贷款28万月薪多少合适

❶ 我们小俩口都是老师，月收入7000，学校包吃的那种私立学校。贷款28万10年，需要每月还多少！哪家银行低

按基准利率6.55%计算
贷款总额 280,000.00元
还款月数 120月
每月还款 3,186.47元
总支付利息 102,376.55元
本息合计 382,376.55元

哪家银行低不好说，各地银行放贷的计划是不同的。

❷ 商业房贷28万，贷几年比较好

建议楼主还是供15年吧，利率是6.55的话月供是：等额本息2446，等额本金的话是：1(月):3083.89(元)2(月):3075.4(元)3(月):3066.91(元)4(月):3058.42(元)5(月):3049.93(元)6(月):3041.44(元)7(月):3032.94(元)8(月):3024.45(元)9(月):3015.96(元)10(月):3007.47(元)11(月):2998.98(元)12(月):2990.49(元)13(月):2982(元)14(月):2973.51(元)15(月):2965.02(元)16(月):2956.53(元)17(月):2948.04(元)18(月):2939.55(元)19(月):2931.06(元)20(月):2922.56(元)21(月):2914.07(元)22(月):2905.58(元)23(月):2897.09(元)24(月):2888.6(元)25(月):2880.11(元)26(月):2871.62(元)27(月):2863.13(元)28(月):2854.64(元)29(月):2846.15(元)30(月):2837.66(元)31(月):2829.17(元)32(月):2820.68(元)33(月):2812.19(元)34(月):2803.69(元)35(月):2795.2(元)36(月):2786.71(元)37(月):2778.22(元)38(月):2769.73(元)39(月):2761.24(元)40(月):2752.75(元)41(月):2744.26(元)42(月):2735.77(元)43(月):2727.28(元)44(月):2718.79(元)45(月):2710.3(元)46(月):2701.81(元)47(月):2693.31(元)48(月):2684.82(元)49(月):2676.33(元)50(月):2667.84(元)51(月):2659.35(元)52(月):2650.86(元)53(月):2642.37(元)54(月):2633.88(元)55(月):2625.39(元)56(月):2616.9(元)57(月):2608.41(元)58(月):2599.92(元)59(月):2591.43(元)60(月):2582.94(元)61(月):2574.44(元)62(月):2565.95(元)63(月):2557.46(元)64(月):2548.97(元)65(月):2540.48(元)66(月):2531.99(元)67(月):2523.5(元)68(月):2515.01(元)69(月):2506.52(元)70(月):2498.03(元)71(月):2489.54(元)72(月):2481.05(元)73(月):2472.56(元)74(月):2464.06(元)75(月):2455.57(元)76(月):2447.08(元)77(月):2438.59(元)78(月):2430.1(元)79(月):2421.61(元)80(月):2413.12(元)81(月):2404.63(元)82(月):2396.14(元)83(月):2387.65(元)84(月):2379.16(元)85(月):2370.67(元)86(月):2362.18(元)87(月):2353.69(元)88(月):2345.19(元)89(月):2336.7(元)90(月):2328.21(元)91(月):2319.72(元)92(月):2311.23(元)93(月):2302.74(元)94(月):2294.25(元)95(月):2285.76(元)96(月):2277.27(元)97(月):2268.78(元)98(月):2260.29(元)99(月):2251.8(元)100(月):2243.31(元)101(月):2234.81(元)102(月):2226.32(元)103(月):2217.83(元)104(月):2209.34(元)105(月):2200.85(元)106(月):2192.36(元)107(月):2183.87(元)108(月):2175.38(元)109(月):2166.89(元)110(月):2158.4(元)111(月):2149.91(元)112(月):2141.42(元)113(月):2132.93(元)114(月):2124.44(元)115(月):2115.94(元)116(月):2107.45(元)117(月):2098.96(元)118(月):2090.47(元)119(月):2081.98(元)120(月):2073.49(元)121(月):2065(元)122(月):2056.51(元)123(月):2048.02(元)124(月):2039.53(元)125(月):2031.04(元)126(月):2022.55(元)127(月):2014.06(元)128(月):2005.56(元)129(月):1997.07(元)130(月):1988.58(元)131(月):1980.09(元)132(月):1971.6(元)133(月):1963.11(元)134(月):1954.62(元)135(月):1946.13(元)136(月):1937.64(元)137(月):1929.15(元)138(月):1920.66(元)139(月):1912.17(元)140(月):1903.68(元)141(月):1895.19(元)142(月):1886.69(元)143(月):1878.2(元)144(月):1869.71(元)145(月):1861.22(元)146(月):1852.73(元)147(月):1844.24(元)148(月):1835.75(元)149(月):1827.26(元)150(月):1818.77(元)151(月):1810.28(元)152(月):1801.79(元)153(月):1793.3(元)154(月):1784.81(元)155(月):1776.31(元)156(月):1767.82(元)157(月):1759.33(元)158(月):1750.84(元)159(月):1742.35(元)160(月):1733.86(元)161(月):1725.37(元)162(月):1716.88(元)163(月):1708.39(元)164(月):1699.9(元)165(月):1691.41(元)166(月):1682.92(元)167(月):1674.43(元)168(月):1665.94(元)169(月):1657.44(元)170(月):1648.95(元)171(月):1640.46(元)172(月):1631.97(元)173(月):1623.48(元)174(月):1614.99(元)175(月):1606.5(元)176(月):1598.01(元)177(月):1589.52(元)178(月):1581.03(元)179(月):1572.54(元)180(月):1564.05(元)等额本金一开始还的钱要多，压力比较大的，虽然总的利息少点，建议还是选择等额本息好点

❸ 贷款28万20年每月还多少

采用中国人民银行公布的五年到三十年贷款的年利率4.9%计息，以等额本息还款法的方式进行还款，贷款28万分20年还，每个月应还1832.44元。如果采用的是等额本金的方式进行还款，则第一个月应还的金额是2368.33元，此后每月递减5.9元。采用等额本息的还款方式进行还款，利息的总额是159786.4元。如果采用等额本金还款的方式进行还款，利息的总额是137771.67元，每个月的还款额是逐月递减的。
拓展资料：
个人怎么贷款?
办理贷款前用户可以先到银行进行咨询或者到其它的贷款公司进行咨询。这样在不同的机构作出对比，然后选择一家最适合自己的。
接下来就可以准备个人资料了，具体的资料办理贷款的机构会告知。办理贷款时不同的贷款类型需要的资料是不一样的，常见的贷款类型有抵押贷款、信用贷款、经营性贷款等，在贷款时不同的类型给出的贷款额度和贷款利率都是不一样的，而且拿到贷款利率优惠可以支出较少的利息。不同的贷款类型还款的方式也不一样，常见的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、一次性还本付息等；一般在贷款时银行会提供几种还款方式供借款人选择，这时借款人根据自己的收入选择就可以。
办理贷款的基本条件包括借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；拥有稳定的工作，能够按时归还欠款；个人征信良好；提交最近半年的银行流水；银行规定的其它条件，都满足后就可以贷款了。
企业怎么贷款？
选择贷款银行
按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
住房贷款也可以利用
如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如5年以内住房贷款年利率为4.77%，而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%，二者相差0.81个百分点，这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。

❹ 房贷28万,还款28年期,多少工资可以申批下来

这个要银行去测算的，不过要求不会太高的。
正常来说有个五六千应该就够了，也就是要计算一下每个月的还款额跟你工资费比例。
一般是你的月度还款额不超过工资的三分之一就可以申请下来的，你这个贷款额度跟年限一个月也就是一两千，很容易申请的。

❺ 想买房子，总价格是40万，首付12万，贷款28万，月收入5000元，怎样贷款更划算

您好,个人贷款还款方式一般包括等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等
贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)。

等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。（即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减）。

等额（本息）还款和等额本金还款的区别：在国家基准利率不变的情况下，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，刚开始还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好，建议您根据您自身情况来选择。

若是招商银行贷款，

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

❻ 我们贷款28万，月薪6000左右。房贷多少年合适

算了一下，你这个应该是商贷，一般是等额本息，目前5年以上是6.55%，如果是20年的话是每有是2095，这个相对来说更适合你们，30年太长了，一般贷款只要不是每月偿还能力太差的话，都不建议超过20年。

❼ 贷款买房必看！房贷月供和收入比例多少才最合适

通常情况下，买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。

最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢？

【一】

房贷月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：

第1条：舒适线，房贷占收入20％左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。

第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条：警戒线，房贷占收入超40％

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

【二】

房贷占收入比例的多少比较合适？

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。

【三】

注意事项

1、了解所在城市的购房、信贷政策

贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式

确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。

文章部分内容来源：苏州楼市情报

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❽ 贷款28万买房，目前工资每月4000，怎样还房贷好

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

❾ 28万的房贷17年等额等金每个月多少钱

28万元的房贷，17年的时间采取等额本金的方式还款，你的利息要根据你的年利率才能确定，而你每个月的还的本金应该是1372元。

❿ 如果银行贷款人28万左右,十年期,那一个月工资收入多少才能审批下来

如果贷款28万左右，10年期那么一个月工作收入至少有5000元以上才能批准的。