海教园房子均价多少合适

A. 海教园的情况

海教园内汇聚众多高端学府，有着优渥的教育资源，更有天南大这样人文底蕴深厚的百年学府迁校进驻，学院人文气质尽显无疑。海河教育园作为国家级重点教育示范特区，直属国家教育部管辖，特别是园区在教育、行政上特别专享国家福利政策。在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。不仅如此，在园区落户的业主子女，更可享受“南开学校”九年一贯精英教育。这样的福利政策，使海教园成为了全津城所关注的焦点。

目前海教园区域内在售的项目大多数都是大平米的三居室，两居的小户型主要在龙湖天宸原着这个项目，最85平的全阳两居，均价21000元/平，旁边就是地铁八号线的和慧南路站

B. 天津目前各区房子均价是什么价格

天津目前各个区域价格相差较大，南开、和平均价大概在40000-45000之间，河西均价大概在35000-40000，河东、河北、红桥三个区均价大概在30000-34000之间，北辰区瑞景板块均价在22000左右，北辰道板块均价在21000左右，北部新区板块均价在15500，西青均价在20000左右，其中中北镇均价在30000左右，津南区双港辛庄板块均价在21000左右，海教园板块均价在22000左右、咸水沽板块均价在14000-16000，北闸口板块均价在12000-14000，八里台板块均价在10000左右，东丽区津滨大道板块均价在30000，华明镇均价在13000-14000，空港经济区均价在30000。

C. 海教园的鲁能泰山这个项目怎么样

鲁能泰山七号

位于同心路与雅润路交口，规划中的地铁8号线。落户海教园户口，且具备海河教育园产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。

开发商&物业：天津鲁能泰山房地产开发有限公司

项目包括两个区域，其中a区是叠拼在售，洋房售罄。b区主要在售大面积洋房和叠拼，130多平的洋房，均价在2万1到2万3 左右，7层到顶；叠拼均价2万2到2万5左右。

交房时间：2019年左右

优势：1.落户海教园户口，且具备海河教育园产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育；2.临近南开大学，周边的文化氛围浓厚；3.位于海教园区，环境优势明显，居住的舒适度高。

劣势：1.学校较多，可能会比较吵闹；2.位于海教园区，交通不是十分便利；3.缺乏大型的商业配套，购物消费可能不是十分便利；4.项目附近有一个加油站和一个11万伏的变电站。

D. 海教园鲁能泰山7号项目品质如何均价多少

鲁能泰山7号项目位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口，产品业态包含叠拼别墅和洋房，是改善型低密居住型社区。位于海河教育园区，是重点打造的高等教育示范区。周边环境比较好，绿化率比较高，距离南开大学较近，社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。周边有天津大道，津港快速，津沽公路连接市区，自驾非常便利。小区绿化率达到40%，自持物业，24物业管理处处体现人性化。目前B地块洋房2、3、4号楼在售，7层到顶，1梯2户，户型125平米3居，均价22700元/平米，预计2019年年底交房。A地块叠拼在售，4层到顶，面积为148、158平米，上叠均价22000-24000元/平米，下叠均价24000-26000元/平米，预计2019年交房。鲁能泰山7号预计近期4月底会加推层与洋房产品。

E. 海教园内在售项目都有哪些

海教园是重点打造的高等教育示范区，引进了融创、仁恒、龙湖、鲁能和旭辉五个开发商。融创和仁恒最早进入海教园，所以集中建设的是高层产品。目前融创中央学府已经售罄，二手房价格在21000-23000/平米，仁恒滨河湾目前尾盘在售，均价19000-20000/平米，户型以130-210平米的三居四居为主。鲁能泰山七号，现阶段基本售罄，最小户型129，总价390w起。仁恒海和园，毛坯20000左右，*22000左右，101平米小户型售罄，目前主力户型126㎡，总价278w起。龙湖天宸原着，在售户型85㎡和100㎡，最低180w起。

目前海河教园区建设要求限高40米、楼间距不得30米、容积率1.4、不允许出现杂乱的大型商业配套。所以目前集中在售的项目，都是以低密度、洋房别墅产品的社区，居住是适度比较高。

F. 海教园那边多少钱啊

海教园的均价在22000左右，例如雅居乐御宾府的价格在23000左右，景瑞翰邻的价格在21000左右.