买房贷30万贷多少年合适

1. 房贷30万10年月供等额本金第几年还划算

办理房贷选择等额本金的话，越早提前还款越划算的，不过一般还款不满一年是需要缴纳违约金的，所以资金允许的话，可以选择在第二年提前还款的。

2. 房贷三十万，还多少年划算十五年十年或者五年

相对来说选择5年更划算，以现行房贷利率来算，3-5年期为5.25%，5年期以上为5.4%，5年期以上和10年20年30年利率都一样。
银行贷款是以欠银行的本金来计收利息，因此，时间贷得越短，还给银行的总利息就越少，当然，也要根据自己的实际承受能力来确定自己的还款期限，等以后有钱了做部份提前还款或一次性全部提前还款也能节省不少的利息。
如果你清楚自己的执行利率，你可以在网下一个专业的贷款计算器计算月供，对比自己的实际情况作出最合理的选择，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

3. 贷款30万元，几年还贷最划算

划不划算，那要根据你的具体情况来说了，办理的一次性还本付息的？还是住房按揭？或是分期付款？
如一次性还本付息的贷款的话：
1、如果你的资金利用率高的话，期限越长越好。赚的钱除去费用比利息多就有账算。
2、如果一段时间资金闲置那就赶紧还清贷款，用时再重新办理。存款利息和贷款利息可没法比。
3、通常来说期限越长利率越高，不过随着时间的推移，钱越来越好赚了，现在贷的三十万，如果是在五年后也许就很容易还了。
4、试想十年前你还是个一文不名的毛头小伙，现在已经身家百万了吧？呵呵

4. 我买房贷款30万，贷15年要多少钱利率是多少

综述：贷款15年本利一共月42万左右。

依照目前人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率一般是4.9%。按这个基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是124220.88元，每月还款金额是2356.78元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

买房贷款简介：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

以上内容参考网络-贷款买房

5. 等额本息贷款30万，贷20年，提前多少年还款合算些呢，1/2还是1/3，因为想每年多还2-3万。

建议1/2
1.想提前还款的，而且流水比较多，流水能双倍覆盖还款的（在等额本金的情况下，因为申请等额本金的方式前期还款额更多，贷款审批时对个人流水要求更高），当然选择等额本金，毕竟前期还的本金多点，而且长期整体付的利息也少，等额本息前期还的更多的是利息，提前还款就不划算了。
拓展资料
1.等额本金还，10年时一次还完：
等额本金方式还款，2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这120个月内支出的总还款额为297784.38元，支出的总利息为147784.38元;
2012年7月起，按照年利率6.55%，还到2022年6月，首月月供额2887.5元，逐月递减6.82元;此期间月供总额为297784.38元，剩余本金150000元; 所以若此时提前还清，那么应支付金额为150000元，另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金.
2.等额本息还，10年时一次还完：
等额本息方式还款，2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这120个月内支出的总还款额为269467.09元，支出的总利息为166787.73元;
2012年7月起，按照年利率6.55%，还到2022年6月，每月月供额2245.56元;此期间月供总额为269467.09元，剩余本金197320.64元;
所以若此时提前还清，那么应支付金额为197320.64元，另加大约此时月利息1083.39元的2倍的违约金.
3.等额本息方式还款，
2010年4月开始还304000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2030年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这28个月内支出的总还款额为53744.14元，支出的总利息为30642.9元; 2010年4月起，按照年利率5.94%打7折，还到2010年12月，每月月供额1867.59元;此期间月供总额为16808.29元，剩余本金296569.56元; 2011年1月起，按照年利率6.4%打7折，还到2011年12月，每月月供额1918.3元;此期间月供总额为23019.61元，剩余本金286633.9元;
2012年1月起，按照年利率7.05%打7折，还到2012年7月，每月月供额1988.03元;此期间月供总额为13916.24元，剩余本金280898.76元;还剩余212期。你的利率七折，现在是4.935%，而不是4.395%。而且由于7月份国家调整了基准利率，下面你的利率就变为6.55%的7折是4.585%了。 贷款本金:280898.76元 贷款年限:17.6666666666667年(212个月) 按照商业贷款，等额本金计算 年 利 率:4.585%(6.55%打7折)，(月利率3.82083333333333‰) 首月月供:2398.26元 逐月递减:5.06元 末月月供:1330.06元 总利息:114302.97元

6. 30万贷款用住房公积金贷款几年最合适

30万贷款用住房公积金贷款30年最合适。按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000元，还款月数120月，每月还款2966.58元。
一、用公积金房贷多少年最划算
贷10年：等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万；贷20年：等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；贷30年：等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万。可以看出，贷30年是最划算的。
二、公积金贷款期限
各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的，比如，某城市的住房公积金贷款年限规定如下：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下：普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年；再交易房贷款最长期限20年；建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。 借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
综合来看，30年贷款压力减小，可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。

7. 30年房贷几年内还清最划算

30年的房贷，一般情况下，等额本息的贷款方式，是15年-20年；而等额本金的贷款方式，15年内最为合适。
一，相信很多人都会有这样的疑问，主要是现在大部分人贷款都是选择20年、30年，真正还满20年、30年的情况很少。其实在大多数人在经济条件改善之后，会考虑提前还清贷款，减轻压力。但是有部分人又害怕提前还款不划算，所以很纠结到底要不要提前还款。
二，专家建议
经济专家表示，在通货膨胀之前会造成资金贬值，银行贷款所承担的利率会逐渐变小，因此专家一般不建议进行提前大批量的还清贷款，甚至有的专家表示贷款时间越长越好。但是这些专家根本就不知道，对于贷款的老百姓来说，就像一块大石头一样压的贷款人喘不过来气。
三，还款方式
首先要想还清贷款，就要取决于自己的还款方式，我们贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款。无论怎样还都是分为两部分，一个是本金，一个是利息。如果选择商业贷款中的等额本金，每月还的本金一样，也就是说随着不断还款，利息会不断减少。那就意味着每个月的还款数会逐渐递减，但是对于还款初期的压力会大一些；如果选择的是商贷当中的等额本息，每月还款的数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
所以通过哪种方式来进行还款，也要看自身的整体情况和对未来资金的预估。如果经济承担能力强一些，可以选择等额本金，如果经济实力弱一些，可以选择等额本息。
四，时间点
其次，对于时间点上的选择也是毋庸置疑的。银行工作人员表示：等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年。那么如果贷款人是固定工资的工作，又不想付出太多的精力。那么，有余钱就可以马上申请还款。但是每个银行的规定也会有所不同，所以如果贷款时有提前还款的准备，一定要尽早做好咨询，避免损失。但是如果处于一种贷款末期的状态，那就没有必要再考虑那么多，慢慢还剩下的贷款钱就行，不要着急一下子还清所有的贷款。

8. 首套房贷30万。分10年，15年，20年还清，多少年最划算。

这个是考虑你的还款能力的，年限越少，利息越少，这样还款总额就低。一般15年是个中间值，是作为首选的。你可以上网用贷款计算器算一下，你贷10年，15年和20年的每个月还款额度是多少？共支付利息是多少?可以作为参考。
如果现在手头紧的话，你可以年限多贷，还的少，以后有钱可以一次性还款或者提前还款，但如果已经超过还款年限的一半，就不建议一次性还款了，因为大部分的利息都已经还的差不多了。
你也可以考虑用等额本金的方法还款，开始压力大，但是金额是递减的，这种还款方法利息会比等额本息的利息低很多

9. 现需要房贷30万，几年还清，哪种贷款方式最划算

20年肯定是等额本息了，别想了，95%以上的人都选的这个。这个月供少一点，总体还款额多一点。
如果你不差钱，打算5年内还清，那就等额本金，能少还一些利息。这个每月还款金额递减，估计你这个每月比上月少几元钱（不到10元）。
房贷这么低的利息，不要着急还。自己闲钱随便买点低风险理财，都超过房贷利率，算下来都是赚的。

10. 我要贷30万房贷，月供2000千，要多少年还清

最好咨询银行。我了解的贷款20年利息约是本金一半，也就是本息45万，月供约1800。你可以选择贷款20年应该是月供2000左右。我贷款42万，20年，月供2800多。不过说是利率降了，可能会有些变化