重庆房价涨了多少

❶ 上月重庆的房价好像又涨啦，具体涨了多少啊

3月初中国房地产指数系统发布的百城价格指数显示重庆主城均价7211元／平米，涨幅为0.08%(发布机构：中国指数研究院)

❷ 重庆主城区房价十年涨幅

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应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

❸ 重庆房价上涨的空间究竟有多大

宏观过去3年里重庆经济数据。发现，尽管重庆的GDP数据非常不错，可是，重庆几个支柱产业的实际产出数量明显下滑。换句话说，GDP增长，很大程度是由于产品的价格在提高，而不是由于销量好、生产的多引发的。

这个迹象时非常重要的。研究一个地区经济发展的时候，往往关注主要产业的产出数量，比如钢铁、水泥、机电等等。当经济健康发展的时候，就是有生产的数量越来越多引导；只有经济不好时，才会出现生产数量稳定或者下滑，而GDP上涨的现象。

所以，目前重庆的实际经济层面根本没有数据那么好看。

另外，由于全国目前只有6个省市财政有盈余，中央转移支付的资金大部分也是从这6个地区筹集的。而伴随着越来越多的地区公开宣称GDP数据有水分，希望中央在转移支付上也多给它们一点。

这会导致，中央财政未来可以给到重庆的转移支付增速可能明显下来，甚至出现转移支付下滑的情况。毕竟，中央财政的现实窘境是，可以征收的富裕地区越来越少，而需要得到中央财政支持的地区越来越多。

因此，如果重庆面临来自中央的资金变少的情况，那么在现有本地经济也不令人满意的情况下，重庆只能学习其它地区，大力发展土地财政。届时，重庆房价一旦上涨，将有可能是惊世骇俗的！

从这个角度，长期来看可以说，买重庆房子，就是买未来。

因为，历史上一个房价涨幅非常小的地区，一旦需要大规模依靠土地财政来满足本地重工业、军工业等产业的发展，还要满足远超其它城市的大量基建项目的投放，那么它必然只有让房价几何级的暴力拉升才能够实现。

❹ 62城房价上涨，重庆涨幅最高，为何重庆房价会大幅度上涨

重庆作为新晋的网红城市，每到节假日路上就被堵的水泄不通，因为旅游行业的迅速崛起，重庆的房价也是大幅度上涨。

重庆作为网红城市已经有好几年了，但是它的热度只增不减，那些所谓的网红打卡地不断被发掘，越来越多的人慕名而来，重庆的夜景、火锅、热情的市民，都是这个城市的吸粉之处，有的人表示，来了就不想走了。所以重庆这块地被商人看着很久了，只要一有机会就会出手，保证只赚不赔的生意。房价自然要对得起它如此优秀的人流量和城市，更何况现在的重庆还未被完全开发，未来的潜力无限。

随着经济的发展，62个城市的房价都在上涨，在房价上也能体现重庆是作为最有潜力的城市，旅游业的发展，网红城市的称号都与重庆的发展是远远离不开的。

❺ 重庆房价涨到了多少

你要看从好多年到现在，如果是04年到现在，基本是涨了3倍左右，原来融侨都才两千多，你看现在融侨都7000-8000一平米了

❻ 重庆房价还要涨到多少.

我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

❼ 现在重庆哪个区房价最高，大约多少钱一平

我不是房地产专业人士，交流一下吧

目前从重庆的城市规划上来说，蔡家还不错，单价低，环境好，适合自住，但是相应的，那边土地储备量也比较大，如果你要考虑投资，还是关注滨江路（四条滨江路）版块，

比如南岸洋人街搬迁以后，会有新盘出来，加上正在销售的泊悦澜庭等楼盘，都算品质大盘，对面是大剧院 ，而且目前来看，价格不算高，值得关注！

在我看来 ，重庆房价在全国相对较有优势，加上重庆肯定算网红城市，目前竞争力节节飙升到，肯定会有越来越多的外地人（不乏中产）或者自住或者投资，去买滨江房，毕竟长江和嘉陵江这是重庆独有，而二江交汇更加难得，这些楼盘，可以欣赏美丽的江景，而这些区域的土地储备非常稀少，政府也会严格控制开发商质量，多半是精品楼盘。

那么，对房价的考虑，我有一些观点：以风景为主，至于离目前几个核心商圈的距离倒是基次了，基于3点：

（第一 ）电商的发展，让很多人包括我自己几乎不逛商场，全部淘宝搞定，所以只要周边有吃喝玩乐就行；

（第二）别说品质楼盘，就连公租房汽车的保有量都很大 距离10公里或者25公里，通勤时间差距不大；

（第三）按部就班的高收入上班族越来越少了，这是趋势，这部分人有更多的选择权，会成为真正的自由职业者，再哪个去住，甚至在哪个城市住，都无所谓，手机在身边就能工作。

基于以上观点，自住可以选择蔡家，投资就得选择土地储备少，风景无法复制的地段了 ，我目前也有这样的投资意向，所有分享给大家！

❽ 重庆为啥房价以前没有涨，这两年疯狂上涨

重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。

首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米。

按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个一线城市（北上广深）该数值均3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个一线城市均不到1。

其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求。

数据显示，近年来重庆累计开建公租房69.2万套，占住房总供应量的17%，目前已分配入住22.8万套、20多万个家庭、60多万人口。分配入住家庭中，公租房进城务工和外地来渝人员占比达62.5%，有近40万“渝漂”在重庆安顿下来。由于重庆的公租房保障对象比较广，把“夹心层”也涵盖在内，真正的刚性需求得到了政府保障，市场需求相对而言也就没有那么强烈了。

当前，重庆楼市供需状况并没有发生大的改变。而从政策环境看，重庆刚刚放了一个“大招”来遏制“炒房”牟利行为，那就是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了，并且已经把今年元旦以来成交的86套共计1.6万平方米的高档住房纳入房产税征收范围。

此外，重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价，针对个别楼盘擅自涨价现象还将与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

重庆市国土房管局称，近期重庆主城楼市异动是个别现象，大多数楼盘的价格是稳定的，市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。

事实上，重庆房价去年一直平稳微涨，除2月因供应减少导致房价比1月涨了400多元/平米外，其他月均涨价多在100元/平米左右。不能否认，未来重庆房价会上涨，但仍将平稳上涨，而不可能疯涨，毕竟还有政府调控。

并且重庆地形具有特殊性，城市由两条江和几条山脉切割得比较支离破碎，不能像平原城市那样多环径向发展。桥梁和隧道决定了地利因素，近年轨道交通同样带动了沿线的商业氛围。总体来说渝中，南岸，江北等老主城区由于地理位置原因，项目大多是在旧城拆迁改造的基础上实施的。尤其是地段较好的，比如临江靠山的地方，土地成本非常高，体量也比较小，多为超高层大平层豪宅。这属于奢侈品，投资可以不考虑。

土地供应比较多的是渝北礼嘉悦来，巴南茶园和鱼洞方向。但普遍来说人们更看好渝北方向，民间的说法是北部是富人区，而且本地人好面子，哪怕只是买个普通高层，也觉得自己进入了那个圈子。同时政策性的楼盘在投资方面占的比重也越来越多，比如照母山地块的某个港资楼盘，站在设计专业角度从房子本身的细节，材质上看，完全对不起1.5W的价格，但人家地段好，有教育指标，没办法该他“歪”。所以这里引申到另外一个概念，与刚毕业20多岁的年轻人急着结婚生子需要住房的刚需不同，30+的城市小资产阶级，在本身有了住房的情况下，需要类似花园洋房，别墅之类的改善型住房，或者为子女考虑教育方面的问题，这组成了中高端楼盘的主力购房者。

人口组成方面，由于重庆没有苛刻的户籍制度限制，周边区县和外来省份的人口大量涌入，开玩笑说现在很难听到正宗的重庆话了。但又和北上广等一线城市不同，区县购房者的资金有很大程度上是老家房屋拆迁赔偿款，重庆本身没有太多的高薪职位，对高端人才的吸引力不够，这也是重庆房价一直涨不起来的原因之一。