房地产主项计划节点多少个合适

❶ 房地产工程的工期节点有哪些

开工、地基及基础完工、地下主体完工、地上每三到六层主体作为一个节点（多层一般按三层，小高层四层，高层六层）、主体封顶、粗装修（包含屋面及外墙门窗、涂料、面砖、石材等）及机电安装完成50%、粗装修及及机电安装完工、（精装房的精装修工程完工）、室外管网完工、室外景观及道路围墙完工、竣工验收

❷ 房地产营销节点有哪些

如果你单指营销的，就是：形象期、蓄客期、开盘、强销期、尾盘！每个节点包含的内容和所要操作的东西不一样罢了！！！

❸ 房地产开发有哪些关键的时间节点

拿地，动工，预售，交房

❹ 请教：如何构建房地产企业三级计划管理体系跟项目开发一级节点、二级节点、三级节点什么关系

一级计划体现的是公司的经营：公司经营目标的制定的项目里程碑节点、成果、现金流等控制计划。

二级计划体现的是成果，是围绕项目整体目标落实，制定的项目开发各阶段专项工作成果控制计划。

三级计划体现的是过程，是围绕项目开发各阶段成果目标，制定的工作实施或专项作业计划。

关系是：一级是公司集团的战略和其他部门的里程碑计划、年经营计划、目标等。

二级是项目成果集成计划（包括营销进度控制计划、设计成果控制计划、工程实施控制及报检、成本、采购控制计划）。

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从高层管理的任务来看，营销计划虽然不是营销活动的全部工作，但它无疑是指导营销工作的一个重要过程。高层管理的首要任务就是制定与实施营销计划。要通过房地产企业的使命来思考管理任务，即要提出这样的问题：

企业要建立自己的目标，制定相应的战略与计划，在今天为明天的成果作出决策。制定与实施房地产企业营销的框架需要规范的计划系统。当然，一个企业营销计划也可以不用规范的系统产生出来。但是，无论采取哪种方式，营销计划的制定过程是交织在经营管理过程之中的。

❺ 有谁知道关于房地产的节点问题要给房地产做全年的节点方案怎么做

这是个很专业的事，简单说，房地产建设有周期，比如开挖—基础—正负零—封顶—安装等，这个就是节点。房地产销售也有周期，比如排号—解筹—强销等，还有时间周期，比如旺季与淡季的转换，各种节假日，都是节点。
“节点方案”，我还是第一次听到这个说法。你问的是策划方案、推广方案、销售方案、施工计划？到底是什么节点？

❻ 房地产项目设计可以分成几个阶段都是什么

初步设计一般包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部份：

1）位置、大小、层数、朝向、设计标高，道路及绿化布置及经济技术指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。

2）各层平面及主要剖面、立面：常用的比例是1：100或1：200，应标出建筑物的总尺寸、开间、进深、层高等各主要控制尺寸，同时要标出门窗位置，各层标高，部分室内家具和设备的布置、立面处理等。

3） 说明书：设计方案的主要意图及优缺点，主要结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标等。

4） 工程概算书：建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。

5）大型民用建筑及其它重要工程，必要时可绘制透视图、鸟瞰图或制作模型。

施工图设计阶段

施工图设计的主要任务是满足施工要求，即在初步设计或技术设计的基础上，综合建筑、结构、设备各工种，相互交底、核实核对，深入了解材料供应、施工技术、设备等条件，把满足工程施工的各项具体要求反映在图纸中，做到整套图纸齐全统一，明确无误。

施工图设计的图纸及设计文件有：

1）建筑总平面：常用比例1：500、1：1000、1：2000，应详细标明基地上建筑物、道路、设施等所在位置的尺寸、标高，并附说明。

2）各层建筑平面、各个立面及必要的剖面：常用比例1：100、1：200.除表达初步设计或技术设计内容以外，还应详细标出墙段、门窗洞口及一些细部尺寸、详细索引符号等。

3）建筑构造节点详图：根据需要可采用1：1、1：2、1：5、1：20等比例尺。主要包括檐口、墙身和各构件的连接点，楼梯、门窗以及各部分的装饰大样等。

4） 各工种相应配套的施工图纸： 如基础平面图和基础详图、楼板及屋顶平面图和详图、结构构造节点详图等结构施工图；给排水、电器照明以及暖气或空气调节等设备施工图。

5） 建筑、结构及设备等的说明书。

6） 结构及设备设计的计算书。

7） 工程预算书。

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方案设计的图纸和文件

1）设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。

2）建筑总平面图比例1：500、1：1000，应表示用地范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布置，技术经济指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。

3）各层平面图、剖面图、立面图比例1：100、1：200，应表示建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定设备及有特殊要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等。

4）工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。

5）透视图、鸟瞰图或制作模型

❼ 房地产营销节点有哪些

好像并没有特定的