2梯5户公摊多少合适
‘壹’ 公摊多少属于正常范围
1、多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊,平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算:公摊面积14平米-21平米之间,实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%,140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的,楼层布局与多层一致,一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算:公摊面积21平米-28平米之间,实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%,140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的,楼层布局出现变化,一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算:公摊面积28平米-35平米之间,实际使用面积105平米-112平米之间。
(1)2梯5户公摊多少合适扩展阅读:
分摊规则
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布,自1995年12月1日起开始施行。
第一条根据国家有关技术标准,制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售,商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。
第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
‘贰’ 我买的房子115.97,两梯5户,一共30层,请问我的公摊多少谁把我算下,公式谢谢
这个只能大致算一下,并没有啥公式。国家在这方面也没有具体规定。我只能给你大致算一下公摊面积30一40平方之间。公摊面积里面黑幕重重,遇到讲点良心地开发商,公摊面积还少些。
‘叁’ 18层的小高层两梯5户110个平方有多少公摊面积
小高层电梯住宅,两梯五户,公摊面积一般在20%左右,110平方米公摊面积大概为22平方米。
‘肆’ 5户两梯带连廊34层公摊面积有多少
如果一层五户的话,一般高层电梯公摊面积在20%左右。
‘伍’ 房子公摊面积一般多少
1、多层住宅公摊率
多层住宅楼层数在6层左右,这种性质的住宅中,公摊面积主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的公摊系数一般为7%—12%。
2、7-11层住宅公摊率
正常无商端口的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果带电梯的小高层,公摊系数也比较高,公摊系数可达到15%-20%左右。
3、12-33层住宅公摊率
随着建筑整体的层数较高,楼梯间和其他公摊面积相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24%
4、别墅类的公摊率
一般独栋别墅是没有公摊面积的,联排别墅虽有公摊,它面积比较小,一般在1%—8%之间。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
‘陆’ 两梯五户边套怎么样
两梯五户边套不错。
两梯五户的房子边套的户型采光应该会相比中间户型要好,没有太多遮挡,同时也应该是南北通透额大户型,中间户型会偏向小户型。
两梯五户公摊面积较小,得房率较高,同时因为每层户数较多,面积偏小,如果楼层过多等待电梯时间较长,尤其是在上下班高峰期的时候。
受到楼体结构的影响,可能对户型中的厨房和卫生间等房间的窗户通风造成影响。
‘柒’ 33层的高层2梯5户,建筑面积73.9平,公摊19.12正常吗
33层5户每层的公共部分面积大约80~100平米,暂定90推算:
如果都是小户型,平均每户73.9平,每层单元面积约370,73.9*90/370=18,比较正常;
如果5户中有大户型,假定每层单元面积500,73.9*90/500=13.3,有点不正常。
但是还有可能公摊了本层以外的公共用房和管理用房,这部分每个楼盘不同,没法推算,可以具体问销售。
‘捌’ 32层两梯5户建筑面积82.71公摊面积多少有2层底商
您好,这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。
一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。
以上都是大概的经验值。望采纳谢谢
‘玖’ 电梯房2梯5房公摊面积是多少合理
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大★朋友~~~满意的话麻烦采纳下~~~赚分很辛苦咧~~~谢谢