房价要每年增长多少才跑赢通胀

‘壹’ 1线城市房价每年涨幅多少合理

1线城市房价每年涨幅应控制在社会通胀的范围内才比较合理。
据了解，在考虑持有成本后，以使用面积算，纽约、伦敦、东京市中心房价收入比分别为12、18、12，北上广深分别为55、46、35、32，纽约、伦敦、东京市中心租金回报率分别为2.5%、2.5%、2.1%，而北上广深分别为1.5%、1.8%、1.3%、1.0%。中国内地一线城市绝对房价、相对房价依然位居全球前列，全球前十大高房价城市，中国占一半。

‘贰’ 一年收益多少才能跑过通货膨胀

楼上说的节衣缩食是不对的，节衣缩食意味着支出减少，一个人的支出是另一个人的收入，所以收入也会减少，收入减少意味着支出进一步减少，收入也会进一步减少，但是因为收入减少，会导致还债能力越来越差，因为消费能力变差，企业成本高于收入，最终会导致企业裁人，失业率增加，失业率增加会导致一部分人没有收入，这个时候会产生大批的信用违约，结果是贷款人的钱收不回来，借款人还不起钱，这个时候穷人开始怨恨富人，中央银行将借贷利率调至接近于零，但是任然无法刺激借贷，政府为了救济穷人，但是钱又不会白来，就会增加对富人的税收，富人因为自己的资产无辜减少，会开始仇恨穷人，领导层如果处理不当，就会会引发变革，这种变革可能是极其激烈的，比如战争，其目的是为了财富再平衡，这个过程叫去杠杆化，想要跑赢通胀需要尽可能的提高生产率，也就是你的知识技能和文化水平，纯手打，只是想分享一下

‘叁’ 投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本

涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达23.8%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。就目前看来，这样的房价是不值得持有的，尤其是长期持有，因为明年据说要有出台房产税这个可怕的税种，持有成本还会增加的，这样，对房产持有者而言，几乎是无利可图的！

房子是用来住的，不是用来炒的。这个是国家的大政方针，是坚持不动摇的。但是也是允许一城一策的，现在还放宽了300万以下人口的城市户籍限制了，那么，是不是可以起到稳定房价或者促使房价上涨的动因呢？我们还是拭目以待吧！