无极凤凰城房价是多少

❶ 08年苏州平均房价是多少

6500-7000

7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减
少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼
市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，
7月苏州房价整体跨度比较大。

从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一
直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5
700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元
／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区
均价跌破7000，比上月减少1481．38元／平米，降幅为19．04％。高
新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江区以
政策保障性住房销售为主，成交均价下降2094．22元／平米，降幅为30．0
7％。

各区域房价涨跌现状：

园区成交房源呈现两极分化

7月园区共成交住宅类商品房842套，成交量较上月减少77套，平均单套成
交面积127．48平方米。

园区一直是最受苏州市场关注的区域，园区有着优越的地理位置和完善的规划，
住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。

7月园区前两周成交房源呈现两极化，一方面是核心区域高端项目成交火热，另
一方面是胜浦板块，中小户型为主，低价位低总价，同样赢得不俗的销量。

后两周则主要以湖东板块成交为主，凤凰城一口价“4999”引起多方关注。
而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘，更是迎来新一轮签
售高峰。

在目前楼市形势还不明朗的情况下，很多购房者选择了观望，在“买”与“不买”
之间犹豫不决，7月园区成交量较上月有所下降。8月份，随着期待已久的大盘中海
国际社区等项目推出，必然带动整个园区市场。

古城区成交套型以中小户型为主

7月古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房605套，成交量较上月
减少42套，降幅6．49％，平均单套成交面积101．67平方米。

从成交面积上来看，古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政
策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保
障性住房为主的局面，出现一个交易日内成交31套的惊人举动，主要是与该区域内
的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落，金
阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。

吴中区主导经济型别墅

7月吴中区共成交住宅类商品房510套，成交量较上月增加133套，升幅为
35．28％，平均单套成交面积155．85平方米。

吴中区受国家宏观政策调控影响，楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉
寂状态，经济型别墅主导整个区域。据悉，江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金
郡项目，包含别墅，洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招
商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目，吴中区也是众所瞩目的焦点区域。

高新区新楼盘低价入市

7月高新区共成交住宅类商品房322套，成交量较上月减少149套，降幅为
31．63％，平均单套成交面积100．58平方米。

高新区一直以来都是以中小户型销售为主，中低价位房源受到众多年轻白领青睐。
纵观7月成交情况，新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错，
后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起，以
5288元／平米的起价，三个小时内，售出200余套房源。为这个夏天里有点“
冷”的楼市加了一把火。

相城区房源成交每周递减

7月相城区共成交住宅类商品房745套，成交量较上月减少71套，降幅为8．
7％，平均单套成交面积108．29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕，
6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量，带来一波波的签售高峰，
由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月，随着相城区前期
所推房源的迅速消化，相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看，相城区
似乎进入短暂休息调整期。

❷ 凤凰城公寓有什么意思

分为南院和北院两个院，北院有20幢楼左右，有两幢高层（07年），南院共有三幢楼。
院内绿化率可以，还有部分别墅。
基本信息
小区地址：郑汴路与玉凤路交汇处
物业类型：公寓开发商：河南合一置业有限公司物业费：0.80元/平方米/月物业公司：华安物业总户数：1000户停车位：地上车位绿化率：25%容积率：3总建筑面积：99836平方米房价走势
凤凰城公寓10月均价8510元/平米，比9月上涨1.54%玉凤路板块10月均价9268元/平米，比9月下跌0.59%周边配套
学校英协幼儿园、新天地幼儿园百合花苑分园、起跑线幼儿园、新东中学外国语小学、郑州新东中学、郑州新东中学、郑州市小天才幼儿园、王庄新区幼儿园、星_幼儿园、中原路小学；交通商贸路郑汴路站(87;87)、郑汴路商贸路站(3;3;14;14;27;27;35;35;42;42;60;60;85;85;152;152;263;263;511;511;521;521;603;603;k805;k805)、郑汴路商贸路(132路;132路)、省检察学校(208;208)、郑汴路商品大世界(3;3;14;14;27;27;35;35;42;42;51路;51路;85快;85快;132路;132路;152;152;208;208;263;263;511;511;521;j51路;j51路;k805;k805)、商贸路青年路站(87;87)；购物双汇连锁店建业路店、花园生鲜便利店、约克中央空调、麦丰或液孝会员制仓储式国际超市、麦丰购物广场、圣象地板、圣象地板、思达便利博瑞花埋喊园店、鸿运烟酒超市部、河南特产超市；朱道范诊所、金水刘世海诊所、英协中西医诊所、金水罗武才诊所、恒洁齿科、金水区凤凰台社区卫生服务中心、金水曹宪法口腔诊所、金水新秀门诊部、金水郭立合诊所、凤凰台张庄社区卫生站；美食阿勇美食、阿五美食有限公司、一品粥屋、川江号子酒楼、祥和园湘菜、杭州钱塘江面馆、迪欧咖啡郑州英协店、家人烩面美食、温州阿秀海鲜美食城、仟佳美食；银行中行建业路支行、兴业银行ATM、光大银行ATM、中信银行ATM、浦发银行ATM、建行郑汴路支行、浦发银行郑汴路支行、兴业银行郑汴路支行、兴业银行郑汴路支行、交行郑汴路支行；娱乐活动内部配套:游泳池羽毛球场室会所网球场洗衣店幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园；中小学：电子技术学校、省检查学校；大学：中南财经政法大学河南继续衫稿教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院；综合商场：花园商厦；：郑州市第一人民、管城中；邮局：金水花园邮政所、商城东路邮政所；银行：上海浦东发展银行郑州分行、中国工商银行顺河路分理处、中国交通银行燕庄支行、中国光大银行未来路支行；其他：德亿大酒店歌剧院、燕庄水上温泉；；