府阳公寓房价多少钱

㈠ 9月杭州摇号登记楼盘有哪些，价格多少，有没有小户型

点击查看：杭州10月摇号登记楼盘

摇号房源：荷春里4、5幢，共72套，户型89_、135_

均价（元/_）：20972

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“海伦堡棠锦”微信公众号进行意向登记

融创金成·江南府

摇号房源：江都南悦府雅境居6号楼，共126套，户型88-136_

均价（元/_）：22300

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2720:00:00

登记地址：线上登记，关注“融创东南官微”微信公众号意向登记

绿城·桃源小镇

摇号房源：西溪山庄兰颂苑1、8、12-16、20、23#幢，共92套

均价（元/_）：29602

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“绿城桃源小镇”微信公众号进行意向登记

大江东宝龙广场

摇号房源：龙润城45幢、50幢，共112套，户型170-210_

均价（元/_）：14000

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2508:00:00至2018-09-2717:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州大江东宝龙广场”微信公众号

万科大溪谷

均价（元/_）：20800

装修（元/_）：3800

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号

万科·郡西澜山

房源：万科白鹭郡西51#，53#，共50套，户型123-174_

均价（元/_）：90方-144方22931元/_，144方以上24661元/_

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号最新更新的房源中小户型只有三个楼盘有滨江·江南名府、万科·缦云坊、九龙仓君廷，其他的都是大户型

滨江·江南名府

摇号房源：通惠江南名府7#楼，共106套，户型89_、114_

均价（元/_）：32803

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2109:00:00至2018-09-2520:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

万科·缦云坊

摇号房源：绿野花语苑103#，113#幢，共108套，户型89，110，134_

均价（元/_）：19908

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1921:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信号进行意向登记

九龙仓君廷

摇号房源：君廷雅园天纵苑1幢、2幢，共228套，户型：87_、131_

均价（元/_）：10300

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“九龙仓君廷”微信号进行购房意向登记

西房·拱宸外滩

摇号房源：悦贤里（排屋）共14幢，97套房源，户型149_-201_

均价（元/_）：33500

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2018:00:00

登记地址：线上登记，关注“西房集团”微信公众号进行意向登记

首开杭州金茂府

摇号房源：庆隆京茂苑15幢、17幢，共179套，户型125-182_

均价（元/_）：47046.08

装修（元/_）：6000

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2218:00:00

登记地址：线上登记，关注“金茂杭州”微信公众号进行意向登记

阳光城·拱宸府

摇号房源：宸运府1#、2#，共70套，户型136_、169_、210_

均价（元/_）：40990

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“阳光城浙江区域”官方微信进行意向登记

禹洲·滨之江

摇号房源：滨之澜苑一区7幢、12幢,，共203套；滨之澜苑二区7幢共88套

均价（元/_）：28000

装修（元/_）：5000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州禹洲地产”微信号进行购房意向登记

翡翠城

摇号房源：翡翠城木槿苑7-9幢，共150套，主力户型：135-180_

均价（元/_）：26591

装修（元/_）：3600

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1917:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州翡翠城”微信号进行购房意向登记

中南樾府

摇号房源：紫樾府1、6、7号楼，共134套，户型：约128_

均价（元/_）：30000

装修（元/_）：2000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“中南置地杭州区域”微信号进行意向登记最新的摇号楼盘，这些楼盘有小户型

东海水景城

本次摇号房源：东海水景城领翔阁1、2、3、4幢，共4幢531套

均价（元/_）：90-144方以内均价23540；144方以上均价23940元/_。

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

登记地址：线上登记，关注“东海水景城”官方微信号进行购房意向登记

东海·闲湖城

本次摇号房源：东海闲湖城山景湾3、4、5幢共305套，主力户型：89-144_

均价（元/_）：90方以内18928元/平方米；90-144方19048元/平方米

装修（元/_）：毛坯

存款证明：无房无贷：30万；一套或有贷：60万；一次性付款：60万

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

德信浙旅·天空之翼

本次摇号房源：天空之城15#楼，共104套，主力户型：89、102_

均价（元/_）：20500

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1520:00:00

登记地址：萧山区南阳大道与港城大道交汇处西北侧天空之城销售中心

这些事大户型

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府6#-12#楼，共7幢32套，主力户型：170_

均价（元/_）：49200

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路与工人路交叉口国颂府销售部

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府13#、14#楼，共24套，主力户型：139-164_

均价（元/_）：144方以下36600，144方以上36700

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路818号国颂府售楼处

宋都·相贤府

本次摇号房源：相贤府1、2、3、5、6、7、9、13号楼，共8幢29套

均价（元/_）：27800

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-0810:00:00至2018-09-1216:00:00

登记地址：大江东艮山东路延伸段（规划）和义蓬中路交叉口宋都·丽郡国际售楼处绿城凤起潮鸣

均价（元/_）：79800

装修（元/_）：9800

登记时间：2018-09-0509:00:00至2018-09-0917:00:00

登记地址：凤起潮鸣生活美学体验馆（下城区环城东路与珠碧二弄交叉口）

铁建·西湖国际城

本次摇号房源：紫西花语城1、2、3号楼，共447套，主力户型：89_、116_

均价（元/_）：23233.42

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0618:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州中铁建地产”，进行购房意向登记

景瑞阳光城·法兰公园

本次摇号房源：春暖花都23、29、32幢，共348套，主力户型：89_-143_

均价（元/_）：16000（装修：3000）

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0518:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州景瑞”，进行购房意向登记

滨江·江南名府

本次摇号房源：通惠江南名府1、9号楼，共174套，主力户型：77-116_

均价（元/_）：31815（装修：3000）

登记时间：2018-09-0400:00:00至2018-09-0820:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

铁建万科·江湾城

本次摇号房源：锦浦江岸公寓4-7#、11#、16#共608套，户型：85-115_

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0520:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”，进行购房意向登记楼

春江香樟苑

本次摇号房源：春江香樟苑8号楼，共127套，主力户型：89-118_

均价（元/_）：12200

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0616:00:00

登记地址：春江香樟苑售楼处9月份摇号登记的楼盘主要集中在临安，这些楼盘有100平以下的户型，价格1.6-2.6每平

天阳蔚蓝

均价（元/_）：18300

本次摇号房源：盛景蔚澜名邸9幢，共87套，主力户型：96_、100_

登记时间：2018/8/3109:00-2018/9/317:00

登记地址：线上登记，关注“天阳蔚蓝”，进行购房意向登记

绿城国际社区

均价（元/_）：16500

本次摇号房源：文西诚园2幢、3幢、10幢、11幢，共254套，主力户型：90_-217_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/118:00

登记地址：青山湖科技城城市生活体验馆

易辰江南大院

均价（元/_）：26240

本次摇号房源：易辰江南大院竺园1-8幢、13-14幢榕园、12-15幢楠园，共36套，主力户型：95_-180_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：临安区锦城街道钱王街268号西大楼一楼东8-10

中天_府

均价（元/_）：16243

本次摇号房源：中天_府74幢、77幢、78幢、79幢，共126套，主力户型：89_-128_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：中天_府销售展示中心（临安区青山湖街道科技大道2988号中天_府园区内）

滨湖天地

均价（元/_）：17509

本次摇号房源：湖山云台苑9幢、11幢，共368套，主力户型：90_-126_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/9/118:00

登记地址：滨湖天地售楼处（临安区锦城街道青龙路与琴海路交叉口）9月富阳区的摇号楼盘，两个大户型

九龙仓·雍景山

均价（元/_）：19200

本次摇号房源：九龙仓·雍景山城6#、7#、8#、9#楼，共64套，主力户型：116_叠排、125_叠排

登记时间：2018/8/3009:00-2018/9/216:00

登记地址：富阳区银湖街道万通路58号九龙仓·雍景山城销售展示中心

中天富春诚品二期

均价（元/_）：19300

本次摇号房源：富春诚品公寓14号楼，15号楼，17号楼，共164套，主力户型：105_、115_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/8/3016:00

登记地址：富阳区金苑路与公望街交叉口中天富春诚品销售展示中心

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

㈡ 山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间

山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生

㈢ 江西省黎川县所有楼盘售价房价

万家春景3500——3900；杰汇华庭：3600——4000（建好的好房源它不卖，等到春节高价卖出，现在都是在卖还在建的楼房）；福州城：只剩下11号楼电梯房有房子好像，3100——3900；但靠近山坡，品质欠佳。总之到年底可能都会突破3800——4000以上吧。

㈣ 南宁这种平均收入水平，为什么房子还那么贵值不值得买

南宁的平均工资确实是比较低，虽然名义上年均收入有86632元，但实际普通人月收入达不到4000元。

这样的收入在南宁确实无法养得起一套房。可是房价却不断上涨。

突破均价万元/平方只用几年，现在又向2万元/平方挺进，且楼盘销售非常火爆。

让低收入者望楼兴叹……。形成鲜明对比的楼盘火爆销售场面，使我们感慨到有能力购房的人真是不少。

他们来四面八方，看准南宁的发展潜力。都希望成为新南宁人的一分子。城市的高速发展，换来的是房地产的蒸蒸日上。

有了众多的购买力，你说房价能低吗？未来几年房价的走势还在继续上扬，因为南宁还在提速……

以现在我国的楼市现状来看，地方的平均收入水平虽然很重要，但并不是决定房价高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房价也更高。南宁的房价变动有其特殊的城市发展背景，值不值得买需要结合自身的情况考虑。下面我们从收入水平的影响、南宁城市发展的背景以及其楼市的现状和趋势这几个方面来寻找答案。

一、平均收入水平是否能决定房价的高低？

1、平均收入水平并非决定房价高低的唯一因素。

平均收入水平可以反映一个地区的整体经济情况，正常来说可以认为是一个地区购买力的表现。从这个角度来看，房价的高低似乎最应该和收入水平挂钩。 但现实中一个地区的房价除了收入水平的影响以外，还揉合了城市的地位、城建的阶段、经济发展前景、投机、投资等等多种影响因素 ，这些影响因素对城市较高收入群体的置业吸引、对投机炒作的吸引、对外围人口的置业吸引，都会成为房价上涨的一大动因。

我们可以从房价收入比的数据来对比一下，来自上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示，南宁的房价收入比为12.3，意思是一个家庭不吃不喝也需要12.3年才能买得起一套房，这个数据稍低于13.6的平均 监测 水平。而房价收入比最高的是深圳，高达36.1，所以深圳的收入虽然很高，但房价更高，相对来说在南宁买一套房要比在深圳买一套房更容易一些，其中的前景预期和经济实力的影响是最重要的。

2、南宁的收入概况与房价的关系。

好多人说南宁的收入比较低，不少上班族的工资都只有三千左右，但一个城市总会有不同的收入群体，我们从南宁统计年鉴中看一下非私营企业工作的人数和收入，这个群体应该算是一个城市里中等偏上的收入群体了，从中也可以分析一下本地的购买力。

其数据只有2017年的统计结果，年末全市城镇非私营企业从来人数是98万，在岗职工平均人数是71.4万，年度平均工资75481元，折算成月收入6290元，以现在南宁市的 市区均价 13000左右的价格来看，一个家庭两口子上班，只要有一个人在这个群体中，即使有压力但还是有很多人可以承受得起。

据2018年的统计数据，南宁全市的常住人口是725万人左右，其中市辖7区的人口是318万人，地区生产总值是4341亿。这其中除了城镇非私营企业职工以外，还有不少收入比较高的阶层，比如私营企业高管、小微企业主、金融投资领域人才等等，一起构成了数量不算太小的群体。

而且根据西南 财经 大学与蚂蚁金服研究院联合发布的“居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究”表明，在房贷占比中，仅2017年到2018年，家庭多套房的房贷占比从62.5%上升到65.9%， 显示目前所有房贷余额中二套房以上的家庭超过了三分之二，也就是说通过按揭买过一套房的人大部分人都按揭买了二套以上，这其中一方面可能是自身的收入可以支持，另一方面是买过房的人都尝到过房产升值的甜头，所以更愿意想方设法地去投机房产，这些因素都可以让房价更加远离普通大众的收入。

二、南宁城市发展背景对房价的影响。

南宁作为广西的省会城市，也是“北部湾城市发展规划”中的核心城市，对广西及周边地区有人口和资源的持续吸引力。南宁的房价在最近几年快速走高，甚至在调控期间逆势上扬，一个很大的原因是城市建设正在进入新的阶段。

1、地铁网络的建设正进行得如火如荼。

地铁对房价的推动作用是非常正面的，这可以在很多地铁网络已经完善的城市中得到印证。在南宁市的规划中，总共有8条线地铁线路，这8条地铁线路将组成严密的出行交通网络，贯通市区的大部分地方，并向市外环辐射，建设成熟之后将使各区之间、市郊之间的距离大大拉近。

而截止到2019年6月份，只开通了三条线路，其他线路需要一个逐步建设完善的过程，即使在建设完善后几年内，如果没有有力的房价控制措施，房价的变化只怕会更加脱离普通大众的购买力，虽然目前处在“房住不炒”的背景下，但南宁想买房自住的朋友在未来可能要面对比别的城市更多的变数，这也是比较无奈的地方。

2、城建和棚改的带动，对房价也会造成影响。

棚改旧改这些城市更新规划会催生不少必须的置业需求，特别是现在货币化安置的力度不少的情况下，只拿拆迁款的人就更加需要重新购房居住。根据南宁住建部门的数据，仅在2018年，南宁市的棚户改造任务就是13180户，2017年为11000多户，因棚改而产生的需求被集中释放也会对房价产生不少的影响。

3、人口的增长也是一个影响因素。

人口是一个城市房价变化不可绕开的影响因素。 据南宁市2018年统计数据，从2011年初到2018年底，8年时间里常住人口从666万增长到725万，年平均增加人数为7.3万人左右，不断拥入的人口会催生置业的需求，它也是房价的重要影响因素之一。

三、南宁房价的现状和未来展望。

1、房价难掩涨势。

目前正在经历的楼市调控，是从2016下半年开始的，但南宁的房价在这几年却是上涨了不少。根据房天下的百城房价指数显示，从2016年年底到2019年10月份 ，房价在将近三年的时间里整体上涨超过32%， 且在本年4月份因新房同比上涨了11%而被住建部门点名预警以后，又连续在国家统计局监测的全国70城房价指数中 出现涨幅居于榜单前列的现象， 这种情况与很多因楼市调控而使房价承压的城市形成了鲜明的对比。

2、未来的展望。

“房住不炒”和“稳房价”是全国的一个楼市基调，以“不再将房地产作为短期经济刺激的措施”来看，这样的基调应该会继续持续下去，这种政策对于南宁以后的房价走势应该可以产生抑制的作用。不过南宁由于城市自身发展的特点而催生比较大的置业需求，特别是投资和投机的需求，如果没有更严厉的措施出台，在现在城市建设阶段和比较强烈的房价预期下，想房价回调应该会比较困难。

四、总结。

综上所述，一个地区的平均收入水平并不是房价的唯一决定因素，再加上南宁目前正处于城市发展的特殊时期，吸引效应和房价的支撑都比较明显，这种趋势在城市建设完善后几年之内都会比较坚挺，所以如果比较急的刚需，可以衡量一下购房背后达成的价值，从地段和房价之间做一些取舍，对于自住需求，我觉得选择合适自己的还是值得的。

今年5月份，南宁由于房地产价格上涨过快，被住建部黄色警示。南宁现在的房价均价一万以上，特别是青秀区，五象新区，个别区域房价已经接近2万，加上地铁3号线投用，五象房价价格一路攀升。

据数据公布，南宁的平均工资6000多，但实际上很多人远远达不到这个水平，大多都是被平均了。南宁实际平均工资应该在4000左右，而且大部分也都是2.3千的水平。

南宁的高房价和低收入形成了鲜明的对比，很多人都称这收入根本没有能力买房。但实际上，南宁作为省会城市，在全国的省会城市中房价只能说是中规中矩，并不算高，和平均工资的比率跟其他省会城市差不多。

南宁的房价虽高但是感觉好像不愁卖啊，现在越来越多的人涌入南宁买房，广西其他地方的，外省的，纷纷在南宁购房置业，定居生活。

南宁的房地产一直在上涨，虽然上涨空间不大，但是目前来看，还是在正常的供需水平，加上地铁线和城市建设的利好，南宁房子还是有一定的上涨空间，好地段好学区的新房还是值得入手的。

南宁工资水平低，房价高这是一个不挣的事实。特别是今年5月被住建局发出警告房价上涨过快，给房产市场泼了一盆冷水，同时现在南宁市我正在严查房产市场各种乱像，特别是外收费用。年初房价突然快速上涨主要是受到3月份龙光地产在五象湖拍下新地王的炒作影响，整体来说今年南宁的房价还是比较平稳的。但是从南宁市的规划发展来说，南宁现在只是全国二线末端的发展中城市，城市发现远未成型，房价也还是处于低位，未来需要打造成为国际化大都市，房价肯定还是会上涨的。按现在的房价值不值得买？主要还是看各人购房的需求。首先不管是作为投资还是自住，不同城区的房子配套和升值空间是不一样的。有了购买的计划，我们就要选择合适的购买时机，不管是投资还是自己住都是不能冲动的。选择合适的购房时机，肯定能够给自己带来很多的好处。下面就给大家分享一下我各人在这方面的经验，主要以下几点:1、开年过后的三月份左右买房；2、年底前买房；3、每年11月和12月这段时间买房；4、新房首次开盘时；5、清盘时买房；6、遇到团购活动时买房。

当然，大家遇到合适！房子，也是可以随时购买的，特别是刚需房，只要配套和价格合适，就可以下手买房。

不是值不值得买的问题，而是买不买得起的问题，值不值得买？肯定值得买了，问题是我买不起，供不起。

南宁普通人的工资才多少，两三千块钱，月供一栋房子可能都不够，你叫普通的打工者拿什么去买房？你问他们想不想买房，就像你问他们需不需要钱一样，谁不想买，买得起供得起吗？一家人喝西北风了。

南宁有一个富人区，那片区域的房子，估计普通的打工者想去租都租不起啊。那片区域就是青秀区琅东，那里尽是高楼大厦，豪车别墅，有多少人想齐进去啊！

南宁的房价与它的工资不符，普通老百姓想买房，单单靠自己在南宁的工资根本就买不起，除非有父母的支持，不然他们根本就买不起。南宁工资低，物价高，什么都追求好的，高的质量生活，想达到一线的消费水平，可是南宁的工资根本消费不起，承受不起，我想对于普通打工者来说，南宁成为二线城市，他们并不开心，因为这意味着房价物价都要按着二线城市的水平来消费，可是他们的工资却没有达到二线城市的水平。是否有打脸充胖子的嫌疑？

能在南宁买房的，有些也是外地人，或者也是在外出打工后，再带着钱回来南宁发展创业的。

南宁人口很多，人员流动性也大，可有很多都是农民工进城打工，很多农村仔进城追求梦想，寻找老婆，农村人起点低，不知道要拼多少年才买的起房。

他们大多都是租着房子，进出这座城市，房租都贵的要命，想租好一点的，都要花上半个月的工资了，你叫那些农村靓仔哪里还有钱去谈恋爱，找老婆。所以南宁就还剩有很多光棍。不是他们不靓仔，而是他们那点工资谈不起恋爱，约不是会，租不上好房，买不起房子。

房价就是被那些富人炒起来的，苦了我们这些老百姓，普通老百姓，拼命的想挤进去，喂饱了那些地产商，才轮到的我们这些小辈。房地产的暴利行业，你越挤，他越爆，偏偏还是有很多人要去挤，这就是现实。

南宁楼市的7个现象，为什么房价难跌？

现在的楼市，才是 健康 的楼市。在房住不炒的主基调下，“因城施策”的灵活调控下， 所有的喧嚣、躁动，都渐渐平静。

利率市场化、房价市场化，一个更 健康 、多样的楼市，正在形成。

我整理了近期南宁楼市的一些表现，让大家了解更真实的南宁楼市。

一、多个区域开始“房荒”青黄不接了。

五一路板块、长堽望州板块、相思湖板块、良庆大桥南、经开区、兴宁区等多盘清盘，后续房源供应乏力。

五一路板块、长堽路板块近两年有几个体量小的楼盘上市，但很快就清盘售罄了。

相思湖板块在某个时间段，约10个楼盘同台竞技，如今多盘售罄，剩下都在清盘，去化周期仅1.9个月。而可以上新接替的新盘，少之又少。

良庆大桥南的两大红盘龙光玖誉湖、檀府印象，长期霸占着月度、季度热销榜，如今也到了清尾的阶段，销售速度惊人。

经开区的龙光玖誉城，今年3月份上市，如今高层房源也所剩无几。在售的楼盘较为分散，房源供应也较为稀缺。

兴宁区近两年来土地供应量少，老盘持续出售，区域内10几个楼盘，10个在清尾。

这几个热门板块主力房价9500-12500元/㎡，如此大阵营的清盘，相对中心的区域都房荒。未来置业，同价位的选择上，将大概率向五象南、沙井、龙岗等板块集中。

二、陆续消失的限价房。

南宁楼市“五限”政策下，双限一竞的土拍新规中，诞生了64幅限房价地块，最终转化成为不到60个限房价楼盘。

如今这些限价盘，11个已经售罄，10个在清盘，18个销售进度为中后期，仅有7个未上市。

随着限房价政策的逐渐退出，房价市场化逻辑重启作用，那些地段核心，价格适中的楼盘，也将渐渐远去了。

三、首付分期≠低首付，优惠≠降价

现在年底冲刺业绩阶段，不少楼盘推出首付分期优惠政策。但必须明白，首付分期≠低首付，首付分期的适用人群仅限于少部分人群。如果一定时限内无法筹集到正常的首付（毛坯总价20%+精装总价30%以上），不要轻易使用首付分期，不要过分的让自己陷入财务风险。

另外，优惠≠降价。

不要看到8字头一口价、特价房就以为是降价。这些都是噱头＞实际。毕竟真优惠的房源，基本上都是户型次等、朝向欠佳、低矮楼层的房源，这些放在平时也是差不多价格，只是眼下集中放出来，包装一下，真正的优惠，其实非常少。

四、楼面地价在上涨，产品升级换代也在发生。

以前南宁房价是毛坯均价7000+，现在精装均价11000+，不同的产品形式，自然无法放在同一水准线上对比，没意义。

以前的精装是基础的装修，新风除霾系统都罕见。现在新风除霾基本标配，更有智能化的家居系统配套， 科技 的升级，放到今日房价成本里，基本合理。

看房价涨跌，时间维度要拉长一些。毕竟你买的是70年产权的房子，长远的曲线看，上涨的大趋势不会变。那么，一年或者几年内的小幅下滑起伏，重要吗？当然不重要。

另外，我们需要用更广度的视角来看待房价。

房价并不是房屋价格的简称，房价有深刻的 社会 内涵。你买下一套房子，享受到的是一个城市的教育资源、医院配套、市政公园等等城市附加价值，还有地铁价格的传导能力。所以，房价指数是整个城市里公共福利品的价格函数。

五、几大板块房价跳涨，南宁房价梯度分层逐渐明朗。

今年上半年金科、龙光、建发、龙湖、阳光城、广源等房企竞得的高价地块，已经初步亮相了。这些高价地集中在凤岭南三岸、柳沙、五象湖、龙岗等板块，随着她们的入市，这些区域的房价将出现跳涨。如：

五象湖板块：建发五象湖项目公寓2万+、别墅3.5万；龙光天瀛毛坯2万+；

凤岭南板块：双珑原着（龙湖+盛天联合开发）预计超2万、广源凤岭壹号院售价2万+。

五象东滨江板块：金科博翠天宸、世茂金科博翠江山预计1.5万+。

五象湖是学校、地铁双优势凸显；凤岭南、五象东是生态资源及规划利好。除了外部资源优势，在产品落位上，各大房企也带来了其高端的产品系，居住的升级换代值得期待。

“高地价驱动+资源优势凸显+产品升级换代”共同作用下，未来南宁还将出现更多的高端项目，南宁的房价梯度分层逐渐明朗。

随着吴圩、武鸣置业热度的提升，南宁的置业版图不断拉开扩大。

如今，整个南宁楼市的房价区间是5300-35000元/㎡不等，从5300-13000，从2万到3.5万，这样一个丰富的价格分层区间，事实上创造了一个市场生态系统，各类房企都能够找到自己的定位，因为有价格想象力，也会出现产品力的分化、丰富与设计提升，一个更好的市场出现了。

所说，南宁住宅3.0时代来临了，我们即将拥抱一个更好的时代。

六、买房没秘诀，全靠买的早，买得对。

过去很多人过去抓住了中国城市化进程带来的房地产巨大红利，实现了资产大幅增值。远的不说，只说2016年上车那一波，现在100%的业主都在庆幸自己做了一个最正确的买房决定。

那会，首付15万左右，全南宁市80%的三房都能买；那会龙岗还是6500-7500左右；五象湖核心区主力房价9000-12000；青秀柳沙10000左右，东盟商务区10000-14500；凤岭北9000-15000……

而且那会主推的楼盘，位置都是板块相对核心的地段，那会也没有大批的毛改精，首付和月供都没这么高，而且利率还能打折。

这批购房者，真正的诠释了“买房趁早”的置业真理。

那么房价还会继续一路向前吗？

我想说，把时间跨度拉长到5年、10年，或者更长周期，房价一路向前的大趋势就会非常的明朗。

房地产的本质是一个国家从初级阶段到成熟阶段的城市化发展的过程。这个趋势不改，房价一路向前的大趋势就不变。

划重点：强首府战略的提出，未来更多的资源都将集聚南宁，南宁城市向上的步伐加快，房价仍有上涨的空间。

七、在买房预算内，选贵的。

在预算能够承受的范围内，老编建议尽量挑选品牌大的、物业好的、价格高的楼盘。高价自然有高价的道理，有人买单，大家都不傻。如果总价高那么几万、十几万，放到30年的月供里，也没多大影响。

但是你付出了高价选购的楼盘，随着品牌效应、物业口碑而产生的溢价能力，却是翻倍的增长的，而且是大概率跑赢同类社区的。

写在最后

随着10月南宁商品房成交量的出炉，单月成交17967套，这个数据比9月足足增加了1729套。成交面积约150万㎡，同比上涨30.84%。

2019年1-10月，南宁商品房成交量累计超过14万套，成交面积高达1067.6万㎡。

可以说，南宁楼市的总容量空间被打开了，再萎缩，也是一个年去化量1000万方量级的城市。

作为省会城市，南宁首套20%的首付比例是非常低的置业门槛，而且还是不限购的城市。随着强首府战略的深入实施，南宁自贸区的发展，产业的起步，各种红利交叉堆砌，共同支撑，南宁城市的虹吸效应将更加凸显。

在我看来，城市虹吸效应、地价驱动、产品进阶都将对南宁房价有较为明显的拉升作用。

我再说一次，房子并不是要卖给月薪2000～3000的人的，请别把自己硬贴上购房群体中，再说一万以下的省会城市房价，请你给我点几个出来，为什么南宁就不可以过万？努力赚钱吧，命苦不要怪政府！

哪儿房子不贵，何况省会城市？

虽然南宁的平均收入比较低，但是并不缺乏一些做生意的人，一般说收入比较低的大多是领着固定工资的。而南宁的房子贵是因为南宁不限购，加上现在很多独生子女，不少的父母都会帮自己的子女购一套婚房。

房子值不值得买，这个要看你自己的需求程度，如果你经济条件允许，而且想要在南宁居住，那可以考虑入手，如果你不喜欢南宁，那就没有购买的必要。

17年毕业之后就一直在南宁工作，自己存了一点，加上父母的资助，五月份的时候刚好买房，对于刚需的我来说只能在西乡塘区这边买了一套，买了房之后压力一下子就上来了，等你有房贷的时候你会想着法子赚钱，会更加的有动力，而有了房子就多了一份安全感，至少不用再租房子住了。我是一个农村的妹子，但是目前并不想回小县城工作，毕竟县城的工作机会没有南宁的多，所以对于我来说，在南宁买房是值得的。而且以后小孩上学什么的都方便。

如果楼主有多余的闲钱，也可以考虑做其它的生意。

降价是很难降的，如果是自己住的可以考虑，投资的话，不好说，毕竟未来是不确定的。

㈤ 山东威海荣成的房价多少

海邑长滩项目介绍、、、

山东威海荣成的房价多少？？现在4500左右
荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长505公里，与韩国、日本隔海相望，
是中国距离韩国最近的地区。荣成气候宜人，年平均气温12℃左右，属暖温带季风性湿润气候，是中国夏季最凉爽的地方
因而有着“东方夏威夷”的美誉，被联合国人居署评为“最适宜人类居住的地方”，并多次获得“国际人居奖”。
；

海邑长滩地处稀缺城市铂金地带荣成市的美丽桑沟湾旁，
海邑长滩坐落于城市海湾公园之中

周被茂密的黑松林所环抱，

东临海滩，面朝黄海，。绿岛湖、国家湿地公园、沙滩、阳光、海岸放眼可及。项目北临荣成市政府，距离市政府仅2分钟车程。
项目总占地130亩，总建筑面积12万平米，容积率1.18，绿化率35%，由7栋海景洋房，1座五星级酒店以及12栋独栋别墅、40栋双拼别墅高级客房组成。

一期发售627套滨海公寓，一梯3—4户设计，主力户型面积70—140㎡，以一居、两居为主，并有140—180㎡跃层观海大宅，毛坯交房。
胶东半岛最高档的五星级酒店社区，坐落于城市滨海公园之中的电梯花园海景洋房。稀缺绝版地块，经典不可复制，超高珍藏价值。
二 与荣成市政府比邻而居，坐享市政府周边应有尽有的成熟城市配套。仅此一项，即可从胶东半岛众多海景房中脱颖而出。

三 “中国最美八大海岸”之一,山东省最开阔的海湾,海水水质达到国家一类海水水质标准,海滩砂质细腻,荣成国际海水浴场坐落于此。

四 荣成市政府投资1.5亿打造的滨海生态公园即为业主私家公园,海滨公园依托万亩松林而建,黑松这种植物与海洋性气候结合，释放大量的负氧离子，负氧离子被科学家成为长生树。每立方负氧离子是北京. 上海. 济南的几十倍甚至上百倍。全长10多公里绝无仅有的金色沙滩。

五 项目的西南侧分别是绿岛湖和桑沟湾国家级城市湿地公园。东南望海,西南赏湖,美景尽收眼底。项目北侧有府新小学，荣成俐江中学。荣成三中和哈尔滨理工大学。

六 纯现房销售,配套设施完善齐全，购房无后顾之忧。

七 投资千万 打造小区园林景观,世界顶级物业公司管理。、、、、

★☆★☆ 探讨。解惑。102。544.9601真诚。交liu。。 ☆★☆★-

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