武汉观湖房价多少

⑴ 武汉汉阳买房

1.按你说的东风开发区边上的楼盘都买到6000多了。开发区这一片因为之前卖的价格都不高而居住人群都强调环境，和居住舒适度，所以之前的房型设计都较大，小户型只有新建项目有：
和居名爵，创业道走到底车城南路，对面是一汽大众，位置远一点可能价格便宜一些。中环湖畔-臻园在金色港湾前面过三环不远6000多。 金桥太子湖一号价格应该在9000左右精装小户。
2.在武汉三镇来说汉阳的发展相对落后。但一两年大型开发商强力入驻对推高高房价。以前只有世贸和华润二家上市开发企业在汉阳开发。现在绿地，福星，金地，和记黄浦都来了。汉阳的配套鹦鹉洲长江大桥，滨江大道，六湖连通，国际博览中心，四新片区，蔡甸生态宜居新城，利好不断。从事房地产销售多年的经验看近几年汉阳片区的房价会继武汉中心区，光谷，武昌积玉桥区之后成为另一个房价加速上涨的版块。香港九龙仓在琴台大道，月湖桥边上才拍了一块地，楼面地价8000多。国家的政策在经过了8，9月份的观望，10月份开发商快速反应后，11月又出现了量价齐升的势头。现在看政策导致的调速周期缩短了，市场也不是非常稳定，但涨跌不大。后期的房价，我无法帮你判断，必尽连王石都不敢再说话。
3.东方夏威夷个人认为是美好愿景开发配族的不错的项目。但好像都是以洋房为主，没有小户型。除了交通目前不是很方便（好像只有一条公交线路和黑的），配套不足，环境当然非常好。它其实是属于蔡甸区的用地。前面十分钟车乘走天鹅湖大道就是和记黄浦的观湖园和世贸嘉年华，还有天子的老板也在那边开发。所以升值潜力还是蛮大的。 观湖园和嘉年华都是高档别墅，嘉年华后期才会有高层，同时还有主题乐园，影院，量畈店，酒店等，不过要等好久答判。就知音湖片区来说，除了东方夏威夷性价比不错。现在在售的湖墅观址价格在4500左右。
4.汉阳新开的项目也不少。金地澜菲溪岸应该是观注度最高的，汉阳中心区的在售楼盘平均价格在8500-1100，王家湾片区的价格在8000，经开7000。建议你观注一下万科金域蓝湾。
如果兄弟参加工作不久，何不租房住。看他妈房价能涨到什么时培举弊候，有多少钱能往里砸，何必把自己搞得那么辛苦，帮着开发商吹大地产的泡泡。

⑵ 2020年观湖园小区房价均价多少钱一个月

2020年观湖园小区房价均价：51859元/平米

建筑年代：2009年

停车位：1521个

单元总数：305

总户数：869

物业费：4.9-6.5元/平米·月

物业公司：和记物业服务（深圳）有限公司

开发商：深圳和记黄埔观澜地产有限公司

价格来源网络，仅供参考！

⑶ 武汉中心城区的房价大概在哪个范围

中心城区房价将步入每平米上万元的时代！这绝不是危言耸听，也不是虚言恫吓。请看目前的市场表现。

汉口楼市

位于解放大道与三阳路附近的融科天城（查看地图）均价达11000元/平米，邻近的万科金色家园（查看地图）目前还没开盘，据传开盘后其价格不会低于9000元/平米。

解放大道与江大路交汇处的晋合世家（查看地图），10月底开盘，精装大房，均价达13000元/平米。

西北湖板块，新盘观湖·铂金公寓均价10000元/平米；老盘天下·国际公馆8500元/平米。

另外还有中侨观邸（查看地图）10000元/平米，外滩棕榈泉（查看地图）13000元/平米。

汉口土地市场近来频频出现高价地，金地拍的楼面地价6880元/平米的土地大家都耳熟能详了，万科拍下的马场角路地块楼面地价5287元/平米。高价地块的背后，必将催生出一批新的万元房,并将直接带动周边土地和楼盘的价格上涨。

武昌楼市

新盘，位于临江大道的金都·汉宫二期将于10月开盘，精装均价10000元/平米；位于中南路的奥山星座（查看地图）均价9000元/平米。

老盘，位于徐东的万科润园（查看地图）均价15000元/平米，东湖周围的高档住宅群东湖天下（查看地图）、东湖上领（查看地图）均价都高于9000元/平米，接近10000元大关。积玉桥片区的华润·凤凰城均价达8400元/平米。

炙手可热的光谷板块目前还没有万元房，价格较高的楼盘为万科城市花园（查看地图）6800元/平米，光谷坐标城6500元/平米，当代国际花园（查看地图）6000元/平米。但是光谷是近年来武汉楼市所有板块中价格涨幅最大的片区，该片区的房价用一天一变来形容毫不为过。特别是8月28日，光谷片区顺利出让了4块土地，其中位于关山一路以东、雄楚大街以南的一块地，楼面地价达5046元/平米，创下江南片区地价历史最高记录，同时成交的另一邻近地块楼面达4871元/平米。这两块地的楼盘建成后，价格也将达到10000元/平米的水准。光谷房价飞涨就在眼前。

山区一直为武汉楼市的超冷门，最近也爆出高价地。9月4号拍出的青山40街坊地块，楼面地价4971元/平米。青山区出现万元房指日可待。

汉阳片区

汉阳的房价一向都排在三镇的末尾，单价过万的楼盘相对较少。位于汉阳滨江大道的世茂锦绣长江（查看地图），均价10000元/平米，归元寺旁的翠微新城城市晶品部分项目均价8500元/平米。其他新老盘价格在4000-6000元/平米之间。

值得一提的是汉阳区前段时间由华润旗下的重庆润隆拍得的月湖桥西侧地块，楼面地价3887元/平米，预计建成后房价不会低于8000元/平米。

有人质问，文中所列的楼盘全是武汉各地区价格最高的楼盘，是个案，不代表共性。诚然，上述楼盘确实是区域价最高的，但是正是这些高端楼盘引领着市场的走势。众所周知，房地产市场的产品定价标准早已经脱离了按成本定价的市场规则，转为根据周边楼盘的价格定制自身的价格标准。这些高价楼的问世，将直接拉高其周边地区的房价和地价，并形成“多米诺”骨牌效应，将影响力辐射到整个武汉楼市。

再来看这些高价楼的市场反映。已经开盘的万科润园、外滩棕榈泉等高价楼盘在市场上受到热烈追捧，目前万科润园处于尾盘销售阶段，外滩棕榈泉已经售完。即将开盘的晋合世家、观湖铂金公寓（查看地图）等都是市场的热点，到售楼部询问的人络绎不绝。高价或许会拦住大多数购房者的脚步，但是并不成为楼盘热销的死穴。

一份来自武汉房地产信息网的数据显示，目前中心城区的楼盘均价为5148元/平米。笔者对此数据深表怀疑。放眼武汉楼市，除了汉阳少部分地方，中心城区几乎找不到价格在5148元/平米的楼盘，6000元/平米算低的，动辄7000元/平米甚至更高。那么房地产信息网的这份数据的依据是什么呢。据了解，房地产信息网统计的房价都是以当月在房管局备案的合同上的价格来计算，开发商在楼盘刚开盘时可能报价较低，而签合同一般要延缓两三个月甚至一年，开发商到房管局进行备案时依然是按照当初定房的价格，当然低于后来卖房的价格。数据与市场价格相比，有一个滞后期。在不远的将来，也许是一年，也许两年，中心城区均价到10000元/平米将变成可能

我建议你在汉口买，那里房子升值空间大