期房首付多少合适

㈠ 买房子最低首付是百分之多少

1、买房首付首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。
2、一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以购房者必须要有些现金。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少合适：
1、买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
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㈡ 请问一下期房首付比例如何确定

期房首付比例如何确定，说明如下：
期房首付比例按照银行按揭贷款的要求是最低为30％以上。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
相关说明：
1、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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㈢ 房子首付一般是多少百分之多少

房子首付一般是总房价的30％以上。

第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

注意事项

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！

㈣ 期房首付一般是多少期房的交易流程是怎样的

房产在进行购买的时候，多数人都会很谨慎的去操作，但即便是如此，一些问题还是会出现，问题出现其实并不算多么罕见，只要是出现后及时的去解决即可，而现在的交易房型中，期房出现问题的几率就比较高，那么小编就来介绍一下有关于期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎样的？
期房首付一般是多少？
1，期房首付按照银行按揭贷款的要求是最低为30％以上。
2，目前我国的房贷利率连续4次下调，其主要目的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的话，可以选择低首付，结余的钱可以投资理财，赚取更多的钱。如果没有好的投资项目的话，可以多首付，少贷款，可以节省一部分的利息。主要还是结合自身的实际情况为好！
3．房贷新政规定，首套房最低30％首付；二套房50％首付款。另外继续执行：二手房50％的首付款；门市房50％的首付款。
期房的交易流程是怎样的？
1．选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2．办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3．签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
以上所描述的内容就是小编对于期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎样的具体介绍，期房现在的首付价格不算特别的高，但是房屋购买时流程依然繁琐，因此大家购买前也最好将首付调查清楚，期房的具体交易方法以及流程在上文中也都已经为大家描述到了。

㈤ 房子首付一般是多少

法律分析：20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

㈥ 房子首付一般是多少百分之多少

购买房屋需要注意的细节问题是比较多的，尤其是在购买房屋首付的问题上，需要事先确认清楚，以免带来不必要的麻烦。那么房子首付一般是多少呢。

一、房子首付一般是多少

标准因地区而异，但总体情况如下：

1、首次置业，商业贷款首付30%，公积金贷款20%(1000尺以内，1000尺外30%)。

2、第二套住房，购房首付最低50%。

3、三套房的话，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款。

4、在所有 其他 情况下，最低首付为30%。

影响首付额度的有哪些

1、房屋性质

二手房首付比例和新房一样，但最大的不同是二手房贷款一般采用评估价，评估价通常只是成交的80%-90% .价格，所以二手房的贷款金额低于新房，首付的部分较高。

2、贷款额度和年限

贷款的金额、期限也是影响的重要因素。例如，购房者可以选择较大的首付和较短的贷款期限，或者较小的首付和较长的还款期限。具体内容视买家喜好而定。计划家庭资金和个人需求、支付能力等因素来判断。

3、其他因素

购房者在准备时，也要注意自己的储备，不能把所有的财产都投入其中，但要储备其他费用。新房需准备契税、装修费、月供、房产税等;二手房需准备契税、增值税及附加费、IRPF、月供、房产税、中介费、评估费等。此外，装修、 家具 、电器的费用也必须包含在购房资金中，否则，如果你买了没有装修的房子，你就搬不动了。

我总结：房子首付一般是多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一个问题，尽量要控制好，以免带来不必要的麻烦，影响到正常使用。

㈦ 买房子的首付一般是多少

答：买首套房正常是首付百分之二十，买二套房首付要百分之五十。

㈧ 买房子首付多少合适吗

买房 子是现在的大流行，现在很多人都愿意通过贷款或者是按揭的形式来进行买房子，因为买房子是需要付首付的，很多人不知道首付应该付多少，其实这方面的内容在我国的法律中是有相关的规定的，那么买房子首付多少合适吗？ 买房子首付多少合适吗 ？ 1，首次使用 公积金 ，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房 购房 建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%。 2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。3，个人银行商贷商业房的，首付最低50%。 买房流程 需注意的问题？ 1、确认售房企业是否持有《 商品房预售许可证 》。 2、出售 商品房 的主体应是持有《商品房预售许可证》、《 营业执照 》的房地产开发企业，如果是 代理 销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。 3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。 4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、 契税 、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。 5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。 6、投资有风险，小心 定金 陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好 定金合同 ，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。 7、对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务，不要盲目听信夸大、虚假的宣传。 8、办理 按揭贷款 是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。 9、签署的《 商品房买卖合同 》应当包含解决争端的机构的约定。 10、如有疑问或发现房地产开发企业、房地产经纪机构有违规销售商品房、发布虚假违法广告等行为以及自身合法权益受到不法侵犯的，请及时拨打以下电话进行咨询或求助。 买房子首付多少合适吗 ？一般的是根据买房子的情况不一样会有很大的不同的，如果使用了 住房公积金 进行购买的，建筑面积在九十平方米左右的，一般首付是在房价的百分之二十左右 比较适合的，如果是大于九十平方米的首付就提高到了百分之三十左右了，如果是个人通过 按揭买房 的是在百分之四十。

㈨ 买房子首付是百分之多少

一、 买房 子首付是百分之多少？ 每个地区的标准不一样，一般情况如下： 1、在首套房的情况下， 商业贷款 首付是30%， 公积金贷款 是20%(90平米以内。90平以外是30%); 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 二、影响首付额度的有哪些? 1、房屋性质 二手房 屋首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是， 二手房贷款 一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。 2、贷款额度和年限 贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如： 购房 者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。 3、其他因素 购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备 契税 、 房屋维修基金 、装修费用、月供、物业费等;二手房则需要准备契税、增值及 附加税 、 个人所得税 、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。 三、首付多少合适? 1、 买房首付多少 合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。 2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。 有的要求以前从没有过 买房贷款 记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。 3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如 北京 规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。 综合上面所说的，首付对于购买房子的人来说是特别重的，只有给了首付才可以进行贷款的处理，但对于首付的多少就要看当地政策是怎么样的，房子的价格不一样，首付的多少就会不一样，但是一般我国首付的比例标准是一样的，因此买房子的时候多咨询这对自己也是有好处的。

㈩ 房子的首付一般付百分之多少

买房子我们可以选择一次性付款，也可以选择贷款的方式。贷款的话，我们是需要先付一个首付，然后再每一个月月供。很多人不是很了解这一类问题，那和我一起来看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。

有一些城市，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

2、首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。比如：一套房子3万元/平的房子，100平的房子是300万。然后，百分之二十的首付就是60万，百分之三十的首付是90万，百分之四十的首付是120万。

如何贷款买房

金融机构为买房的年轻人推出了“首付政策”。定金的政策贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款，是为了改善购房者而设计的;无担保首付政策贷款现在比较多人用：没有抵押品，依靠更严格的审查为购买首付款提供购房贷款。

文章总结：房子的首付一般付百分之多少。首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。有的人会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。