贷款100万多少年合适

Ⅰ 贷款100万10年月供多少

一、按基准利率4.9%估算：等额本息，月供为每月6544元不变。等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。
拓展资料：
贷款技巧
慎选银行
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。
协议
很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。
选准期限
对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。
弄清价差
银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。
因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如，银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。

Ⅱ 购房贷款100万20年,现已还贷4年了,现在想一次性提前还清划算吗

这个要看你的实际财力。貌似有人提前还贷要把所有利息一起给付，如果是工薪阶层，建议慢慢还，未来钱不值钱了，还是划算的。

Ⅲ 房产抵押贷款最长能贷多久贷款100万的话，多少年最合算

天津银行消费最长30年，100万用于经营就是3年循环每月还息到期还本，用于消费就做30年这样你的还款压力会小很多，但是中间有钱最好把钱还上，因为年限长了利息也高了。

Ⅳ 农业银行贷款100万20年,等额本息,多久提前还款好呢

如果没有好的投资渠道，提前还款就合适。

越早还款节省的利息越多

Ⅳ 贷款100万的话需要什么条件，要多久能放款

贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
银行规定的其他条件。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

Ⅵ 贷款100万20年月供多少

截至2020年1月份，5年以上贷款基准利率为4.9%，贷款100万20年按照等额本息还款时月供为6544.44元，每月还款额度一样;贷款100万20年按照等额本金还款时第一个月需还款8250.00元，第二个月还款8232.99元，最后一个月为4183.68元，等额本金每月递减。

由上可以看出不同的还款方式，每月还款的额度是不一样的;用户在还款时可以根据自己的收入水平来决定还款方式，如果压力都比较大，用户可以降低贷款额度或者延长还款期限，都是一个不错的选择。

申请房贷时用户必须年满18周岁以上，同时交付了首付，签订了购房合同，用户还需要提交最近半年的银行流水，借款人的征信也必须良好，如果征信不好，银行可能会拒绝贷款。

房贷在还款过程中千万不要出现逾期，逾期不还银行会进行催收，逾期记录还会被上传至征信中心。如果连续出现逾期，银行有权利要求借款人提前还款，这对借款人还是非常不利的。

拓展资料：

贷款人假如要提早还贷的话，正常要在电话或者书面请求后，携带本人的身份证、贷款合约到银号办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

一、提早还贷勿忘退保

贷款人在办理借款时，银行都会办理抵押登记。各家银行关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要办理提早还贷手续，银行正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银行接到贷款。假如是结清全部尾款的贷款人，银号计算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

二、解质押没有可无视

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银行会出示结清证实，贷款人根据银行开具的借款结清证实复制件、原各家银行的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备

眼前，部分银行会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银行拿回房本复制件。能够会有变化，银行规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银行需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

申请资料有哪些?

1、借款人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻证明(未婚的提供未婚声明);

2、借款人及配偶的经济收入证明、其他资产证明;

3、《XX银行个人住房(商用房)借款申请表》;

4、《商品房销(预)售合同》/《房地产买卖合同》。

Ⅶ 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算

等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。

您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。

举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。

Ⅷ 房贷100万30年,准备10年内还完,哪种还款方式合适

每位客户的实际情况所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

Ⅸ 现在在银行贷款100万一般需要几年还清

还款的期限应是根据个人偿还能力进行选择，银行并不做强制要求对方还款的期限。如果个人有能力进行短时间偿还贷款，则可以选择短期限的。

Ⅹ 贷款100万，分多少年还款比较合算

随着社会经济不断的发展，在现实生活中我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对于贷款100万分多少年还比较划算，也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，如果是贷100万的话，那么我们选择五年期的还款方式，要比我们选择更长的时间的还款方式，要省下更多的钱。

综上所述，我们可以明显的知道，如果我们手里面的钱比较多，我们可以选择五年期这样的方式来帮助我们自己，因为我们还款的时间越短，那么我们所省下来的钱越多，还款的时间越长，我们所需要的利息就越高，这些问题是我们必须要知道的，因为只有了解到这些问题，才能够更好的帮助我们。