住宅层高多少米合适
‘壹’ 小区层高一般多高
按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
(1)住宅层高多少米合适扩展阅读：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
‘贰’ 楼层层高多少合适
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
位置、环境是关键
住宅高度仅是影响健康的因素之一，没有确切标准。选房时，位置、环境才是关键。
位置优先。选房子要多考虑周边环境，尽可能远离闹市、商业区，最好选择不临街的住宅楼；同时，还要注意绿化是否达标，因为绿化好、有水池的小区，空气质量相对更高。此外，交通是否便利，周边教育、市政基础设施是否配套也要考虑在内。
层高达标。彭应登建议，单个层楼高度最好不低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。
‘叁’ 国家规定住宅的限高是多少米最低呢
《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅层高宜为2.80米。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
(3)住宅层高多少米合适扩展阅读
《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。
就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
住宅建筑内设置饮食店、食堂等用房时，在厨房内将产生大量蒸气和油烟，而厨房一般设于底层部位，因此其烟囱、通风道应直通出住宅顶层屋面，防止倒灌，才能避免有害烟气侵入住宅，保证安全，保障居民健康。同时空调、冷藏设备和加工机械往往产生噪声和振动，影响居民休息，因此必须作减振、消声处理。
有关防护要求尚应按建筑设计防火规范的有关规定执行。在住宅建筑中不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施，具体限制项目由当地主管部门依法审定。
‘肆’ 居民住宅标准层高是多少
按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
(4)住宅层高多少米合适扩展阅读：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
‘伍’ 房子正常层高是多少
商品房层高一般多少
按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：
1、住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
2、利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
3、厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
4、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
房屋层高怎么计算
1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。
2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积，结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。
3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
层高多少合适
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。现在人们的生活条件改善了，对居住的要求也提高了很多。现在，不少人装修时要考虑安装地热、中央空调以及吊灯，如果层高只有2.8米的话是远远不够的。长沙某业内人士表示，现在大凡比较高端楼盘的层高都会超过3米。2.8米是很多年以前的标准了，当然如果是经济适用房或者是中低端楼盘，这样的层高问题不大。
层高不够可以要求赔偿吗
关于层高缩水购房人如何索赔的问题。应委托鉴定机构对同地段符合约定层高的房屋和层高缩水的房屋进行估价鉴定，确定损失额。因此，因层高缩水需要承担的违约责任的范围应以专业的鉴定机构出具的鉴定意见为依据。如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的，可认定为房屋主体结构质量不合格，在此情况下开发商构成根本违约，购房人不仅可以请求赔偿，还可以商品房主体结构不合格为由要求与商品房开发商解除合同。
‘陆’ 住宅楼层高度标准
普通住宅的层高为2点8米。
通住宅的层高为2点8米，居室净高不得低于2点5米。房屋层高高度是经过准确计算才得出的结论，当层高在2点8米时，室内高低处温度的温差合适，空气对流也比较好，人体感觉相对舒适，同时也能保证房屋的保温性和节能性。
层高的高度会影响室内采光和通透性，相信大家都希望层高更高一些的房子，更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低，室内容易采光受阻、通风不畅，空间也会显得局促和压抑，生活舒适度降低。
‘柒’ 楼房层高一般是多少
楼房层高一般是2.80米。
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
测量
房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。
作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的
‘捌’ 高层住宅层高一般是多少
《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅层高宜为2.80米；
2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
‘玖’ 房屋层高多少比较舒适
按照建筑行业一些规定，商品房住宅层高标准不能高于2.8米，而且卧室的净高不能低于2.4米，额外还有局部的净高不能低于2米。
所以房屋舒服层高在3米之间，那对于高端住宅来讲，层高要达到3.6米比较合适，这样才能满足装饰空间，在装修时才能打造与众不同的吊顶。
购买房屋层高非常重要，而且室内空间的高低对居住者的精神也有一定的影响力。房子高度越小，顶面和地面的引力感就越强，但是层高过高，或者已超过4米以上的，就会让人有一种空旷，不温馨的感觉，甚至感觉很失落，楼层太低的话，直接就会使人产生一种压抑感。
收房测量面积的方法：
1、测量房屋面积之前，首先需要了解测量的空间都有哪里，房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。
2、使用空间的测量直接用米尺测量，然后记录下来就可以，在使用空间里面，阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积，封闭的阳台是全部面积，半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积，共用与外围墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。
‘拾’ 一般住宅层高是多少
《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：
一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
(10)住宅层高多少米合适扩展阅读：
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。