优先承租房租涨幅不超过多少合适

A. 住建部明确房租年涨幅不得超5%，你支持这一规定吗

我是非常支持这样的规定的，因为年轻人在租房子的时候，所面临最大的一个问题就是在于房租的上涨。

作为一个在北京生活和工作的人来说，我是非常开心的，毕竟这个规定和我自己的生活是息息相关的。在以后租房子的时候，将不会再出现较大幅度房租上涨的情况了，对于自己的生活和工作来说将会带来更多的好处的。

我认为通过这样的规定能够让年轻人更加努力的奋斗，很多年轻人在大城市里面所缴纳的房租的费用是比较高的，甚至很多年轻人所缴纳的房租已经占据了自己1/3的工资。限制了房租的上涨，也从一定程度上说明了，对于房租稳定能够起到一定的作用，有利于年轻人减少后顾之忧。

房子一直以来是我们国家每一个人非常关心的话题，作为一个租房子的人来说，我能够感受到国家是为我们每一个年轻人所服务的。只有年轻人的生活得到了关注，那么年轻人在工作的时候才能够创造出更多的价值，对于整个社会的发展来说是能够起到推动的作用的。

B. 房租每年递增多少合理

一般的房租递增5%到8%就算比较合理的了。地段稍微好点的最多10%，如果超过10%就比较难以接受了。租金这个东西是不能乱涨的，如果涨租太多租客肯定不能接受，到时候租客退租了又要重新出租反倒得不偿失。

一般大家在租商铺的时候会有租金递增的说法，尤其是大家在签订合同的时候也是要先看清楚合同当中的内容，租金递增比例不合理，那大家肯定也是要及时提出来的，要进行修改的。

租房的时候需要注意

1、如果找中介租房，建议找大型中介的门店，不正规的中介乱收费不说，还可能存在虚假房源的情况，甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛，避免被套入租金贷等陷阱中。

2、和房东签合同之前，需要和房东确定好房屋的财产情况，比如水电费用了多少，网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同，避免房东在事后以各种理由多收费用。

3、签合同之前要核实房东的身份和房产证，市面上除了虚假房源还有虚假房东，租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人，避免出现刚交房租，第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租，要查看他与原房东的租赁合同，查看合同时间，有必要的还要和房东进行联系。

4、租金和押金也很重要，租金要考察周边的房子的租金价位，高出周边租金太多的情况下是不建议直接签，应该有降价的空间。押金方面一般都是押一，押得太多日后退押金的时候遇到不退押金的房东会比较麻烦。而且还要避免一次性付长期房租的情况，一般一月一付或三月一付是比较正常的情况。

5、安全问题也很重要，看房的时候需要查看门窗锁是否完善牢固，如果有损坏的需要立即要求房东更换。合租的话要注意室友的素质，平时出门和晚上睡觉上锁都非常有必要，财产遗失都是小事，个人安全非常重要。

C. 租金涨幅不能超过多少

法律分析：法律目前没有对租金涨幅不能超过多少的相关规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

D. 全国人大代表建议住房租金年度涨幅不应超过5%，是否具有可行性

非常具有可行性，但也要根据实际情况进行适当调整。

随着许多年轻人离开家乡，去外地打工，这也使得大城市中租房人群变得越来越多。除了许多年轻人居住在公司为其提供的宿舍中之外，许多年轻人都面临着租房价格上涨。因此，人大代表建议每一年的租房金上涨幅度不超过5%，如果这一提议得到了大面积的推广，那么，许多年轻人将会节省一部分资金。

总的来说，这一政策确实具有可行性，但我们更应该从实际问题入手，一线城市和三四线城市的房屋租金不相同。这是一个公认的道理，如果按照相同的租金涨幅，势必会使部分房主觉得很吃亏。

E. 人大代表建议房租年度涨幅不超过5％，你赞成这一建议吗

这一项给房租年度涨幅增加限制的建议我是非常赞成的。对于出门在外辛苦工作的人们而言，每个月的房租开支是一笔不小的数目，限制涨幅能够显着地减少他们的经济压力。同时对于房东而言适当地上涨房租也可以理解，毕竟在他们的背后同样有自己的家庭需要维持。

在社会生活当中房屋租赁是热度极高的话题，在这个过程当中产生的一系列纠纷也经常出现在新闻里。这说明当下的房屋租赁市场还需要更加规范化的管理，无论是房东还是租客都需要更加完善的法律法规来保障双方的利益。只有当双方的诉求都可以通过合法的渠道得到解决时，才能够避免很多矛盾的产生。

一、5%的涨幅限制很有必要

随着社会竞争的越发激烈，很多人的工作时长都居高不下，而且辛苦工作一个月的劳动所得在交完了房租以及其他各项费用后往往也所剩无几。而一旦遇到房租涨幅较大的情况，租客们甚至还需要向朋友亲人借钱周转。

你在房屋租赁的过程中有没有遇到过难忘的事呢？

F. 有没有明文规定房租每年涨价不能超过百分之多少

房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的，签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，

中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵，

年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。

(6)优先承租房租涨幅不超过多少合适扩展阅读：

物价上涨是指 一般物价水平的普遍上涨。物价上涨是通货膨胀的表现之一。某些商品如牛肉或房租等价格上涨，并不就是通货膨胀。

因为一些商品价格上涨，而另一些商品的价格可能下降，二者相互抵消。只有各种商品和劳务的价格普遍上升，才能使货币的购买力降低。

物价上涨的形式可以是公开的，也可以是隐蔽的。如通过降低产品质量、凭证供应等价格管制措施，表面上看来物价并未上涨，但如果放松价格管制，物价就会普遍上涨，因此这是一种隐蔽性通货膨胀。

上涨原因

依新凯恩斯主义的理论，物价上涨主要有三种原因：

需求拉上

从总需求的角度来分析物价上涨的原因，物价上涨的原因在于总需求过度增长，总供给不足，或是物品与劳务的需求超过按现行的价格可得到的供给，因而一般物价水平上涨。总需求包括消费需求、投资需求、政府支出和净出口。

供给推动

从总供给的角度来分析物价上涨的原因。供给就是生产，根据生产函数，生产取决于成本。因此，从总供给的角度看，引起物价上涨的原因在于成本的增加。

成本增加意味着只有在高于从前的价格水平时，才能达到与以前一样的产量水平，即总供给曲线向左上方移动使国民收入减少，价格水平上升，这种价格上升就是成本推动的物价上涨。

供求混合推动

把总需求与总供给结合起来分析物价上涨的原因。物价上涨的根源不是单一的总需求或总供给，而是这两者共同的作用的结果。

如果物价上涨是由需求拉动开始的，即过度需求的存在引起物价上升，这种物价上升会使工资增加，从而供给成本的增加又引起成本推动的物价上涨。如果物价上涨是由成本推动开始的，

即成本增加引起物价上升，这时如果没有总需求的相应增加，工资上升最终会使生产减少，增加失业，从而使成本推动引起的物价上涨停止。只有在成本推动的同时，又有总需求的增加，这种物价上涨就会持续下去。

G. 姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%，该建议保障了租客的哪些权益

房租和房价的情况不太一样，房价的来源在于“土地出让金”，这掌握在国家手里。如果真的决定放弃土地财政，不炒房子、不炒房子，限制土地出让金和贷款政策，直接压低了房价的7英寸， 因此，现在各大城市的房价都在下跌，小城市由于人口外流，房价的下跌更加严重，但是，房租不同。

房屋的租赁权不在国家，而在业主手中，只要市场经济还在，房租的价格就以市场供求关系为基础，政策很难执行，例如，房租不能上涨， 水费、电费、清扫费，虽然有很多名目，但只要我愿意，房租涨价有100种方法，所以总的来说，不可靠， 主要表现为租赁双方权利义务不平等，租赁方经常擅自提高价格、非法租赁、侵占保证金、暴力胁迫拆迁，或者以其他理由直接驱赶出租人。

H. 房租涨幅不能超过多少

法律分析：法律没有规定房租涨幅不能超过多少，只要求合同期内不得单方面涨租金。

法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

I. 全国人大代表建议房租年度涨幅不超过5％，实施此建议有什么好处

随着房价不断上涨，每年的房租也在涨价，这导致很多年轻人不得不离开大城市，离开自己的工作岗位，回到了家乡。如果房租每年涨价幅度不超过5%，那么更多年轻人就能够留在城市继续奋斗；如果房租涨幅能够缓慢下来，那么很多刚毕业的大学生也能够选择去更大的城市，找到更适合自己的工作。如果房租涨幅过高，那么因为经济原因很多年轻人会选择留在老家工作，很多年轻人也会选择离开大城市。房租涨幅不超过5%这一建议确实能够让最适合的人留在最适合的城市以及工作岗位，让各个城市人员和岗位的匹配度更高。

即使大城市有好的工作机会，如果房租涨价浮度越来越高，那么年轻人也会因为生存的艰难而被迫回到小城市。