高层房价一般是多少

Ⅰ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

Ⅱ 买电梯房是不是楼层越高就越贵一般贵多少

买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。没唯

一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的1/3-2/3之间。

小高层：最优层在5-8层。

高层：最优层在6-8层、15-20层。

洋房：最优层在2-4层。

顶层：光照时间长，高龄房屋顶层也许有不同程度的渗水现象，顶层水压一般较小，给生活用水带来不便，通风管一般在顶层，卫生间有异味。

底层：人来人往枯稿培太过嘈杂，私密度低，噪声污染严重。比较潮湿，物品容易发霉，蚊虫多，光线较暗，采光问题严重。

高楼层的缺点：

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

以上内容参考凤凰网-不同楼层之间的差距竟然这么大？这几层千万敬桥不能买

以上内容参考人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错