贷款45万30年提前还款多少年合适

❶ 房贷提前还款几年合适提前还房贷有什么规定吗

说到房贷，很多人表示压力还是比较大的，虽然房子买了不用每天担心房价会上涨了，但是房子还是贷款买来的，每个月依旧不能松懈还是要为还房贷而努力奋斗，如果能够挣到更过的钱早点把房贷还了那肯定是最好的。

说到房贷，很多人表示压力还是比较大的，虽然房子买了不用每天担心房价会上涨了，但是房子还是贷款买来的，每个月依旧不能松懈还是要为还房贷而努力奋斗，如果能够挣到更过的钱早点把房贷还了那肯定是的，那么今天就来了解一下房贷提前还款几年合适？提前还房贷有什么规定吗？

房贷提前还款几年合适？

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。

3、如果你要提前归还贷款，等额本息的贷款还款方式是不合适的。因为等额本息的还款方式在贷款的前期偿还的贷款利息较多，而贷款剩下的本金较多。如果提前偿还贷款，是提前偿还 你没有偿还的本金，这也意味着你前面偿还的较多的贷款利息成本较高，所以你是不划算的。

提前还房贷有什么规定吗？

1、中国银行。住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；住房贷款三年以上的以抵押合同为准。

2、工商银行，没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

3、农业银行。住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满三年以上的罚息一个月。

4、建设银行。房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；住房贷款三年以上的无罚息。

以上就是房贷提前还款几年合适？提前还房贷有什么规定吗的全部内容，大家在想到提前还房贷的时候，一定还是要思考一下划算的问题，因为提前还贷属于违约的方式，所以提前还款肯定是支付违约金，到时候房贷是提前还了，不过违约金多了，这就不划算了。

❷ 房贷贷款48万贷30年利息52万如果提前还款15万年限能缩短多少年

如果想提前还款15万，有两个选择。第一种方案是保持月供不变，缩短使用寿命。第二种选择是不缩短使用寿命，但是可以选择缩短月供。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还款和全额提前结清。部分提前还款可以选择减少月供或者缩短贷款期限。如果选择减少月供，提前还款后的月供会详细说明，并根据客户申请时客户提供的资料计算。1.银行定义的提前还款为了限制提前还款，一些贷款机构提出了一个概念，叫做实质性提前还款。每个贷款机构对实质性行为的认定标准不同，但一般在12个月内，借款人提前还款金额超过本金余额的20%。2.提前还款对银行有什么危害？每年，银行的贷款计划都会被打乱。每年，银行都有一个资本借贷计划。如果完成任务，放贷额度会收紧。如果没有完成规定的额度，就会加大放贷力度。一个人提前还款可能对银行没有太大影响。如果很多人这样做，银行的资本计划会受到很大影响。银行利润损失每年的抵押贷款利息是银行的一大利润来源。如果购房者提前还款，那么银行获得的利润将直接减少很多，这对银行来说是巨大的损失。随着业务的增加和人员成本的增加，银行会根据借款合同的还款条款合理、平均地调配人员和设备。提前还款会造成银行一直有业务员来办理这些还款业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。3.违约金如何收取目前，商业银行对提前还款的违约金一般采取两种形式收取:一是按照提前还款时未偿还余额的百分比计算(一般为2%至5%)；第二，几个月的利息，但最高违约金以合同为准。违约金可以由双方协商。一般贷款人会提供几种违约金方案供借款人选择。4.提前还贷划算吗？买房贷款时，一般在协议中约定半年或一年内不得提前还款，否则要支付一定的违约金。现在的人大多采用等额本息还贷，但还款第一年，利息是最高的。银行为了尽可能多收利息，就想到这个办法，防止借款人在此期间还款。对于借款人来说。因为还款前半年支付的利息一般占70%左右，一旦过了这个时期，就不要提前支付了，意义不大。
直接联系银行/专属客户经理，剩余金额固定，贷款年限5年以上，无还款违约金。

❸ 30年房贷提前几年还清最划算在

这个东西肯定是越早越好啊，虽然说说是利息都是在前十年，但还是越早还越好啊，压力风险小了啊。

❹ 45万元贷30年，想提前25年还清，利息是多少合适吗

45万元贷30年，想提前25年还清，还是合适的

利率0.049，期数年30，贷款本金450000：每月需还月供2388.27，总还款额859777.2，总利息409777.2 ；首月还利息：1837.5，首月还本金：550.77 ；第二个月还息：1835.25,第二个月还本：553.02

=……
还了五年：

至目前，已还月数60共还利息105935.86共还本金37360.34剩余总本金412639.66，还需还利息1684.95

❺ 买房带45万30年,要是五年还上应该花多少利息

房贷45万元的本金，30年的期限，如果5年还上的话属于提前还款，那么利息大概在10万元到12万元左右，具体的话要看你的年利率来确定。

❻ 公积金贷款45万等额本息还款30年，若提前还款，哪年还款比较合理有银行的朋友帮忙算下吗

利息是资金占用的结果，其实无所谓划算还是不划算的。你按月还款，只用付较低的现金流就能够维持下来，而提前还款的话，你的每一分钱本金都不能再拿来投资获取收益。

一般来说等额本息还款方式在前5年时间里，还的大部分是利息，本金只占其中较少的部分，如果有提前还款计划，最好在前5年里实施，对利息的节省作用比较明显。

❼ 贷款44万30年提前还款多少可以缩短年限

有钱可以一次性还完，可也部分还款，可以缩短5年左右。