等额本息月供减多少合适

❶ 等额本息还贷，想提前换款，怎么还最划算

等额本息是每个月还款的金额都是相等的，30年，360个月都相同。
等额本息的每月还款中利息是随着还款年限逐渐减少，本金逐渐增加的，也就是刚开始每个月的还款基本都是还利息了。
你要提前还款最好在10年没还，超过10年没必要了，因为那时候你的利息都还的差不多了，也就是银行的利益已经实现了。在10之内的话，你提前还款，本金就会减少，利息也会减少，那你每个月偿还本金更多。
如果你有其他渠道投资，那更没必要提前还款。

❷ 房贷30万.等额本息20年，月供2295.我现在想提前还款8万，这样下来月供会减多少

经计算，贷款利率约为6.83%，如果提前还，这个要看还了多久贷款，不同时间不一样，如果贷款后马上提前就是每月还1683.2元，如果过段时间还，会少点，但少不了多少。个人建议不要提前还，没意思，利率才6.83%，这点钱随便买点高点的理财都是8%左右的收益。

❸ 我房贷28万、贷了20年,供了6年,是等额本息,我想现在提前还10万,月供会少吗

会的。

一般而言等额本息贷款20年，还款6年借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。如不提前还款以后每月还款金额都一样。

在一定时期，一定的年限内，国家会根据经济发展的实际情况调整银行按揭贷款利率指导，要么上调利率要么下调利率，对按揭贷款还款影响主要在两个方面：

1、银行基准利率随便下调一个点，就能让你少还7-10万元，这一种情况下提前还款损失其实是最大的，分分钟损失10万元以上。

2、银行利率下调，就意味着货币宽松，流向市场上的货币就会增多，货币越多就越贬值，举个例子（非实际数据）：在去年市场上有5000万亿，今年利率下调市场上货币增加到了10000万亿，钱多了自然贬值，按照比例来算贬值大约50%，也就是说去年的1元只相当于今年的5毛。这种情况下，你去年还给银行50万元，在今年只相当于还25万元，所以是一种很大的损失。

❹ 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

等额本息
提前还款
，是属于单方违约的
，个人所拿的钱一分都不会少的
。比如一年还10万
，10年还100万
，五年还完也是还100万
。所以缩短年限还或减少
月供
还，都一样不合算了
。

❺ 等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少

等额本息是每月还款金额相同的还款方法，由于该算法是将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，所以在前期等额本息的还款额中，本金比例小，利息比例大。当还款期限过半以后，会转变成本金比例大、利息比例小。基本上到了中期，就已经偿还了大半的利息。
【拓展阅读】
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
基本特点
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
计算公式
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
误区
许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
等额本息与等额本金还款法走势柱状图
等额本息与等额本金还款法走势柱状图
①贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

❻ 房贷贷了82万贷了20年还款方式是等额本息提前还款多少合适

前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，由于每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，还款利息较多而所还的贷款本金就较少，在贷款后期每月的还款额中贷款利息不断减少，所还的贷款本金比较多。因此可以简单地理解为先还利息后还本的方式。 (6)等额本息月供减多少合适扩展阅读：注意事项：1、及时办理房产抵押注销：在贷款期间房子是出于抵押状态的。该套房屋不能出租，转卖等。所以在还清贷款之后，一定要及时的到银行办理抵押解除业务，否则抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。2、部分还贷不要先还公积金：如果在办理贷款的时候选择的是组合贷款，这时候就会涉及到先还哪一部分贷款的问题，建议大家先还商业贷款，因为大家都知道相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。3、了解各银行提前还贷的政策：大家在办理提前还贷之前一定要提前了解银行的政策，并不是所有银行的政策都是一样的，有的甚至会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。参考资料来源：网络-房贷参考资料来源：网络-等额本息还款法 参考资料来源：网络-提前还贷

❼ 部分提前还贷，是缩短年限合适，还是减少每月还款额合适

如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。大体上讲，判断选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，即本金还得越多，利息越省。如果贷款人选择缩短贷款期限，而月供不变，那么还款周期会加快，因为贷款人每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，可是由于每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。