上海鬼城房价多少钱一平方

① 上海房价多少钱一平米

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━普陀区

普陀是上海着名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不按摩高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

② 上海的房子多少钱一平米

按照我国现行的二手房或是商品房过户税收政策，过户所需税费跟房产的面积、购房人是否第一套房或是第二套房、房产的年限、卖方是否是唯一住房都有关系，你必须提供以上信息，才能计算你过户的税率和所需税费，而不是单纯的一平米需要多少钱。

③ “鬼城”房价从5千涨至1.5万，其人气是怎么回来的

大家都知道，现如今，年轻人结婚的门槛很高，因为男方最起码是要买房子的，毕竟女孩们都会有这样一个观点，就是有房子才有安全感，没有房子没有安全感。所以，为了空宴槐能够结婚生子，现在买房子已经成为了很多人的刚需，但可能有人会说，房子是刚需为什么买的人不多？那是因为房价太高了。不夸张地讲，如果说政策放开，或者说房地产公司稍微抛出点优惠，那买房的人会增加很多。就拿鄂尔多斯来举例子，原来可能是房子没人买，但因为种种原因，现在房子非常火，这说明大家买房的需求一直都在。关注房地产市场的朋友应该都知道，咱们国内的一些“鬼城”，现在都变得非常火爆了，甚至变成了“不夜城”。而且房价也从5000块涨到了15000块，那这份人气是怎么来的呢？接下来，冷眼就给大家分析一下，看看这些昔日的“鬼城”房价从5000块涨到15000块，这份人气究竟是怎么来的。

④ 如何看待“鬼城”房价从5千涨至1.5万这件事

随着城镇化的快速发展，过去十几年来，各地纷纷建设新城新区，一口气建造了大量楼房。从2010年到2014年左右，包括鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、贵阳金阳新区、河南鹤壁、江苏常州武进、惠州大亚湾新城、营口鲅鱼圈等地，一些片区因极高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。

但如今，不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化，甚至变成了繁华的“不夜城”。

2010年，贵阳的金阳新区（2012年改为观山湖区）曾被外界称为“鬼城”。2012年十一黄金周之后，因为一则“购房入户”的“救市”政策，“贵阳将成鄂尔多斯2.0”的消息更是不绝于耳。

为什么这些曾经的“空城”“鬼城”会发生这么大的变化？

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经记者分析，新城区是过往十多年房地产市场发展的重要阵地，但新城建设有两个值得关注的特点，一是不少城市的新城由于定位以及规划问题导致开发体量过大，包括区域内规划的商业也存在入驻率不足等问题；另一方面，高铁建设对不少新城的发展起到重要推动作用，高铁人流能为新城开发积累大量人气，吸引了大量投资性购房群体的关注。

张波说，近几年不少新城开始逐步形成完善的居住氛围，类似郑东新区这类新城的房价和关注度在不断提升，这本身和城市购房需求外溢有着重要联系，其中一个重要因素就是人口导入。

人口导入体现在两个方面，一个是由于城市原有的中心城区、老城区面积小，面临发展空间不足等问题，通过新城区建设，抽疏老城区，有不少老城区的人为了改善居住环境，转移到新城区。

另一方面，省会城市、中心城市往往吸引了大量外来人口，尤其是省会城市能吸引省内其他地市的人口前来工作、发展、置业。在中西部大多数省份，省会城市往往是所在省域的单级核心城市，集中了教育、医疗、产业、资金、人才、交燃凳敬通等各种要素，是所在省域快速城镇化的龙头。

近年来，中西部省会城市的人口导入步伐很快。尤其对一个人口总量较大的省域来说，城镇化率越低，省会城市人口导入的潜力就越大。以河南为例，2019年河南总人口达10952万人，比上年末增加46万人；常住人口9640万人，常住人口城镇化率53.21%，与60.60%的全国水平仍有不小的距离。

而这也恰恰是郑州大规模扩张的一大潜力。河南大学经济学院名誉院长、中原发展研究院院长耿明斋教授认为，河南省人如果要进城，首选就是郑州。在沿海的江苏、浙江都不是这样，都有第二选择。虽然这几年洛阳作为河南省域副中心的力度也在强化，但还是无法分流郑州发展的能量。

郑州市统计公报显示，2019年全市年末常住人口达1035.2万人，比上年增加21.6万人。这也是郑州连续9年常住人口增量超过15万，人口快速增长的势头可见一斑。

今年8月，郑州市政府发布的《关于2019年郑州市城市建成区规模的通告》显示，2019年郑州市市域城市建成区面积合计为1181.51平方公里。而在2017年，郑州市市域城市建成区面积合计为830.97平方公里，2018年面积增至1055.27平方公里，超过了1000平方公里。可见城市扩张的势头非常快。

郑州之外，贵阳和昆明也是类似的情况。其中，贵州户籍总人口达4000多万人，常住人口也有3600多万人，但城镇化率只有49.02%，占比不到一半，离全国平均水平差很远。云南2019年年末全省常住人口为4858.3万人，全省城镇化率只有48.91%。较低的城镇化率意味着这些地方尤其是省会城市人口导入的潜力仍很大。

⑤ 5万一套海景房，“鬼城”银滩跌成海边鹤岗，为何被骗的老人这么多

海景房骤然从神坛上跌了下来，如今5万元就可以买到一套，被人们称作为海边的鹤岗。而购买海景房最多的群体就是老年人，因为他们想在退休之后去海边养老，在一众人士的忽悠之下，就把自己的钱投了进去，如今却没有办法脱手。有一些老年人可能还会进行旅游看房，周围的人是比较多的，你买一套我买一套，就会让没有买的老年人比较的心急，想要赶紧的抢购，不然下次就没有了。

有一些开发商在宣传的时候是无所不用其极的，会把未来的场景说的非常好，其实真的只是在骗人，最后的交房就是很差劲的，比如说距离沙滩很远，再比如说小区的路面特别的坑洼。