了，带个学区说不定将来孙辈还能用用。南京房价已经比较高了，但是各区域间差异还是很大，房产流通性比较重要，就怕砸手里，所以个人觉得要买热门板块

说实话看到这个问题我没有点开的冲动，但是我还是点开看了一眼其他人的回答，更多的回答是不符合逻辑的。

那么今天就这个问题，我要给大家讲一个身边的故事，其实就算在江苏省会南京有两套房，没有贷款的那种，我觉得也只是普通人而已。

我的小兄弟，家里做建筑队，因为从苏北来南京来的早，大概01-02年的样子，他爸妈带着他去南京的，当时接了接了工程，据说是这样，其他我也不清楚，这些都不重要，重要的是现在他有两套房，没有贷款。

2010年左右他爸妈买给他的，其中一套当时全款买的，另一套有贷款，不多，开始他爸爸帮他还，后来工作了就自己还了，今年上半年已经提前还完了，按道理，他这样的条件应该过得很舒服才对，而是实际情况不是这样。

因为一套房子没装修，又不愿意跟他爸妈住另一套，他跟我在前几年租房住在一起大概两年，这两年他拿着大约7000左右的薪水，交着每月大约1900多的房贷，自己很少花钱，平时都自己做饭，有时我也蹭蹭。

我因为家里条件不怎么样，房子都是靠自己买的，还要交着每个月3000多的贷款，所以节省点正常，但是他也可以为了每个月省点交通费而其公共自行车去上班，我就不理解了，我经常问他，他每次都开玩笑似的告诉我“穷，省钱”。听到这个我是挺生气的，这是在讽刺我么？

前几个月他告诉我，他准备买套房子结婚了，还差点钱，我就很奇怪了，已经有两套房了为何还要买？他告诉我的理由是“赚钱就是买房的，不然干嘛”。

我似乎毕业之后一直没想过这个事情，也可能我现在的能力只能贷款买一套房的原因吧。

后来我看了很多的书，包括国外的，记得有一段里讲到关于扎克伯格的，说扎克伯格其实不断在购置房产，山上、金融中心、乡村等各种地方，可能这也是他主要花钱的地方，而且一买就是一层、一栋或者一个山头，这里面就讲到说，其实人类的发展并没有到了那种不在乎实际东西，而会把赚的钱都投入到精神享受中去的境界，世界上的人说的一套房就够了，但是很多人还是希望有能力可以再买一套，似乎房子可以给他们安全感一样。

还有个比方，也是一本书里说的：现在人们追求多套房的现象，就像非洲很多部落民族，追求食物一样，以前是追求吃到东西不饿死；后来是追求随时能吃到东西，不饿着；现在是追求吃到好的，不再满足于仅仅填饱肚子的层面。但是说白了他们已经处于追求吃的阶段，跟条件的好差并没有什么关系。

之后我又仔细观察了很多朋友，买了房、生活条件好了后，并没有给他们带来更多的快乐，而我的人生到这里还没有想过这件事，后来我总结了一个道理，焦虑，跟你所在的状态并没有关系。

因为人是一直往前看的，你永远不会满足于你现在的状态， 社会 还没有发展到完全关注精神层面的地步，可能这也是为什么房价如此之高，仍然有很多人希望买二套房的原因吧。所以对当下知足，好好过日子，因为你并不会因为金钱的多少而感到更多的快乐。

我们办公室一共6个人，我2套房，却在6人中资产排名倒数第一[泪奔]

其中有3位同事，TA们手上的房子一只手都数不过来，一点不夸张，就是这么豪横！

㈡ 南京房价多少钱一平方

南京房价多少钱一平，最新数据如下：

12月参考均价：32386元/m_ 环比上月 ↓ 0.22% ，

挂牌均价：35975元/m_#

均价三万，各个区域不同，如下图：

鼓楼10月二手房均价 36271 元/m?

鼓楼9月二手房均价 36281 元/m?

环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 14.32% ↑

秦淮10月二手房均价 34372 元/m?

秦淮9月二手房均价 34356 元/m?

环比上月上涨 0.52% ↑，同比去年同期上涨 11.49% ↑

玄武10月二手房均价 33871 元/m?

玄武9月二手房均价 33862 元/m?

环比上月上涨 0.31% ↑，同比去年同期上涨 8.80% ↑

建邺10月二手房均价 40477 元/m?

建邺9月二手房均价 40494 元/m?

环比上月上涨 1.02% ↑，同比去年同期上涨 18.30% ↑

浦口10月二手房均价 22069 元/m?

浦口9月二手房均价 22073 元/m?

环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期上涨 6.24% ↑

江宁10月二手房均价 25542 元/m?

江宁9月二手房均价 25540 元/m?

环比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期上涨 6.38% ↑

雨花台10月二手房均价 24358 元/m?

雨花台9月二手房均价 24336 元/m?

环比上月上涨 0.79% ↑，同比去年同期上涨 7.50% ↑

南京2018年11月参考均价

29380元/m? 环比上月 ↓ 0.26%

基于本市40017套已成交房源的成交价计算

已有213111人查询房价正缺

在售房源8751套

近6月成交31244套

来源：看房网

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