总价100万首付多少合适

㈠ 100万的房子首付付多少

100万的房子如果是首套房，首付最低是20万或30万，如果是二套房，首付最低是40万。首套自主房且套型建筑面积在90平米以下的，首付比例为20%，90平米以上的，首付比例不得低于30%。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条 商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的 1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

㈡ 100万房子首付多少

如今面对高额的房价，越来越多的年轻人都会选择贷款买房，贷款买房的话，自然就需要关注到首付款的计算问题了。一般来说不同地方，首付款的计算也是不一样的。那么通常情况下100万房子首付多少？哪些因素会影响首付款？带着这两个问题我们一起来看看吧！

100万房子首付多少:

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，这样购买一套100万的房子首付款差不多在30万左右;但如果购买的是二手房的话，首付款则需要44万，因为二手房首付款中涉及到评估值;还有如果购买的是二套房，首付贷款比例是不能低于50%。

哪些因素会影响房子的首付款：

1、当地的房产政策

不同地区对于房地产的政策也是不一样的，都会做一些调整，因此大家在计算房屋首付时，最好要关注一下当地的购房政策。以当地政府的实际规定为准。

2、二手房房龄

房龄主要是针对二手房来说的，新房一般不存在什么房龄的问题，二手房的房龄对房屋的首付比例也是有影响的，银行在贷款时，都会衡量这个房屋的年限问题，房龄少的房屋贷款的额度就高，房龄长久的，贷款额度就会低很多。

3、卖方要求

如果购买的是二手房的话，首付款也是跟卖房有着很大的关系，有的卖主要求购房者支付更多的首付款，甚至有些的主比较急切，要求购房者一次性全款付。如果想要这套房子的话，购房者也只有按照卖方的要求了。

总结：以上就是为大家介绍的100万房子首付多少和哪些因素会影响房子的首付款的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。