上海二环内二手房价是多少

Ⅰ 上海黄浦区二手房多少钱一平方买房要注意什么

上海是一个发展快的城市，房子价格大家也是可想而知的，随着这几年房子价格一直在上涨，不少的人选择了购买二手码尺谈房，价格实惠一点。上海黄浦区房子价格也比较昂贵，相比其他的地区，价格也是很高的，想在这个区域买二手房，提前了解一下价格吧。那么小编就来介绍一下上海黄浦区二手房多少钱一平方？买房要注意什么？
上海黄浦区二手房多少钱一平方
现在上海黄浦区的房价是非常贵的，但现在的房价已经达到了12万多每平方米，因为上海本来的经济发展就非常好的，黄浦区的经济发展是高于它的平均水平的，所以它的房价也会比其他地方高出很多，而对比于一些二线城市来说，上海黄埔的房价简直像是天价一样。
买房要注意什么
1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、地段
现如今，困孙交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
住是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员迟碰的实际需求。
右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。
3、容积率
什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

Ⅱ 上海房价一般多少，最便宜的市区二手房多少，

ls说得是房子吗，我告诉你，我住在闸北，中环，二手房子，你知道的，闸北房价在中心城区算是最便宜的了，42平方，采光一般，比较吵，交通一般，附近有一号线，我去问了一下价格，说是最起码能卖到75w，如果我愿意委托他们卖，卖到80w也不是不可能

而lz要求的就更加厉害了，采光要好，要安静，还要交通方便，你要知道，地铁附近一般都很吵。都属于商业区啊。如果还要求内环的话，这样的房子，估计低于2w是那不下来的。50w之内就是说不能大于25平方，25平方什么概念，你要知道交易是算建筑面积的，厕所要3个平方吧？回廊、楼梯公用面积去掉，你就顶多放个床了，连做饭的地方什么的都没有。

Ⅲ 上海房价多少钱一平米

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━普陀区

普陀是上海着名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不按摩高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

Ⅳ 上海房子均价多少

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上海作为一座国际化大都市，不管是经济金融强大，还是教育医疗等生活条件，在国内都名列前茅，因此很多外地人来到这座城市工作打拼，时间久了肯定是希望能在上海定居，定居的首要条件就是有属于自己的“窝”，那么现在上海的房价是多少呢?
上海房子均价多少
上海目前的房子交易均价在7万元左右，以环线为分割线，内环在7万元以上，在最中心地段均价已高达12万以上，在中环位置的均价在5万元左右，在更为偏远的崇明区等地方新房销售均价已突破3.5万元，还有一些上海边缘的远郊地段房价也达1.5万每平米以上。
上海房价目前情况
1、根据一些权威机构调查，截至今年11月，上海的新房交易均价约为5.5万元/平米，二手房交易均价约为6万元/平米，环比下降约0.1%;今年的6月起上海房价总体较为稳定，受调控政策影响稍有轻微下跌。
2、上海目前新房销售上涨幅度最大的无宝山新区，目前销售均价约为4.5万元每平米，黄布上涨幅度达1.7%;二手房上涨速度最快的为闸北区目前交易均价接近12万元每平米，同比涨幅达36%。
3、目前上海新开盘的楼盘多为偏远地段，目前销售的价格约为3-4万元每平米，占有上海楼盘总数的19%左右;其次价格为5-8万元的次中心楼盘，占比约为上海总楼盘数量的17%。
上海最新楼盘销售价格
1、禹洲雍贤府，目前开盘均价29927元/m²起;
2、新城虹口金茂府，目前开盘均价102000元/m²起;
3、大名城紫金九号，目前开盘均价62500元/m²起;
4、海伦堡兰园，目前开盘均价 44000元/m²起;
5、绿地天呈，目前开盘均价 36000元/m²起。
按上海新房开盘价格来看，内环位置的房价基本处于10万元每平米起价，在中环位置的开盘价格约在6万元每平米起，而外环的也在3万元每平米起的价格销售。

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Ⅳ 上海黄浦区房价是多少

我们都知道上海的房价很高，尤其是位于上海内环区域的房子价格更高。黄浦区位于上海市中心，那么黄浦区的房价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 上海黄浦区属于上海市中心的核心区域，拥有城隍庙、南京东路、上海外滩等知名地标，是上海的经济、政治、文化中心所在。我们都是知道位于城市中心的住宅，其周边的配套设施齐全，交通便利，其房屋的价格也远远高于城市周边住宅的价格。根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方;二手房均价为81210元/平方。
2、 上海黄浦区全区面积大约是20.52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。其中淮海中路11月新房均价为109518元/平方；老西门11月新房均价为125000元/平方；豫园11月新房均价为106748元/平方等等。
3、 目前上海黄浦区楼盘比较少，只有5个在售楼盘，4个待售楼盘。二手房会比较多一些。其中外滩二手房均价为92358元/平方；豫园二手房均价为65558元/平方；南京东路的二手房均价为56920元/平方；老西门二手房均价为76185元/平方等等。
4、 上海黄浦区楼盘有泛海国际住区璞境、复兴珑御、绿城·黄浦湾等新楼盘。其中泛海国际住区璞境位于上海黄浦区董家渡中华路518号，小区容积率为3.3，绿化率为40.10%，车位比为1:1.84，小区住宅均价为122000元/平方，精装交付。
小编总结：关于上海黄浦区房价是多少，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海黄浦区房价有所了解。上海黄浦区房价位于市中心房价很高，如果大家资金充足可以考虑在黄浦区买房。

Ⅵ 上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~

【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布（2011年10月）
1、静安房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、卢湾房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、长宁房价行情
二手房均价：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黄浦房价行情：
二手房均价：36600元/㎡
周涨：↑1.2%
5、徐汇房价行情：
二手房均价：30900元/㎡
周涨：↑2.93%
6、虹口房价行情：
二手房均价：26900元/㎡
周涨：↑1.66%
7、杨浦房价行情：
二手房均价：24700元/㎡
周涨：↑1.41%
8、浦东房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑0.33%
9、普陀房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑1.19%
10、闸北房价行情：
二手房均价：22400元/㎡
周涨：↑1.54%