每月房贷多少合适
1. 房贷月供多少最合适
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:
1、舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
2、稳定线，房贷占收入20%-35%
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
3、警戒线，房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
房贷占收入比例的多少比较合适?
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意:如果家庭的开支比较多的话，建议在30%左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50%。
2. 房贷每月还多少最划算从这些方面考虑一下！
很多人在参加工作后，就会开始买房，一般是支付一定的首付后，每月偿还一定的金额，这个还款数额在签订贷款合同的时候会定好，那么房贷每月还多少最划算？我们来简单的了解一下。
一般来说，银行方面会为了防范风险，都会要求贷款人月供在收入的50%左右。因此大家一定在买房的时候出示银行流水和工资证明。对于购房者来说，月供当然是越少越好，只有这样才不会影响生活质量，因此对于不同年龄层的贷款人来说，月供的比例也是不同的，所以大家一定要根据自己的实际情况选择比较合理的比例才是最划算的。
二、房贷还不起了怎么办？
1、个人征信受损
一旦每月还款金额太高，有可能会造成断供的危险，如果对征信有影响，以后再贷款买车，投资等都会比较困难。
2、罚息
逾期还款，银行一般会按照贷款合同进行处罚，而且金额累积数量越来越多，再加上利息的话，时间越来越长会拖欠一大笔的逾期罚息。
3、遭到起诉，房产被拍卖
要是断供之后长期不还的话，银行就会起诉到法院，这样法院就会查封你的房产进行拍卖，然后强制一次性还清所有的贷款。
总而言之，房贷每月还多少，需要根据自身和家庭的收入、开支、未来发展情况而定，综合考虑一下再入手。
3. 月供多少最合理断供会发生哪些后果呢如何偿还房贷才能最省钱
月供多少最合理？断供会发生哪些后果呢？
一、月供是多少最有效呢?
具体月还款额要在于贷款人工资水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为是多少最好。实际上，金融机构在对待他们的贷款申请时，实际的额度也是根据他们的收益来判定。一般来说，金融机构给的月还款额不会超过贷款者月薪的50%，这是一个比较科学合理的要求。很多人都会想要在个人收入证明上做手脚，来提高自己的贷款信用额度和月供，但你的实际工资并不能随着更改，这样做的后果是给自己生活增添了巨大的压力，减少自身的生活品质，甚至会有断贷风险。
长期性不还钱或多次不还，金融机构便会起诉到法院，法院会封查你的房产进行交易，强制性一次结清全部贷款;
3、个人征信记录受影响
贷款逾期情况严重，银行会把不良信用记录传到人民银行个人征信系统，倘若之后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也难以申请到银行信用卡。贷款逾期上征信的危害远比平常贷款逾期比较严重的多。
4、逾期利息
很多人是因为自己的粗心大意或者自身原因错过还款日期，如果可以立即补足，金融机构会按照签订的贷款合同书开展逾期利息惩罚，不良影响也就不会非常严重。但是平时还是要注意，最好不要产生这样的事情。
如何偿还房贷才能最省钱?
1.尽量选多还款。
假如你正好有多余余钱，那样尽可能地多还款。不要只看金融机构规定的至少还款来还款。对于大部分贷款，贷款人没理由不尽量多还。此外，将小额贷款还款的末尾数提升至整数金额，例如100元，乃至10元，都可以减少你贷款。
自然，你也可以将这些年底的红利、退税额项和结婚礼金等放进贷款中还款。
2.能增加还款的次数。
很多人都不知道假如借了一大笔钱，在还款额不会改变时，但是却将还款频率增加，很有可能会更快地结清贷款。主要是因为贷款中还款时长比较重要，尽早还款代表着所需要负担的利息额也会减少。换句话说，假如你现在是依照月度总结还款，那样考虑到更改成每半个月或是每星期还款。例如，假如你还款额是每月1200元，假如改成每两个星期600元，到了一年末，你已经结清的总金额便是1.56万余元，并非1.44万余元。
每周供每半个月还一次，适用工薪族。每周供比月供还款频率高，贷款本钱还的迅速，因此在还款期内所归还的贷款利息低于月供归还的贷款利息，还能够减少还款限期。可是每周供的风险较大，必须顾客有稳步上升收入，比较合适稳定收入的工薪族。
3.按月调身。
许多银行业推出了固定利率住房贷款业务流程。因为固定利率发布时尚潮流处于利率上升安全通道，因此在设计时比同期浮动利率偏高，只需中央银行加一次息，它的优势就立即展现出来。但是一旦央行降息，挑选它买房者就吃亏了。因而，在当前央行降息趋势下，群众之前若挑选的是住房贷款固定利率，那就赶紧变为浮动利率才划得来。但是，必须友情提醒的是，“固定不动”改“波动”需要支付一定数额的合同违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调身”方法，目前利率处在下跌趋势，顾客如挑选“按月调身”，而能在次月享有房贷利率调整的优惠。
4. 房贷每个月还多少合适
房贷！是当下年轻人不可避免的一个话题！在现在物欲横流的社会，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我们年轻人不可避免的就会选择房贷！
房贷一般是按照自己的的收入百分之三十到四十来给的！不然生活起来会很累！
打个比方，按照一万块的工资标准来说，房贷3000-4000，可以说是比较合适的！如果低于这个数值，虽然当时感觉比较轻松，但是这种一般总价来说，肯定到最后要多出几万！不划算！如果高于这个数值，也不行，因为你要生活！水电气按照每个100，都是300！还要物管费100多左右！就是400多！生活开销按照1000来说，都是1400多，加上房贷4000来算，就是5400了，一万快，你还有4600，如果有车，这个还不算每个月的停车费，油费，每年的保险，保养！
当然，如果你有家室，生活开销最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平时人亲来往的，少说200，一般400，多则800到1200！对于年轻人来说，压力可以说是真的很大！如果你老婆没有工作，家里就你一个人的话，百分之30就可以了！如果两个人都有工作，百分之40也可以！这里的话，纯属个人经验之谈，望您借鉴一二！
5. 房贷月供占收入比例的多少才合适30%！
在买房的过程中，80％的购房者都会选择贷款买房。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着首付比例，贷款年限以及月供等情况。因此，对于第一次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
在买房的过程中，80％的 购房 者都会选择 贷款买房 。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着 首付比例 ，贷款年限以及月供等情况。因此，对于次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
一、贷款年限建议可选30年
其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
因此，我的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
二、 房贷月供 占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从 贷款人 方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的 按揭 款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
三、别忘了要计算下养房能力
另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有 物业费 、供暖费、24热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。
综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了首付和月供之外，后面紧跟着还会有 房屋装修 基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付首付，要给自己留有一点喘气的空间。
6. 房贷怎么算月供多少
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击“我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器”，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年7月3日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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7. 房贷月供多少最合适
个人觉得房贷的月供最好不要超过个人收入的一半为好，也就是50%左右最佳。
我们的生活中并不是只有房贷这一种花销的，还有平时的水电费、房租、生活费等等都是需要一大笔的费用的，有些买车的人还需要油费等，这都是每个月所必须的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妆品，像男生的烟酒、衣服，这些都是需要一大笔的资金，如果每个月的房贷月供的比重过大的话，会大大的影响到我们的生活质量。
以上呢是那种单身的情况，如果是那种结婚有家庭的，在还没有孩子的情况下，房贷的月供可以稍微提一点，占据大约收入的百分之六十是可以的，在这一时期，多给点压力，为了家庭，为了以后的孩子还是可以努力一把的。如果是那种已经有孩子的情况下，房贷的月供占据收入的百分之四十就好，毕竟孩子的开销是一笔很大的费用。比例占据太重了，剩余的钱会不够花的。
当然最后房贷的月供还是要根据实际的情况具体问题具体对待的好，毕竟每个人的情况不一样，有能力的可以早点还完，能力低点的就多花点时间和利息也是一样的。
8. 房贷应该怎么贷比较合适看完就知道了！
买房过程中有太多需要注意的地方，在很多细节上需要购房者做决策，比如贷款额度、还款方式、月供金额等等，那么应该怎么贷比较合适呢？今天就来介绍一下房贷流程中比较重要的两方面，额度和还款额应该怎么选择。
很多人申请房贷，只是简单的认为贷越高越好，实际上，应该根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
举个例子，如果你个人或家庭的财务状况良好，有存款，可以适当少贷款一些，这样利息也会少一些。不过如果你的资金有限，工作稳定收入良好，也在不断的投资理财，那么可以尽可能多贷一些。
二、月还款额多少合适？
去银行申请房贷，需要确定每月的还款额，那么月供多少是合适的呢？
1、50%是最高警戒线
首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%。
2、30%是舒适线
其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。30%，是一个比较舒适的比例。
总之，大家要根据自己的财力和收入情况而定，经济条件越好、工作越稳定的用户，可以适当选择月供较高的，而家庭负担重的用户，根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活质量。
9. 精打细算选择房贷 贷款多少合适
买房人买房的目的各不相同，有人买房是因为刚刚成家立业，有人买房是为了将它留给自己的子女，有人买房则是为了投资。其实，买房并非只是“付钱”这么简单的事，它是我们对财力、时间以及对购房以后的事情的精打细算，是为自己设身处地的统筹安排。
那么，你每个月能留出多少钱来应付还款呢?还款的钱占你月收入的多少才能承受?这是我们最应考虑的的问题，就像挑房子是为了让自己舒服一样，选择合适的还款方式也是为了让我们舒服。
房屋贷款要算一算时间
投资专家认为，对于买房这项投资来说，我们不应仅仅局限于金额的多少，而是应该同时算一算时间，贷款买房看起来会多支付利息，但却使你拥有了更多的优势。
相比一次性付款，选择分期付款有何好处?据投资专家分析，房贷的好处有三：一是保持了对资金的主动性。购房是我们在生活中最大的一项投资，也是最大的一笔开销，这笔资金如果是整块的付出，一定是不小的消耗，但如果把这部分资金分期地处理掉的话，我们就会发现，在住进房子的同时，我们所应付的房款节省了，省下的大块资金可以支援我们用于别的投资项目，对于自己的钱，我们仍然享有主动权。
二是减轻压力，因为你的财富是会增长的。举一个例子，比如你现在的月收入是10000元，你每月为房子所支付2000元，占你整个月收入的1/5，可你有没有想过10年、20年后你的月收入会是多少，有没有可能会是20000元，那么那时你每月所还的房贷还是2000元，却只占了你月收入的1/10，比例发生了变化，对于支付房款会更加从容。
三是贷币价值的变化，比如今天拿出2000元，与你在10年、20年后所拿出的2000元并非等值的，所以，我们在支付房款时，应该想一想房款外的事，那就是我们的资金随着时间所可能发生的变化。
另外，在没有付清房款的时候，我们已经住进了自己的房子，这一点是最为重要的。
选择适合自己的还款方式
个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式，对借款人来说是值得考虑的问题。
目前，各银行个人住房贷款的还款方式，除了期限在1年以内(含1年)实行到期本息一次性清偿外，基本上有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
对收入中等但未来的收入预期会稳步上升的贷款人(主要是年轻人)，除了付按揭外，还要考虑日常的生活开销、教育投资以及将来的婚姻筹备费用等，因此最近几年还款压力不应该太大，可以采用等额本息还款法，并且贷款期限最好适当长些。对于目前收入较高、但未来的收入预期会下降的贷款人(如部分垄断行业从业人员、未来几年将离任的企业高管等)，前几年还款压力可以相对大些，因此选择等额本金还款法更合适。
尽管这两种还款方法没有本质的区别，但由于计算方式的不同，贷款人每个时间段所需还款的数额还是有差异的。不同的贷款人应当根据自身情况，选择合适自己的还款方式，使每月还款额与自己的预计收入相匹配。
贷款多少因人而异
如果贷款人缺乏风险意识，就有可能造成极大的负面影响，特别是那些以投资为目的的按揭买房者，一旦陷入高位买的房子租不出去、卖不出去的险境，又没有钱支付贷款本息，不仅会被银行录入欠债“黑名单”，付出道德损失，还会因此生活不得安宁。
投资专家提醒市民，在申请个人住房贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险，比如，年轻人在贷款买房时，要考虑自己工作的稳定性，以及对未来几年结婚、生儿育女的支出等预算;中年人要考虑今后收入是否还有上升空间，同时对父母的健康和子女的教育支出也要通盘考虑。
10. 每月还房贷多少合适银行为何不同意更改还款方式
买房子对于一些人来说还是很容易的，但是对于工薪族来说优点难度，毕竟现在县城的房子都是8000左右一平米，首付就需要20万左右，在加上各种税，就算贷款买了房子，还房贷也是人们话题，每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？
买房子对于一些人来说还是很容易的，但是对于工薪族来说优点难度，毕竟现在县城的房子都是8000左右一平米， 首付 就需要20万左右，在加上各种税，就算贷款买了房子，还房贷也是人们话题，毕竟房贷不还的话，对于我们的个人信誉是有影响的。那么我就来介绍一下每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？
每月还房贷多少合适
贷款买房 的 购房 者只是买房前期缴纳的房款比较少，后面每个月都是需要按时还款的，那么 房屋贷款 怎么还比较合适？
1、从节省 利息 方面来说
等额本息和等额本金 的还款方式在还贷时的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的 贷款人 可以选择这种方式，这样能节省还款利息。
如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的选择等额本金还款，避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。
2、从理财方面来说
等额本息的还款方式需要支出比较多的利息，但是对于拥有理财渠道的购房者来说， 等额本息还款法 让手中的可支配资金拥有了更高的时间价值。因此，当获益率＞ 贷款利率 时，等额本息的还款方式是要优于 等额本金还款方式 的。而且在同等收入的条件下，大部分的等额本息贷款金额要高于等额本金的贷款金额。
银行为何不同意更改还款方式
目前来说，比较常见的还款方式主要有等额本息和等额本金这两种，购房者在选择好还款方式之后就不能随意更改了。
1、更改还款方式很浪费人力和精力
购房者和银行签订的贷款合同中，会对购房者的还款方式进行明确的约定，如果更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。因此，如果你想更改 房贷还款 方式，银行一般都是不同意的。
2、影响银行盈利
大多数购房者在选择还贷方式时都会选等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。也就是说，从的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。
以上是我介绍的每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？对于相关的问题我们已经了解，房贷的多少要看我们一个月收入多少，如果我们一个月收入4000的话，我们要还房贷3000，自己的生活就会非常的吃力了，因此还房贷多少跟我们的工资和很多的因素有直接的关系。