自建商品房一楼层高多少合适

Ⅰ 商品房楼层高度标准是多少

1.根据有关规定,商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜...

2.上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。

Ⅱ 商品房层高标准

商品房层高标准是2点80m。住宅设计规范中关于层高的规定普通住宅层高宜为2点80m，卧室起居室厅的室内净高不应低于2点40m，局部净高不应低于2点10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。

商品房层特点

利用坡屋顶内空间作卧室起居室厅时，其二分之一面积的室内净高不应低于2点10m， 厨房卫生间的室内净高不应低于2点20m， 厨房卫生间内排水横管下表面与楼面地面净距不应低于1点90m，且不得影响门窗扇开启。

住宅的高度计量除了用米，还可以用层来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。

Ⅲ 自建300一层大厅多少层高适合

2.8米合适。房屋层高高度2.8米是经过准确计算才得出的结论，当层高在2.8米时，室内高低处温度的温差合适，空气对流也比较好，人体感觉相对舒适，同时也能保证房屋的保温性和节能性。

Ⅳ 楼房一层高度多少米

一层楼的标准高度为2.8米。
中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
正常情况一般的住宅层高不会高于 2米8湖而卧室的室内净高不可以低于2米4。这里说的2米8就是指本层的地面到上层的地面距离，这块数据包含了楼板厚度的。一般的住宅层高都是在2米8这样可以很好的保证居住舒适度。
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Ⅳ 楼房层高一般是多少

2.80米。
对于我们的房屋层高来说没有上限，但是有下限，同时有一个最适宜层高。《住宅设计规范》规定： 普通住宅层高宜为2.80米； 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3； 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米； 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米； 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。
就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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Ⅵ 农村自建楼房层高一般多少合适

低层控制在3.2～3.6米左右，以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜。

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

以上内容参考网络——自建房

Ⅶ 自建房楼层高度标准是多少

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0——3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。
那么，自建房楼层高度标准不应高于2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。另外，根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Ⅷ 农村自建楼房层高一般多少合适是不是越高越越好

一般一楼楼层高一点，3.5~4.0米，二楼楼层在3.0~3.2米之间。但可能各地可能根据当地的地理位置、气候、习惯略一有差别，你可以参考其他人家的层高来确认。

Ⅸ 农村自建楼房层高一般多少合适是不是越高越越好

一般自建住房的层高，低层控制在3.2～3.6米左右,以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜，如果需要装修做顶面的，再放高0.2～0.4米左右；住房的层面高些，空气容易流通，但过高也是浪费啊；城市里的商品房层高只有2.8～3.0米左右。一般农村建房只考虑层高，不考虑前后的间距，其实间距大小是直接影响房屋日照的时间，这是建房的关键啊，要特别注意。

Ⅹ 自建房屋层高多少比较合适房屋面积有误差怎么办

建造房屋高度规范

依据国家住宅与居住环境工程中心小编的《健康住宅建设技术要点》强调：住宅层高不可少于2.5米;住建部小编的《住宅建筑模数协调标准》中，明确了层高优先选择规格系列产品宜为2.0——3.0米;《住宅设计规范》要求：普通住房层高宜为2.80米。

(一)面积偏差比平方根在3%之内(含3%)，按合同约定的价钱据实结算，买受人要求解除合同的，不予支持;

(二)面积偏差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、返还已付购房的钱及利息的，应予支持。

买受人允许继续履行合同，房屋具体面积超过合同规定面积的，面积偏差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人按约定的价钱补充，面积偏差比超过3%一部分的房价款由出卖人担负，使用权归买受人;

房屋面积如何计算

住建部公布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》要求，房屋建筑面积就是指房屋墙体勒角以上外场水准面积(双层之上房屋即每层外场水准面积总和)，也包括生活阳台、过道、室外楼梯等建筑面积。

目前市面上售卖的多层高层商品房是通过若干套(模块)房屋组成。新创建房屋分套(模块)的建筑面积测算以幢为基准，依套内建筑面积比例有效平摊公共面积来决定，即各套(模块)建筑面积相当于套内建筑面积与平摊的公共面积总和。而套内建筑面积是通过套(模块)内的应用面积、套内墙面面积和生活阳台建筑面积三部分组成。