房贷占收入的多少合适

❶ 我想买房子，月供应该占家庭收入的百分之多少最合适

30%——舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——稳定线

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
50%——警戒线
银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

❷ 房贷应该占据家庭收入的多少才能算合适呢

虽然说如今的房子确实非常贵，很多人呼吁买不起房。但是实际上房贷这个东西也是非常好的，一个东西，有了住房贷款这样的一系列的东西，也是让更多人看到可以慢慢的希望。所以说一个数据调查显示在买房的过程中，80%的购房者，都会选择贷款买房。但是如何选择贷款了之后，虽然说服了一定比例的首付比例，但是这样的一个首付比起来，整个房屋给一个人的压力，还是要少非常多的。

每月的月供就会少一点，那么房贷月供要占收入比例多少才合适呢？一般来说的话月供是占收入50%以下是最合适的。因为对于购房者来说，其实拥有自己新房子的话也不希望这样这个房子，可以影响自己的生活质量。只有这样的话才会生活得比较舒服，所以说选择一个比较小的比例，工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%，这样的话压力会小一点。

❸ 每月还房贷额度占收入比重多少合适

50%以下都合适，能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的贷款月供最多是5000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

❹ 贷款买房月供占收入的多少比例合适

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

❺ 房贷还款额占家庭月总收入的比例为多少比较合理

若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

❻ 房贷占家庭收入，支出多少比例才合理

若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

❼ 每月还房贷占每月收入的百分比多少合适

1，月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。

2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

3，收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

❽ 房贷和月供收入比多少合适

通常，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，但是由于每个人的情况不同，具体还是要建立在不影响家庭生活的前提下。

如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

❾ 贷款买房：月供占收入的比例多少才最合适

买房通常存在两种方式，一种的话是全款买房，另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房。在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少最为合适！

从银行方面考虑

从银行方面考虑的话，银行将借款人住房贷款的月供与收入比控制在50％以下（含50％），月供与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。

从贷款人方面考虑

从贷款人方面考虑的话，当然是贷款越少，月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为上述还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，还款人可以考虑将月供提高一点也无妨。

如果是已婚有孩子或超过35岁的还款人，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的还款人需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

根据上述内容，小编列举两个事例来说明一下：

事例1：家庭支出较大的人

刘先生想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10%、期限30年等额本息计算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子教育，老人健康状况，对日常开支要求较多，为了保证生活质量，建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。

事例2：处于事业上升期的年轻人

小王刚参加工作3年，月收入大概1.1万，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年计算，贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作，因为处于事业上升期，将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。

以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一；一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。

由此可见，月供占收入比例，未必越少越好，要根据自己的实际情况决定。毕竟每个人的侧重点不一样，要让自己那点有限的资金发挥最大的用处，买上心仪的房子，还能保证生活质量，适合你的才是最好的。

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