车库车位公摊多少合适

⑴ 地下车库一般平均多少面积一个车位

地下车库每车位面积按35平方米计算，10000/35=285.7，即10000平方米车库可设285个车位。非机动车一般按自行车计算，停放时排列形式不一样，面积也不尽相同，多数情况下按双排两侧计算，即每辆车停车面积1.74平方米计算，也可按1.8平方米/辆估算，通道面积已包含在内。

地下车库的耐火等级为一级，地下车库防火分区最大允许建筑面积不应超过2000平方米，安置自动灭火系统时，其防火分区的最大允许建筑面积可以增加一倍。地下车库人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置。

地下车库设计注意：

1、合理布置柱网，要考虑不同停车方式下停车位和行车通道的尺寸，还有结构构件尺寸的影响。常见的是采用垂直式后退停车的布置方式，柱网尺寸在8.1米左右可以排3台车。

2、 车库的防火分类应分为四类车库的防火分类。

3、地下车库的防火分区最大允许建筑面积是2000平，设有自动灭火系统时可以增加一倍，即4000平（按规定都有）。分区之间以防火墙分隔，连通的通道设特级防火卷帘。 除Ⅳ类汽车库外，每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个。

汽车库室内最远工作地点至楼梯间（注意是楼梯间，不包括借用其他分区的疏散口）的距离不应超过45m，当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。疏散楼梯应设置封闭楼梯间（不能自然排烟时设防烟楼梯间），疏散楼梯的宽度不应小于1.1m。

4、停车数少于100辆的地下汽车库可设一个双车道坡道出口，大于100辆的要设置不少于2个汽车出口。

⑵ 车位13.2平方标准吗

一般车位面积大概是8-9平米，12平米不是标准车位。

车位标准尺寸：

1、直车位尺寸标准：宽2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5m X5.3m 为最佳内标准停车位尺寸。

2、斜车位尺寸标准：宽2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。

停小型车为主的停车场，车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见，多设置为6米以上。

在购买小区停车位时，应按照车辆的体积去选择合适面积的车位，车位面积主要是从车位的宽度及长度进行考虑，对于一字型停车位，长度应为车长的1.5-2倍，车位的宽度应为车身宽度额1.4-1.7倍之间，这样将有利于车辆入位，特别是对于新手司机，合适的车位是非常重要的。

⑶ 公摊多少属于正常范围

1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。

140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。

2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。

小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。

3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。

高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。

140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。

(3)车库车位公摊多少合适扩展阅读：

分摊规则

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。

第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。

第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。

第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。

第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

⑷ 地下车库公摊面积标准是多少

摘要 针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。

⑸ 30平米的车库公摊面积是怎么算实际测量只有21平米，正常么

要看具体情况，不好说是否合理。
车库的公摊包括：外墙面积，直接或间接用于车库的楼电梯及通道面积，直接或间接用于车库的设备房、管道井等辅助用房的面积。
销售面积由房管局指定或认可的测绘单位测定，你有权要求开发商提供测绘文件。

⑹ 11个平方的车库公摊面积最多是多少

地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。
原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房
风井外，还需要分摊“车道”面积！
通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15~17平方米左右，总建面26~28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。

其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。

⑺ 地下车位面积是28.44,公摊面积16.32,使用面积是12.12。这个公摊面积合理吗

通过查询相关资料显示，合理。地下车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下车位所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。