公寓租金比多少合适

㈠ 合理的房价和租金的比例是多少啊

合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。

用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元／月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比＝1600元／（1万×81平方米），租售比约为1：506。超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合。

(1)公寓租金比多少合适扩展阅读：

房价租售比的计算公式

1、房价租售比的计算公式：房价租售比＝单套月租／总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。如：举例：泰州环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。

2、租售比作为房地产价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房。

㈡ 40万全款买的公寓,出租一个月1450,划算吗

这个当然是比较划算的。
因为你一个月租金是1450，那么一年就是1450×20=29000元。
所以你出租15年的时间，基本上就可以把这个房子的钱赚回来。
所以你如果不需要租房子的话，把它租出去是比较合适的。

㈢ 目前天津比较适合投资的公寓项目以及租金情况

目前融创中心、中海学府公馆、松江置地广场、中冶德贤公馆，在天津市区是比较有吸引力和竞争力的公寓项目。

预测租金在2000-4000元左右（具体要看户型大位置）。

㈣ 房租与房价比例多少合适

我记得之前好像是这样说的，房租和房价比例为1:300的情况下比较合理，因为要保证租户能够在25年把房子的本钱收回来

㈤ 无锡140平米公寓每个月租金大约多少

装修好的，比较好的公寓也就是2000--3000元左右，哪怕是再好的楼盘也就是2500-3500

还有一种是安居房，啥都没有，不过可以要求房东对厨房、卫生间的必需品买好，1500左右，适合同样是拆迁户，而且家具没地方搬的人

㈥ 有人说租房费用占工资收入的10%—20%比较合理，你觉得合理吗

非常合理

对于工薪阶层来说，每个月的房租和水电可能是大家每个月支付的大头，毕竟占比是非常的重的，如果房租少的话，在自己的工资占比中少，那肯定是很多人乐意见到的事情，但是这个比例一般都是非常少的。

很多人都是希望租金占比在自己的工资中越少越好，因为这也意味自己的薪资会高，并且活得相对有质量一些，这样可以有更多的金钱来进行别的消费，或者留存更多的金钱，来作为自己的未来支出，所以一旦房租的占比在10%~20%之间，就会有剩余80%的金钱，可以进行别的消费行为。

但是目前来看，这是还没有达到的，所以合理还需要别的调配，这个是我们目前还没有达到的占比水平，希望以后能在房租涨价的同时，薪资也能跟着疯涨。

㈦ 讨论万达的单身公寓租金多少钱一月合适啊、

配置齐全的情况下基本都在1800到2000，

㈧ 同一地区公寓与住宅的价格比值应该是多少

普通公寓的价格应该在同区域住宅均价的一半多一点才合理。

住宅8000，公寓6000有点血亏呀！

建设路那边公寓8500－11000就能买到，建设路那边的房价都多少了？

新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

另外，包租其实也未必就是好事，有些无良开发商就是用虚高的包租价格忽悠你溢价买位置不太行的公寓。

就拿你这个公寓价格，我给你算一下。

总结如下：

假定这个公寓实际月租只能租500，开发商说他给你包租10年，前三年每月1000，往后按市场价。

也就是说开发商每个月暗地里贴500租金，贴36个月，一共才贴1.8万。

月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值个9万，开发商能10万卖出去就谢天谢地了。

月租1000的公寓，年租1.2万，按15年回本算，值18万，开发商说他现在只卖14.4万，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒买了。

你算算，开发商是不是把原来想卖10万都难的公寓卖出了14.4万的价格？他只是补贴了1.8万的房租而已，相当于多卖了2.6万，这算不算割韭菜？

而你呢，拿到房子三年后，人家按市场报价，你那时候才能知道真实的市场价，那时候你找谁？

找开发商？抱歉，人家开发商一般都是找的包租公司，你得和包租公司谈。

㈨ 有一间公寓，准备托管给连锁酒店，一个月租金多少合适

这要根据你的公寓所处地段，面积大小，装修情况等来考虑，一般来说单身公寓一个月2000差不多。

㈩ 公寓投资和住宅的投资租金的回报率是多少

租金回报率方面，2011年各区的回报率基本接近3%，2017年缩至1.5%左右。其中回报率较高的为罗湖、福田。深圳各区成交周期方面，全市平均在35天。罗湖、龙华、龙岗、盐田高于平均水平。其中，龙华观澜片区由于交通因素的制约，拉高了整个区域，剔除观澜片区，龙华也在全市平均水平左右。

最新数据显示，即使长租公寓中租金在1500元以内的占比36.7%，800元以下的占11.1%，主要集中在租金1000-3000元，但仍有不少长租公寓的租金比普通租房市场高30%—50%，有6成受访人认为长租公寓租金太高，并认为公共区域管理不当、13%。

近几年，长租公寓在深圳兴起，以至于目前大多毕业的年轻人进入深圳的第一站选择的是长租公寓，长租公寓相对比较热门，但长租公寓市场目前还处于初级阶段，深圳市民租住的比较还是比较小的。